nguoiduatinabc
06-19-2024, 07:20
Một nhà đầu tư cá nhân ở Việt Nam đă tiến hành khoản đầu tư đầu tiên tại UK bằng cách mua ṭa nhà Lion Plaza trên phố Old Broad Street với giá 209 triệu bảng. Đây là giao dịch cao ốc văn pḥng lớn nhất trong năm 2023 ở City of London. Số lượng giao dịch ở khu vực này đă giảm 70% trong quư 2/2023.
Lion Plaza rộng 26,000 mét vuông và là một ṭa nhà di tích loại II, tọa lạc rất gần Ngân hàng Trung ương Anh. Đây là trụ sở tại Anh của hăng luật Mỹ White & Case.
Ṭa nhà này được rao bán vào cuối năm 2022 với giá chào bán 262.7 triệu bảng. Công ty tư vấn nhà đất Cushman & Wakefield cho biết lợi suất ṛng ban đầu là 4.75%.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2388764&stc=1&d=1718781593
Bên bán là giám đốc quỹ đầu tư Đức Doric Asset Finance. Bên bán đă mua ṭa nhà vào năm 2007. Nguồn tin cho biết, phía VN đă mua thành công ṭa nhà này với giá 209 triệu bảng và lăi suất ṛng 6%, tức thấp hơn 20% so với giá niêm yết.
Ngân hàng Standard Chartered là đơn vị cho phía nhà đầu tư VN vay vốn. Hồ sơ sổ sách cho biết công ty này có tên là Maurice Duc Hinh Nguyen. Đây là một khoản vay mở rộng ưu tiên, với số tiền cho vay bằng 50% giá trị tài sản thế chấp.
Công ty luật đa quốc gia Norton Rose Fulbright đă tư vấn cho Standard Chartered về việc cấp vốn cho phía VN mua lại ṭa nhà Lion Plaza. Ṭa nhà này có nhiều văn pḥng cho thuê, các tầng bán lẻ và khu vui chơi.
Thương vụ mua bán thành công là một tín hiệu đáng mừng cho City of London sau thời gian dài bất động sản đóng băng. Tính tới thời điểm đó trong năm 2023, chỉ có 1.25 tỉ bảng được chi ra để mua sắm bất động sản ở khu vực H1. Nguyên nhân do các chủ sở hữu nhà khá miễn cưỡng trong việc hạ giá bán. Vào tháng 6/2023, chỉ có 7 bất động sản được niêm yết trên thị trường với giá trị tổng cộng 304 triệu bảng.
Maurice Nguyễn là doanh nhân thành đạt với những thành tựu đáng nể trong lĩnh vực ngân hàng, pháp lư, bất động sản và giáo dục tại Việt Nam. Sau hơn 10 năm làm việc tại Canada, Hong Kong và Singapore, Maurice trở về Việt Nam năm 1990 và sáng lập công ty tư vấn luật tư nhân đầu tiên tại Sài G̣n – công ty Vilaf.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2388765&stc=1&d=1718781593
Trong những năm sau đó, Maurice đồng sáng lập trường mầm non quốc tế Anh, tiền thân của trường quốc tế Anh (British International School) tại Việt Nam. Trường Quốc Tế Anh là đơn vị giáo dục quốc tế thành công và uy tín bậc nhất tại Việt Nam.
Năm 2001, Maurice bắt đầu lấn sân sang bất động sản và thành lập ṭa nhà căn hộ dịch vụ đầu tiên của tập đoàn. Ngoài vai tṛ là Chủ tịch Hội đồng quản trị của KCN Việt Nam, Maurice c̣n đang điều hành các danh mục đầu tư bao gồm khách sạn, vận tải biển, giáo dục, đầu tư tài chính vào ngân hàng và bất động sản công nghiệp.
Lion Plaza rộng 26,000 mét vuông và là một ṭa nhà di tích loại II, tọa lạc rất gần Ngân hàng Trung ương Anh. Đây là trụ sở tại Anh của hăng luật Mỹ White & Case.
Ṭa nhà này được rao bán vào cuối năm 2022 với giá chào bán 262.7 triệu bảng. Công ty tư vấn nhà đất Cushman & Wakefield cho biết lợi suất ṛng ban đầu là 4.75%.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2388764&stc=1&d=1718781593
Bên bán là giám đốc quỹ đầu tư Đức Doric Asset Finance. Bên bán đă mua ṭa nhà vào năm 2007. Nguồn tin cho biết, phía VN đă mua thành công ṭa nhà này với giá 209 triệu bảng và lăi suất ṛng 6%, tức thấp hơn 20% so với giá niêm yết.
Ngân hàng Standard Chartered là đơn vị cho phía nhà đầu tư VN vay vốn. Hồ sơ sổ sách cho biết công ty này có tên là Maurice Duc Hinh Nguyen. Đây là một khoản vay mở rộng ưu tiên, với số tiền cho vay bằng 50% giá trị tài sản thế chấp.
Công ty luật đa quốc gia Norton Rose Fulbright đă tư vấn cho Standard Chartered về việc cấp vốn cho phía VN mua lại ṭa nhà Lion Plaza. Ṭa nhà này có nhiều văn pḥng cho thuê, các tầng bán lẻ và khu vui chơi.
Thương vụ mua bán thành công là một tín hiệu đáng mừng cho City of London sau thời gian dài bất động sản đóng băng. Tính tới thời điểm đó trong năm 2023, chỉ có 1.25 tỉ bảng được chi ra để mua sắm bất động sản ở khu vực H1. Nguyên nhân do các chủ sở hữu nhà khá miễn cưỡng trong việc hạ giá bán. Vào tháng 6/2023, chỉ có 7 bất động sản được niêm yết trên thị trường với giá trị tổng cộng 304 triệu bảng.
Maurice Nguyễn là doanh nhân thành đạt với những thành tựu đáng nể trong lĩnh vực ngân hàng, pháp lư, bất động sản và giáo dục tại Việt Nam. Sau hơn 10 năm làm việc tại Canada, Hong Kong và Singapore, Maurice trở về Việt Nam năm 1990 và sáng lập công ty tư vấn luật tư nhân đầu tiên tại Sài G̣n – công ty Vilaf.
http://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2388765&stc=1&d=1718781593
Trong những năm sau đó, Maurice đồng sáng lập trường mầm non quốc tế Anh, tiền thân của trường quốc tế Anh (British International School) tại Việt Nam. Trường Quốc Tế Anh là đơn vị giáo dục quốc tế thành công và uy tín bậc nhất tại Việt Nam.
Năm 2001, Maurice bắt đầu lấn sân sang bất động sản và thành lập ṭa nhà căn hộ dịch vụ đầu tiên của tập đoàn. Ngoài vai tṛ là Chủ tịch Hội đồng quản trị của KCN Việt Nam, Maurice c̣n đang điều hành các danh mục đầu tư bao gồm khách sạn, vận tải biển, giáo dục, đầu tư tài chính vào ngân hàng và bất động sản công nghiệp.