troopy
07-11-2021, 09:28
Cách đây khoảng 2 tháng, ṭa tháp chọc trời ở Thâm Quyến đột nhiên rung lắc khó hiểu. Mới đây cơ quan chức năng Trung Quốc đă cấm xây dựng các ṭa nhà chọc trời cao hơn 500 m.
Trung Quốc - nơi có gần một nửa trong số 100 ṭa nhà cao nhất thế giới đă cấm xây dựng các ṭa nhà chọc trời. Điều này diễn ra trong bối cảnh lo ngại cuộc chạy đua xây dựng trong 3 thập kỷ qua có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của các ṭa nhà và dẫn tới t́nh trạng thừa không gian văn pḥng.
Tờ SCMP dẫn thông tin từ Ủy Ban Cải cách và Phát triển Quốc gia Trung Quốc cho hay, các ṭa nhà mới cao hơn 500 m sẽ không c̣n được phê duyệt xây dựng, trong khi các ṭa tháp cao hơn 250 m phải được hạn chế nghiêm ngặt và các ṭa nhà cao hơn 100 m phải đảm bảo kỹ thuật và khả năng pḥng cháy, chữa cháy.
https://intermati.com/forum/attachment.php?attachmentid=1826007&stc=1&d=1625995660
Công tŕnh Tháp Thượng Hải cao 632 m nằm giữa những ṭa nhà chọc trời khác.
Giám đốc nghiên cứu Martin Wong của Knight Frank cho biết, tuy nhiên, quy định này có thể không ảnh hưởng nhiều đến phân khúc bất động sản thương mại v́ các ṭa nhà này cao từ 180 m - 200 m.
Yêu cầu này được đưa ra 2 tháng sau vụ rung lắc không lư giải được nguyên nhân của ṭa nhà 72 tầng SEG Plaza tại Thâm Quyến. Động thái này được xem là chấm dứt sự bùng nổ xây dựng xây các ṭa nhà chọc trời. Quá tŕnh xây dựng này dẫn tới Trung Quốc đại lục là nơi có 5 ṭa tháp trong 10 công tŕnh cao hơn 500 m trên thế giới, tất cả đều được hoàn thành trong 6 năm qua.
Các ṭa nhà chọc trời mọc lên tương đương với tỷ lệ bỏ trống ở mức cao. Các chủ đầu tư phải cạnh tranh để t́m khách thuê nhằm lấp đầy không gian trống.
Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu - mỗi thành phố có một ṭa nhà trong 10 ṭa nhà cao nhất thế giới. Tuy nhiên, tỷ lệ bị bỏ trống cũng cao nhất cả nước với tổng diện tích 7,9 triệu m2 trong quư II.
Tháp Thượng Hải được hoàn thành năm 2015 là ṭa nhà cao nhất Trung Quốc. Công tŕnh cao 632 m nằm ở khu Phố Đông. Bên trong có 128 tầng, chủ đầu tư cũng mất nhiều năm vật lộn để lấp đầy 576.600 m2 không gian các tầng.
https://intermati.com/forum/attachment.php?attachmentid=1826008&stc=1&d=1625995660
Trung tâm Tài chính CTF Thiên Tân cao 530 m là ṭa nhà cao thứ 7 thế giới, được hoàn thành hồi năm 2019.
Ṭa nhà cao thứ hai Trung Quốc là trung tâm tài chính Ping An cao 115 tầng hoàn thành năm 2017 ở Thâm Quyến. Đây là trụ sở chính của công ty bảo hiểm lớn nhất Trung Quốc.
Ít nhất 20 ṭa nhà chọc trời đang được lên kế hoạch xây dựng ở Trung Quốc. Trong đó, có 6 ṭa nhà cao hơn 500m, một số công tŕnh dự kiến hoàn thành vào năm 2022. Cao nhất trong đó là ṭa tháp Goldin Finance 117 cao 597 m với 128 tầng nằm ở Thiên Tân, dự kiến hoàn thành năm 2022.
China Evergrande - công ty bất động sản lớn ở Trung Quốc - đang đầu tư xây dựng trung tâm tài chính quốc tế Evergrande cao 518 m ở Hợp Ph́, An Huy, dự kiến hoàn thành năm 2025. Đây là ṭa nhà h́nh cây tre cao 128 tầng.
Trưởng nhóm nghiên cứu Trung Quốc của công ty Savills - James MacDonald - cho biết: "Chất lượng ṭa nhà, thông số kỹ thuật, thiết kế, hiệu quả quan trọng hơn chiều cao, tạo ra giá thuê cao hơn".
VietBF@sưu tập
Trung Quốc - nơi có gần một nửa trong số 100 ṭa nhà cao nhất thế giới đă cấm xây dựng các ṭa nhà chọc trời. Điều này diễn ra trong bối cảnh lo ngại cuộc chạy đua xây dựng trong 3 thập kỷ qua có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của các ṭa nhà và dẫn tới t́nh trạng thừa không gian văn pḥng.
Tờ SCMP dẫn thông tin từ Ủy Ban Cải cách và Phát triển Quốc gia Trung Quốc cho hay, các ṭa nhà mới cao hơn 500 m sẽ không c̣n được phê duyệt xây dựng, trong khi các ṭa tháp cao hơn 250 m phải được hạn chế nghiêm ngặt và các ṭa nhà cao hơn 100 m phải đảm bảo kỹ thuật và khả năng pḥng cháy, chữa cháy.
https://intermati.com/forum/attachment.php?attachmentid=1826007&stc=1&d=1625995660
Công tŕnh Tháp Thượng Hải cao 632 m nằm giữa những ṭa nhà chọc trời khác.
Giám đốc nghiên cứu Martin Wong của Knight Frank cho biết, tuy nhiên, quy định này có thể không ảnh hưởng nhiều đến phân khúc bất động sản thương mại v́ các ṭa nhà này cao từ 180 m - 200 m.
Yêu cầu này được đưa ra 2 tháng sau vụ rung lắc không lư giải được nguyên nhân của ṭa nhà 72 tầng SEG Plaza tại Thâm Quyến. Động thái này được xem là chấm dứt sự bùng nổ xây dựng xây các ṭa nhà chọc trời. Quá tŕnh xây dựng này dẫn tới Trung Quốc đại lục là nơi có 5 ṭa tháp trong 10 công tŕnh cao hơn 500 m trên thế giới, tất cả đều được hoàn thành trong 6 năm qua.
Các ṭa nhà chọc trời mọc lên tương đương với tỷ lệ bỏ trống ở mức cao. Các chủ đầu tư phải cạnh tranh để t́m khách thuê nhằm lấp đầy không gian trống.
Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu - mỗi thành phố có một ṭa nhà trong 10 ṭa nhà cao nhất thế giới. Tuy nhiên, tỷ lệ bị bỏ trống cũng cao nhất cả nước với tổng diện tích 7,9 triệu m2 trong quư II.
Tháp Thượng Hải được hoàn thành năm 2015 là ṭa nhà cao nhất Trung Quốc. Công tŕnh cao 632 m nằm ở khu Phố Đông. Bên trong có 128 tầng, chủ đầu tư cũng mất nhiều năm vật lộn để lấp đầy 576.600 m2 không gian các tầng.
https://intermati.com/forum/attachment.php?attachmentid=1826008&stc=1&d=1625995660
Trung tâm Tài chính CTF Thiên Tân cao 530 m là ṭa nhà cao thứ 7 thế giới, được hoàn thành hồi năm 2019.
Ṭa nhà cao thứ hai Trung Quốc là trung tâm tài chính Ping An cao 115 tầng hoàn thành năm 2017 ở Thâm Quyến. Đây là trụ sở chính của công ty bảo hiểm lớn nhất Trung Quốc.
Ít nhất 20 ṭa nhà chọc trời đang được lên kế hoạch xây dựng ở Trung Quốc. Trong đó, có 6 ṭa nhà cao hơn 500m, một số công tŕnh dự kiến hoàn thành vào năm 2022. Cao nhất trong đó là ṭa tháp Goldin Finance 117 cao 597 m với 128 tầng nằm ở Thiên Tân, dự kiến hoàn thành năm 2022.
China Evergrande - công ty bất động sản lớn ở Trung Quốc - đang đầu tư xây dựng trung tâm tài chính quốc tế Evergrande cao 518 m ở Hợp Ph́, An Huy, dự kiến hoàn thành năm 2025. Đây là ṭa nhà h́nh cây tre cao 128 tầng.
Trưởng nhóm nghiên cứu Trung Quốc của công ty Savills - James MacDonald - cho biết: "Chất lượng ṭa nhà, thông số kỹ thuật, thiết kế, hiệu quả quan trọng hơn chiều cao, tạo ra giá thuê cao hơn".
VietBF@sưu tập