Cupcake01
02-26-2025, 02:45
Theo tờ Beijing News, một người đàn ông lớn tuổi ở Tần Hoàng Đảo, Trung Quốc, cần chữ kư của nhiều người hàng xóm để thừa kế tài sản của ḿnh. Tuy nhiên, một người hàng xóm bỗng yêu cầu tới 50.000 NDT (khoảng 175 triệu VNĐ) mới đồng ư kư, khiến thủ tục thừa kế vẫn chưa hoàn tất sau một thời gian dài.
Cụ thể, ngày 21/2 vừa qua, người đại diện của cụ ông, bà Ân Duyệt, cho biết với phóng viên Jiupai News rằng cụ ông năm nay 79 tuổi, điều kiện gia đ́nh b́nh thường. Cha mẹ và anh trai của cụ đă qua đời. Hiện tại, cụ sở hữu một căn nhà nằm tại thôn Bắc Nhai với giá trị ước tính khoảng 300.000 - 400.000 NDT (tương đương khoảng 1 - 1,5 tỷ VNĐ). Ngôi nhà này thuộc khu vực "làng trong phố" (Những ngôi làng xuất hiện ở cả vùng ngoại ô và khu trung tâm của các thành phố lớn của Trung Quốc. Chúng được bao quanh bởi các ṭa nhà chọc trời, cơ sở hạ tầng giao thông và các công tŕnh đô thị hiện đại khác).
Hai năm trước, cụ ông đă bắt đầu thực hiện các thủ tục để sang tên căn nhà này cho ḿnh. Tuy nhiên, trong quá tŕnh đó, cơ quan chức năng tại địa phương yêu cầu phải có chữ kư của hàng xóm xung quanh mới có thể hoàn tất việc chuyển nhượng.
Bà Ân Duyệt cho biết, có ba hộ hàng xóm đồng ư kư, nhưng một hộ c̣n lại không đồng ư và đưa ra yêu cầu vô cùng bất thường. "Gia đ́nh đó nói rằng họ sẵn sàng kư tên với điều kiện được trả 50.000 NDT", bà nói.
Tại sao lại như vậy?
Hóa ra, theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất mà bà Ân Duyệt cung cấp, diện tích đất ghi trên văn bản là 200m². Tuy nhiên, theo kết quả đo đạc mới nhất, diện tích thực tế hiển thị trên bản đồ ranh giới đất là 258,78m².
Bà Ân Duyệt giải thích rằng do ảnh hưởng của phương pháp đo đạc trước đây, h́nh dạng thực tế của căn nhà có sự khác biệt so với bản vẽ trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. "Hiện tại, bức tường có hơi nghiêng, thực tế bị lệch ra ngoài một chút," bà nói.
https://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2495264&stc=1&d=1740537900
Người đại diện của cụ ông, bà Ân Duyệt, cho biết với phóng viên Jiupai News rằng cụ ông năm nay 79 tuổi. Ảnh cap màn h́nh từ video của QQ News.
Trả lời vấn đề này, một nhân viên tại Trung tâm Đăng kư Bất động sản khu Phủ Ninh, thành phố Tần Hoàng Đảo, cho biết việc diện tích thực tế của ngôi nhà khác với diện tích trên giấy tờ có thể dẫn đến tranh chấp.
"Diện tích của ông ấy đă tăng lên nên mới cần phải xin ư kiến của hàng xóm," nhân viên này nói. “Việc này đảm bảo quyền lợi cho cá nhân chủ hộ cũng như những hộ khác xung quanh.”
Dù vậy, nhận rơ những khó khăn trong hoàn cảnh của cụ ông này, nhân viên cơ quan chức năng tại địa phương đă liên hệ để đưa ra giải pháp. Về việc chữ kư của người hàng xóm có phải là thủ tục thông thường và cần thiết khi chuyển nhượng bất động sản hay không, người này trả lời: "Lănh đạo chúng tôi đă trao đổi với bên môi giới rồi" và không nói rơ t́nh h́nh cụ thể.
Hiện vụ việc đang trong quá tŕnh xử lư và điều phối. Câu chuyện này được đăng tải lên các kênh truyền thông Trung Quốc và thu hút đông đảo thảo luận.
Bên dưới một bài đăng trên QQ News, cư dân mạng để lại b́nh luận như sau:
"Tôi cũng đang trong t́nh huống như thế này. Một số người hàng xóm của tôi không c̣n sống ở khu vực này nữa. Tôi có thể t́m họ ở đâu? Quá khó khăn nên tôi bỏ cuộc rồi..."
"Tôi muốn biết sự việc từ cả 2 phía. Có lư do ǵ khiến người hàng xóm muốn trả 50.000 NDT không? Liệu đất của nhà hàng xóm đó có bị lấn chiếm khi ngôi nhà của cụ ông này đang được xây dựng hoặc cải tạo không? Chuyện này rất phổ biến ở vùng nông thôn. Đợi khi vụ việc rơ ràng đă."
"Nếu là đất ở cũ ở nông thôn th́ thời điểm đo đạc ban đầu có thể chưa có nhiều chuyên gia, nhiều người đo đạc bằng cách đi bộ hoặc quan sát trực tiếp th́ sao?"...
Vụ việc không chỉ phản ánh những khó khăn trong thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản mà c̣n đặt ra câu hỏi về quyền lợi và trách nhiệm của các bên liên quan trong những trường hợp tranh chấp tương tự. Mọi người đang mong đợi một giải pháp công bằng và hợp lư để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho mọi cá nhân trong câu chuyện, đồng thời ngăn chặn những yêu cầu phi lư làm ảnh hưởng đến quá tŕnh pháp lư.
*Nguồn: QQ News, Sohu, Jiupai News...
VietBF@ Sưu tập
Cụ thể, ngày 21/2 vừa qua, người đại diện của cụ ông, bà Ân Duyệt, cho biết với phóng viên Jiupai News rằng cụ ông năm nay 79 tuổi, điều kiện gia đ́nh b́nh thường. Cha mẹ và anh trai của cụ đă qua đời. Hiện tại, cụ sở hữu một căn nhà nằm tại thôn Bắc Nhai với giá trị ước tính khoảng 300.000 - 400.000 NDT (tương đương khoảng 1 - 1,5 tỷ VNĐ). Ngôi nhà này thuộc khu vực "làng trong phố" (Những ngôi làng xuất hiện ở cả vùng ngoại ô và khu trung tâm của các thành phố lớn của Trung Quốc. Chúng được bao quanh bởi các ṭa nhà chọc trời, cơ sở hạ tầng giao thông và các công tŕnh đô thị hiện đại khác).
Hai năm trước, cụ ông đă bắt đầu thực hiện các thủ tục để sang tên căn nhà này cho ḿnh. Tuy nhiên, trong quá tŕnh đó, cơ quan chức năng tại địa phương yêu cầu phải có chữ kư của hàng xóm xung quanh mới có thể hoàn tất việc chuyển nhượng.
Bà Ân Duyệt cho biết, có ba hộ hàng xóm đồng ư kư, nhưng một hộ c̣n lại không đồng ư và đưa ra yêu cầu vô cùng bất thường. "Gia đ́nh đó nói rằng họ sẵn sàng kư tên với điều kiện được trả 50.000 NDT", bà nói.
Tại sao lại như vậy?
Hóa ra, theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất mà bà Ân Duyệt cung cấp, diện tích đất ghi trên văn bản là 200m². Tuy nhiên, theo kết quả đo đạc mới nhất, diện tích thực tế hiển thị trên bản đồ ranh giới đất là 258,78m².
Bà Ân Duyệt giải thích rằng do ảnh hưởng của phương pháp đo đạc trước đây, h́nh dạng thực tế của căn nhà có sự khác biệt so với bản vẽ trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. "Hiện tại, bức tường có hơi nghiêng, thực tế bị lệch ra ngoài một chút," bà nói.
https://intermati.com/forum/attachment.php?attac hmentid=2495264&stc=1&d=1740537900
Người đại diện của cụ ông, bà Ân Duyệt, cho biết với phóng viên Jiupai News rằng cụ ông năm nay 79 tuổi. Ảnh cap màn h́nh từ video của QQ News.
Trả lời vấn đề này, một nhân viên tại Trung tâm Đăng kư Bất động sản khu Phủ Ninh, thành phố Tần Hoàng Đảo, cho biết việc diện tích thực tế của ngôi nhà khác với diện tích trên giấy tờ có thể dẫn đến tranh chấp.
"Diện tích của ông ấy đă tăng lên nên mới cần phải xin ư kiến của hàng xóm," nhân viên này nói. “Việc này đảm bảo quyền lợi cho cá nhân chủ hộ cũng như những hộ khác xung quanh.”
Dù vậy, nhận rơ những khó khăn trong hoàn cảnh của cụ ông này, nhân viên cơ quan chức năng tại địa phương đă liên hệ để đưa ra giải pháp. Về việc chữ kư của người hàng xóm có phải là thủ tục thông thường và cần thiết khi chuyển nhượng bất động sản hay không, người này trả lời: "Lănh đạo chúng tôi đă trao đổi với bên môi giới rồi" và không nói rơ t́nh h́nh cụ thể.
Hiện vụ việc đang trong quá tŕnh xử lư và điều phối. Câu chuyện này được đăng tải lên các kênh truyền thông Trung Quốc và thu hút đông đảo thảo luận.
Bên dưới một bài đăng trên QQ News, cư dân mạng để lại b́nh luận như sau:
"Tôi cũng đang trong t́nh huống như thế này. Một số người hàng xóm của tôi không c̣n sống ở khu vực này nữa. Tôi có thể t́m họ ở đâu? Quá khó khăn nên tôi bỏ cuộc rồi..."
"Tôi muốn biết sự việc từ cả 2 phía. Có lư do ǵ khiến người hàng xóm muốn trả 50.000 NDT không? Liệu đất của nhà hàng xóm đó có bị lấn chiếm khi ngôi nhà của cụ ông này đang được xây dựng hoặc cải tạo không? Chuyện này rất phổ biến ở vùng nông thôn. Đợi khi vụ việc rơ ràng đă."
"Nếu là đất ở cũ ở nông thôn th́ thời điểm đo đạc ban đầu có thể chưa có nhiều chuyên gia, nhiều người đo đạc bằng cách đi bộ hoặc quan sát trực tiếp th́ sao?"...
Vụ việc không chỉ phản ánh những khó khăn trong thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản mà c̣n đặt ra câu hỏi về quyền lợi và trách nhiệm của các bên liên quan trong những trường hợp tranh chấp tương tự. Mọi người đang mong đợi một giải pháp công bằng và hợp lư để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho mọi cá nhân trong câu chuyện, đồng thời ngăn chặn những yêu cầu phi lư làm ảnh hưởng đến quá tŕnh pháp lư.
*Nguồn: QQ News, Sohu, Jiupai News...
VietBF@ Sưu tập