therealrtz
12-20-2017, 03:15
Hôm qua 19-12, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng đă tổ chức buổi tiếp xúc cử tri. Vấn đề chính được đưa ra là nhóm đối tượng liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai thời hạn. Tuy nhiên việc chính quyền TP này sửa sai bằng việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ lâu dài xuống c̣n 50 năm gây thiệt hại nặng cho người dân.
Bỗng dưng c̣n... 50 năm
Nhóm đối tượng này nằm trong diện mua đất trong thời điểm từ năm 2003 đến 2011, được cấp GCNQSDĐ với mục đích sản xuất - kinh doanh, thời hạn lâu dài, sau kết luận của Thanh tra Chính phủ đă phải chuyển đổi sang đất có thời hạn 50 năm.
Tại buổi tiếp xúc, nhiều cử tri là cá nhân, đại diện doanh nghiệp (DN) cho rằng việc chuyển đổi này gây nhiều thiệt hại cho họ.
Ông Trần Thanh Quang (ngụ quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cho biết công ty của ông có mua lại đất của một DN, đă được cấp sổ đỏ, hoàn tất thủ tục tài chính với nhà nước từ năm 2011. "Chúng tôi mua và phát triển dự án, đến cuối năm nay là phải ra sổ cho dân. Khi ra sổ th́ thành phố bảo công ty này nằm trong danh sách thanh tra của Chính phủ, buộc chúng tôi phải nộp 330 tỉ đồng mới có thể ra sổ. Trong khi thời hạn giao đất cho dân sắp đến rồi mà thành phố không có bất cứ văn bản chính thức nào, chỉ yêu cầu như vậy thôi" - ông Quang bức xúc.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1149943&stc=1&d=1513739650
Ông Nguyễn Bá Sơn tiếp nhận phản ánh, kiến nghị của những người bị cấp sai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo bà Huỳnh Thị Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Hải Thanh, vào năm 2000, TP Đà Nẵng có chủ trương đưa các nhà máy chế biến thủy hải sản về phường Thọ Quang, không cho DN thuê đất mà bắt phải mua để làm xưởng sản xuất. Chính v́ thế, công ty của bà phải vay mượn tiền để mua đất và hiện tại, GCNQSDĐ của chính mảnh đất đă mua đang thế chấp ngân hàng. Bà Thanh lo lắng: "Bây giờ tôi nghe nói sổ của ḿnh chỉ 50 năm, nếu vậy th́ ngân hàng không cho chúng tôi vay nữa".
Cùng t́nh cảnh trên, bà Huỳnh Thị Tuyết cho biết gia đ́nh bà mua một lô đất ở khu đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc. Sau đó, v́ thiếu tiền, gia đ́nh bà phải bán lại và khi làm thủ tục mới biết đất không thể giao dịch, chuyển nhượng do chưa đổi sang thời hạn sử dụng 50 năm. "Trong khi đó, sổ đỏ của chúng tôi là đất lâu dài và đă đóng tiền đầy đủ. Chúng tôi phải vay nóng để rút sổ ra, người mua giờ không chịu mua do thời hạn sử dụng đất đă thay đổi. Vợ chồng chúng tôi sắp phá sản đến nơi rồi. Sổ đỏ hiện tại th́ cũng không thể làm thủ tục thế chấp" - bà Tuyết than thở.
Dù việc cấp lại GCNQSDĐ gây ra nhiều phiền hà, thiệt hại nhưng một số cá nhân, DN cho rằng nếu nhà nước có phương án đền bù, tính toán thiệt hại, tiền chênh lệch giá đất hợp lư khi điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất th́ họ vẫn chấp thuận.
Sẽ giải quyết hợp t́nh, hợp lư
Chia sẻ với cử tri, bà Vơ Thị Như Hoa, Giám đốc Sở Tư pháp TP Đà Nẵng, nói việc cấp GCNQSDĐ cho tổ chức, cá nhân phục vụ sản xuất, kinh doanh mà ghi thời hạn sử dụng đất lâu dài là trái với Luật Đất đai năm 2003. Cái sai này đă kéo dài hơn 10 năm nên việc giải quyết hậu quả rất khó v́ phải xử lư như thế nào để vừa bảo đảm quy định pháp luật vừa bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, DN.
"Để xử lư t́nh h́nh hiện nay, phải rà soát, phân loại cụ thể từng trường hợp. UBND TP Đà Nẵng đă thấy vấn đề chứ không phải không thấy. Chủ tịch UBND TP đă chỉ đạo các ngành Thanh tra, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp… nghiên cứu và cũng đă có kiến nghị với Chính phủ. Chúng tôi tiếp tục ghi nhận các kiến nghị, nghiên cứu, đối chiếu kỹ với các quy định pháp luật để tham mưu cho Đoàn ĐBQH, UBND TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tách bạch ra từng trường hợp cụ thể để giải quyết cho hợp t́nh, hợp lư" - bà Hoa khẳng định.
Ông Nguyễn Bá Sơn, Phó trưởng Đoàn ĐBQH TP Đà Nẵng, cho biết những kiến nghị của cử tri sẽ được Đoàn ĐBQH TP tập hợp, kiến nghị lên Thường vụ QH để yêu cầu Chính phủ cùng với TP Đà Nẵng bàn phương án tháo gỡ những vướng mắc đang nảy sinh trong quá tŕnh thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ. Quan điểm của Đoàn ĐBQH TP Đà Nẵng là nỗ lực hết ḿnh để bảo vệ quyền lợi chính đáng của cử tri trên địa bàn TP.
Tiếp nhận 10 yêu cầu tư vấn khởi kiện
Ông Trịnh Bằng Có, Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, nh́n nhận việc phải chuyển đổi từ đất sử dụng lâu dài sang 50 năm là cái sai do chính quyền, do nhà nước... Do vậy, nếu chính quyền không giải quyết thỏa đáng, người dân có quyền kiện về quyết định hành chính và kiện ra ṭa dân sự.
Luật sư Trương Văn B́nh, Công ty Luật B́nh Minh, xác nhận đến thời điểm này, ông đă nhận được khoảng 10 yêu cầu tư vấn khởi kiện chính quyền liên quan đến vấn đề GCNQSDĐ.
Therealtz © VietBF
Bỗng dưng c̣n... 50 năm
Nhóm đối tượng này nằm trong diện mua đất trong thời điểm từ năm 2003 đến 2011, được cấp GCNQSDĐ với mục đích sản xuất - kinh doanh, thời hạn lâu dài, sau kết luận của Thanh tra Chính phủ đă phải chuyển đổi sang đất có thời hạn 50 năm.
Tại buổi tiếp xúc, nhiều cử tri là cá nhân, đại diện doanh nghiệp (DN) cho rằng việc chuyển đổi này gây nhiều thiệt hại cho họ.
Ông Trần Thanh Quang (ngụ quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cho biết công ty của ông có mua lại đất của một DN, đă được cấp sổ đỏ, hoàn tất thủ tục tài chính với nhà nước từ năm 2011. "Chúng tôi mua và phát triển dự án, đến cuối năm nay là phải ra sổ cho dân. Khi ra sổ th́ thành phố bảo công ty này nằm trong danh sách thanh tra của Chính phủ, buộc chúng tôi phải nộp 330 tỉ đồng mới có thể ra sổ. Trong khi thời hạn giao đất cho dân sắp đến rồi mà thành phố không có bất cứ văn bản chính thức nào, chỉ yêu cầu như vậy thôi" - ông Quang bức xúc.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1149943&stc=1&d=1513739650
Ông Nguyễn Bá Sơn tiếp nhận phản ánh, kiến nghị của những người bị cấp sai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo bà Huỳnh Thị Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Hải Thanh, vào năm 2000, TP Đà Nẵng có chủ trương đưa các nhà máy chế biến thủy hải sản về phường Thọ Quang, không cho DN thuê đất mà bắt phải mua để làm xưởng sản xuất. Chính v́ thế, công ty của bà phải vay mượn tiền để mua đất và hiện tại, GCNQSDĐ của chính mảnh đất đă mua đang thế chấp ngân hàng. Bà Thanh lo lắng: "Bây giờ tôi nghe nói sổ của ḿnh chỉ 50 năm, nếu vậy th́ ngân hàng không cho chúng tôi vay nữa".
Cùng t́nh cảnh trên, bà Huỳnh Thị Tuyết cho biết gia đ́nh bà mua một lô đất ở khu đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc. Sau đó, v́ thiếu tiền, gia đ́nh bà phải bán lại và khi làm thủ tục mới biết đất không thể giao dịch, chuyển nhượng do chưa đổi sang thời hạn sử dụng 50 năm. "Trong khi đó, sổ đỏ của chúng tôi là đất lâu dài và đă đóng tiền đầy đủ. Chúng tôi phải vay nóng để rút sổ ra, người mua giờ không chịu mua do thời hạn sử dụng đất đă thay đổi. Vợ chồng chúng tôi sắp phá sản đến nơi rồi. Sổ đỏ hiện tại th́ cũng không thể làm thủ tục thế chấp" - bà Tuyết than thở.
Dù việc cấp lại GCNQSDĐ gây ra nhiều phiền hà, thiệt hại nhưng một số cá nhân, DN cho rằng nếu nhà nước có phương án đền bù, tính toán thiệt hại, tiền chênh lệch giá đất hợp lư khi điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất th́ họ vẫn chấp thuận.
Sẽ giải quyết hợp t́nh, hợp lư
Chia sẻ với cử tri, bà Vơ Thị Như Hoa, Giám đốc Sở Tư pháp TP Đà Nẵng, nói việc cấp GCNQSDĐ cho tổ chức, cá nhân phục vụ sản xuất, kinh doanh mà ghi thời hạn sử dụng đất lâu dài là trái với Luật Đất đai năm 2003. Cái sai này đă kéo dài hơn 10 năm nên việc giải quyết hậu quả rất khó v́ phải xử lư như thế nào để vừa bảo đảm quy định pháp luật vừa bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, DN.
"Để xử lư t́nh h́nh hiện nay, phải rà soát, phân loại cụ thể từng trường hợp. UBND TP Đà Nẵng đă thấy vấn đề chứ không phải không thấy. Chủ tịch UBND TP đă chỉ đạo các ngành Thanh tra, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp… nghiên cứu và cũng đă có kiến nghị với Chính phủ. Chúng tôi tiếp tục ghi nhận các kiến nghị, nghiên cứu, đối chiếu kỹ với các quy định pháp luật để tham mưu cho Đoàn ĐBQH, UBND TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tách bạch ra từng trường hợp cụ thể để giải quyết cho hợp t́nh, hợp lư" - bà Hoa khẳng định.
Ông Nguyễn Bá Sơn, Phó trưởng Đoàn ĐBQH TP Đà Nẵng, cho biết những kiến nghị của cử tri sẽ được Đoàn ĐBQH TP tập hợp, kiến nghị lên Thường vụ QH để yêu cầu Chính phủ cùng với TP Đà Nẵng bàn phương án tháo gỡ những vướng mắc đang nảy sinh trong quá tŕnh thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ. Quan điểm của Đoàn ĐBQH TP Đà Nẵng là nỗ lực hết ḿnh để bảo vệ quyền lợi chính đáng của cử tri trên địa bàn TP.
Tiếp nhận 10 yêu cầu tư vấn khởi kiện
Ông Trịnh Bằng Có, Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, nh́n nhận việc phải chuyển đổi từ đất sử dụng lâu dài sang 50 năm là cái sai do chính quyền, do nhà nước... Do vậy, nếu chính quyền không giải quyết thỏa đáng, người dân có quyền kiện về quyết định hành chính và kiện ra ṭa dân sự.
Luật sư Trương Văn B́nh, Công ty Luật B́nh Minh, xác nhận đến thời điểm này, ông đă nhận được khoảng 10 yêu cầu tư vấn khởi kiện chính quyền liên quan đến vấn đề GCNQSDĐ.
Therealtz © VietBF