nguoiduatinabc
09-27-2019, 03:32
Trước vụ việc Công ty cổ phần địa ốc Alibaba bán dự án ma, lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Nhiều công ty khác cũng đang vi phạm giống như Alibaba.TP HCM ghi nhận gần 20 công ty hoạt động h́nh thức bán dự án "ma".
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1460155&stc=1&d=1569555147
Sáng 26-9, chị Nguyễn Thị Ngọc Phương (tiểu thương chợ Phú Lâm, quận 6, TP HCM) cùng 30 người đến Pḥng Cảnh sát Kinh tế Công an TP HCM để khai báo về việc mua phải dự án "ma" có tên "Khu dân cư Triều An" nằm tại phường An Lạc, quận B́nh Tân, TP HCM.
Nhận tiền xong "mất tích" bí ẩn
Trước đó, chị Phương và nhiều người đă t́m đến trụ sở Công ty Angel Lina (chủ đầu tư dự án nói trên) đóng trên địa bàn quận 1 nhưng giờ đây căn nhà trống, tấm bảng ghi tên công ty đă tháo xuống. Tiếp tục, sang một trụ sở khác tại quận 7 th́ hàng loạt khách hàng giật ḿnh… đây là pḥng tập gym. "Tra cứu trên mạng nhận thấy công ty dời sang trụ sở khác tại quận Tân B́nh. Nhanh chóng t́m đến, tôi bị sốc khi giờ đây trụ sở là pḥng trọ, người đại diện công ty chỉ là một nữ nhân viên" - chị Phương nói trong nước mắt. Theo chị Phương, tổng số tiền chị bỏ ra để "đầu tư" miếng đất rộng hơn 50 m2 của Công ty Angel Lina là gần 1,5 tỉ đồng.
Chị Phương kể do hợp đồng có ghi nếu quá thời hạn không bàn giao đất nền sẽ bị bồi thường hợp đồng 50% số tiền đă nhận nên chị mới đầu tư. Nhưng giờ công ty "mất tích" , khách hàng không biết bám víu vào ai để lấy lại tiền. "Tôi dù mất tiền nhưng c̣n sức khỏe; có những khách hàng khi biết công ty "mất tích" đă bị đột quỵ phải đi cấp cứu. Bởi đây gần như toàn bộ tài sản tích góp hàng chục năm lao động tại TP HCM của họ. Ngoài ra, không ít khách hàng góp vốn giờ đang bị giang hồ đe dọa do vay mượn tiền không có khả năng chi trả" - chị Phương kể tiếp.
Đây không phải là dự án duy nhất có dấu hiệu lừa đảo. Kể về quá tŕnh sập bẫy bởi Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Tiến Thêm, ông Trần Văn Hoàng (51 tuổi; ngụ phường 7, quận G̣ Vấp, TP HCM) cho biết khi biết thông tin dự án của Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Tiến Thêm khá hấp dẫn, ông đă liên hệ và được 2 nhân viên t́m đến tận nhà tư vấn và xuất tŕnh sổ đỏ thuộc khu đất giáp rạch Rỗng Tùng (phường Thạnh Xuân, quận 12). Các nhân viên này c̣n mở một phần mềm cho rằng "quy hoạch đô thị" để chứng minh khu đất đă hoàn tất pháp lư, thủ tục. "Thấy giá đất rẻ và số tiền đầu tư không nhiều nên tôi kư hợp đồng đặt cọc 300 triệu đồng" - ông Hoàng kể và cho biết sau đó phát hiện khu đất được chia ra hơn 60 lô và rao bán dưới mác "dự án" là đất công viên do nhà nước quản lư. T́m đến địa chỉ công ty th́ ông Hoàng tá hỏa khi đây là căn nhà bỏ trống, mặt bằng thuê đă trả lại trước đó 4 tháng.
Đă chỉ rơ mặt, đặt rơ tên
UBND quận 12 thừa nhận thời gian qua, trên địa bàn quận nở rộ t́nh trạng công ty bất động sản, môi giới bất động sản đăng tải những thông tin không đúng sự thật và tự ư làm giả giấy tờ như sổ đỏ, bản đồ quy hoạch để lừa đảo người dân mua các dự án "ma". Trong đó tập trung nhiều nhất trên địa bàn phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc. Trong khi tại quận B́nh Tân cơ quan chức năng đă sàng lọc, t́m hiểu thông tin rao bán trên Facebook, Zalo và nhận diện được 9 khu đất đang bị phân nền trên giấy có dấu hiệu phân lô trái phép tại 6 phường.
Chỉ tính 2 địa phương trên đă có hàng chục dự án "ma" được rao bán. Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Tiến Thêm (trụ sở quận 12) phân lô trái phép dự án thuộc thửa đất số 101, 113, 114, 115 tờ bản đồ số 2 (tài liệu 2004-2005) giáp rạch Rỗng Tùng, phường Thạnh Xuân, quận 12. Công ty TNHH Phát triển nhà ở Nabla Land (trụ sở quận B́nh Tân) lừa bán thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62, quận 12. Ngoài ra công ty này c̣n tự ư xây tường rào tại thửa đất gần hẻm 480 đường Mă Ḷ (phường B́nh Hưng Ḥa A, quận B́nh Tân) trên đất trường học để bán cho khách hàng.
Công ty Hoàng Kim Land, có trụ sở quận 7 nhưng lừa bán khu đất gần hẻm 175/2 Hồ Văn Long, phường B́nh Hưng Ḥa B, quận B́nh Tân. Công ty Đất Vàng Hoàng Gia (trụ sở quận 1) đang lừa bán khu đất thuộc quy hoạch đất giáo dục nằm tại mặt tiền đường Liên khu 5-6, đối diện cửa hàng Bách Hóa Xanh, phường B́nh Hưng Ḥa B, quận B́nh Tân. Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà Năm Tài (quận B́nh Tân) đang lừa bán đất ở đường Kinh 2, khu phố 4, phường Tân Tạo A, quận B́nh Tân. Riêng Công ty Angel Lina (trụ sở quận 1) rao bán nền trong khu đất thuộc quy hoạch trường học và đường dự phóng, có một phần đất ở nằm tại phường An Lạc, quận B́nh Tân. Ngoài ra, công ty này c̣n rao bán hàng loạt dự án "ma" khác ở quận B́nh Tân…
Công ty CP Thiết kế Xây dựng Địa ốc Đại Phúc Real (trụ sở quận 9) đang phân lô trái phép dự án tại khu đất mặt tiền đường Ḷ Lu, tổ 1, khu phố Ích Thạnh, phường Trường Thạnh, quận 9 với tên "Khu dân cư cao cấp Long Phụng 1".
Kiến nghị xử lư h́nh sự!
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng hiện nay các quy định pháp luật c̣n kẽ hở, sự lơ là từ cơ quan chức năng địa phương khiến các công ty hoạt động h́nh thức mua bán dự án "ma" hoành hành. Luật sư Nguyễn Anh Minh, Đoàn Luật sư TP HCM, phân tích rằng chính việc phát hiện công ty môi giới bán dự án "ma" nhưng cách xử lư của cơ quan chức năng là tuyên truyền, nhắc nhở nên các đối tượng tiếp tục lộng hành.
Trước thực trạng trên, lănh đạo UBND quận 12 cũng nh́n nhận việc bán dự án "ma" là h́nh thức lừa đảo nhưng lâu nay, khách hàng và các đối tượng môi giới xem đây là h́nh thức tranh chấp dân sự, mua bán giao dịch đều dựa trên hợp đồng. "V́ vậy, hiện UBND quận 12 đang khảo sát lại tất cả, nếu thấy dự án nào lấy đất công, đất nhà nước, đất không thuộc diện quy hoạch khu dân cư mà phân lô, bán nền th́ quận sẽ có văn bản chuyển công an đề nghị xử lư h́nh sự" - lănh đạo UBND quận 12 nhấn mạnh.
Tương tự, ông Lê Văn Thinh, Chủ tịch UBND quận B́nh Tân, cho biết các công ty liều lĩnh đến mức tự lập dự án trên đất trường học, đường dự phóng, công viên cây xanh… để phân lô bán nền. "Trước thực trạng này, chúng tôi đă có chỉ đạo phát thông báo, cắm cọc để người dân cảnh giác. Đồng thời, cử cán bộ kiểm tra thường xuyên nếu phát hiện đối tượng đập bỏ bảng hiệu, xịt sơn th́ sẽ có biện pháp xử lư. Ngoài ra, UBND quận đă có văn bản đề nghị công an vào cuộc điều tra xử lư h́nh sự" - ông Thinh nêu.
Pḥng Cảnh sát Kinh tế Công an TP HCM cho hay đến thời điểm hiện tại, hơn 40 khách hàng tố cáo Công ty Angel Lina lừa đảo với số tiền lên đến hơn 50 tỉ đồng. Ngoài ra, cơ quan công an đang tiếp nhận đơn tố cáo của khách hàng đối với gần 20 công ty với nhiều dự án khác nhau trên địa bàn TP, trong đó tập trung tại quận B́nh Tân, Thủ Đức, 12 và quận 9.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1460155&stc=1&d=1569555147
Sáng 26-9, chị Nguyễn Thị Ngọc Phương (tiểu thương chợ Phú Lâm, quận 6, TP HCM) cùng 30 người đến Pḥng Cảnh sát Kinh tế Công an TP HCM để khai báo về việc mua phải dự án "ma" có tên "Khu dân cư Triều An" nằm tại phường An Lạc, quận B́nh Tân, TP HCM.
Nhận tiền xong "mất tích" bí ẩn
Trước đó, chị Phương và nhiều người đă t́m đến trụ sở Công ty Angel Lina (chủ đầu tư dự án nói trên) đóng trên địa bàn quận 1 nhưng giờ đây căn nhà trống, tấm bảng ghi tên công ty đă tháo xuống. Tiếp tục, sang một trụ sở khác tại quận 7 th́ hàng loạt khách hàng giật ḿnh… đây là pḥng tập gym. "Tra cứu trên mạng nhận thấy công ty dời sang trụ sở khác tại quận Tân B́nh. Nhanh chóng t́m đến, tôi bị sốc khi giờ đây trụ sở là pḥng trọ, người đại diện công ty chỉ là một nữ nhân viên" - chị Phương nói trong nước mắt. Theo chị Phương, tổng số tiền chị bỏ ra để "đầu tư" miếng đất rộng hơn 50 m2 của Công ty Angel Lina là gần 1,5 tỉ đồng.
Chị Phương kể do hợp đồng có ghi nếu quá thời hạn không bàn giao đất nền sẽ bị bồi thường hợp đồng 50% số tiền đă nhận nên chị mới đầu tư. Nhưng giờ công ty "mất tích" , khách hàng không biết bám víu vào ai để lấy lại tiền. "Tôi dù mất tiền nhưng c̣n sức khỏe; có những khách hàng khi biết công ty "mất tích" đă bị đột quỵ phải đi cấp cứu. Bởi đây gần như toàn bộ tài sản tích góp hàng chục năm lao động tại TP HCM của họ. Ngoài ra, không ít khách hàng góp vốn giờ đang bị giang hồ đe dọa do vay mượn tiền không có khả năng chi trả" - chị Phương kể tiếp.
Đây không phải là dự án duy nhất có dấu hiệu lừa đảo. Kể về quá tŕnh sập bẫy bởi Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Tiến Thêm, ông Trần Văn Hoàng (51 tuổi; ngụ phường 7, quận G̣ Vấp, TP HCM) cho biết khi biết thông tin dự án của Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Tiến Thêm khá hấp dẫn, ông đă liên hệ và được 2 nhân viên t́m đến tận nhà tư vấn và xuất tŕnh sổ đỏ thuộc khu đất giáp rạch Rỗng Tùng (phường Thạnh Xuân, quận 12). Các nhân viên này c̣n mở một phần mềm cho rằng "quy hoạch đô thị" để chứng minh khu đất đă hoàn tất pháp lư, thủ tục. "Thấy giá đất rẻ và số tiền đầu tư không nhiều nên tôi kư hợp đồng đặt cọc 300 triệu đồng" - ông Hoàng kể và cho biết sau đó phát hiện khu đất được chia ra hơn 60 lô và rao bán dưới mác "dự án" là đất công viên do nhà nước quản lư. T́m đến địa chỉ công ty th́ ông Hoàng tá hỏa khi đây là căn nhà bỏ trống, mặt bằng thuê đă trả lại trước đó 4 tháng.
Đă chỉ rơ mặt, đặt rơ tên
UBND quận 12 thừa nhận thời gian qua, trên địa bàn quận nở rộ t́nh trạng công ty bất động sản, môi giới bất động sản đăng tải những thông tin không đúng sự thật và tự ư làm giả giấy tờ như sổ đỏ, bản đồ quy hoạch để lừa đảo người dân mua các dự án "ma". Trong đó tập trung nhiều nhất trên địa bàn phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc. Trong khi tại quận B́nh Tân cơ quan chức năng đă sàng lọc, t́m hiểu thông tin rao bán trên Facebook, Zalo và nhận diện được 9 khu đất đang bị phân nền trên giấy có dấu hiệu phân lô trái phép tại 6 phường.
Chỉ tính 2 địa phương trên đă có hàng chục dự án "ma" được rao bán. Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Tiến Thêm (trụ sở quận 12) phân lô trái phép dự án thuộc thửa đất số 101, 113, 114, 115 tờ bản đồ số 2 (tài liệu 2004-2005) giáp rạch Rỗng Tùng, phường Thạnh Xuân, quận 12. Công ty TNHH Phát triển nhà ở Nabla Land (trụ sở quận B́nh Tân) lừa bán thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62, quận 12. Ngoài ra công ty này c̣n tự ư xây tường rào tại thửa đất gần hẻm 480 đường Mă Ḷ (phường B́nh Hưng Ḥa A, quận B́nh Tân) trên đất trường học để bán cho khách hàng.
Công ty Hoàng Kim Land, có trụ sở quận 7 nhưng lừa bán khu đất gần hẻm 175/2 Hồ Văn Long, phường B́nh Hưng Ḥa B, quận B́nh Tân. Công ty Đất Vàng Hoàng Gia (trụ sở quận 1) đang lừa bán khu đất thuộc quy hoạch đất giáo dục nằm tại mặt tiền đường Liên khu 5-6, đối diện cửa hàng Bách Hóa Xanh, phường B́nh Hưng Ḥa B, quận B́nh Tân. Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà Năm Tài (quận B́nh Tân) đang lừa bán đất ở đường Kinh 2, khu phố 4, phường Tân Tạo A, quận B́nh Tân. Riêng Công ty Angel Lina (trụ sở quận 1) rao bán nền trong khu đất thuộc quy hoạch trường học và đường dự phóng, có một phần đất ở nằm tại phường An Lạc, quận B́nh Tân. Ngoài ra, công ty này c̣n rao bán hàng loạt dự án "ma" khác ở quận B́nh Tân…
Công ty CP Thiết kế Xây dựng Địa ốc Đại Phúc Real (trụ sở quận 9) đang phân lô trái phép dự án tại khu đất mặt tiền đường Ḷ Lu, tổ 1, khu phố Ích Thạnh, phường Trường Thạnh, quận 9 với tên "Khu dân cư cao cấp Long Phụng 1".
Kiến nghị xử lư h́nh sự!
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng hiện nay các quy định pháp luật c̣n kẽ hở, sự lơ là từ cơ quan chức năng địa phương khiến các công ty hoạt động h́nh thức mua bán dự án "ma" hoành hành. Luật sư Nguyễn Anh Minh, Đoàn Luật sư TP HCM, phân tích rằng chính việc phát hiện công ty môi giới bán dự án "ma" nhưng cách xử lư của cơ quan chức năng là tuyên truyền, nhắc nhở nên các đối tượng tiếp tục lộng hành.
Trước thực trạng trên, lănh đạo UBND quận 12 cũng nh́n nhận việc bán dự án "ma" là h́nh thức lừa đảo nhưng lâu nay, khách hàng và các đối tượng môi giới xem đây là h́nh thức tranh chấp dân sự, mua bán giao dịch đều dựa trên hợp đồng. "V́ vậy, hiện UBND quận 12 đang khảo sát lại tất cả, nếu thấy dự án nào lấy đất công, đất nhà nước, đất không thuộc diện quy hoạch khu dân cư mà phân lô, bán nền th́ quận sẽ có văn bản chuyển công an đề nghị xử lư h́nh sự" - lănh đạo UBND quận 12 nhấn mạnh.
Tương tự, ông Lê Văn Thinh, Chủ tịch UBND quận B́nh Tân, cho biết các công ty liều lĩnh đến mức tự lập dự án trên đất trường học, đường dự phóng, công viên cây xanh… để phân lô bán nền. "Trước thực trạng này, chúng tôi đă có chỉ đạo phát thông báo, cắm cọc để người dân cảnh giác. Đồng thời, cử cán bộ kiểm tra thường xuyên nếu phát hiện đối tượng đập bỏ bảng hiệu, xịt sơn th́ sẽ có biện pháp xử lư. Ngoài ra, UBND quận đă có văn bản đề nghị công an vào cuộc điều tra xử lư h́nh sự" - ông Thinh nêu.
Pḥng Cảnh sát Kinh tế Công an TP HCM cho hay đến thời điểm hiện tại, hơn 40 khách hàng tố cáo Công ty Angel Lina lừa đảo với số tiền lên đến hơn 50 tỉ đồng. Ngoài ra, cơ quan công an đang tiếp nhận đơn tố cáo của khách hàng đối với gần 20 công ty với nhiều dự án khác nhau trên địa bàn TP, trong đó tập trung tại quận B́nh Tân, Thủ Đức, 12 và quận 9.