troopy
03-04-2018, 06:23
Bà Hà cho rằng mảnh đất của ḿnh nên tiến hành xây dựng căn nhà. Nhà xây xong, xảy ra tranh chấp, ông Nghiêm lại cho rằng đất của ḿnh nên cho người phá bỏ, chở đi đâu không rơ. Hành vi của ông Nghiêm, cơ quan công an cho rằng có sai nhưng sai về mặt dân sự chứ không phải h́nh sự? Trong khi đó bà Hà cho rằng phải khởi tố vụ án.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1184400&stc=1&d=1520144852
Dùng “luật rừng” phá sạch nhà người khác
Bà Hồ Thị Hà (SN 1972, ngụ ấp Bến Tràm, xă Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) có đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng, tố cáo ông Hà Uy Nghiêm (SN 1979, ngụ TP HCM) về hành vi cho hàng chục người đến phá nhà của bà. Bà bức xúc với việc công an huyện Phú Quốc không thụ lư đơn tố cáo của bà v́ cho rằng hành vi của ông Nghiêm là dân sự.
Theo tŕnh bày của bà Hà, phần đất tranh chấp với ông Nghiêm có diện tích 665,5 m2 nằm trong tổng diện tích 1300 m2 mà bà và chồng là ông Hồ Văn Sĩ (đă chết) khai phá từ năm 2001. “Năm 2001, thấy tôi nghèo khổ, cán bộ ấp Bến Tràm đă chỉ cho vợ chồng tôi phần đất này để khai phá. Nói là đất nhưng khi đó toàn rừng và bị ngập nước. Vợ chồng tôi khai phá được 1300 m2 vừa canh tác vừa làm nhà để ở. Năm 2003, ấp đă lập biên bản xác nhận ranh giới sử dụng phần đất mà vợ chồng tôi khai phá, sử dụng. Theo đó, phía đông giáp đường đi, phía tây giáp đất ông Lê Văn Năm, phía nam giáp đất trống (xă quản lư), phía bắc giáp đất ông Trực”, bà Hà nói.
Theo bà Hà, phần đất 1 300 m2 có hàng rào bằng cột cây tràm và dây kẽm gai. Năm 2010, bà Hà và ông Sĩ ly hôn, tự thỏa thuận chia 1300 m2 đất làm hai phần, vợ được 634,5 m2, chồng được 665,5 m2. Bà Hà tŕnh bày: “Phần đất chồng cũ tôi có một căn nhà bằng lá. C̣n hai đứa con lúc ở với tôi, lúc ở bên nhà cha. Chồng cũ tôi bị khuyết tật nên không đi đăng kư quyền sử dụng đất được. Phần đất của tôi, tôi đăng kư từ năm 2010 và được cấp sổ đỏ năm 2015. Năm 2012, chồng cũ tôi bị tai nạn chết, không để lại di chúc. Tôi và các con tiếp tục sử dụng phần đất của chồng cũ”.
Tháng 3/2017, trên phần đất của chồng cũ, bà Hà xây dựng một ngôi nhà bằng tôn, khung thép và ở được nhiều tháng. Theo bà Hà, căn nhà trị giá 300 triệu. Thời điểm bà Hà xây nhà, sử dụng, không có bất cứ cơ quan nào đến lập biên bản xử lư hay người nào đến tranh chấp, ngăn cản.
“Sau đó cán bộ ấp có dắt theo một người đến đo đất. Cán bộ ấp nói rằng đo định vị, không liên quan đến căn nhà. Nhưng đo xong là có người đến phá nhà của tôi”, bà Hà nói. Theo bà Hà và biên bản được lập, phần đường đi dài 17m từ đường chính vào nhà bà Hà bị xe cuốc đào bới và có bảy cột bê tông liền kề cũng bị đào, di chuyển đi đâu không rơ. Ngày 12/9/2017, có hai người đến đ̣i đào cột mốc nhưng bà Hà không cho. Tuy nhiên, vào khoảng 18h, ngày 14/9/2017, lợi dụng lúc gia đ́nh bà Hà không có người ở nhà, ai đó đă mang xe cuốc đến đào bới phá hoại.
Vụ việc tranh chấp giữa bà Hà và ông Nghiêm xảy ra. Ngày 22/11/2017, UBND xă Cửa Dương tổ chức ḥa giải. Tại biên bản ḥa giải không thành, ông Nghiêm (do người được ủy quyền tŕnh bày) cho rằng căn nhà bà Hà xây dựng nằm trên đất của ông nhận chuyển nhượng từ người có tên Trần Đức Vũ và đă được cấp sổ đỏ, nên yêu cầu bà Hà tháo dỡ, di dời trong ṿng tám ngày. Bà Hà nói rằng nhà xây trên đất của chồng ḿnh nên không đồng ư với ư kiến trên.
Ḥa giải không thành, theo luật, tiến tŕnh vụ tranh chấp phải được đưa ra ṭa án. Thế nhưng không hiểu tại sao, sự việc “tự cưỡng chế theo kiểu luật rừng”. Theo đó, vào khoảng 13h30 ngày 08/12/2017, ông Nghiêm bị cho là cùng nhiều người đến đập phá, tháo dỡ căn nhà của bà Hà
Bà Hà ttoos cáo: “Họ kéo gần 20 người đến, toàn thanh niên. Tới nơi, họ hỏi “chủ nhà đâu rồi”. Thấy họ hung hăng, tôi sợ quá, không dám nhận ḿnh là chủ nhà v́ sợ bị đánh. Họ ngang nhiên phá nhà của tôi giữa chốn thanh thiên bạch nhật. Tôi gọi điện cho công an xă và lănh đạo ấp đến nhưng họ không có hành động can ngăn nào. Sau khi nhóm người tháo dỡ sạch căn nhà và chở toàn bộ đi đâu không rơ, ấp mới lập biên bản”.
Chưa dừng lại ở đó, mấy ngày sau, phía ông Nghiêm tiếp tục cho người đến xây tường rào, đào phá cột mốc ở phần đất tranh chấp. Bà Hà và con trai ngăn cản th́ xảy ra xô xát. Trong đoạn video bà Hà quay được, có nhóm thanh niên cự căi và xông vào đánh con trai bà Hà. Bà Hà cũng cho rằng lúc ấy có gọi điện cho công an xă nhưng không thấy ai đến.
Bà Hà có đơn tố cáo hành vi của ông Nghiêm đến công an huyện Phú Quốc. Nhưng công an Phú Quốc ra thông báo trả lại đơn v́ cho rằng hành vi của ông Nghiêm là dân sự chứ không phải h́nh sự.
Dân sự, hay h́nh sự?
Theo quan sát của PV, hiện trạng mảnh đất đang tranh chấp giữa bà Hà và ông Nghiêm đă bị xây tường bao quanh, đổ đất san lấp, không c̣n dấu vết căn nhà của bà Hà cũng như cột mốc. Bà Hà nói nhiều chứng cứ chứng minh đất của bà như cột tràm, dây thép gai... vẫn c̣n nằm dưới đất do bị san lấp vội vàng. Đồng thời việc san lấp này đă lấn sang phần đất mà bà được cấp chủ quyền.
Mang vấn đề bà Hà tố cáo đến UBND xă Cửa Dương, tại đây ông Nguyễn Văn Giá, cán bộ địa chính xă cho biết: “Khu đất được sang nhượng qua nhiều đời chủ đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nghiêm được cấp đổi từ Pḥng Tài nguyên Môi trường huyện Phú Quốc nên xă không nắm được hồ sơ và nguồn gốc đất như thế nào”.
Về đất của bà Hà, cán bộ địa chính cung cấp một biên bản xét duyệt hồ sơ cấp đất vào năm 2010 có tên bà Hà. Cán bộ địa chính cho rằng vợ chồng bà Hà chỉ khai phá được 634,5 m2 chứ không phải 1300 m2. “Thời điểm đó, vợ chồng họ đă ly hôn nên chúng tôi buộc bà ấy nộp thêm giấy thỏa thuận phân chia tài sản. Bà Hà nộp bổ sung nên chúng tôi cấp 634,5 m2 cho bà Hà”, ông Giá nói. Tuy nhiên, có một điều lạ là xă không c̣n lưu hồ sơ cấp đất cho bà Hà hay ông Nghiêm, như cán bộ địa chính thừa nhận.
Phản bác vấn đề này, bà Hà nói có nộp giấy thỏa thuận phân chia tài sản, trong đó ghi rơ nội dung chồng cũ chấp nhận cắt 1/2 mảnh đất rộng 1300 m2 (diện tích 634,5 m2) cho bà để bà làm sổ đỏ, phần c̣n lại củachồng là 665,5 m2. Giấy thỏa thuận đó đă nộp kèm hồ sơ đăng kư đất đai.
Ông Lê Bá T́nh, trưởng công an xă Cửa Dương th́ cho rằng: “Việc giữa bà Hà và ông Nghiêm là tranh chấp dân sự. Công an xă chỉ bảo đảm an ninh trật tự. Chuyện bà Hà bị đánh, công an xă chưa nhận được đơn tố cáo”.
C̣n ông Trần Ngọc Trung, Đội trưởng Đội điều tra tổng hợp Công an huyện Phú Quốc cho biết: “Bà Hà xây dựng căn nhà trên đất ông Nghiêm được cấp sổ đỏ. Nếu đúng quy tŕnh, ông Nghiêm phải phản ánh đến chính quyền và chính quyền ra quyết định tháo dỡ, di dời công tŕnh do bà Hà xây dựng trái phép. Ông Nghiêm tự ư tháo dỡ, di dời đi nơi khác là sai”.
Dù nhận định hành vi của ông Nghiêm là sai, nhưng ông Trung cho rằng sai về mặt dân sự chứ không phải hành vi h́nh sự. V́ thế, công an huyện Phú Quốc trả lại đơn cho bà Hà là đúng quy định. Ông Trung nói nếu bà Hà thấy thiệt hại về tài sản có thể kiện ra ṭa dân sự yêu cầu bồi thường.
Phía Pḥng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Quốc yêu cầu PV để lại câu hỏi và nội dung để cơ quan này trả lời bằng email. Tuy nhiên nhiều ngày trôi qua, PV vẫn chưa nhận được phản hồi về nguồn gốc đất, quá tŕnh chuyển đổi, sang tên đổi chủ phần đất hiện ông Nghiêm đang đứng tên. Trong khi đó, theo một nguồn tin, phần đất ông Nghiêm đứng tên hiện là dự án phân lô bán nền.
PV tiếp tục t́m đến địa chỉ của ông Nghiêm tại TP HCM để làm rơ vấn đề tố cáo của bà Hà. Tuy nhiên, ông Nghiêm không c̣n ở địa chỉ đă ghi trong giấy ủy quyền. PV liên lạc với ông Nghiêm qua điện thoại nhưng ông Nghiêm không nghe máy, nhắn tin không trả lời.
Bà Hà cho biết sẽ tiếp tục khiếu nại sự việc lên cấp có thẩm quyền.
Theo Thạc sĩ – Luật gia Đồng Mạnh Hùng: “Nếu thông tin đúng như phản ánh th́ hành vi của nhóm người thực hiện việc phá nhà của bà Hà có dấu hiệu của hành vi “Huỷ hoại tài sản” theo Điều 143 Bộ luật H́nh sự. Bởi việc tranh chấp phát sinh sau khi bà Hà đă xây dựng nhà và sinh sống ổn định. Do đó, nhà trên phần đất này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà Hà. Ông Nghiêm có quyền khởi kiện vụ án dân sự yêu cầu Toà án buộc bà Hà tháo dỡ nhà nếu cho rằng bà Hà xây nhà trên đất của ông”.
Chuyên gia pháp lư này cũng cho rằng cơ quan điều tra cần khởi tố ngay vụ án để điều tra xử lư hành vi huỷ hoại tài sản. Nếu không xử lư nghiêm, vụ việc sẽ tạo ra tiền lệ xấu khi các bên chọn giải quyết tranh chấp bằng vũ lực, “luật rừng”, gây bất ổn xă hội.
VietBF © sưu tập
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1184400&stc=1&d=1520144852
Dùng “luật rừng” phá sạch nhà người khác
Bà Hồ Thị Hà (SN 1972, ngụ ấp Bến Tràm, xă Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) có đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng, tố cáo ông Hà Uy Nghiêm (SN 1979, ngụ TP HCM) về hành vi cho hàng chục người đến phá nhà của bà. Bà bức xúc với việc công an huyện Phú Quốc không thụ lư đơn tố cáo của bà v́ cho rằng hành vi của ông Nghiêm là dân sự.
Theo tŕnh bày của bà Hà, phần đất tranh chấp với ông Nghiêm có diện tích 665,5 m2 nằm trong tổng diện tích 1300 m2 mà bà và chồng là ông Hồ Văn Sĩ (đă chết) khai phá từ năm 2001. “Năm 2001, thấy tôi nghèo khổ, cán bộ ấp Bến Tràm đă chỉ cho vợ chồng tôi phần đất này để khai phá. Nói là đất nhưng khi đó toàn rừng và bị ngập nước. Vợ chồng tôi khai phá được 1300 m2 vừa canh tác vừa làm nhà để ở. Năm 2003, ấp đă lập biên bản xác nhận ranh giới sử dụng phần đất mà vợ chồng tôi khai phá, sử dụng. Theo đó, phía đông giáp đường đi, phía tây giáp đất ông Lê Văn Năm, phía nam giáp đất trống (xă quản lư), phía bắc giáp đất ông Trực”, bà Hà nói.
Theo bà Hà, phần đất 1 300 m2 có hàng rào bằng cột cây tràm và dây kẽm gai. Năm 2010, bà Hà và ông Sĩ ly hôn, tự thỏa thuận chia 1300 m2 đất làm hai phần, vợ được 634,5 m2, chồng được 665,5 m2. Bà Hà tŕnh bày: “Phần đất chồng cũ tôi có một căn nhà bằng lá. C̣n hai đứa con lúc ở với tôi, lúc ở bên nhà cha. Chồng cũ tôi bị khuyết tật nên không đi đăng kư quyền sử dụng đất được. Phần đất của tôi, tôi đăng kư từ năm 2010 và được cấp sổ đỏ năm 2015. Năm 2012, chồng cũ tôi bị tai nạn chết, không để lại di chúc. Tôi và các con tiếp tục sử dụng phần đất của chồng cũ”.
Tháng 3/2017, trên phần đất của chồng cũ, bà Hà xây dựng một ngôi nhà bằng tôn, khung thép và ở được nhiều tháng. Theo bà Hà, căn nhà trị giá 300 triệu. Thời điểm bà Hà xây nhà, sử dụng, không có bất cứ cơ quan nào đến lập biên bản xử lư hay người nào đến tranh chấp, ngăn cản.
“Sau đó cán bộ ấp có dắt theo một người đến đo đất. Cán bộ ấp nói rằng đo định vị, không liên quan đến căn nhà. Nhưng đo xong là có người đến phá nhà của tôi”, bà Hà nói. Theo bà Hà và biên bản được lập, phần đường đi dài 17m từ đường chính vào nhà bà Hà bị xe cuốc đào bới và có bảy cột bê tông liền kề cũng bị đào, di chuyển đi đâu không rơ. Ngày 12/9/2017, có hai người đến đ̣i đào cột mốc nhưng bà Hà không cho. Tuy nhiên, vào khoảng 18h, ngày 14/9/2017, lợi dụng lúc gia đ́nh bà Hà không có người ở nhà, ai đó đă mang xe cuốc đến đào bới phá hoại.
Vụ việc tranh chấp giữa bà Hà và ông Nghiêm xảy ra. Ngày 22/11/2017, UBND xă Cửa Dương tổ chức ḥa giải. Tại biên bản ḥa giải không thành, ông Nghiêm (do người được ủy quyền tŕnh bày) cho rằng căn nhà bà Hà xây dựng nằm trên đất của ông nhận chuyển nhượng từ người có tên Trần Đức Vũ và đă được cấp sổ đỏ, nên yêu cầu bà Hà tháo dỡ, di dời trong ṿng tám ngày. Bà Hà nói rằng nhà xây trên đất của chồng ḿnh nên không đồng ư với ư kiến trên.
Ḥa giải không thành, theo luật, tiến tŕnh vụ tranh chấp phải được đưa ra ṭa án. Thế nhưng không hiểu tại sao, sự việc “tự cưỡng chế theo kiểu luật rừng”. Theo đó, vào khoảng 13h30 ngày 08/12/2017, ông Nghiêm bị cho là cùng nhiều người đến đập phá, tháo dỡ căn nhà của bà Hà
Bà Hà ttoos cáo: “Họ kéo gần 20 người đến, toàn thanh niên. Tới nơi, họ hỏi “chủ nhà đâu rồi”. Thấy họ hung hăng, tôi sợ quá, không dám nhận ḿnh là chủ nhà v́ sợ bị đánh. Họ ngang nhiên phá nhà của tôi giữa chốn thanh thiên bạch nhật. Tôi gọi điện cho công an xă và lănh đạo ấp đến nhưng họ không có hành động can ngăn nào. Sau khi nhóm người tháo dỡ sạch căn nhà và chở toàn bộ đi đâu không rơ, ấp mới lập biên bản”.
Chưa dừng lại ở đó, mấy ngày sau, phía ông Nghiêm tiếp tục cho người đến xây tường rào, đào phá cột mốc ở phần đất tranh chấp. Bà Hà và con trai ngăn cản th́ xảy ra xô xát. Trong đoạn video bà Hà quay được, có nhóm thanh niên cự căi và xông vào đánh con trai bà Hà. Bà Hà cũng cho rằng lúc ấy có gọi điện cho công an xă nhưng không thấy ai đến.
Bà Hà có đơn tố cáo hành vi của ông Nghiêm đến công an huyện Phú Quốc. Nhưng công an Phú Quốc ra thông báo trả lại đơn v́ cho rằng hành vi của ông Nghiêm là dân sự chứ không phải h́nh sự.
Dân sự, hay h́nh sự?
Theo quan sát của PV, hiện trạng mảnh đất đang tranh chấp giữa bà Hà và ông Nghiêm đă bị xây tường bao quanh, đổ đất san lấp, không c̣n dấu vết căn nhà của bà Hà cũng như cột mốc. Bà Hà nói nhiều chứng cứ chứng minh đất của bà như cột tràm, dây thép gai... vẫn c̣n nằm dưới đất do bị san lấp vội vàng. Đồng thời việc san lấp này đă lấn sang phần đất mà bà được cấp chủ quyền.
Mang vấn đề bà Hà tố cáo đến UBND xă Cửa Dương, tại đây ông Nguyễn Văn Giá, cán bộ địa chính xă cho biết: “Khu đất được sang nhượng qua nhiều đời chủ đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nghiêm được cấp đổi từ Pḥng Tài nguyên Môi trường huyện Phú Quốc nên xă không nắm được hồ sơ và nguồn gốc đất như thế nào”.
Về đất của bà Hà, cán bộ địa chính cung cấp một biên bản xét duyệt hồ sơ cấp đất vào năm 2010 có tên bà Hà. Cán bộ địa chính cho rằng vợ chồng bà Hà chỉ khai phá được 634,5 m2 chứ không phải 1300 m2. “Thời điểm đó, vợ chồng họ đă ly hôn nên chúng tôi buộc bà ấy nộp thêm giấy thỏa thuận phân chia tài sản. Bà Hà nộp bổ sung nên chúng tôi cấp 634,5 m2 cho bà Hà”, ông Giá nói. Tuy nhiên, có một điều lạ là xă không c̣n lưu hồ sơ cấp đất cho bà Hà hay ông Nghiêm, như cán bộ địa chính thừa nhận.
Phản bác vấn đề này, bà Hà nói có nộp giấy thỏa thuận phân chia tài sản, trong đó ghi rơ nội dung chồng cũ chấp nhận cắt 1/2 mảnh đất rộng 1300 m2 (diện tích 634,5 m2) cho bà để bà làm sổ đỏ, phần c̣n lại củachồng là 665,5 m2. Giấy thỏa thuận đó đă nộp kèm hồ sơ đăng kư đất đai.
Ông Lê Bá T́nh, trưởng công an xă Cửa Dương th́ cho rằng: “Việc giữa bà Hà và ông Nghiêm là tranh chấp dân sự. Công an xă chỉ bảo đảm an ninh trật tự. Chuyện bà Hà bị đánh, công an xă chưa nhận được đơn tố cáo”.
C̣n ông Trần Ngọc Trung, Đội trưởng Đội điều tra tổng hợp Công an huyện Phú Quốc cho biết: “Bà Hà xây dựng căn nhà trên đất ông Nghiêm được cấp sổ đỏ. Nếu đúng quy tŕnh, ông Nghiêm phải phản ánh đến chính quyền và chính quyền ra quyết định tháo dỡ, di dời công tŕnh do bà Hà xây dựng trái phép. Ông Nghiêm tự ư tháo dỡ, di dời đi nơi khác là sai”.
Dù nhận định hành vi của ông Nghiêm là sai, nhưng ông Trung cho rằng sai về mặt dân sự chứ không phải hành vi h́nh sự. V́ thế, công an huyện Phú Quốc trả lại đơn cho bà Hà là đúng quy định. Ông Trung nói nếu bà Hà thấy thiệt hại về tài sản có thể kiện ra ṭa dân sự yêu cầu bồi thường.
Phía Pḥng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Quốc yêu cầu PV để lại câu hỏi và nội dung để cơ quan này trả lời bằng email. Tuy nhiên nhiều ngày trôi qua, PV vẫn chưa nhận được phản hồi về nguồn gốc đất, quá tŕnh chuyển đổi, sang tên đổi chủ phần đất hiện ông Nghiêm đang đứng tên. Trong khi đó, theo một nguồn tin, phần đất ông Nghiêm đứng tên hiện là dự án phân lô bán nền.
PV tiếp tục t́m đến địa chỉ của ông Nghiêm tại TP HCM để làm rơ vấn đề tố cáo của bà Hà. Tuy nhiên, ông Nghiêm không c̣n ở địa chỉ đă ghi trong giấy ủy quyền. PV liên lạc với ông Nghiêm qua điện thoại nhưng ông Nghiêm không nghe máy, nhắn tin không trả lời.
Bà Hà cho biết sẽ tiếp tục khiếu nại sự việc lên cấp có thẩm quyền.
Theo Thạc sĩ – Luật gia Đồng Mạnh Hùng: “Nếu thông tin đúng như phản ánh th́ hành vi của nhóm người thực hiện việc phá nhà của bà Hà có dấu hiệu của hành vi “Huỷ hoại tài sản” theo Điều 143 Bộ luật H́nh sự. Bởi việc tranh chấp phát sinh sau khi bà Hà đă xây dựng nhà và sinh sống ổn định. Do đó, nhà trên phần đất này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà Hà. Ông Nghiêm có quyền khởi kiện vụ án dân sự yêu cầu Toà án buộc bà Hà tháo dỡ nhà nếu cho rằng bà Hà xây nhà trên đất của ông”.
Chuyên gia pháp lư này cũng cho rằng cơ quan điều tra cần khởi tố ngay vụ án để điều tra xử lư hành vi huỷ hoại tài sản. Nếu không xử lư nghiêm, vụ việc sẽ tạo ra tiền lệ xấu khi các bên chọn giải quyết tranh chấp bằng vũ lực, “luật rừng”, gây bất ổn xă hội.
VietBF © sưu tập