Romano
11-25-2017, 17:58
Một trong những chung cư được quảng cáo là đáng sống nhất ở Hn đă gây băo dư luận khi để người dân dùng thang máy đưa xe lên căn hộ của họ. Theo đó phí gửi xe ở khu chung cư này được người dân phản ánh là quá đắt và thu 1 cách vô lư. Hiện đă không có ít người đă phải mất hàng chục ngh́n khi gửi xe tại đây. Các hộ dân mua căn hộ ở “chung cư đáng sống nhất Hà Nội” - Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội bức xúc về giá gửi xe qua đêm quá đắt, người dân đưa xe lên căn hộ để cất giữ. Bên cạnh đó là nhiều ư kiến về đo đạc lại diện tích nghi bị thiếu hụt chưa được giải quyết.
Ở chung cư cao cấp, dắt xe máy lên nhà
Sự việc xảy ra vào chiều ngày 22/11, một số hộ dân bức xúc đưa xe vào thang máy chở hàng để đưa lên căn hộ nhà ḿnh cất giữ, không gửi qua đêm tại hầm gửi xe của ṭa nhà.Chị H – một cư dân của ṭa nhà, khi để xe dưới hầm gửi xe hơn một ngày nhưng phải trả số tiền 73.000 đồng đă uất ức đưa xe vào thang máy để cho lên căn hộ của ḿnh. Sự việc có sự chứng kiến của đông đảo cư dân và cả bảo vệ ṭa nhà.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1138248&stc=1&d=1511632620
“Chiếc xe máy Tàu của tôi trị giá khoảng 2 triệu đồng. Nếu để ngoài, chưa chắc đă có người lấy. Nhưng, gửi xe trong tầng hầm ṭa nhà có căn hộ ḿnh mua, chắc chỉ 2 tuần, tiền vé đă bằng tiền mua cái xe” – chị H. bức xúc.
Anh N.M.H, sinh viên đại học đi làm gia sư cho con của một cư dân trong ṭa nhà. Khi xuống lấy xe, anh H. ngỡ ngàng phải trả mức phí 35.000 đồng tiền gửi xe buổi tối. “Tôi gia sư một buổi được khoảng 100 ngàn đồng. Gửi xe kiểu này, lần đầu tiên tôi gặp” – anh H. bức xúc.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1138249&stc=1&d=1511632620
Theo các hộ dân, thông báo việc thu phí trông giữ xe, phương tiện của Ban Quản lư Khu dân cư, phí trông xe máy lượt ban ngày là 3.000 đồng, tối tính đến 22h00 là 5.000 đồng/lượt. Sau đó, từ 22h00 đến 6h00 là 30.000 đồng/lượt. Ban Quản lư Khu dân cư cho rằng đă căn cứ theo Quyết định của UBND TP Hà Nội.
Trong đó, vé tháng trông giữ xe máy là 45.000 đồng/tháng. Tuy nhiên, mỗi hộ gia đ́nh chỉ được đăng kư gửi 2 xe tính phí tháng như trên. Nếu có xe thứ 3, phải tính phí 30.000 đồng/đêm.
Đại diện hộ dân ở đây cho rằng mức phí như trên là không đúng theo quy định của UBND TP Hà Nội. Đồng thời, khung giờ quy định mức phí tối – qua đêm cũng không đúng theo quy định.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1138250&stc=1&d=1511632620
“Trong hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư đă ghi nội dung mỗi hộ được phép gửi 1 xe máy trong hầm. Xe thứ 2 th́ xem xét thực trạng hiện trạng tầng hầm; xe thứ 3 th́ tính phí dịch vụ bên ngoài (30.000 đồng/xe/đêm). Chưa hết, khi các hộ dân nhường lại chỗ để xe cho nhau v́ có hộ không sử dụng xe máy, BQL ṭa nhà yêu cầu phải xe chính chủ mới được để.
Imperia Garden Hà Nội 203 Nguyễn Huy Tưởng là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế do Chủ đầu tư là Công ty cổ phần HBI.
Mỗi hộ chỉ được gửi 1 xe máy trong hầm
Chiều 23/11, ông Nguyễn Hồng Ngọc, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần HBI (Công ty HBI), chủ đầu tư dự án Imperia Garden đă có văn bản thông tin giải thích.
Theo văn bản này, HBI giải thích, căn cứ theo quy định đă được nêu rơ trong Hợp đồng mua bán căn hộ (“HĐMB”), cư dân tại dự án Imperia Garden đă được chủ đầu tư đảm bảo 1 chỗ để xe theo đúng cam kết tại HĐMB.
Ngoài ra, xem xét nhu cầu thực tế của mỗi căn hộ và diện tích/công suất khu vực gửi xe thực tế tại dự án, chủ đầu tư c̣n tạo điều kiện cho cư dân được nhận thêm 1 chỗ để xe (nếu có nhu cầu) ngoài chỗ để xe tiêu chuẩn nêu trên.
Về giá vé gửi xe, đơn vị này cho biết áp dụng mức phí gửi xe tại dự án Imperia Garden (khu trông giữ xe được đầu tư tầng trông giữ xe hiện đại, trang bị hệ thống giám sát: Camera theo dơi, kiểm tra phương tiện, người gửi; ra vào quẹt thẻ theo dơi giờ vào, giờ ra và tính tiền… tuân thủ Quyết định số 58/2016/QĐ-UBND ngày 31/12/2016 của UBND thành phố Hà Nội.
Ngoài ra, do ṭa nhà không phải đơn vị kinh doanh dịch vụ đỗ xe mà chỉ ưu tiên phục vụ cư dân, nên từ khung giờ 22h00 tối ngày hôm trước đến 6h00 sáng ngày hôm sau, chủ đầu tư/đơn vị cung cấp dịch vụ quản lư vận hành không cung cấp dịch vụ/không nhận trông giữ xe đối với các xe ngoài tiêu chuẩn nêu trên và xe của khách bên ngoài.
Trong trường hợp cư dân hoặc khách để xe tại khung giờ này sẽ phải chịu mức phí phạt là 30.000 đồng/xe/lượt. Việc áp dụng quy định phạt này là phù hợp với thông lệ trên thị trường.
"V́ vậy, trường hợp này sẽ bị áp dụng mức phạt theo đúng quy định nêu trên. Việc áp dụng mức phạt này không trái với Quyết định số 58/2016/QĐ-UBND ngày 31/12/2016 của UBND thành phố Hà Nội và quy định của pháp luật”, văn bản do ông Nguyễn Hồng Ngọc, Tổng Giám đốc Công ty HBI.
Ở chung cư cao cấp, dắt xe máy lên nhà
Sự việc xảy ra vào chiều ngày 22/11, một số hộ dân bức xúc đưa xe vào thang máy chở hàng để đưa lên căn hộ nhà ḿnh cất giữ, không gửi qua đêm tại hầm gửi xe của ṭa nhà.Chị H – một cư dân của ṭa nhà, khi để xe dưới hầm gửi xe hơn một ngày nhưng phải trả số tiền 73.000 đồng đă uất ức đưa xe vào thang máy để cho lên căn hộ của ḿnh. Sự việc có sự chứng kiến của đông đảo cư dân và cả bảo vệ ṭa nhà.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1138248&stc=1&d=1511632620
“Chiếc xe máy Tàu của tôi trị giá khoảng 2 triệu đồng. Nếu để ngoài, chưa chắc đă có người lấy. Nhưng, gửi xe trong tầng hầm ṭa nhà có căn hộ ḿnh mua, chắc chỉ 2 tuần, tiền vé đă bằng tiền mua cái xe” – chị H. bức xúc.
Anh N.M.H, sinh viên đại học đi làm gia sư cho con của một cư dân trong ṭa nhà. Khi xuống lấy xe, anh H. ngỡ ngàng phải trả mức phí 35.000 đồng tiền gửi xe buổi tối. “Tôi gia sư một buổi được khoảng 100 ngàn đồng. Gửi xe kiểu này, lần đầu tiên tôi gặp” – anh H. bức xúc.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1138249&stc=1&d=1511632620
Theo các hộ dân, thông báo việc thu phí trông giữ xe, phương tiện của Ban Quản lư Khu dân cư, phí trông xe máy lượt ban ngày là 3.000 đồng, tối tính đến 22h00 là 5.000 đồng/lượt. Sau đó, từ 22h00 đến 6h00 là 30.000 đồng/lượt. Ban Quản lư Khu dân cư cho rằng đă căn cứ theo Quyết định của UBND TP Hà Nội.
Trong đó, vé tháng trông giữ xe máy là 45.000 đồng/tháng. Tuy nhiên, mỗi hộ gia đ́nh chỉ được đăng kư gửi 2 xe tính phí tháng như trên. Nếu có xe thứ 3, phải tính phí 30.000 đồng/đêm.
Đại diện hộ dân ở đây cho rằng mức phí như trên là không đúng theo quy định của UBND TP Hà Nội. Đồng thời, khung giờ quy định mức phí tối – qua đêm cũng không đúng theo quy định.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1138250&stc=1&d=1511632620
“Trong hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư đă ghi nội dung mỗi hộ được phép gửi 1 xe máy trong hầm. Xe thứ 2 th́ xem xét thực trạng hiện trạng tầng hầm; xe thứ 3 th́ tính phí dịch vụ bên ngoài (30.000 đồng/xe/đêm). Chưa hết, khi các hộ dân nhường lại chỗ để xe cho nhau v́ có hộ không sử dụng xe máy, BQL ṭa nhà yêu cầu phải xe chính chủ mới được để.
Imperia Garden Hà Nội 203 Nguyễn Huy Tưởng là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế do Chủ đầu tư là Công ty cổ phần HBI.
Mỗi hộ chỉ được gửi 1 xe máy trong hầm
Chiều 23/11, ông Nguyễn Hồng Ngọc, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần HBI (Công ty HBI), chủ đầu tư dự án Imperia Garden đă có văn bản thông tin giải thích.
Theo văn bản này, HBI giải thích, căn cứ theo quy định đă được nêu rơ trong Hợp đồng mua bán căn hộ (“HĐMB”), cư dân tại dự án Imperia Garden đă được chủ đầu tư đảm bảo 1 chỗ để xe theo đúng cam kết tại HĐMB.
Ngoài ra, xem xét nhu cầu thực tế của mỗi căn hộ và diện tích/công suất khu vực gửi xe thực tế tại dự án, chủ đầu tư c̣n tạo điều kiện cho cư dân được nhận thêm 1 chỗ để xe (nếu có nhu cầu) ngoài chỗ để xe tiêu chuẩn nêu trên.
Về giá vé gửi xe, đơn vị này cho biết áp dụng mức phí gửi xe tại dự án Imperia Garden (khu trông giữ xe được đầu tư tầng trông giữ xe hiện đại, trang bị hệ thống giám sát: Camera theo dơi, kiểm tra phương tiện, người gửi; ra vào quẹt thẻ theo dơi giờ vào, giờ ra và tính tiền… tuân thủ Quyết định số 58/2016/QĐ-UBND ngày 31/12/2016 của UBND thành phố Hà Nội.
Ngoài ra, do ṭa nhà không phải đơn vị kinh doanh dịch vụ đỗ xe mà chỉ ưu tiên phục vụ cư dân, nên từ khung giờ 22h00 tối ngày hôm trước đến 6h00 sáng ngày hôm sau, chủ đầu tư/đơn vị cung cấp dịch vụ quản lư vận hành không cung cấp dịch vụ/không nhận trông giữ xe đối với các xe ngoài tiêu chuẩn nêu trên và xe của khách bên ngoài.
Trong trường hợp cư dân hoặc khách để xe tại khung giờ này sẽ phải chịu mức phí phạt là 30.000 đồng/xe/lượt. Việc áp dụng quy định phạt này là phù hợp với thông lệ trên thị trường.
"V́ vậy, trường hợp này sẽ bị áp dụng mức phạt theo đúng quy định nêu trên. Việc áp dụng mức phạt này không trái với Quyết định số 58/2016/QĐ-UBND ngày 31/12/2016 của UBND thành phố Hà Nội và quy định của pháp luật”, văn bản do ông Nguyễn Hồng Ngọc, Tổng Giám đốc Công ty HBI.