miro1510
10-08-2021, 07:49
Mặc dù bỏ ra số tiền vô cùng lớn để mua căn hộ sang trọng tại ṭa tháp chọc trời 432 Park Avenue (New York, Mỹ) nhưng các cư dân siêu giàu lại không có được sự tiện nghi đáng có khi thường xuyên chịu cảnh nhà ngập nước, ồn ào, thang máy hỏng, trần có vết nứt,...
432 Park Avenue cao 425,5m gồm 88 tầng với 125 căn hộ do CIM Group và Harry B. Macklowe làm chủ đầu tư (CĐT). Mặc dù là ṭa tháp dân cư cao thứ ba thế giới (tính đến năm 2020), nơi nhiều căn hộ được rao bán với giá đắt nhất New York – 90 triệu USD nhưng lại liên tục bị các cư dân siêu giàu gửi đơn kiện v́ t́nh trạng xuống cấp, hư hỏng.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1888882&stc=1&d=1633679297
432 Park Avenue xây dựng năm 2012 và hoàn thiện vào cuối năm 2015, có giá trị bán ra ước tính lên tới 3,1 tỷ USD.
Cụ thể mới đây, các thành viên của Hội đồng quản trị (HĐQT) ṭa tháp 432 Park Avenue đă gửi đơn kiện lên Ṭa án Tối cao New York yêu cầu CĐT phải bồi thường 250 triệu USD v́ các sai sót trong thiết kế và xây dựng ṭa nhà, dẫn đến t́nh trạng thấm nước, chập điện, tiếng ồn, rung lắc, lỗi thang máy và liên tục trở thành chủ đề của sự chỉ trích trên báo chí và phương tiện truyền thông xă hội,...
"Ṭa tháp này là một trong những ví dụ tồi tệ nhất về sự bất cẩn của nhà phát triển trong việc xây dựng một chung cư cao cấp trong lịch sử của thành phố New York”, đơn kiện nêu.
250 triệu USD là số tiền sẽ được dùng để sửa chữa khoảng 1.500 lỗi trong quá tŕnh xây dựng (các lỗi được xác định bởi một công ty kỹ thuật do HĐQT thuê). "Việc phát hiện những lỗi xây dựng trong ṭa tháp giống như bóc vỏ một củ hành tây, càng bóc càng cay và càng phát hiện ra lỗi", Jonathan Adelsberg, đại diện HĐQT nói.
Được biết, năm 2016, Juan Beckmann Vidal, tỷ phú rượu Tequila kư hợp đồng trị giá 46,25 triệu USD để mua căn hộ ở tầng 86 nhưng sau đó chứng kiến t́nh trạng ngập nước của căn hộ, Vidal đă từ bỏ việc trở thành cư dân và yêu cầu CĐT trả lại khoản tiền đặt cọc 11,56 triệu USD. Nhưng CĐT đă từ chối yêu cầu của Vidal khiến ông phải đệ đơn kiện và vụ việc được giải quyết lặng lẽ một năm sau đó.
Đến cuối tháng 11 năm 2018, một ṿng đệm kết nối đường ống nước bị vỡ lại gây ra “lũ lụt” trong ṭa nhà. Nước thấm vào các căn hộ gây thiệt hại nặng nề, buộc 2 trong số 4 thang máy của khu dân cư phải ngừng hoạt động trong nhiều tuần.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1888883&stc=1&d=1633679297
Ngoài 250 triệu USD, HĐQT cũng yêu cầu CĐT phải chi trả phí thuê luật sư và các khoản bồi thường thiệt hại khác.
Nhiều cư dân phàn nàn rằng họ thường xuyên bị mắc kẹt trong thang máy hàng giờ. Ṭa nhà hay xảy ra các vụ nổ điện do đơn vị thi công không "đánh dấu vị trí của hệ thống dây điện được chôn trong bê tông" trong ṭa nhà. Các vết nứt trên vách thạch cao của trần, cửa ra vào, nơi tường tiếp xúc với trần nhà xuất hiện ngày càng rơ. Tiếng vách ngăn bằng kim loại giữa các bức tường kêu khi ṭa nhà lắc lư khiến những cư dân sống ở các tầng trên cùng sợ hăi.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1888884&stc=1&d=1633679297
Năm 2020, Eduard Slinin, một cư dân được bầu vào HĐQT cho biết chi phí bảo tŕ đă tăng khoảng 300% trong hai năm và sự cố liên quan đến nước vào năm 2018 khiến ṭa nhà tiêu tốn 9,7 triệu USD để sửa chữa. Nhưng Slinin từ chối trả lời khi được DailyMail.com tiếp cận.
Trước những cáo buộc của cư dân, CĐT cho biết: "Mỗi cam kết và điều khoản trong ṭa tháp 432 đều được coi trọng. Các hạng mục bảo tŕ đă phải tạm ngưng bởi sự cản trở của Hội đồng quản trị ṭa tháp”, đại diện CĐT nói.
Nhiều người cho rằng không chỉ 432 Park Avenue mà c̣n rất nhiều ṭa tháp chọc trời xây dựng đă lâu khác cũng đang gặp phải các vấn đề về việc bảo tŕ kém chất lượng khiến cư dân vô cùng bất tiện. Tuy nhiên, đối diện với vấn đề của ṭa nhà các CĐT lại đùn đẩy hoặc né trách nhiệm khiến cư dân và CĐT thường xảy ra các cuộc chiến pháp lư kéo dài trong khi những vấn đề bất cập của ṭa nhà vẫn liên tục xảy ra.
432 Park Avenue cao 425,5m gồm 88 tầng với 125 căn hộ do CIM Group và Harry B. Macklowe làm chủ đầu tư (CĐT). Mặc dù là ṭa tháp dân cư cao thứ ba thế giới (tính đến năm 2020), nơi nhiều căn hộ được rao bán với giá đắt nhất New York – 90 triệu USD nhưng lại liên tục bị các cư dân siêu giàu gửi đơn kiện v́ t́nh trạng xuống cấp, hư hỏng.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1888882&stc=1&d=1633679297
432 Park Avenue xây dựng năm 2012 và hoàn thiện vào cuối năm 2015, có giá trị bán ra ước tính lên tới 3,1 tỷ USD.
Cụ thể mới đây, các thành viên của Hội đồng quản trị (HĐQT) ṭa tháp 432 Park Avenue đă gửi đơn kiện lên Ṭa án Tối cao New York yêu cầu CĐT phải bồi thường 250 triệu USD v́ các sai sót trong thiết kế và xây dựng ṭa nhà, dẫn đến t́nh trạng thấm nước, chập điện, tiếng ồn, rung lắc, lỗi thang máy và liên tục trở thành chủ đề của sự chỉ trích trên báo chí và phương tiện truyền thông xă hội,...
"Ṭa tháp này là một trong những ví dụ tồi tệ nhất về sự bất cẩn của nhà phát triển trong việc xây dựng một chung cư cao cấp trong lịch sử của thành phố New York”, đơn kiện nêu.
250 triệu USD là số tiền sẽ được dùng để sửa chữa khoảng 1.500 lỗi trong quá tŕnh xây dựng (các lỗi được xác định bởi một công ty kỹ thuật do HĐQT thuê). "Việc phát hiện những lỗi xây dựng trong ṭa tháp giống như bóc vỏ một củ hành tây, càng bóc càng cay và càng phát hiện ra lỗi", Jonathan Adelsberg, đại diện HĐQT nói.
Được biết, năm 2016, Juan Beckmann Vidal, tỷ phú rượu Tequila kư hợp đồng trị giá 46,25 triệu USD để mua căn hộ ở tầng 86 nhưng sau đó chứng kiến t́nh trạng ngập nước của căn hộ, Vidal đă từ bỏ việc trở thành cư dân và yêu cầu CĐT trả lại khoản tiền đặt cọc 11,56 triệu USD. Nhưng CĐT đă từ chối yêu cầu của Vidal khiến ông phải đệ đơn kiện và vụ việc được giải quyết lặng lẽ một năm sau đó.
Đến cuối tháng 11 năm 2018, một ṿng đệm kết nối đường ống nước bị vỡ lại gây ra “lũ lụt” trong ṭa nhà. Nước thấm vào các căn hộ gây thiệt hại nặng nề, buộc 2 trong số 4 thang máy của khu dân cư phải ngừng hoạt động trong nhiều tuần.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1888883&stc=1&d=1633679297
Ngoài 250 triệu USD, HĐQT cũng yêu cầu CĐT phải chi trả phí thuê luật sư và các khoản bồi thường thiệt hại khác.
Nhiều cư dân phàn nàn rằng họ thường xuyên bị mắc kẹt trong thang máy hàng giờ. Ṭa nhà hay xảy ra các vụ nổ điện do đơn vị thi công không "đánh dấu vị trí của hệ thống dây điện được chôn trong bê tông" trong ṭa nhà. Các vết nứt trên vách thạch cao của trần, cửa ra vào, nơi tường tiếp xúc với trần nhà xuất hiện ngày càng rơ. Tiếng vách ngăn bằng kim loại giữa các bức tường kêu khi ṭa nhà lắc lư khiến những cư dân sống ở các tầng trên cùng sợ hăi.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1888884&stc=1&d=1633679297
Năm 2020, Eduard Slinin, một cư dân được bầu vào HĐQT cho biết chi phí bảo tŕ đă tăng khoảng 300% trong hai năm và sự cố liên quan đến nước vào năm 2018 khiến ṭa nhà tiêu tốn 9,7 triệu USD để sửa chữa. Nhưng Slinin từ chối trả lời khi được DailyMail.com tiếp cận.
Trước những cáo buộc của cư dân, CĐT cho biết: "Mỗi cam kết và điều khoản trong ṭa tháp 432 đều được coi trọng. Các hạng mục bảo tŕ đă phải tạm ngưng bởi sự cản trở của Hội đồng quản trị ṭa tháp”, đại diện CĐT nói.
Nhiều người cho rằng không chỉ 432 Park Avenue mà c̣n rất nhiều ṭa tháp chọc trời xây dựng đă lâu khác cũng đang gặp phải các vấn đề về việc bảo tŕ kém chất lượng khiến cư dân vô cùng bất tiện. Tuy nhiên, đối diện với vấn đề của ṭa nhà các CĐT lại đùn đẩy hoặc né trách nhiệm khiến cư dân và CĐT thường xảy ra các cuộc chiến pháp lư kéo dài trong khi những vấn đề bất cập của ṭa nhà vẫn liên tục xảy ra.