nguoiduatinabc
07-28-2017, 16:05
Người dân hiện giờ đang vô cùng lo lắng khi đến nay vẫn chưa có giấy chủ quyền nhà. Mặc dù đă mua và dọn về ở gần 10 năm nhưng gần 300 hộ dân ở chung cư RubyLand vẫn chưa nhận được giấy chủ quyền nhà. Lư do chủ đầu tư đă mang căn hộ của ḿnh đi cầm cố ngân hàng.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1077115&stc=1&d=1501257908
Trước thực trạng trên, UBND TP.HCM cũng đă có văn bản đề nghị cơ quan điều tra vào cuộc làm rơ dấu hiệu vi phạm h́nh sự của chủ đầu tư dự án Rubyland về việc thế chấp chung cư. Lănh đạo thành phố cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước, Sở Tài nguyên Môi trường hỗ trợ phương án tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho các hộ dân tại chung cư, đảm bảo quyền lợi người mua nhà.
Người dân ngồi trên lửa
Theo ông Phạm Minh Mẫn, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Phú, hiện nay trên địa bàn quận có khoảng 10 dự án chung cư rơi vào t́nh trạng chậm cấp giấy cho người mua nhà do nhiều nguyên nhân, như: công tŕnh chưa nghiệm thu bởi vi phạm xây dựng, chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu, đem dự án thế chấp ngân hàng trước khi bán cho người dân, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai…
̣n tại quận Thủ Đức, cũng đang có 105 dự án nhà ở, trong đó có 49 dự án đă hoàn thành, c̣n 15 dự án nhà ở và 8 dự án căn hộ chung cư đang được cấp giấy một phần hoặc chưa được cấp giấy cho dân.
Hiện trên địa bàn TP.HCM c̣n khoảng 80 dự án nhà ở bị chậm cấp giấy chứng nhận rơi vào 3 nhóm nguyên nhân chính: vướng các thủ tục pháp lư; chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính chưa đầy đủ, thế chấp dự án tại ngân hàng; xây dựng công tŕnh sai quy hoạch hoặc xây sai thiết kế được duyệt.
Gỡ khó từ chính quyền
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết đă làm việc với các ngân hàng, Sở Xây dựng, chủ đầu tư và đại diện Ban quản trị chung cư Ruby Land để rà soát những ǵ thuộc sở hữu của chủ đầu tư, phần nào người dân chưa nộp cho chủ đầu tư. Nếu trường hợp cân đối được phần nợ và phần thu th́ sẽ cấp giấy chủ quyền cho người dân. Dự kiến trong quư IV năm nay, những nội dung này sẽ thực hiện xong.
Từ ngày 1/7/2014 đến nay Sở Tài nguyên và Môi trường đă tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người dân mua nhà của 131 dự án tương đương hơn 35.000 giấy chứng nhận.
Trong đó, có khoảng 19.000 hồ sơ hợp lệ, sở đă cấp 14.070 giấy chứng nhận, c̣n 4.930 đang chờ các bên hoàn tất nghĩa vụ tài chính như thuế trước bạ, thu nhập doanh nghiệp… Đến nay vẫn c̣n hơn 16.000 giấy chứng nhận chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và Sở đang đốc thúc các chủ đầu tư thực hiện nhanh cho người mua nhà.
Về phía Sở Xây dựng, ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở cũng khẳng định sẽ tăng cường giám sát chặt hơn công tác nghiêm thu công tŕnh trước khi đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, lănh đạo thành phố cũng cho biết, sẽ sớm thành lập một tổ liên ngành để xử lư các tồn đọng trong cấp giấy chứng nhận, sẽ chế tài với các chủ đầu tư vi phạm, trong đó có việc không chấp thuận chủ đầu tư vi phạm thực hiện các dự án khác trên địa bàn Thành phố, nêu tên các chủ đầu tư vi phạm trên website của các cơ quan chức năng liên quan…
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1077115&stc=1&d=1501257908
Trước thực trạng trên, UBND TP.HCM cũng đă có văn bản đề nghị cơ quan điều tra vào cuộc làm rơ dấu hiệu vi phạm h́nh sự của chủ đầu tư dự án Rubyland về việc thế chấp chung cư. Lănh đạo thành phố cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước, Sở Tài nguyên Môi trường hỗ trợ phương án tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho các hộ dân tại chung cư, đảm bảo quyền lợi người mua nhà.
Người dân ngồi trên lửa
Theo ông Phạm Minh Mẫn, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Phú, hiện nay trên địa bàn quận có khoảng 10 dự án chung cư rơi vào t́nh trạng chậm cấp giấy cho người mua nhà do nhiều nguyên nhân, như: công tŕnh chưa nghiệm thu bởi vi phạm xây dựng, chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục nghiệm thu, đem dự án thế chấp ngân hàng trước khi bán cho người dân, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai…
̣n tại quận Thủ Đức, cũng đang có 105 dự án nhà ở, trong đó có 49 dự án đă hoàn thành, c̣n 15 dự án nhà ở và 8 dự án căn hộ chung cư đang được cấp giấy một phần hoặc chưa được cấp giấy cho dân.
Hiện trên địa bàn TP.HCM c̣n khoảng 80 dự án nhà ở bị chậm cấp giấy chứng nhận rơi vào 3 nhóm nguyên nhân chính: vướng các thủ tục pháp lư; chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính chưa đầy đủ, thế chấp dự án tại ngân hàng; xây dựng công tŕnh sai quy hoạch hoặc xây sai thiết kế được duyệt.
Gỡ khó từ chính quyền
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết đă làm việc với các ngân hàng, Sở Xây dựng, chủ đầu tư và đại diện Ban quản trị chung cư Ruby Land để rà soát những ǵ thuộc sở hữu của chủ đầu tư, phần nào người dân chưa nộp cho chủ đầu tư. Nếu trường hợp cân đối được phần nợ và phần thu th́ sẽ cấp giấy chủ quyền cho người dân. Dự kiến trong quư IV năm nay, những nội dung này sẽ thực hiện xong.
Từ ngày 1/7/2014 đến nay Sở Tài nguyên và Môi trường đă tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người dân mua nhà của 131 dự án tương đương hơn 35.000 giấy chứng nhận.
Trong đó, có khoảng 19.000 hồ sơ hợp lệ, sở đă cấp 14.070 giấy chứng nhận, c̣n 4.930 đang chờ các bên hoàn tất nghĩa vụ tài chính như thuế trước bạ, thu nhập doanh nghiệp… Đến nay vẫn c̣n hơn 16.000 giấy chứng nhận chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và Sở đang đốc thúc các chủ đầu tư thực hiện nhanh cho người mua nhà.
Về phía Sở Xây dựng, ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở cũng khẳng định sẽ tăng cường giám sát chặt hơn công tác nghiêm thu công tŕnh trước khi đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, lănh đạo thành phố cũng cho biết, sẽ sớm thành lập một tổ liên ngành để xử lư các tồn đọng trong cấp giấy chứng nhận, sẽ chế tài với các chủ đầu tư vi phạm, trong đó có việc không chấp thuận chủ đầu tư vi phạm thực hiện các dự án khác trên địa bàn Thành phố, nêu tên các chủ đầu tư vi phạm trên website của các cơ quan chức năng liên quan…