Hanna
03-17-2017, 16:26
VBF-Người Việt đa phần ở Quận Cam, Mỹ và nhiều người đi làm thuê đủ tiền thuê nhà. Nhưng gần đây th́ thuê nhà đắt lên tính ra trung b́nh là hơn 3000 đô một tháng. Với số tiền này ai có đủ khả năng trả?
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1011973&stc=1&d=1489767924
Trong nhiều năm qua, giá thuê nhà tại miền nam California đă tăng vọt.
Một báo cáo mới đây cho thấy giá thuê nhà riêng lẻ (single house) đă tăng nhanh hơn tập trung vào những ngôi nhà vừa đẹp, vừa nằm trong một khu gia cư tốt, được người mua ưa thích.
Theo HomeUnion, một công ty giúp đỡ các nhà đầu tư mua và thuê nhà trong khoảng một chục thị trường trên toàn quốc, giá cho thuê ở trung b́nh tại Quận Cam là $3,114 Mỹ kim/tháng trong quư 4 năm 2016.
Số liệu từ Reis Inc.hco thấy trong quư 4 giá thuê nhà tăng 22%, hay $561 Mỹ kim/tháng, trong khi giá thuê căn chung cư (apartment) tăng 13% trong cùng thời kỳ,
Một căn nhà 4 pḥng ngủ, 2.5 pḥng tắm, rộng 1,805 square feet ở thành phố Cypress đăng trên Zillow cho thuê với giá $2,950 một tháng trong tuần này. (Zillow)
Tiền thuê nhà trung b́nh của Hạt Los Angeles là $2,548 Mỹ kim/tháng trong quư cuối của năm ngoái, tức là tăng 22.1 phần trăm trong ṿng bốn năm, trong khi tiền thuê chung cư tăng 21.7 phần trăm trong cùng thời gian. Trong các hạt quận trong nội địa, như San Bernardino và Riverside, tiền thuê nhà tăng 23 phần trăm lên tới $1,729 một tháng, và tiền thuê chung cư tăng 17 phần trăm trong cùng thời gian bốn năm.
Ông Steve Hovland, giám đốc nghiên cứu và truyền thông của HomeUnion cho biết, "Số lượng nhà bỏ trống ít là lư do chính khiến giá nhà tăng. Thông thường, cứ sau một thời kỳ suy thoái kinh tế là đến quy tŕnh phục hồi, dẫn đến sự bùng nổ nhà thuê mướn.” Trong quư 4 năm 2016, tỷ lệ nhà cho thuê c̣n trống tại Quận Cam là 3%, Hạt Los Angeles là 3.1%, và ở các hạt trong nội địa là 5.8%.
Theo so sánh, giá thuê trung b́nh trên toàn quốc cho một ngôi nhà là $1,817 /tháng trong quư cuối cùng của năm 2016, tăng 17%, theo HomeUnion. Tỷ lệ nhà trống trên toàn quốc là 6.7%.
Nam California đă có gần 280,000 nhà cho thuê vào năm 2015, tăng 12%, so với năm 2009, theo thống kê của Hoa Kỳ. Nhưng hiện nay, số chủ nhà đă giảm gần 80,000, tức giảm 3 phần trăm. Và v́ những khu chung cư được xây dựng nhiều gấp đôi so với nhà riêng lẻ, đă khiến giá thuê nhà riêng lẻ tăng lên như thế.
Ông Hovland nhận định, với t́nh trạng giá thuê nhà riêng lẻ cao như vậy, có thể những gia đ́nh muốn sống trong khu vực Quận Cam sẽ phải thuê căn hộ để ở, hoặc sẽ phải t́m nhà riêng lẻ ở nơi xa hơn ngoài Quận Cam.
(Theo HomeUnion, Reis Inc. và báo Register)
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1011973&stc=1&d=1489767924
Trong nhiều năm qua, giá thuê nhà tại miền nam California đă tăng vọt.
Một báo cáo mới đây cho thấy giá thuê nhà riêng lẻ (single house) đă tăng nhanh hơn tập trung vào những ngôi nhà vừa đẹp, vừa nằm trong một khu gia cư tốt, được người mua ưa thích.
Theo HomeUnion, một công ty giúp đỡ các nhà đầu tư mua và thuê nhà trong khoảng một chục thị trường trên toàn quốc, giá cho thuê ở trung b́nh tại Quận Cam là $3,114 Mỹ kim/tháng trong quư 4 năm 2016.
Số liệu từ Reis Inc.hco thấy trong quư 4 giá thuê nhà tăng 22%, hay $561 Mỹ kim/tháng, trong khi giá thuê căn chung cư (apartment) tăng 13% trong cùng thời kỳ,
Một căn nhà 4 pḥng ngủ, 2.5 pḥng tắm, rộng 1,805 square feet ở thành phố Cypress đăng trên Zillow cho thuê với giá $2,950 một tháng trong tuần này. (Zillow)
Tiền thuê nhà trung b́nh của Hạt Los Angeles là $2,548 Mỹ kim/tháng trong quư cuối của năm ngoái, tức là tăng 22.1 phần trăm trong ṿng bốn năm, trong khi tiền thuê chung cư tăng 21.7 phần trăm trong cùng thời gian. Trong các hạt quận trong nội địa, như San Bernardino và Riverside, tiền thuê nhà tăng 23 phần trăm lên tới $1,729 một tháng, và tiền thuê chung cư tăng 17 phần trăm trong cùng thời gian bốn năm.
Ông Steve Hovland, giám đốc nghiên cứu và truyền thông của HomeUnion cho biết, "Số lượng nhà bỏ trống ít là lư do chính khiến giá nhà tăng. Thông thường, cứ sau một thời kỳ suy thoái kinh tế là đến quy tŕnh phục hồi, dẫn đến sự bùng nổ nhà thuê mướn.” Trong quư 4 năm 2016, tỷ lệ nhà cho thuê c̣n trống tại Quận Cam là 3%, Hạt Los Angeles là 3.1%, và ở các hạt trong nội địa là 5.8%.
Theo so sánh, giá thuê trung b́nh trên toàn quốc cho một ngôi nhà là $1,817 /tháng trong quư cuối cùng của năm 2016, tăng 17%, theo HomeUnion. Tỷ lệ nhà trống trên toàn quốc là 6.7%.
Nam California đă có gần 280,000 nhà cho thuê vào năm 2015, tăng 12%, so với năm 2009, theo thống kê của Hoa Kỳ. Nhưng hiện nay, số chủ nhà đă giảm gần 80,000, tức giảm 3 phần trăm. Và v́ những khu chung cư được xây dựng nhiều gấp đôi so với nhà riêng lẻ, đă khiến giá thuê nhà riêng lẻ tăng lên như thế.
Ông Hovland nhận định, với t́nh trạng giá thuê nhà riêng lẻ cao như vậy, có thể những gia đ́nh muốn sống trong khu vực Quận Cam sẽ phải thuê căn hộ để ở, hoặc sẽ phải t́m nhà riêng lẻ ở nơi xa hơn ngoài Quận Cam.
(Theo HomeUnion, Reis Inc. và báo Register)