pizza
10-10-2021, 23:15
Những người New York cương quyết "bùng" tiền nhà khi Covid trở thành giọt nước tràn ly. Tại sao nhiều người New York đă "om" đến 17 tháng tiền thuê nhà, với con số tổng cộng có thể lên tới hàng triệu đô?
Đă nhiều năm trôi qua kể từ ngày Patricia Edwards cảm thấy căn hộ tầng cao ở Brooklyn ḿnh ở là một nơi có thể sống được. Bà thấy vậy, dù cho nước mưa có dột xuống bếp và pḥng khách, tràn cả qua trần pḥng tắm ở mức độ nhiều đến nỗi bà cần phải bật ô nếu muốn sử dụng toilet.
Giá thuê căn hộ này rơi vào khoảng 1100 USD mỗi tháng (khoảng 26 triệu đồng) - một mức giá chấp nhận được tại thành phố New York đắt đỏ, nơi các căn hộ thông thường phải tốn gấp đôi số đó. Suốt 20 năm qua, người phụ nữ 63 tuổi chưa khi nào trễ hẹn tiền nhà.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890732&stc=1&d=1633907590
Bà Patricia Edwards
Nhưng mọi thứ đă thay đổi kể từ khi đại dịch ập đến và khiến rất nhiều hàng xóm của bà kiệt quệ về tài chính. Bà Edwards - một nhân viên ngân hàng đă nghỉ hưu - quyết định làm điều bà chưa từng thực hiện: Cương quyết từ chối trả tiền thuê nhà - hay c̣n gọi là... bùng tiền!
26 triệu đồng cho một căn hộ dột nát
Bà Edwards trở thành một trong số cả chục người - tương đương phân nửa số người thuê của ṭa nhà này - lựa chọn không thanh toán tiền nhà, cho đến khi chủ thuê xóa nợ cho những người bị ảnh hưởng v́ dịch bệnh và tiến hành sửa chữa lại cơ sở vật chất cũ kỹ đă bị bỏ quên quá lâu.
Nhưng trên thực tế, sự phản đối tại ṭa nhà bà ở - số 1616 đường President - thực chất lại là một thực tế đă xảy ra ở New York, khi đại dịch đă đẩy nhiều người thuê nhà ở thành phố rộng lớn và có giá nhà đất đắt đỏ nhất đến bờ vực phá sản.
Tại New York, nhiều người thuê nhà đă mất việc khi thành phố tiến hành phong tỏa. Tổng cộng, họ phải đối mặt với các khoản tiền thuê nhà lên tới hàng triệu đô bị tŕ hoăn thanh toán, trong khi vẫn được phép ở lại nhờ chính phủ viện trợ và lệnh cấm "đuổi" thời dịch bệnh (lệnh đă hết hạn vào tháng 1/2021).
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890733&stc=1&d=1633907590
Những căn hộ "rẻ" ở New York cũng có giá hàng ngàn đô, và họ nhận về quá nhiều vấn đề
Nhưng cũng v́ dịch bệnh, một cộng đồng người thuê nhà quyết định phản kháng lại chủ thuê v́ đă không để tâm đến việc cải thiện chất lượng sống cho họ. Như ṭa nhà nơi bà Edwards sinh sống là một ví dụ. Chủ sở hữu ṭa nhà bị chính quyền thành phố đánh giá là "thờ ơ và cẩu thả" nhất, thậm chí bị chính thành phố đệ đơn kiện v́ không chịu giải quyết nhiều vấn đề tồn đọng ở đó.
Chủ ṭa nhà phản biện rằng họ đă tiến hành bảo tŕ sửa chữa đầy đủ, nhưng nhiều trường hợp người thuê đă không cho công nhân vào trong để sửa. Một số người dân - bao gồm bà Edwards cũng đă đề đơn kiện, và với cuộc phản đối đă kéo dài hơn 17 tháng qua, họ đang giữ lại hơn 256.000 USD tiền thuê nhà - bao gồm 18.000 đô bà Edwards đă để sẵn trong tài khoản của ḿnh.
"Tôi chăm sóc căn hộ này rất tốt, nhưng họ từ chối làm điều tương tự," - bà Edwards thẳng thắn nói.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890734&stc=1&d=1633907590
Tháng 2/2021, Cơ quan quản lư nhà ở thành phố đă kiện chủ sở hữu ṭa nhà số 1616 đường President, cáo buộc họ không thực hiện các sửa chữa tối thiểu nhất, đồng thời khai man và t́m cách đuổi người thuê vô cớ. Vụ kiện hướng đến các án phạt dành cho chủ thuê, và buộc họ phải sửa sai.
"Chúng tôi sẽ sử dụng toàn bộ quyền lực để hỗ trợ người thuê. Chủ nhà không thể bỏ qua trách nhiệm của ḿnh để đảm bảo an toàn cũng như chất lượng cho ṭa nhà," - Jeremy House, người phát ngôn của sở cho hay.
Giọt nước tràn ly
Với nhiều người dân của ṭa nhà, đại dịch đă trở thành giọt nước tràn ly để họ quyết định thách thức chủ thuê, mạo hiểm với nguy cơ bị đuổi khỏi nhà.
"Trước đại dịch, tôi không nghĩ ḿnh sẽ làm như vậy," - Vincia Barber, một trong những người đứng đầu cuộc phản đối cho biết. "Tôi nghĩ với quyền lực chủ nhà có, sẽ chẳng có ǵ xảy ra nếu chỉ ḿnh bạn đứng ra. Cần phải có một số lượng đủ."
Trước đại dịch, đă có rất nhiều vấn đề xảy ra. Jason Korn - chủ thuê đă bị văn pḥng thành phố đánh giá là "tồi tệ nhất", dựa trên hàng trăm vi phạm đă xảy ra tại các ṭa nhà y sở hữu. Cụ thể là 220 vi phạm, với 32 được đánh giá là "nguy hại khẩn cấp", bao gồm cả gián, chuột và bong tróc sơn.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890735&stc=1&d=1633907590
Nhưng dù tên của Korn có trong danh sách quản lư ṭa nhà, chủ sở hữu trên danh nghĩa lại là một công ty trách nhiệm hữu hạn. Trên thực tế, các công ty trách nhiệm hữu hạn là một công cụ được nhiều chủ nhà áp dụng để né tránh trách nhiệm khi có sự cố xảy ra, đồng thời vẫn bảo đảm giữ kín danh tính. Trong nhiều trường hợp, nó khiến chính quyền thành phố và người thuê nhà không thể t́m được ai chịu trách nhiệm xử lư các vấn đề xảy ra.
Việc Korn có phải chủ thuê hay không thực chất vẫn chưa được rơ ràng. Trong khi đó, luật sư của họ - Josh Rosenblum - th́ khẳng định "ṭa nhà vẫn được bảo tŕ", và những vi phạm nêu trong đơn kiện thực chất chỉ làm "trầm trọng hóa vấn đề vốn không đến mức như vậy".
17 tháng "bùng tiền"
Cuộc phản đối tại ṭa nhà 1616 đă diễn ra vào tháng 5/2020, thời điểm người thuê tại hàng trăm ṭa nhà khắp nước Mỹ cũng đồng loạt giữ lại tiền thuê cho đến khi họ được... xóa nợ và các vấn đề tồn đọng được giải quyết.
Hiện tại không rơ c̣n bao nhiêu cuộc phản đối như vậy đang diễn ra, nhất là khi nhiều chủ nhà đă đưa ra thỏa thuận cho người thuê. Một số chủ thuê thực chất cũng đang đối mặt với rắc rối về tài chính do dịch bệnh.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890736&stc=1&d=1633907590
Cô Barber đang nợ 38.000 USD tiền thuê nhà
Cô Barber - người giữ trẻ - đă chuyển đến căn hộ 2 pḥng ngủ ở ṭa nhà 1616 từ tháng 5/2019. Căn nhà rộng răi hơn, thoải mái hơn cho cô cùng con gái 15 tuổi chung sống. Nhưng rất sớm thôi, cô nhận thấy pḥng tắm bị rỉ nước chỉ sau 1 tháng sử dụng, đồng thời có rất nhiều gián xuất hiện.
Đại dịch ập đến, Barber mất việc và nhanh chóng gặp khó trong chuyện trả tiền thuê. Đầu năm nay, cô t́m được công việc mới, nhưng ở thời điểm này đă nợ hơn 38.000 USD tiền thuê. Cô quyết định "om" luôn tiền nhà, với mong muốn chủ thuê phải sửa chữa được các vấn đề được đề cập rất nhiều mà chỉ được giải quyết qua loa.
"Tôi nghĩ nếu ḿnh không tiếp tục làm như vậy, chẳng có ǵ thay đổi," - cô khẳng định.
Cuộc phản đối đă từng có nhiều thời điểm cao trào. Trong nhiều tháng của năm 2020, nhiều người thuê từ chối không cho Korn hoặc nhân viên sửa chữa do ông ta thuê đến để giải quyết. Họ xem đó là cách để gây áp lực cho chủ thuê, buộc họ phải đưa ra các giải pháp dứt điểm thay v́ chỉ làm qua loa, tạm bợ và rồi đâu lại hoàn đấy.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890737&stc=1&d=1633907590
Làn sóng biểu t́nh đ̣i miễn tiền nhà và sửa chữa nhiều vấn đề tồn đọng của người Mỹ
"Nhưng làm vậy đâu có được, bạn không thể có cả hai. Bạn không thể một mặt phàn nàn, mặt khác lại từ chối không cho chủ nhà giải quyết," - luật sư Rosenblum b́nh luận.
Nhiều người thuê cũng dùng chính sách hỗ trợ của thành phố như một cách để thúc giục giải quyết vấn đề. Chương tŕnh này cho phép người thuê có thu nhập thấp được tiểu bang chi trả, với tiền thuê được chuyển thẳng cho chủ nhà. Những người thuê cho biết họ sẵn sàng đăng kư vào chương tŕnh, với điều kiện chủ nhà phải đồng ư sửa chữa toàn bộ các vấn đề tồn đọng.
"Thực ra tôi cũng hối hận v́ đă làm như thế," - bà Edwards cho biết. "Nhưng khi đă làm rồi, tôi không thể dừng lại v́ sự đối xử mà ḿnh nhận phải."
VietBF@ sưu tập
Đă nhiều năm trôi qua kể từ ngày Patricia Edwards cảm thấy căn hộ tầng cao ở Brooklyn ḿnh ở là một nơi có thể sống được. Bà thấy vậy, dù cho nước mưa có dột xuống bếp và pḥng khách, tràn cả qua trần pḥng tắm ở mức độ nhiều đến nỗi bà cần phải bật ô nếu muốn sử dụng toilet.
Giá thuê căn hộ này rơi vào khoảng 1100 USD mỗi tháng (khoảng 26 triệu đồng) - một mức giá chấp nhận được tại thành phố New York đắt đỏ, nơi các căn hộ thông thường phải tốn gấp đôi số đó. Suốt 20 năm qua, người phụ nữ 63 tuổi chưa khi nào trễ hẹn tiền nhà.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890732&stc=1&d=1633907590
Bà Patricia Edwards
Nhưng mọi thứ đă thay đổi kể từ khi đại dịch ập đến và khiến rất nhiều hàng xóm của bà kiệt quệ về tài chính. Bà Edwards - một nhân viên ngân hàng đă nghỉ hưu - quyết định làm điều bà chưa từng thực hiện: Cương quyết từ chối trả tiền thuê nhà - hay c̣n gọi là... bùng tiền!
26 triệu đồng cho một căn hộ dột nát
Bà Edwards trở thành một trong số cả chục người - tương đương phân nửa số người thuê của ṭa nhà này - lựa chọn không thanh toán tiền nhà, cho đến khi chủ thuê xóa nợ cho những người bị ảnh hưởng v́ dịch bệnh và tiến hành sửa chữa lại cơ sở vật chất cũ kỹ đă bị bỏ quên quá lâu.
Nhưng trên thực tế, sự phản đối tại ṭa nhà bà ở - số 1616 đường President - thực chất lại là một thực tế đă xảy ra ở New York, khi đại dịch đă đẩy nhiều người thuê nhà ở thành phố rộng lớn và có giá nhà đất đắt đỏ nhất đến bờ vực phá sản.
Tại New York, nhiều người thuê nhà đă mất việc khi thành phố tiến hành phong tỏa. Tổng cộng, họ phải đối mặt với các khoản tiền thuê nhà lên tới hàng triệu đô bị tŕ hoăn thanh toán, trong khi vẫn được phép ở lại nhờ chính phủ viện trợ và lệnh cấm "đuổi" thời dịch bệnh (lệnh đă hết hạn vào tháng 1/2021).
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890733&stc=1&d=1633907590
Những căn hộ "rẻ" ở New York cũng có giá hàng ngàn đô, và họ nhận về quá nhiều vấn đề
Nhưng cũng v́ dịch bệnh, một cộng đồng người thuê nhà quyết định phản kháng lại chủ thuê v́ đă không để tâm đến việc cải thiện chất lượng sống cho họ. Như ṭa nhà nơi bà Edwards sinh sống là một ví dụ. Chủ sở hữu ṭa nhà bị chính quyền thành phố đánh giá là "thờ ơ và cẩu thả" nhất, thậm chí bị chính thành phố đệ đơn kiện v́ không chịu giải quyết nhiều vấn đề tồn đọng ở đó.
Chủ ṭa nhà phản biện rằng họ đă tiến hành bảo tŕ sửa chữa đầy đủ, nhưng nhiều trường hợp người thuê đă không cho công nhân vào trong để sửa. Một số người dân - bao gồm bà Edwards cũng đă đề đơn kiện, và với cuộc phản đối đă kéo dài hơn 17 tháng qua, họ đang giữ lại hơn 256.000 USD tiền thuê nhà - bao gồm 18.000 đô bà Edwards đă để sẵn trong tài khoản của ḿnh.
"Tôi chăm sóc căn hộ này rất tốt, nhưng họ từ chối làm điều tương tự," - bà Edwards thẳng thắn nói.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890734&stc=1&d=1633907590
Tháng 2/2021, Cơ quan quản lư nhà ở thành phố đă kiện chủ sở hữu ṭa nhà số 1616 đường President, cáo buộc họ không thực hiện các sửa chữa tối thiểu nhất, đồng thời khai man và t́m cách đuổi người thuê vô cớ. Vụ kiện hướng đến các án phạt dành cho chủ thuê, và buộc họ phải sửa sai.
"Chúng tôi sẽ sử dụng toàn bộ quyền lực để hỗ trợ người thuê. Chủ nhà không thể bỏ qua trách nhiệm của ḿnh để đảm bảo an toàn cũng như chất lượng cho ṭa nhà," - Jeremy House, người phát ngôn của sở cho hay.
Giọt nước tràn ly
Với nhiều người dân của ṭa nhà, đại dịch đă trở thành giọt nước tràn ly để họ quyết định thách thức chủ thuê, mạo hiểm với nguy cơ bị đuổi khỏi nhà.
"Trước đại dịch, tôi không nghĩ ḿnh sẽ làm như vậy," - Vincia Barber, một trong những người đứng đầu cuộc phản đối cho biết. "Tôi nghĩ với quyền lực chủ nhà có, sẽ chẳng có ǵ xảy ra nếu chỉ ḿnh bạn đứng ra. Cần phải có một số lượng đủ."
Trước đại dịch, đă có rất nhiều vấn đề xảy ra. Jason Korn - chủ thuê đă bị văn pḥng thành phố đánh giá là "tồi tệ nhất", dựa trên hàng trăm vi phạm đă xảy ra tại các ṭa nhà y sở hữu. Cụ thể là 220 vi phạm, với 32 được đánh giá là "nguy hại khẩn cấp", bao gồm cả gián, chuột và bong tróc sơn.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890735&stc=1&d=1633907590
Nhưng dù tên của Korn có trong danh sách quản lư ṭa nhà, chủ sở hữu trên danh nghĩa lại là một công ty trách nhiệm hữu hạn. Trên thực tế, các công ty trách nhiệm hữu hạn là một công cụ được nhiều chủ nhà áp dụng để né tránh trách nhiệm khi có sự cố xảy ra, đồng thời vẫn bảo đảm giữ kín danh tính. Trong nhiều trường hợp, nó khiến chính quyền thành phố và người thuê nhà không thể t́m được ai chịu trách nhiệm xử lư các vấn đề xảy ra.
Việc Korn có phải chủ thuê hay không thực chất vẫn chưa được rơ ràng. Trong khi đó, luật sư của họ - Josh Rosenblum - th́ khẳng định "ṭa nhà vẫn được bảo tŕ", và những vi phạm nêu trong đơn kiện thực chất chỉ làm "trầm trọng hóa vấn đề vốn không đến mức như vậy".
17 tháng "bùng tiền"
Cuộc phản đối tại ṭa nhà 1616 đă diễn ra vào tháng 5/2020, thời điểm người thuê tại hàng trăm ṭa nhà khắp nước Mỹ cũng đồng loạt giữ lại tiền thuê cho đến khi họ được... xóa nợ và các vấn đề tồn đọng được giải quyết.
Hiện tại không rơ c̣n bao nhiêu cuộc phản đối như vậy đang diễn ra, nhất là khi nhiều chủ nhà đă đưa ra thỏa thuận cho người thuê. Một số chủ thuê thực chất cũng đang đối mặt với rắc rối về tài chính do dịch bệnh.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890736&stc=1&d=1633907590
Cô Barber đang nợ 38.000 USD tiền thuê nhà
Cô Barber - người giữ trẻ - đă chuyển đến căn hộ 2 pḥng ngủ ở ṭa nhà 1616 từ tháng 5/2019. Căn nhà rộng răi hơn, thoải mái hơn cho cô cùng con gái 15 tuổi chung sống. Nhưng rất sớm thôi, cô nhận thấy pḥng tắm bị rỉ nước chỉ sau 1 tháng sử dụng, đồng thời có rất nhiều gián xuất hiện.
Đại dịch ập đến, Barber mất việc và nhanh chóng gặp khó trong chuyện trả tiền thuê. Đầu năm nay, cô t́m được công việc mới, nhưng ở thời điểm này đă nợ hơn 38.000 USD tiền thuê. Cô quyết định "om" luôn tiền nhà, với mong muốn chủ thuê phải sửa chữa được các vấn đề được đề cập rất nhiều mà chỉ được giải quyết qua loa.
"Tôi nghĩ nếu ḿnh không tiếp tục làm như vậy, chẳng có ǵ thay đổi," - cô khẳng định.
Cuộc phản đối đă từng có nhiều thời điểm cao trào. Trong nhiều tháng của năm 2020, nhiều người thuê từ chối không cho Korn hoặc nhân viên sửa chữa do ông ta thuê đến để giải quyết. Họ xem đó là cách để gây áp lực cho chủ thuê, buộc họ phải đưa ra các giải pháp dứt điểm thay v́ chỉ làm qua loa, tạm bợ và rồi đâu lại hoàn đấy.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=1890737&stc=1&d=1633907590
Làn sóng biểu t́nh đ̣i miễn tiền nhà và sửa chữa nhiều vấn đề tồn đọng của người Mỹ
"Nhưng làm vậy đâu có được, bạn không thể có cả hai. Bạn không thể một mặt phàn nàn, mặt khác lại từ chối không cho chủ nhà giải quyết," - luật sư Rosenblum b́nh luận.
Nhiều người thuê cũng dùng chính sách hỗ trợ của thành phố như một cách để thúc giục giải quyết vấn đề. Chương tŕnh này cho phép người thuê có thu nhập thấp được tiểu bang chi trả, với tiền thuê được chuyển thẳng cho chủ nhà. Những người thuê cho biết họ sẵn sàng đăng kư vào chương tŕnh, với điều kiện chủ nhà phải đồng ư sửa chữa toàn bộ các vấn đề tồn đọng.
"Thực ra tôi cũng hối hận v́ đă làm như thế," - bà Edwards cho biết. "Nhưng khi đă làm rồi, tôi không thể dừng lại v́ sự đối xử mà ḿnh nhận phải."
VietBF@ sưu tập