miro1510
10-27-2022, 03:16
Giá thuê nhà tại Mỹ đă vọt lên 25% trong hai năm qua. Nhiều người trẻ Mỹ phải chuyển về sống chung với bố mẹ, hoặc t́m bạn cùng nhà để tiết kiệm tiền thuê.
https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2022_10_27_119_44107 294/33584700734d9a13c35c .jpg
Giá thuê nhà tại Mỹ vẫn ở mức cao dù đă hạ nhiệt phần nào. Ảnh: New York Times.
Theo Wall Street Journal, sau thời gian dài giá thuê nhà ở mức cao kỷ lục, người Mỹ đang thuê ít căn hộ hơn. Nhu cầu thuê nhà trong quư III đă rơi xuống mức thấp nhất trong 13 năm.
Nhiều người đang t́m người thuê chung nhà, hoặc ở cùng bạn bè và gia đ́nh để tiết kiệm tiền thuê. Theo một cuộc khảo sát mới đây của UBS, ngày càng nhiều người chuyển về sống với cha mẹ v́ giá thuê nhà quá cao.
Theo công ty phần mềm cho thuê RealPage, nhu cầu thuê căn hộ trong quư III tại Mỹ đă rơi xuống mức thấp nhất kể từ năm 2009, thời điểm Mỹ rơi vào cuộc khủng hoảng nợ dưới chuẩn.
Trong khi đó, theo công ty dữ liệu bất động sản CoStar, tỷ lệ căn hộ bị bỏ trống đă tăng từ 5,1% của quư trước lên 5,5% trong quư III.
https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2022_10_27_119_44107 294/e0619039a4744d2a1465 .jpg
Nhu cầu thuê nhà tại Mỹ lao dốc v́ giá thuê trên trời. Ảnh: Wall Street Journal.
Chật vật trả tiền thuê nhà
Theo trang web cho thuê Apartment List, giá thuê nhà đă tăng 25% trong hai năm qua, khiến nhiều người Mỹ phải chật vật để trả tiền thuê nhà. Trong khi đó, giá cả của những mặt hàng thiết yếu khác tăng cao, chẳng hạn thực phẩm và nhiên liệu, cũng ăn ṃn túi tiền của người tiêu dùng.
"Đó là tín hiệu cho thấy giá thuê nhà không thể cao măi. Giá đă lên cao tới mức người thuê nhà có thể rút khỏi thị trường", ông Michael Goldsmith, một nhà phân tích tại UBS, b́nh luận.
Thị trường cho thuê căn hộ bùng nổ vào đầu năm 2021. Nhiều người trẻ chuyển ra ở riêng và thuê những căn hộ tại các thành phố trên khắp đất nước. Nhu cầu tăng vọt đă tạo sức ép lên giá. Người thuê nhà c̣n rơi vào cuộc chiến đấu thầu, vốn hiếm khi xảy ra trên thị trường nhà thuê.
Đó là tín hiệu cho thấy giá thuê nhà không thể cao măi. Giá đă lên cao tới mức người thuê nhà có thể rút khỏi thị trường
Ông Michael Goldsmith, một nhà phân tích tại UBS
Giá nhà cao kỷ lục cũng đẩy giá thuê lên cao. Tuy nhiên, giá nhà tại Mỹ đang hạ nhiệt, kéo tiền thuê nhà đi xuống lần đầu tiên sau 2 năm.
Cô Shonda Austin, một nhân viên chăm sóc sức khỏe tại nhà, và 3 đứa con đă chuyển đến nhà mẹ cô ở Flint (bang Michigan) vào tháng này. Tiền thuê nhà ở Las Vegas của cô vọt lên 24%.
Cô Austin hy vọng vào tháng 3 tới, cô có thể mua một căn nhà ở Arkansas hoặc North Carolina, nơi có giá phải chăng hơn. "Mục tiêu của tôi là tiết kiệm hết mức có thể", cô Austin chia sẻ.
Nguồn cung nhà ở tăng lên có thể góp phần hạ nhiệt giá cả. Cùng với đó là lo ngại suy thoái kinh tế đè nặng lên nhu cầu thuê nhà. Hoạt động thuê nhà cũng có xu hướng chững lại vào mùa đông.
Tuy nhiên, ngay cả khi nhu cầu đă hạ nhiệt trong thời gian qua, giá thuê nhà vẫn ở quanh ngưỡng cao kỷ lục. Theo một số nguồn dữ liệu, giá chào thuê chỉ giảm nhẹ so với tháng trước, nhưng vẫn tăng từ 6% trở lên so với cùng kỳ năm trước.
Ở những thị trường đông đúc, mức tăng thậm chí c̣n lớn hơn. Theo Apartment List, tại thành phố Charleston (bang Nam Carolina), giá thuê nhà đă tăng 14% so với một năm trước đó.
Ở cùng gia đ́nh, bạn bè
Để đối phó với mức giá cao kỷ lục, nhiều người chọn sống chung với bạn bè hoặc gia đ́nh. Theo cuộc khảo sát của UBS vào tháng 9, 18% người trưởng thành tại Mỹ đă ở nhờ nhà người khác trong 6 tháng qua. Cách đây một năm, tỷ lệ này là 11%.
Kể từ khi UBS thực hiện cuộc khảo sát vào năm 2015, đây là năm tỷ lệ người Mỹ sống nhờ nhà bạn bè hoặc gia đ́nh cao nhất.
Nhiều người Mỹ khác t́m bạn cùng pḥng hoặc chia tiền thuê nhà với các thành viên trong gia đ́nh. Tại North Charleston, cô Bailey Byrum, một bartender 27 tuổi, cho biết em gái của cô đă dọn đến sống trong căn hộ 2 pḥng ngủ của cô.
Cô Byrum tiết lộ em gái của ḿnh không t́m được căn nhà nào để thuê. Gần đây, em cô đă phải sống với bố mẹ.
"Em tôi có một công việc tốt, nhưng giá thuê 500-600 USD/tháng vẫn nằm ngoài khả năng của nó", cô Byrum chia sẻ.
https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2022_10_27_119_44107 294/50cb229316deff80a6cf .jpg
Cô McCann và chồng ở thành phố Birmingham, bang Alabama. Ảnh: Wall Street Journal.
Nhiều người thuê nhà bất b́nh với chủ nhà v́ giá thuê quá cao. Tại trung tâm thành phố Birmingham (bang Alabama), năm ngoái, cô Kim McCann và chồng thuê được một căn hộ với giá 2.800 USD/tháng. Cô McCann cho rằng cái giá đó đă quá đắt.
Nhưng tháng 7 vừa qua, chủ nhà đă đề nghị tăng giá thuê thêm 900 USD/tháng. Lư do được đưa ra là "nhu cầu bất động sản địa phương bùng nổ".
Thay v́ trả 3.700 USD mỗi tháng cho tiền thuê nhà, cô McCann và chồng quyết định rời đi. Trên trang Zillow, căn hộ hiện vẫn được rao bán nhưng giá đă giảm 2 lần.
"Mong rằng những chủ nhà khác cũng sẽ sớm nhận ra sự vô lư trong giá thuê nhà", cô McCann b́nh luận.
https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2022_10_27_119_44107 294/33584700734d9a13c35c .jpg
Giá thuê nhà tại Mỹ vẫn ở mức cao dù đă hạ nhiệt phần nào. Ảnh: New York Times.
Theo Wall Street Journal, sau thời gian dài giá thuê nhà ở mức cao kỷ lục, người Mỹ đang thuê ít căn hộ hơn. Nhu cầu thuê nhà trong quư III đă rơi xuống mức thấp nhất trong 13 năm.
Nhiều người đang t́m người thuê chung nhà, hoặc ở cùng bạn bè và gia đ́nh để tiết kiệm tiền thuê. Theo một cuộc khảo sát mới đây của UBS, ngày càng nhiều người chuyển về sống với cha mẹ v́ giá thuê nhà quá cao.
Theo công ty phần mềm cho thuê RealPage, nhu cầu thuê căn hộ trong quư III tại Mỹ đă rơi xuống mức thấp nhất kể từ năm 2009, thời điểm Mỹ rơi vào cuộc khủng hoảng nợ dưới chuẩn.
Trong khi đó, theo công ty dữ liệu bất động sản CoStar, tỷ lệ căn hộ bị bỏ trống đă tăng từ 5,1% của quư trước lên 5,5% trong quư III.
https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2022_10_27_119_44107 294/e0619039a4744d2a1465 .jpg
Nhu cầu thuê nhà tại Mỹ lao dốc v́ giá thuê trên trời. Ảnh: Wall Street Journal.
Chật vật trả tiền thuê nhà
Theo trang web cho thuê Apartment List, giá thuê nhà đă tăng 25% trong hai năm qua, khiến nhiều người Mỹ phải chật vật để trả tiền thuê nhà. Trong khi đó, giá cả của những mặt hàng thiết yếu khác tăng cao, chẳng hạn thực phẩm và nhiên liệu, cũng ăn ṃn túi tiền của người tiêu dùng.
"Đó là tín hiệu cho thấy giá thuê nhà không thể cao măi. Giá đă lên cao tới mức người thuê nhà có thể rút khỏi thị trường", ông Michael Goldsmith, một nhà phân tích tại UBS, b́nh luận.
Thị trường cho thuê căn hộ bùng nổ vào đầu năm 2021. Nhiều người trẻ chuyển ra ở riêng và thuê những căn hộ tại các thành phố trên khắp đất nước. Nhu cầu tăng vọt đă tạo sức ép lên giá. Người thuê nhà c̣n rơi vào cuộc chiến đấu thầu, vốn hiếm khi xảy ra trên thị trường nhà thuê.
Đó là tín hiệu cho thấy giá thuê nhà không thể cao măi. Giá đă lên cao tới mức người thuê nhà có thể rút khỏi thị trường
Ông Michael Goldsmith, một nhà phân tích tại UBS
Giá nhà cao kỷ lục cũng đẩy giá thuê lên cao. Tuy nhiên, giá nhà tại Mỹ đang hạ nhiệt, kéo tiền thuê nhà đi xuống lần đầu tiên sau 2 năm.
Cô Shonda Austin, một nhân viên chăm sóc sức khỏe tại nhà, và 3 đứa con đă chuyển đến nhà mẹ cô ở Flint (bang Michigan) vào tháng này. Tiền thuê nhà ở Las Vegas của cô vọt lên 24%.
Cô Austin hy vọng vào tháng 3 tới, cô có thể mua một căn nhà ở Arkansas hoặc North Carolina, nơi có giá phải chăng hơn. "Mục tiêu của tôi là tiết kiệm hết mức có thể", cô Austin chia sẻ.
Nguồn cung nhà ở tăng lên có thể góp phần hạ nhiệt giá cả. Cùng với đó là lo ngại suy thoái kinh tế đè nặng lên nhu cầu thuê nhà. Hoạt động thuê nhà cũng có xu hướng chững lại vào mùa đông.
Tuy nhiên, ngay cả khi nhu cầu đă hạ nhiệt trong thời gian qua, giá thuê nhà vẫn ở quanh ngưỡng cao kỷ lục. Theo một số nguồn dữ liệu, giá chào thuê chỉ giảm nhẹ so với tháng trước, nhưng vẫn tăng từ 6% trở lên so với cùng kỳ năm trước.
Ở những thị trường đông đúc, mức tăng thậm chí c̣n lớn hơn. Theo Apartment List, tại thành phố Charleston (bang Nam Carolina), giá thuê nhà đă tăng 14% so với một năm trước đó.
Ở cùng gia đ́nh, bạn bè
Để đối phó với mức giá cao kỷ lục, nhiều người chọn sống chung với bạn bè hoặc gia đ́nh. Theo cuộc khảo sát của UBS vào tháng 9, 18% người trưởng thành tại Mỹ đă ở nhờ nhà người khác trong 6 tháng qua. Cách đây một năm, tỷ lệ này là 11%.
Kể từ khi UBS thực hiện cuộc khảo sát vào năm 2015, đây là năm tỷ lệ người Mỹ sống nhờ nhà bạn bè hoặc gia đ́nh cao nhất.
Nhiều người Mỹ khác t́m bạn cùng pḥng hoặc chia tiền thuê nhà với các thành viên trong gia đ́nh. Tại North Charleston, cô Bailey Byrum, một bartender 27 tuổi, cho biết em gái của cô đă dọn đến sống trong căn hộ 2 pḥng ngủ của cô.
Cô Byrum tiết lộ em gái của ḿnh không t́m được căn nhà nào để thuê. Gần đây, em cô đă phải sống với bố mẹ.
"Em tôi có một công việc tốt, nhưng giá thuê 500-600 USD/tháng vẫn nằm ngoài khả năng của nó", cô Byrum chia sẻ.
https://photo-baomoi.bmcdn.me/w700_r1/2022_10_27_119_44107 294/50cb229316deff80a6cf .jpg
Cô McCann và chồng ở thành phố Birmingham, bang Alabama. Ảnh: Wall Street Journal.
Nhiều người thuê nhà bất b́nh với chủ nhà v́ giá thuê quá cao. Tại trung tâm thành phố Birmingham (bang Alabama), năm ngoái, cô Kim McCann và chồng thuê được một căn hộ với giá 2.800 USD/tháng. Cô McCann cho rằng cái giá đó đă quá đắt.
Nhưng tháng 7 vừa qua, chủ nhà đă đề nghị tăng giá thuê thêm 900 USD/tháng. Lư do được đưa ra là "nhu cầu bất động sản địa phương bùng nổ".
Thay v́ trả 3.700 USD mỗi tháng cho tiền thuê nhà, cô McCann và chồng quyết định rời đi. Trên trang Zillow, căn hộ hiện vẫn được rao bán nhưng giá đă giảm 2 lần.
"Mong rằng những chủ nhà khác cũng sẽ sớm nhận ra sự vô lư trong giá thuê nhà", cô McCann b́nh luận.