Gibbs
11-04-2023, 18:56
https://www.vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2293524&stc=1&d=1699124164
Mấy ngày nay lướt mạng xă hội, khi Đà Lạt được nhắc đến, nó lại gắn liền với trào lưu các cơ sở kinh doanh đóng cửa hoặc sang nhượng lại.
Là một người yêu Đà Lạt và đang t́m hiểu để làm tài liệu về thành phố này, ḿnh thấy có một nghịch lư này.
- Du khách chê Đà Lạt ảo giá với dịch vụ đắt đỏ.
- Nhưng chủ cơ sở kinh doanh th́ lại than phiền v́ không thể kiếm lời.
Vậy tiền đi đâu hết rồi? Để hiểu nguyên nhân của mâu thuẫn này, bạn cần t́m hiểu về giá đất ở Đà Lạt theo thời gian.
- Năm 2003: 700k/m2
- Năm 2013: 4 triệu/m2
- Năm 2023: 20 triệu/m2
Con số không hoàn toàn chính xác. Nhưng xét tổng quát, giá đất ở Đà Lạt tăng b́nh quân 18% mỗi năm. Trong khi đó, lương hay GDP chỉ tăng 6%. C̣n tỷ suất lợi nhuận cố định ở mức b́nh quân 10-20% trên doanh thu.
Nghĩa là trong suốt 20 năm qua, thứ duy nhất tăng là giá đất và nó tác động đến tất cả c̣n lại.
Các homestay và khách sạn v́ phải gánh giá thuê quá cao, nên giá pḥng không thể thấp. Các quán cà phê tốn chi phí mặt bằng quá cao, nên ly cà phê bây giờ có giá 40,000 đồng. Đó là v́ sao ḿnh và nhiều người lại sốc khi đến Đà Lạt v́ lương thấp nhưng chi phí lại ngang với Sài G̣n.
Sau tất cả, chỉ chủ đất hưởng lợi và là người duy nhất chiến thắng.
Mấy ngày nay lướt mạng xă hội, khi Đà Lạt được nhắc đến, nó lại gắn liền với trào lưu các cơ sở kinh doanh đóng cửa hoặc sang nhượng lại.
Là một người yêu Đà Lạt và đang t́m hiểu để làm tài liệu về thành phố này, ḿnh thấy có một nghịch lư này.
- Du khách chê Đà Lạt ảo giá với dịch vụ đắt đỏ.
- Nhưng chủ cơ sở kinh doanh th́ lại than phiền v́ không thể kiếm lời.
Vậy tiền đi đâu hết rồi? Để hiểu nguyên nhân của mâu thuẫn này, bạn cần t́m hiểu về giá đất ở Đà Lạt theo thời gian.
- Năm 2003: 700k/m2
- Năm 2013: 4 triệu/m2
- Năm 2023: 20 triệu/m2
Con số không hoàn toàn chính xác. Nhưng xét tổng quát, giá đất ở Đà Lạt tăng b́nh quân 18% mỗi năm. Trong khi đó, lương hay GDP chỉ tăng 6%. C̣n tỷ suất lợi nhuận cố định ở mức b́nh quân 10-20% trên doanh thu.
Nghĩa là trong suốt 20 năm qua, thứ duy nhất tăng là giá đất và nó tác động đến tất cả c̣n lại.
Các homestay và khách sạn v́ phải gánh giá thuê quá cao, nên giá pḥng không thể thấp. Các quán cà phê tốn chi phí mặt bằng quá cao, nên ly cà phê bây giờ có giá 40,000 đồng. Đó là v́ sao ḿnh và nhiều người lại sốc khi đến Đà Lạt v́ lương thấp nhưng chi phí lại ngang với Sài G̣n.
Sau tất cả, chỉ chủ đất hưởng lợi và là người duy nhất chiến thắng.