nguoiduatinabc
09-07-2018, 15:29
Liên quan đến mảnh đất xây dựng trụ sở cơ quan. Một quan chức Việt Cộng bị tố sử dụng mảnh đất này để cho thuê làm quán cà phê, nhà hàng. Theo luật sư phân tích vấn đề cho hay.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attachmentid=1271244&stc=1&d=1536334120
Theo nội dung tố cáo gửi đến Pháp Luật TP.HCM, ông Vơ Hoàng Sang, Phó Cục trưởng Cục Quản trị T78, Văn pḥng Trung ương Đảng, tự ư cho thuê mặt bằng số 8 Hồng Đức (phường B́nh Thọ, quận Thủ Đức, TP.HCM), diện tích 1.594,8 m2 để làm quán cà phê, nhà hàng.
Quản lư quán: “Mượn để trông giữ mặt bằng chứ không thuê”
Qua t́m hiểu, mặt bằng số 8 Hồng Đức được Sở TN&MT TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho Cục Quản trị T78 Văn pḥng Trung ương Đảng, giấy chứng nhận số CT57122, ngày 20-9-2016. Diện tích 1.594 m2. Mục đích xây dựng trụ sở cơ quan.
Tuy nhiên, từ năm 2016 nơi đây h́nh thành quán cà phê, nhà hàng, hủ tiếu Nam Vang Phát Đạt 3. Đến giữa năm 2018 th́ quán này chuyển đi. Theo nội dung tố cáo, chủ quán phải thuê với giá 90 triệu đồng/tháng.
Chúng tôi đă t́m đến chủ quán được cho là từng thuê mặt bằng này để kinh doanh. Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Ḥa (quản lư thay chủ quán) cho biết quán chỉ mượn mặt bằng số 8 Hồng Đức vừa kinh doanh vừa trông giữ mặt bằng chứ không thuê. Thời gian mượn hơn một năm, đến tháng 7-2018 th́ chuyển đi v́ nơi đây lấy lại mặt bằng.
Ngày 31-8, chúng tôi đă có buổi trao đổi với Cục Quản trị T78 về nội dung tố cáo trên. Tại buổi trao đổi, ông Vơ Hoàng Sang cho biết tài sản của Đảng trong phía Nam do Cục Quản trị T78 quản lư. Về nội dung tố cáo việc cho thuê đất xây trụ sở làm quán ăn, nhà hàng của Cục Quản trị T78, Văn pḥng Trung ương Đảng và cá nhân ông Sang, Văn pḥng Trung ương Đảng đă thành lập tổ xác minh khiếu nại, tố cáo theo quyết định kư ngày 24-6-2018. Hiện nay tổ xác minh đang hoàn chỉnh kết quả báo cáo xác minh nên chưa có cơ sở để thông tin việc này.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attachmentid=1271245&stc=1&d=1536334120
“Đơn tố cáo đến Văn pḥng Trung ương Đảng có nhiều nội dung chứ không riêng nội dung này. Tổ xác minh cũng đề nghị tôi làm giải tŕnh, việc quản lư tài sản, cho thuê hay sử dụng tài sản như thế nào là do Cục T78. Sau khi có kết quả, Cục T78 sẽ thông tin đến báo được rơ” - ông Sang cho hay.
Cho thuê hay cho mượn đều không ổn
Để t́m hiểu rơ hơn quy định của pháp luật về việc cho thuê, cho mượn đất của cơ quan, tổ chức, PV Pháp Luật TP.HCM trao đổi với luật sư Trần Hồng Phong, Đoàn Luật sư TP.HCM.
Theo luật sư Trần Hồng Phong, việc cho thuê, cho mượn đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan là không phù hợp với quy định của pháp luật. Luật sư Phong cho hay theo quy định tại Luật Đất đai (2013), nguyên tắc sử dụng đất nói chung là phải bảo đảm đúng mục đích sử dụng.
Về đất xây dựng trụ sở cơ quan, khoản 1 Điều 147 Luật Đất đai (2013) quy định: Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị-xă hội. Ông Phong dẫn chứng tại khoản 4 Điều 147 Luật Đất đai nêu rơ: “Người đứng đầu cơ quan, tổ chức được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm bảo toàn diện tích đất được giao, được thuê và phải sử dụng đất đúng mục đích. Nghiêm cấm việc sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công tŕnh sự nghiệp vào mục đích khác”.
Ngoài ra, nếu khu đất được Nhà nước giao sử dụng, không thu tiền sử dụng th́ khoản 2 Điều 173 quy định: “Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất”.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attachmentid=1271244&stc=1&d=1536334120
Theo nội dung tố cáo gửi đến Pháp Luật TP.HCM, ông Vơ Hoàng Sang, Phó Cục trưởng Cục Quản trị T78, Văn pḥng Trung ương Đảng, tự ư cho thuê mặt bằng số 8 Hồng Đức (phường B́nh Thọ, quận Thủ Đức, TP.HCM), diện tích 1.594,8 m2 để làm quán cà phê, nhà hàng.
Quản lư quán: “Mượn để trông giữ mặt bằng chứ không thuê”
Qua t́m hiểu, mặt bằng số 8 Hồng Đức được Sở TN&MT TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho Cục Quản trị T78 Văn pḥng Trung ương Đảng, giấy chứng nhận số CT57122, ngày 20-9-2016. Diện tích 1.594 m2. Mục đích xây dựng trụ sở cơ quan.
Tuy nhiên, từ năm 2016 nơi đây h́nh thành quán cà phê, nhà hàng, hủ tiếu Nam Vang Phát Đạt 3. Đến giữa năm 2018 th́ quán này chuyển đi. Theo nội dung tố cáo, chủ quán phải thuê với giá 90 triệu đồng/tháng.
Chúng tôi đă t́m đến chủ quán được cho là từng thuê mặt bằng này để kinh doanh. Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Ḥa (quản lư thay chủ quán) cho biết quán chỉ mượn mặt bằng số 8 Hồng Đức vừa kinh doanh vừa trông giữ mặt bằng chứ không thuê. Thời gian mượn hơn một năm, đến tháng 7-2018 th́ chuyển đi v́ nơi đây lấy lại mặt bằng.
Ngày 31-8, chúng tôi đă có buổi trao đổi với Cục Quản trị T78 về nội dung tố cáo trên. Tại buổi trao đổi, ông Vơ Hoàng Sang cho biết tài sản của Đảng trong phía Nam do Cục Quản trị T78 quản lư. Về nội dung tố cáo việc cho thuê đất xây trụ sở làm quán ăn, nhà hàng của Cục Quản trị T78, Văn pḥng Trung ương Đảng và cá nhân ông Sang, Văn pḥng Trung ương Đảng đă thành lập tổ xác minh khiếu nại, tố cáo theo quyết định kư ngày 24-6-2018. Hiện nay tổ xác minh đang hoàn chỉnh kết quả báo cáo xác minh nên chưa có cơ sở để thông tin việc này.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attachmentid=1271245&stc=1&d=1536334120
“Đơn tố cáo đến Văn pḥng Trung ương Đảng có nhiều nội dung chứ không riêng nội dung này. Tổ xác minh cũng đề nghị tôi làm giải tŕnh, việc quản lư tài sản, cho thuê hay sử dụng tài sản như thế nào là do Cục T78. Sau khi có kết quả, Cục T78 sẽ thông tin đến báo được rơ” - ông Sang cho hay.
Cho thuê hay cho mượn đều không ổn
Để t́m hiểu rơ hơn quy định của pháp luật về việc cho thuê, cho mượn đất của cơ quan, tổ chức, PV Pháp Luật TP.HCM trao đổi với luật sư Trần Hồng Phong, Đoàn Luật sư TP.HCM.
Theo luật sư Trần Hồng Phong, việc cho thuê, cho mượn đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan là không phù hợp với quy định của pháp luật. Luật sư Phong cho hay theo quy định tại Luật Đất đai (2013), nguyên tắc sử dụng đất nói chung là phải bảo đảm đúng mục đích sử dụng.
Về đất xây dựng trụ sở cơ quan, khoản 1 Điều 147 Luật Đất đai (2013) quy định: Đất xây dựng trụ sở cơ quan gồm đất trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị-xă hội. Ông Phong dẫn chứng tại khoản 4 Điều 147 Luật Đất đai nêu rơ: “Người đứng đầu cơ quan, tổ chức được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm bảo toàn diện tích đất được giao, được thuê và phải sử dụng đất đúng mục đích. Nghiêm cấm việc sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công tŕnh sự nghiệp vào mục đích khác”.
Ngoài ra, nếu khu đất được Nhà nước giao sử dụng, không thu tiền sử dụng th́ khoản 2 Điều 173 quy định: “Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất”.