Romano
06-11-2022, 01:41
Mặc dù trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện rơ đường bê-tông nhưng nhiều hộ dân lo lắng trước nguy cơ không có lối đi v́ doanh nghiệp xây tường bịt kín
"Trên đất tôi, doanh nghiệp đă xây bịt tường. Cứ thấy ở đây ai xây dựng trên đất là doanh nghiệp đều làm vậy. Doanh nghiệp lấy quyền ǵ mà xây tường bít lối đi của người dân? Tôi cũng đă gửi đơn yêu cầu chính quyền phải làm rơ" - anh Trần Văn Tuấn (ngụ phường Khánh B́nh, thị xă Tân Uyên, tỉnh B́nh Dương) phản ánh với Báo Người Lao Động.
Trên sổ đỏ thể hiện có đường
Mới đây, UBND phường Khánh B́nh (thị xă Tân Uyên, tỉnh B́nh Dương) đă có buổi nói chuyện giữa lănh đạo phường, Công ty Cổ phần Sản xuất Lư Đan (Công ty Lư Đan) và người dân để giải quyết mâu thuẫn từ tranh chấp con đường bê-tông gần khu sản xuất Lư Đan (phường Khánh B́nh).
Tại buổi làm việc, anh Tuấn tŕnh bày anh có thửa đất 750 m2, lúc mua trên sổ đỏ thể hiện có đường đầy đủ và đă lên được thổ cư.
C̣n theo anh Trần Quư Tám, năm 2020, anh mua một mảnh đất khoảng 300 m2 tại đây và mới xây một căn nhà cấp 4 nhưng bị Công ty Lư Đan gây khó khăn và có ư định xây tường bịt kín lối đi. Theo anh Tám, khi mua đất, anh có nghe người trong khu vực nói về tranh chấp con đường này nhưng v́ thấy trên sổ đỏ thể hiện có đường bê-tông nên cứ mua, không ngờ bây giờ lại gặp rắc rối.
Anh Tám cũng cho biết những ai có đất trên con đường này muốn xây nhà đều phải xin ư kiến của Công ty Lư Đan; đồng thời muốn đi trên con đường bê-tông này, phải trả 1,5 triệu đồng/m2 v́ doanh nghiệp cho rằng đó là đất của họ. Tính ra anh Tám phải trả khoảng 450 triệu đồng. "Tôi có nói với họ hỗ trợ chứ tôi làm ǵ có tiền mà đóng, ngay cả tiền làm nhà cũng phải đi vay. Giờ tôi đang nhờ chính quyền hỗ trợ" - anh Tám nói.
Đại diện cho thửa đất của bà Thuận Kiều Nương cho rằng về nguyên tắc, người dân mua đất th́ phải có con đường và sổ đỏ cũng đă thể hiện là đường bê-tông. V́ vậy, doanh nghiệp không được xây tường bít đường, chưa kể việc xây tường này không được cơ quan chức năng cho phép.
Doanh nghiệp nói đường của họ
Thông tin tại buổi làm việc, ông Đặng Hùng Cường, Phó Giám đốc Công ty Lư Đan, cho biết trước đây doanh nghiệp của ông mua khoảng 1.000 m2 đất ở khu phố Khánh Vân, phường Khánh B́nh để làm con đường vào trong khu sản xuất, hiện con đường này đang phục vụ cho khoảng 20 doanh nghiệp sản xuất phía trong. Từ khi có con đường, người dân 2 bên cũng được hưởng lợi việc đi lại, một số người c̣n có chỗ buôn bán làm ăn. Gần đây số lượng người đến đây sinh sống ngày càng nhiều, ông Cường lo ngại sẽ xảy ra t́nh trạng họp chợ rồi đậu xe tràn lan trong khi mỗi ngày lượng xe container trong khu sản xuất ra vào khá nhiều, nguy cơ mất an toàn giao thông rất cao. V́ vậy, ông Cường đề nghị người dân không được dùng chung con đường nữa.
Cũng theo ông Cường, trước mặt con đường này có con mương, sau đó không hiểu bằng cách ǵ lại trở thành đường bê-tông. "Tôi yêu cầu ngành chức năng phải đo đạc lại để xác nhận nguồn gốc đất và làm rơ việc con mương lại biến thành đường bê-tông" - ông Cường đề nghị.
Theo hồ sơ chúng tôi có được, năm 2008, UBND huyện Tân Uyên (nay là thị xă Tân Uyên) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho các hộ dân tại khu vực này (vị trí tại tờ bản đồ số 44) thể hiện phần đất của người dân tiếp giáp với đường đất. Tuy nhiên, trong GCNQSDĐ mà UBND huyện Tân Uyên cấp cho ông Ninh Duy Hoằng (cũng tờ bản đồ số 44, là khu vực đường bê-tông dẫn vào Công ty Lư Đan hiện nay) vào tháng 11-2009, đường đất nói trên biến mất, thay vào đó là mương nước. Cũng trên con đường này, vào năm 2014, UBND thị xă Tân Uyên cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Chẳn thể hiện phần đất của ông này tiếp giáp với đường đất. Thế nhưng, khi ông Chẳn chuyển nhượng phần đất này cho ông Nguyễn Văn Hán (SN 1981) vào năm 2019 th́ đường đất này cũng biến mất, thay thế bằng mương.
Trong khi đó, ông Huỳnh Hữu Phúc, Chủ tịch UBND phường Khánh B́nh, khẳng định nguồn gốc đất của con đường này của Công ty Lư Đan mua, hiện tại trên bản đồ th́ con đường vẫn c̣n nằm trong phần đất của doanh nghiệp, chưa cập nhật đường bê-tông như hiện trạng. Theo ông Phúc, việc người dân đ̣i hỏi quyền lợi cho ḿnh là chính đáng v́ khi họ mua đất, trên sổ thể hiện rơ có con đường. Ông Phúc cho biết UBND phường sẽ có ư kiến với các cơ quan chức năng tiến hành đo đạc và xác định lại ranh giới rơ ràng. Trên tinh thần hài ḥa quyền lợi cho các bên, ông Phúc yêu cầu phía doanh nghiệp trước mắt phải tạo điều kiện cho người dân được đi lại trên con đường này. "Sau khi các cơ quan chức năng đo đạc, xác định ranh giới xong, mong phía doanh nghiệp có hướng bàn giao lại con đường này cho địa phương quản lư trong thời gian tới" - ông Phúc nhấn mạnh.
"Trên đất tôi, doanh nghiệp đă xây bịt tường. Cứ thấy ở đây ai xây dựng trên đất là doanh nghiệp đều làm vậy. Doanh nghiệp lấy quyền ǵ mà xây tường bít lối đi của người dân? Tôi cũng đă gửi đơn yêu cầu chính quyền phải làm rơ" - anh Trần Văn Tuấn (ngụ phường Khánh B́nh, thị xă Tân Uyên, tỉnh B́nh Dương) phản ánh với Báo Người Lao Động.
Trên sổ đỏ thể hiện có đường
Mới đây, UBND phường Khánh B́nh (thị xă Tân Uyên, tỉnh B́nh Dương) đă có buổi nói chuyện giữa lănh đạo phường, Công ty Cổ phần Sản xuất Lư Đan (Công ty Lư Đan) và người dân để giải quyết mâu thuẫn từ tranh chấp con đường bê-tông gần khu sản xuất Lư Đan (phường Khánh B́nh).
Tại buổi làm việc, anh Tuấn tŕnh bày anh có thửa đất 750 m2, lúc mua trên sổ đỏ thể hiện có đường đầy đủ và đă lên được thổ cư.
C̣n theo anh Trần Quư Tám, năm 2020, anh mua một mảnh đất khoảng 300 m2 tại đây và mới xây một căn nhà cấp 4 nhưng bị Công ty Lư Đan gây khó khăn và có ư định xây tường bịt kín lối đi. Theo anh Tám, khi mua đất, anh có nghe người trong khu vực nói về tranh chấp con đường này nhưng v́ thấy trên sổ đỏ thể hiện có đường bê-tông nên cứ mua, không ngờ bây giờ lại gặp rắc rối.
Anh Tám cũng cho biết những ai có đất trên con đường này muốn xây nhà đều phải xin ư kiến của Công ty Lư Đan; đồng thời muốn đi trên con đường bê-tông này, phải trả 1,5 triệu đồng/m2 v́ doanh nghiệp cho rằng đó là đất của họ. Tính ra anh Tám phải trả khoảng 450 triệu đồng. "Tôi có nói với họ hỗ trợ chứ tôi làm ǵ có tiền mà đóng, ngay cả tiền làm nhà cũng phải đi vay. Giờ tôi đang nhờ chính quyền hỗ trợ" - anh Tám nói.
Đại diện cho thửa đất của bà Thuận Kiều Nương cho rằng về nguyên tắc, người dân mua đất th́ phải có con đường và sổ đỏ cũng đă thể hiện là đường bê-tông. V́ vậy, doanh nghiệp không được xây tường bít đường, chưa kể việc xây tường này không được cơ quan chức năng cho phép.
Doanh nghiệp nói đường của họ
Thông tin tại buổi làm việc, ông Đặng Hùng Cường, Phó Giám đốc Công ty Lư Đan, cho biết trước đây doanh nghiệp của ông mua khoảng 1.000 m2 đất ở khu phố Khánh Vân, phường Khánh B́nh để làm con đường vào trong khu sản xuất, hiện con đường này đang phục vụ cho khoảng 20 doanh nghiệp sản xuất phía trong. Từ khi có con đường, người dân 2 bên cũng được hưởng lợi việc đi lại, một số người c̣n có chỗ buôn bán làm ăn. Gần đây số lượng người đến đây sinh sống ngày càng nhiều, ông Cường lo ngại sẽ xảy ra t́nh trạng họp chợ rồi đậu xe tràn lan trong khi mỗi ngày lượng xe container trong khu sản xuất ra vào khá nhiều, nguy cơ mất an toàn giao thông rất cao. V́ vậy, ông Cường đề nghị người dân không được dùng chung con đường nữa.
Cũng theo ông Cường, trước mặt con đường này có con mương, sau đó không hiểu bằng cách ǵ lại trở thành đường bê-tông. "Tôi yêu cầu ngành chức năng phải đo đạc lại để xác nhận nguồn gốc đất và làm rơ việc con mương lại biến thành đường bê-tông" - ông Cường đề nghị.
Theo hồ sơ chúng tôi có được, năm 2008, UBND huyện Tân Uyên (nay là thị xă Tân Uyên) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho các hộ dân tại khu vực này (vị trí tại tờ bản đồ số 44) thể hiện phần đất của người dân tiếp giáp với đường đất. Tuy nhiên, trong GCNQSDĐ mà UBND huyện Tân Uyên cấp cho ông Ninh Duy Hoằng (cũng tờ bản đồ số 44, là khu vực đường bê-tông dẫn vào Công ty Lư Đan hiện nay) vào tháng 11-2009, đường đất nói trên biến mất, thay vào đó là mương nước. Cũng trên con đường này, vào năm 2014, UBND thị xă Tân Uyên cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Văn Chẳn thể hiện phần đất của ông này tiếp giáp với đường đất. Thế nhưng, khi ông Chẳn chuyển nhượng phần đất này cho ông Nguyễn Văn Hán (SN 1981) vào năm 2019 th́ đường đất này cũng biến mất, thay thế bằng mương.
Trong khi đó, ông Huỳnh Hữu Phúc, Chủ tịch UBND phường Khánh B́nh, khẳng định nguồn gốc đất của con đường này của Công ty Lư Đan mua, hiện tại trên bản đồ th́ con đường vẫn c̣n nằm trong phần đất của doanh nghiệp, chưa cập nhật đường bê-tông như hiện trạng. Theo ông Phúc, việc người dân đ̣i hỏi quyền lợi cho ḿnh là chính đáng v́ khi họ mua đất, trên sổ thể hiện rơ có con đường. Ông Phúc cho biết UBND phường sẽ có ư kiến với các cơ quan chức năng tiến hành đo đạc và xác định lại ranh giới rơ ràng. Trên tinh thần hài ḥa quyền lợi cho các bên, ông Phúc yêu cầu phía doanh nghiệp trước mắt phải tạo điều kiện cho người dân được đi lại trên con đường này. "Sau khi các cơ quan chức năng đo đạc, xác định ranh giới xong, mong phía doanh nghiệp có hướng bàn giao lại con đường này cho địa phương quản lư trong thời gian tới" - ông Phúc nhấn mạnh.