Gibbs
11-28-2018, 07:55
Vietbf.com Đằng sau màn hào nhoáng quảng cáo xe Vinfast, nhiều người tự hỏi v́ sao một tỷ phú buôn bất động sản lại đi sản xuất xe hơi. Hơn nữa, mặc dù chưa có tiếng tăm nhưng giá cả của 3 ḍng xe dự kiến lại cao hơn đối thủ ở Việt Nam và ngoài nước. Quái lạ hơn là giới tài chính lại đánh giá cao khả năng phát triển của VIC (VinGroup công ty của ông Phạm Nhật Vượng, mă chứng khoán VIC). Trên các diễn đàn tài chính th́ VIC là một trong những cổ phiếu được theo dơi nhiều nhất. Bất chấp việc thị trường thế giới và Việt Nam đang suy giảm, VIC vẫn đứng vững và có khả năng tăng mạnh nhất trong những năm tới. Đây là một ví dụ điển h́nh của cái gọi là Tư Bản Thân Tộc.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307697&stc=1&d=1543391638
Để hiểu v́ sao VIC có thể thành công với dự án VinFast th́ chúng ta hăy nh́n rơ hơn.
1. Nhà máy sản xuất VinFast nằm ở huyện đảo Cát Hải, thành phố Hải Pḥng.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307698&stc=1&d=1543391638
2. Nó có diện tích 335 ha (1 ha là 10,000 m2). Chi phí để mua 335 ha là gần không, chưa kể kèm vô số ưu đăi như: miễn thuế sử dụng, lợi nhuận và thu nhập. **Lưu ư: nhà máy của Toyota ở Việt Nam chỉ là 21 ha, nghĩa là quy mô của VinFast gấp 16 lần.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307699&stc=1&d=1543391638
3. Giờ định giá mỗi m2 ở mức khiêm tốn 10 tr VND ($500)/m2. Th́ 335 ha của riêng dự án VinFast là = $500 x 10,000m2 x 335 = $1,675,000,000 = $1.6 tỷ. Nghĩa là chưa làm ǵ hết, chỉ cần công bố dự án và nhận được quyền sử dụng, VIC đă tăng tài sản lên $1.6 tỷ.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307700&stc=1&d=1543391638
4. Huyện đảo Cát Hải nằm ở vị trí rất thuận tiện để khai thác và đầu tư du lịch. VIC với những VinPearl từ Phú Quốc, Nha Trang cho tới Hội An sẽ từng bước một xây dựng những dự án tương tự ở Cát Hải và thống trị hoàn toàn.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307701&stc=1&d=1543391638
5. Đó chỉ là dự án du lịch thôi, chưa tính những dự án nhà ở và trung tâm thương mại. Với việc đặt nhà máy ở Cát Hải, VinFast sẽ trở thành công cụ để VIC biến huyện đảo này thành một trung tâm nghỉ mát và thương mại.
C̣n riêng VinFast, mặc dù ra giá cả hết sức phi lư nhưng đ̣n bẩy VIC sẽ dùng để thúc đẩy doanh số sẽ là những cách khác như cho mua trả góp gấp đôi thời hạn. Với thời hạn mua trả góp của VinCity là 35 năm (gấp 2 lần thời hạn trung b́nh 15 năm của các dự án khác), th́ VinFast có thể sẽ là 10 năm. Tuy giá cao nhưng v́ số tiền trả góp định kỳ thấp nên người ta sẽ mua.
VinFast có thể thất bại nhưng Phạm Nhật Vượng và VinGroup th́ không. Đó là cách VinGroup sẽ dùng VinFast để làm giàu. Nếu theo phân tích th́ sẽ không có rào cản nào hết. Một sự thành công lố bịch của Tư Bản Thân Tộc.
(Ku Búa)
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307697&stc=1&d=1543391638
Để hiểu v́ sao VIC có thể thành công với dự án VinFast th́ chúng ta hăy nh́n rơ hơn.
1. Nhà máy sản xuất VinFast nằm ở huyện đảo Cát Hải, thành phố Hải Pḥng.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307698&stc=1&d=1543391638
2. Nó có diện tích 335 ha (1 ha là 10,000 m2). Chi phí để mua 335 ha là gần không, chưa kể kèm vô số ưu đăi như: miễn thuế sử dụng, lợi nhuận và thu nhập. **Lưu ư: nhà máy của Toyota ở Việt Nam chỉ là 21 ha, nghĩa là quy mô của VinFast gấp 16 lần.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307699&stc=1&d=1543391638
3. Giờ định giá mỗi m2 ở mức khiêm tốn 10 tr VND ($500)/m2. Th́ 335 ha của riêng dự án VinFast là = $500 x 10,000m2 x 335 = $1,675,000,000 = $1.6 tỷ. Nghĩa là chưa làm ǵ hết, chỉ cần công bố dự án và nhận được quyền sử dụng, VIC đă tăng tài sản lên $1.6 tỷ.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307700&stc=1&d=1543391638
4. Huyện đảo Cát Hải nằm ở vị trí rất thuận tiện để khai thác và đầu tư du lịch. VIC với những VinPearl từ Phú Quốc, Nha Trang cho tới Hội An sẽ từng bước một xây dựng những dự án tương tự ở Cát Hải và thống trị hoàn toàn.
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1307701&stc=1&d=1543391638
5. Đó chỉ là dự án du lịch thôi, chưa tính những dự án nhà ở và trung tâm thương mại. Với việc đặt nhà máy ở Cát Hải, VinFast sẽ trở thành công cụ để VIC biến huyện đảo này thành một trung tâm nghỉ mát và thương mại.
C̣n riêng VinFast, mặc dù ra giá cả hết sức phi lư nhưng đ̣n bẩy VIC sẽ dùng để thúc đẩy doanh số sẽ là những cách khác như cho mua trả góp gấp đôi thời hạn. Với thời hạn mua trả góp của VinCity là 35 năm (gấp 2 lần thời hạn trung b́nh 15 năm của các dự án khác), th́ VinFast có thể sẽ là 10 năm. Tuy giá cao nhưng v́ số tiền trả góp định kỳ thấp nên người ta sẽ mua.
VinFast có thể thất bại nhưng Phạm Nhật Vượng và VinGroup th́ không. Đó là cách VinGroup sẽ dùng VinFast để làm giàu. Nếu theo phân tích th́ sẽ không có rào cản nào hết. Một sự thành công lố bịch của Tư Bản Thân Tộc.
(Ku Búa)