kentto
07-01-2020, 04:48
https://www.vietbf.com/forum/attachment.php?attachmentid=1610292&stc=1&d=1593578711
Mẹ con Cường “Đô la” và "số phận buồn" của khu đất Phước Kiển, huyện Nhà Bè. (H́nh: Nhịp Sống Kinh Tế)
SÀI G̉N, Việt Nam (NV) – Tại đại hội cổ đông thường niên chiều 30 Tháng Sáu, chủ tịch Hội Đồng Quản Trị công ty Quốc Cường Gia Lai, đă bật khóc khi nói về việc bị nhà cầm quyền thành phố Sài G̣n cố t́nh “làm khó” khi thực hiện dự án ở huyện Nhà Bè.
Báo Pháp Luật TP.HCM dẫn lời bà Nguyễn Thị Như Loan, chủ tịch công ty Quốc Cường Gia Lai (QCG), mẹ ruột Cường “Đô la,” cho biết đă làm hết mọi khả năng cho dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển ở huyện Nhà Bè, nhưng đến nay “hoàn toàn bất lực trước rào cản sừng sững từ thủ tục pháp lư cho đến việc đền bù từ chính quyền thành phố Sài G̣n tạo ra.”
“Đến bây giờ, chúng tôi không biết phải làm ǵ nữa, không biết kêu ai, và như bị bỏ rơi, khi không c̣n một ai hỗ trợ từ thủ tục pháp lư cho đến các vấn đề đền bù. Những bất cập này nhiều thứ không nằm trong tầm giải quyết và không phải lỗi của doanh nghiệp,” bà Loan không ḱm được nước mắt nói.
Nói rơ về dự án này với báo ****, bà Như Loan cho biết đây là dự án mà công ty đă hoàn thành được 5/7 bước để triển khai thực hiện.
Cụ thể hồi năm 2010, Ủy Ban Nhân Dân thành phố Sài G̣n chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, theo Nghị Định 71, với diện tích 91.6 hécta, được kỳ vọng sẽ mang về cho QCG doanh thu giai đoạn 2011-2016 trên 12,000 tỷ đồng ($518.67 triệu), lợi nhuận trên 7,000 tỷ đồng ($302.56 triệu) và được xem là “đứa con tinh thần của QCG.”
Theo thỏa thuận, QCG chỉ đền bù 80% tiền giải tỏa mặt bằng, c̣n 20% nhà nước phải hỗ trợ và lập ra Ban Bồi Thường góp tiền vào để làm. Ban Bồi Thường sẽ định ra giá thị trường để bồi thường cho dân, nhưng từ năm 2015 đến nay không ban ngành nào hỗ trợ.
https://www.vietbf.com/forum/attachment.php?attachmentid=1610293&stc=1&d=1593578711
Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, Nhà Bè rộng 91.6 hécta do công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. (H́nh: Lê Quân/****)
Năm năm trôi qua, QCG đă làm mọi việc để có được “chấp thuận đầu tư”và cuối cùng cũng được Hội Đồng Nhân Dân thành phố đưa vào kế hoạch sử dụng đất vào năm 2017.
Đến Tháng Tư, 2019, dự án được chấp thuận đầu tư hạ tầng với tổng mức đầu tư 63,000 tỷ đồng($2.72 tỷ), QCG phải kư quỹ 10%. Thế nhưng từ đó đến nay đă hơn một năm, doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn trong việc bàn giao đất.
Theo bà Loan, Sở Tài Nguyên Môi Trường Sài G̣n cho rằng “không thể giao đất mà phải chờ xin ư kiến của thủ tướng” với lư do “đất dự án có kênh rạch bên trong.” Trong khi đó, Tổ Tham Mưu cho Ủy Ban Nhân Dân thành phố th́ nói rằng: “Dự án được chấp thuận đầu tư hạ tầng kỹ thuật là không giao đất được, nếu giao đất th́ mức đầu tư 3,156 tỷ đồng ($136.40 triệu) đưa ra để mời thầu sẽ không được khấu trừ.”
“Đến ngày 1 Tháng Tám tới, thời hạn được chấp thuận đầu tư kết thúc, khi đó xem như QCG không có năng lực thực hiện th́ không biết dự án sẽ đi đâu về đâu. Đây không phải lỗi do QCG, các văn bản thủ tục đều có dấu đỏ. Chấp thuận đầu tư nhưng không giao đất, th́ sao tính được tiền sử dụng đất và làm tiếp, có nghĩa là bao nhiêu công sức, tiền của đổ vào đây sẽ mất hết,” bà Loan bất b́nh nói thêm.
Dự án Bắc Phước Kiển có tổng doanh thu lên tới 50,000-70,000 tỷ đồng ($2.16 tỷ-$3.02 tỷ), một ḿnh QCG không thể làm nổi nên công ty phải liên doanh với đối tác ngoại quốc. Thậm chí, một đối tác đă đồng ư đưa cho QCG 2,800 tỷ đồng ($120.99 triệu) khi QCG nhận được sự chấp thuận đầu tư, nhưng đến nay sau ba năm đồng hành cũng tỏ ra chán nản.
“Đây là bài toán rất trăn trở, rất khổ tâm mà không biết giải quyết thế nào. Dự án này là cái sống c̣n của Quốc Cường Gia Lai và cũng đă đóng góp cho ngân sách không ít,” bà Loan nói.
Mẹ con Cường “Đô la” và "số phận buồn" của khu đất Phước Kiển, huyện Nhà Bè. (H́nh: Nhịp Sống Kinh Tế)
SÀI G̉N, Việt Nam (NV) – Tại đại hội cổ đông thường niên chiều 30 Tháng Sáu, chủ tịch Hội Đồng Quản Trị công ty Quốc Cường Gia Lai, đă bật khóc khi nói về việc bị nhà cầm quyền thành phố Sài G̣n cố t́nh “làm khó” khi thực hiện dự án ở huyện Nhà Bè.
Báo Pháp Luật TP.HCM dẫn lời bà Nguyễn Thị Như Loan, chủ tịch công ty Quốc Cường Gia Lai (QCG), mẹ ruột Cường “Đô la,” cho biết đă làm hết mọi khả năng cho dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển ở huyện Nhà Bè, nhưng đến nay “hoàn toàn bất lực trước rào cản sừng sững từ thủ tục pháp lư cho đến việc đền bù từ chính quyền thành phố Sài G̣n tạo ra.”
“Đến bây giờ, chúng tôi không biết phải làm ǵ nữa, không biết kêu ai, và như bị bỏ rơi, khi không c̣n một ai hỗ trợ từ thủ tục pháp lư cho đến các vấn đề đền bù. Những bất cập này nhiều thứ không nằm trong tầm giải quyết và không phải lỗi của doanh nghiệp,” bà Loan không ḱm được nước mắt nói.
Nói rơ về dự án này với báo ****, bà Như Loan cho biết đây là dự án mà công ty đă hoàn thành được 5/7 bước để triển khai thực hiện.
Cụ thể hồi năm 2010, Ủy Ban Nhân Dân thành phố Sài G̣n chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, theo Nghị Định 71, với diện tích 91.6 hécta, được kỳ vọng sẽ mang về cho QCG doanh thu giai đoạn 2011-2016 trên 12,000 tỷ đồng ($518.67 triệu), lợi nhuận trên 7,000 tỷ đồng ($302.56 triệu) và được xem là “đứa con tinh thần của QCG.”
Theo thỏa thuận, QCG chỉ đền bù 80% tiền giải tỏa mặt bằng, c̣n 20% nhà nước phải hỗ trợ và lập ra Ban Bồi Thường góp tiền vào để làm. Ban Bồi Thường sẽ định ra giá thị trường để bồi thường cho dân, nhưng từ năm 2015 đến nay không ban ngành nào hỗ trợ.
https://www.vietbf.com/forum/attachment.php?attachmentid=1610293&stc=1&d=1593578711
Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, Nhà Bè rộng 91.6 hécta do công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. (H́nh: Lê Quân/****)
Năm năm trôi qua, QCG đă làm mọi việc để có được “chấp thuận đầu tư”và cuối cùng cũng được Hội Đồng Nhân Dân thành phố đưa vào kế hoạch sử dụng đất vào năm 2017.
Đến Tháng Tư, 2019, dự án được chấp thuận đầu tư hạ tầng với tổng mức đầu tư 63,000 tỷ đồng($2.72 tỷ), QCG phải kư quỹ 10%. Thế nhưng từ đó đến nay đă hơn một năm, doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn trong việc bàn giao đất.
Theo bà Loan, Sở Tài Nguyên Môi Trường Sài G̣n cho rằng “không thể giao đất mà phải chờ xin ư kiến của thủ tướng” với lư do “đất dự án có kênh rạch bên trong.” Trong khi đó, Tổ Tham Mưu cho Ủy Ban Nhân Dân thành phố th́ nói rằng: “Dự án được chấp thuận đầu tư hạ tầng kỹ thuật là không giao đất được, nếu giao đất th́ mức đầu tư 3,156 tỷ đồng ($136.40 triệu) đưa ra để mời thầu sẽ không được khấu trừ.”
“Đến ngày 1 Tháng Tám tới, thời hạn được chấp thuận đầu tư kết thúc, khi đó xem như QCG không có năng lực thực hiện th́ không biết dự án sẽ đi đâu về đâu. Đây không phải lỗi do QCG, các văn bản thủ tục đều có dấu đỏ. Chấp thuận đầu tư nhưng không giao đất, th́ sao tính được tiền sử dụng đất và làm tiếp, có nghĩa là bao nhiêu công sức, tiền của đổ vào đây sẽ mất hết,” bà Loan bất b́nh nói thêm.
Dự án Bắc Phước Kiển có tổng doanh thu lên tới 50,000-70,000 tỷ đồng ($2.16 tỷ-$3.02 tỷ), một ḿnh QCG không thể làm nổi nên công ty phải liên doanh với đối tác ngoại quốc. Thậm chí, một đối tác đă đồng ư đưa cho QCG 2,800 tỷ đồng ($120.99 triệu) khi QCG nhận được sự chấp thuận đầu tư, nhưng đến nay sau ba năm đồng hành cũng tỏ ra chán nản.
“Đây là bài toán rất trăn trở, rất khổ tâm mà không biết giải quyết thế nào. Dự án này là cái sống c̣n của Quốc Cường Gia Lai và cũng đă đóng góp cho ngân sách không ít,” bà Loan nói.