Gibbs
10-30-2016, 20:55
Nợ công lên cao trong năm nay, tiền đồng có thể mất giá nhanh, Bất động sản giá ảo, cổ phiếu không có thực lực là những lý do chính mà Bất Động Sản, Cổ Phiếu Việt Nam sẽ có thể rớt giá mạnh.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=955221&stc=1&d=1477860913
So với năm ngoái, giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực đô thị khắp cả nước bị “thổi giá” tăng cao chóng mặt, thậm chí có đô thị giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với cách đây chỉ hơn 1 năm.
Mỗi khi thấy nói thị trường BĐS khởi sắc, thị trường chứng khoán nhẩy múa, dư nợ ngân hàng tăng nhanh và ngân hàng thì lãi nghìn tỷ.
Nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng ảo, mọi nguồn lực trong xã hội dồn về đất đai, ngân sách nhà nước và địa phương cũng dựa vào nguồn lực đất đai. Nhà nước muốn hướng nguồn lực của người dân và toàn xã hội vào đất đai, vì vậy ngân hàng nhà nước đưa ra các chính sách như gửi vàng và ngoại tệ với lãi xuất bằng không, VV.
70% nợ xấu nằm trong BĐS vì vậy nhà nước cứu BĐS kỳ thực cũng cứu thằng ngân hàng luôn. Khi nhà nước kích cầu thị trường BĐS như cho người dân vay mua BĐS bằng các gói kích cầu vài chục nghìn tỷ, BĐS bán ra nhiều thì ngân hàng hưởng chung sóng BĐS, như lãi ngân hàng ngàn tỷ và dư nợ tín dụng ngân hàng tăng nhanh. Nhà nước lai gián tiếp kích quả bóng BĐS ngày càng phình to ra.
Năm 2012 nợ xấu B ĐS lên đến 500 ngàn tỷ đươc bán cho VAMC khoảng một nửa, thực chất nợ xấu không mất đi chỉ chuyển khỏi bảng tổng kết tài sản ngân hàng làm cho ngân hàng đẹp hơn thôi, người mua BĐS trong thời kỳ bong bóng BĐS thực ra họ ôm cục nợ xấu của VAMC.
Hàng ngày nhận rất nhiều tin nhắn mua dự án mua nhà và BĐS, đi đâu cũng có người nói môi giới BĐS, đến các bà nội trợ mở miệng ra môi giới BĐS, khi bà nội trợ quan tâm đến thị trường BĐS thì thị trường ấy vào giai đoạn chết.
Đầu tư không cẩn thận ôm BĐS không khác gì ôm cục nợ.
Trên sàn chứng khoán cũng vậy 2 đại gia giầu nhất cũng liên quan đến BĐS đó là Vượng Vi com và Quyết FLC, đặc điểm chung của 2 công ty này kinh doanh mạng nhện, các công ty tuy lên sàn. Nhưng quản trị các công ty con thành viên đều là anh em người nhà, và có các quan chức to đứng sau. Vì vậy cổ phiếu và vốn của họ có thể ảo lên nhiều lần sau khi mua bán lòng vòng. Ví dụ như gần đây : việc cổ phiếu ROS của công ty cổ phần xây dựng Faros, Faros công ty con FLC, phát hành liên tục tăng điểm đã khiến tài sản của ông Trịnh Văn Quyết tổng giám đốc FLC trên thị trường chứng khoán tăng vọt nhanh chóng chở thành tỷ phú đô la giầu thứ 2 VN. Khi thị trường chưng khoán lạm phát cổ phiếu của các đại gia BĐS , các đại gia cho máy in giấy với tốc độ cao, ho ban giấy giấy lộn thu tiền. Các công ty B ĐS dùng nguồn vốn của xã hội thông qua cổ phiếu đẩy quả bóng BĐS phình to ra nữa.
Khi nguồn vay từ ODA ngày càng bị siết lại và dự kiến đến tháng 7/2017, Việt Nam có thể không còn được vay theo điều kiện ODA, phải chuyển chủ yếu sang sử dụng nguồn vay ưu đãi và tiến tới vay ngoại tệ theo điều kiện thị trường. Hồ sơ tín dụng của VN xếp loại B và điều tồi tệ không may, những quốc gia nào nào bị chấm điểm B thì đi vay tiền quốc tế bằng trái phiếu bị coi là có tính đầu cơ cao là có rủi ro và đi vay trả lãi đắt. Vì vậy chính phủ VN thiếu hụt ngoại tệ trên diện rộng, VNĐ sẽ mất giá gây ra lạm phát, dẫn đến lãi xuất ngân hàng tăng, ai mua BĐS bằng đi vay ngân hàng không trả được lãi ngân hàng không cẩn thận mất cả nhà lẫn của.
Thị trường chứng khoán năm 2007 VN index lên đỉnh khoảng 1170 điểm sau đó rơi tự do, không còn lợi nhuận từ chứng khoáng, BĐS cạn kiệt nguồn vốn. Thêm vào đó, nhà nước thực hiện chính sách thắt chặt tín dụng chống lạm phát trở thành nguyên nhân dẫn đến tình trạng BĐS mất giá .
CK năm 2016 quý III/2016 đã đi theo chiều hướng tăng VN index 685,73 điểm và chỉ số HNX-Index lên 85 điểm ” hỗ trợ BĐS, ngân hàng. Nhưng chưa biết thế nào?. Biết đâu kịch bản còn xấu hơn năm 2007, vì năm nay kinh tế VN gập đại hạn hơn năm 2007 như hạn hán cao nguyên và đồng bằng sông Cửu Long , ô nhiễm môi trường do Formosa, nợ xấu nợ công tăng cao vượt trần. Vì vậy không thể BĐS, ngân hàng, và CK tăng trưởng trong môi trường kinh tế xấu như thế được.
Ở VN có hai chỉ số trái ngược nhau đó là tốc độ tăng trưởng, chứng khoán, ngân hàng, BĐS khởi sắc. Thì đi kèm tốc độ người dân bị mất đất và kiện cáo về tài sản liên quan đến đất tăng bấy nhiêu, các vụ cưỡng chế càng nhiều hơn và lấy đất của dân cực kỳ dã man.
Hãy tránh xa bất động sản và cổ phiếu Việt Nam.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=955221&stc=1&d=1477860913
So với năm ngoái, giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực đô thị khắp cả nước bị “thổi giá” tăng cao chóng mặt, thậm chí có đô thị giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với cách đây chỉ hơn 1 năm.
Mỗi khi thấy nói thị trường BĐS khởi sắc, thị trường chứng khoán nhẩy múa, dư nợ ngân hàng tăng nhanh và ngân hàng thì lãi nghìn tỷ.
Nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng ảo, mọi nguồn lực trong xã hội dồn về đất đai, ngân sách nhà nước và địa phương cũng dựa vào nguồn lực đất đai. Nhà nước muốn hướng nguồn lực của người dân và toàn xã hội vào đất đai, vì vậy ngân hàng nhà nước đưa ra các chính sách như gửi vàng và ngoại tệ với lãi xuất bằng không, VV.
70% nợ xấu nằm trong BĐS vì vậy nhà nước cứu BĐS kỳ thực cũng cứu thằng ngân hàng luôn. Khi nhà nước kích cầu thị trường BĐS như cho người dân vay mua BĐS bằng các gói kích cầu vài chục nghìn tỷ, BĐS bán ra nhiều thì ngân hàng hưởng chung sóng BĐS, như lãi ngân hàng ngàn tỷ và dư nợ tín dụng ngân hàng tăng nhanh. Nhà nước lai gián tiếp kích quả bóng BĐS ngày càng phình to ra.
Năm 2012 nợ xấu B ĐS lên đến 500 ngàn tỷ đươc bán cho VAMC khoảng một nửa, thực chất nợ xấu không mất đi chỉ chuyển khỏi bảng tổng kết tài sản ngân hàng làm cho ngân hàng đẹp hơn thôi, người mua BĐS trong thời kỳ bong bóng BĐS thực ra họ ôm cục nợ xấu của VAMC.
Hàng ngày nhận rất nhiều tin nhắn mua dự án mua nhà và BĐS, đi đâu cũng có người nói môi giới BĐS, đến các bà nội trợ mở miệng ra môi giới BĐS, khi bà nội trợ quan tâm đến thị trường BĐS thì thị trường ấy vào giai đoạn chết.
Đầu tư không cẩn thận ôm BĐS không khác gì ôm cục nợ.
Trên sàn chứng khoán cũng vậy 2 đại gia giầu nhất cũng liên quan đến BĐS đó là Vượng Vi com và Quyết FLC, đặc điểm chung của 2 công ty này kinh doanh mạng nhện, các công ty tuy lên sàn. Nhưng quản trị các công ty con thành viên đều là anh em người nhà, và có các quan chức to đứng sau. Vì vậy cổ phiếu và vốn của họ có thể ảo lên nhiều lần sau khi mua bán lòng vòng. Ví dụ như gần đây : việc cổ phiếu ROS của công ty cổ phần xây dựng Faros, Faros công ty con FLC, phát hành liên tục tăng điểm đã khiến tài sản của ông Trịnh Văn Quyết tổng giám đốc FLC trên thị trường chứng khoán tăng vọt nhanh chóng chở thành tỷ phú đô la giầu thứ 2 VN. Khi thị trường chưng khoán lạm phát cổ phiếu của các đại gia BĐS , các đại gia cho máy in giấy với tốc độ cao, ho ban giấy giấy lộn thu tiền. Các công ty B ĐS dùng nguồn vốn của xã hội thông qua cổ phiếu đẩy quả bóng BĐS phình to ra nữa.
Khi nguồn vay từ ODA ngày càng bị siết lại và dự kiến đến tháng 7/2017, Việt Nam có thể không còn được vay theo điều kiện ODA, phải chuyển chủ yếu sang sử dụng nguồn vay ưu đãi và tiến tới vay ngoại tệ theo điều kiện thị trường. Hồ sơ tín dụng của VN xếp loại B và điều tồi tệ không may, những quốc gia nào nào bị chấm điểm B thì đi vay tiền quốc tế bằng trái phiếu bị coi là có tính đầu cơ cao là có rủi ro và đi vay trả lãi đắt. Vì vậy chính phủ VN thiếu hụt ngoại tệ trên diện rộng, VNĐ sẽ mất giá gây ra lạm phát, dẫn đến lãi xuất ngân hàng tăng, ai mua BĐS bằng đi vay ngân hàng không trả được lãi ngân hàng không cẩn thận mất cả nhà lẫn của.
Thị trường chứng khoán năm 2007 VN index lên đỉnh khoảng 1170 điểm sau đó rơi tự do, không còn lợi nhuận từ chứng khoáng, BĐS cạn kiệt nguồn vốn. Thêm vào đó, nhà nước thực hiện chính sách thắt chặt tín dụng chống lạm phát trở thành nguyên nhân dẫn đến tình trạng BĐS mất giá .
CK năm 2016 quý III/2016 đã đi theo chiều hướng tăng VN index 685,73 điểm và chỉ số HNX-Index lên 85 điểm ” hỗ trợ BĐS, ngân hàng. Nhưng chưa biết thế nào?. Biết đâu kịch bản còn xấu hơn năm 2007, vì năm nay kinh tế VN gập đại hạn hơn năm 2007 như hạn hán cao nguyên và đồng bằng sông Cửu Long , ô nhiễm môi trường do Formosa, nợ xấu nợ công tăng cao vượt trần. Vì vậy không thể BĐS, ngân hàng, và CK tăng trưởng trong môi trường kinh tế xấu như thế được.
Ở VN có hai chỉ số trái ngược nhau đó là tốc độ tăng trưởng, chứng khoán, ngân hàng, BĐS khởi sắc. Thì đi kèm tốc độ người dân bị mất đất và kiện cáo về tài sản liên quan đến đất tăng bấy nhiêu, các vụ cưỡng chế càng nhiều hơn và lấy đất của dân cực kỳ dã man.
Hãy tránh xa bất động sản và cổ phiếu Việt Nam.