Cupcake01
08-21-2022, 09:29
Một phụ nữ tại Mỹ chi gần 594.000 USD để mua một ngôi nhà nhưng bất ngờ được thông báo sở hữu hơn 80 căn với tổng trị giá lên tới hơn 50 triệu USD.
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2100259&stc=1&d=1661074157
Người mua cho biết, ban đầu cô mua một căn nhà tại Sparks, phía bắc thành phố Reno thuộc tiểu bang Nevada (Mỹ), trị giá 594.481 USD. Tuy nhiên, trên giấy tờ chính quyền trả về, cô không chỉ nhận được bất động sản ban đầu mà c̣n sở hữu thêm 84 lô nhà ở và hai lô đất bổ sung.
Hồ sơ Thẩm định của hạt Washoe (Nevada) cho thấy người mua sở hữu những ngôi nhà từ lô 1 đến lô 85 kèm hai không gian công cộng trong khu phát triển Stonebrook của Toll Brothers ngay phía đông bắc thành phố Reno, Neveda. Được biết, nhiều bất động sản trong số đó đă được xây dựng và bán. Toàn bộ khu phố có hơn 80 căn được định giá 50 triệu USD.
Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến sai sót này?
Cori Burke, phó giám định viên chính của hạt Washoe cho rằng đây là lỗi đánh máy của công ty dịch vụ bất động sản có trụ sở tại Las Vegas (Mỹ).
Ông giải thích: "Có vẻ công ty Westminster Title ở Las Vegas đă nhầm lẫn khi sao chép và sử dụng thông tin pháp lư từ một cuộc chuyển nhượng khác, thay v́ thông tin của người mua nhà". Rơ ràng, chỉ cần vài cú nhấp chuột là đă vô t́nh trao cho ai đó tài sản trị giá cả chục triệu USD.
Văn pḥng thẩm định viên cũng cho biết họ đă nhanh chóng thông báo về sự việc cho công ty chủ quản có liên quan về vấn đề này. “Bởi v́ rơ ràng là đă xảy ra sai sót, bộ phận dịch vụ đánh giá của chúng tôi đă liên hệ với Westminster Title ngay lập tức để họ có thể bắt đầu sửa chữa chuỗi quyền sở hữu cho 86 tài sản được chuyển giao do nhầm lẫn”.
Ông cũng Burke cho biết trên thực tế, các lỗi do mô tả pháp lư không chính xác xảy ra “khá thường xuyên”, phần lớn là do lỗi sao chép và dán trên máy tính: “Trường hợp lần này lớn hơn một chút v́ số lượng tài sản có liên quan là rất nhiều”.
Để khắc phục sự cố, cơ quan sẽ yêu cầu người mua nhà được đề cập phải chuyển nhượng quyền sở hữu lại cho Toll Brothers. Sau khi tài liệu đó được hoàn thành, quyền sở hữu sẽ lại thuộc về Toll Brothers. Theo đó, trong các giao dịch tiếp theo những ngôi nhà sẽ được chuyển sang bất kỳ chủ sở hữu tài sản mới nào thông qua quy tŕnh thông thường.
Độ đơn giản của quá tŕnh này sẽ sẽ phụ thuộc vào mức độ hợp tác của nữ chủ nhân. Bởi người này có thể từ chối chuyển trả lại hơn 80 bất động sản bị chứng nhận nhầm trên. Do một số ngôi nhà đă được bán cho những người khác trước đó nên bất kỳ sự chậm trễ kéo dài nào trong việc lấy lại quyền sở hữu cũng đều có thể làm cho bên liên quan phải đau đầu.
Tuy nhiên, ông Burke nhận định, nếu có ra ṭa đ̣i quyền lợi th́ chắc chắn người phụ nữ cũng sẽ thua.
VietBF @ Sưu tầm
https://www.intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2100259&stc=1&d=1661074157
Người mua cho biết, ban đầu cô mua một căn nhà tại Sparks, phía bắc thành phố Reno thuộc tiểu bang Nevada (Mỹ), trị giá 594.481 USD. Tuy nhiên, trên giấy tờ chính quyền trả về, cô không chỉ nhận được bất động sản ban đầu mà c̣n sở hữu thêm 84 lô nhà ở và hai lô đất bổ sung.
Hồ sơ Thẩm định của hạt Washoe (Nevada) cho thấy người mua sở hữu những ngôi nhà từ lô 1 đến lô 85 kèm hai không gian công cộng trong khu phát triển Stonebrook của Toll Brothers ngay phía đông bắc thành phố Reno, Neveda. Được biết, nhiều bất động sản trong số đó đă được xây dựng và bán. Toàn bộ khu phố có hơn 80 căn được định giá 50 triệu USD.
Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến sai sót này?
Cori Burke, phó giám định viên chính của hạt Washoe cho rằng đây là lỗi đánh máy của công ty dịch vụ bất động sản có trụ sở tại Las Vegas (Mỹ).
Ông giải thích: "Có vẻ công ty Westminster Title ở Las Vegas đă nhầm lẫn khi sao chép và sử dụng thông tin pháp lư từ một cuộc chuyển nhượng khác, thay v́ thông tin của người mua nhà". Rơ ràng, chỉ cần vài cú nhấp chuột là đă vô t́nh trao cho ai đó tài sản trị giá cả chục triệu USD.
Văn pḥng thẩm định viên cũng cho biết họ đă nhanh chóng thông báo về sự việc cho công ty chủ quản có liên quan về vấn đề này. “Bởi v́ rơ ràng là đă xảy ra sai sót, bộ phận dịch vụ đánh giá của chúng tôi đă liên hệ với Westminster Title ngay lập tức để họ có thể bắt đầu sửa chữa chuỗi quyền sở hữu cho 86 tài sản được chuyển giao do nhầm lẫn”.
Ông cũng Burke cho biết trên thực tế, các lỗi do mô tả pháp lư không chính xác xảy ra “khá thường xuyên”, phần lớn là do lỗi sao chép và dán trên máy tính: “Trường hợp lần này lớn hơn một chút v́ số lượng tài sản có liên quan là rất nhiều”.
Để khắc phục sự cố, cơ quan sẽ yêu cầu người mua nhà được đề cập phải chuyển nhượng quyền sở hữu lại cho Toll Brothers. Sau khi tài liệu đó được hoàn thành, quyền sở hữu sẽ lại thuộc về Toll Brothers. Theo đó, trong các giao dịch tiếp theo những ngôi nhà sẽ được chuyển sang bất kỳ chủ sở hữu tài sản mới nào thông qua quy tŕnh thông thường.
Độ đơn giản của quá tŕnh này sẽ sẽ phụ thuộc vào mức độ hợp tác của nữ chủ nhân. Bởi người này có thể từ chối chuyển trả lại hơn 80 bất động sản bị chứng nhận nhầm trên. Do một số ngôi nhà đă được bán cho những người khác trước đó nên bất kỳ sự chậm trễ kéo dài nào trong việc lấy lại quyền sở hữu cũng đều có thể làm cho bên liên quan phải đau đầu.
Tuy nhiên, ông Burke nhận định, nếu có ra ṭa đ̣i quyền lợi th́ chắc chắn người phụ nữ cũng sẽ thua.
VietBF @ Sưu tầm