tonycarter
04-08-2011, 19:39
Theo một nghiên cứu mới đây của ngân hàng Citi private Bank, 6 trong 10 thành phố của châu Á đă trở thành điểm đến và điểm đầu tư hấp dẫn nhất trên thế giới đối với những người giàu.
Báo cáo tài sản năm 2011 của ngân hàng Citi private Bank được công bố mới đây cho thấy, Thượng Hải, Mumbai và Bắc Kinh có thể sẽ vượt bậc trong thứ hạng so với các đối thủ phương Tây tới năm 2020. Mumbai được dự đoán là một trong những thành phố sẽ tiến nhanh nhất, tăng từ vị trí 38 trong năm nay lên vị trí thứ 7 tới năm 2020. Thượng Hải cũng được dự đoán sẽ “nhảy cóc” qua Bắc Kinh để trở thành thành phố hấp dẫn thứ 3 trên thế giới. New York và Luân Đôn sẽ vẫn đẩy lùi các cuộc cạnh tranh với các thị trường tăng trưởng nhanh để giữ vững hai vị trí hàng đầu trong khi các thành phố châu Âu khác như Pari, Brussels, Berlin và Frankfurt lại có vẻ giảm “phong độ” hơn.
http://a8.vietbao.vn/images/vn888/hot/201007/1735247745-1-shanghai.jpeg
Thành phố Thượng Hải được ví như New York của Trung Quốc
Sức hút ngày một lớn của các thành phố tại châu Á phản ánh các tỷ lệ tăng trưởng kinh tế bền vững tương đương với các thị trường phương Tây cũng như các mức độ tuyển dụng cao, thuế thấp hơn cùng với các hệ thống giáo dục và cơ sở hạ tầng tốt. Ông Kwang-Meng Quek - đồng giám đốc toàn cầu của bộ phận đầu tư bất động sản của Citi cho biết “Khi được so sánh với các khu vực khác, châu Á tiếp tục là một điểm thu hút các tài năng toàn cầu v́ khu vực này đưa ra những cơ hội nghề nghiệp tốt cũng như môi trường tương đối dễ dàng cho sự di chuyển tới của các gia đ́nh”.
Báo cáo hàng năm này đánh giá thái độ của những người giàu có trên cơ sở một cuộc khảo sát thực hiện đối với 160 chuyên gia tư vấn tài sản toàn cầu của Citi. Quan điểm của họ đại diện cho khoảng 5.000 nhà đầu tư tại 36 quốc gia có thu nhập b́nh quân đầu người trên 100 triệu USD. Tiêu chí đánh giá bao gồm mức độ hoạt động kinh tế tại một thành phố bao gồm số trụ sở kinh doanh quốc tế ở đó, ảnh hưởng của chúng tới quy mô chính trị toàn cầu như được nhiều đại sứ quán và cơ quan giám sát mà họ đặt tại đánh giá, và chất lượng cuộc sống cho dân cư
Mặc dù sự tăng trưởng nhanh của các thành phố chính của Trung Quốc được dự đoán sẽ chậm lại khi chính phủ nước này thực hiện các biện pháp siết chặt nhằm làm giảm nhiệt thị trường bất động sản, ông Quek vẫn tin rằng những thành phố này có khả năng sẽ vượt các đối thủ phương Tây như New York và Luân Đôn. Trong đó, Thượng Hải sẽ đặc biệt trở thành điểm nóng khi các nhà đầu tư giàu có ở những vùng khác của quốc gia đang đổ dồn vào bất động sản nơi đây. ”Hướng tập trung đang thay đổi – người dân tại các thành phố hai hoặc ba tầng sẽ tiếp tục mua các địa điểm tại Thượng Hải – nó sẽ giống như một New York của Trung Quốc. Gía bất động sản sẽ không tăng nhanh nhưng chúng tôi vẫn sẽ dự đoán cho mức tăng 10-15% mỗi năm”, ông cho biết. Hiện tại, Bắc Kinh đang đứng ở top 10 và được dự đoán sẽ có những bước tiến khiêm tốn hơn từ vị trí thứ 8 lên vị trí thứ 4 trong 10 năm tới. Tuy nhiên, dù có tăng trưởng ấn tượng, các thành phố của khu vực châu Á không được dự đoán sẽ soán ngôi vị của hai thành phố New York và Luân Đôn, hai thành phố vẫn được coi là sẽ giữ hai ngôi vị cao nhất. Theo báo cáo của năm ngoái, Luân Đôn đă không thể vượt New York để trở thành thành phố yêu thích nhất của những người giàu do họ có một cái nh́n e dè về hệ thống thuế ngày càng nặng nề của Anh và quan điểm nghiêm ngặt hơn về mức trả của Citi.
Các thành phố châu Á khác trong top 10 là Hồng Kông – vị trí thứ 5, Singapore – vị trí thứ 6 và Tokyo – vị trí thứ 8. Pari và Moscow lần lượt đứng thứ 9 và 10. Ngoài ra, ông Quek cũng cho rằng sức hút ngày càng lớn của Ấn Độ là một điều đáng kinh ngạc đối với thị trường do yếu tố khan hiếm đất để phát triển đă tạo ra những cơ hội đầu tư. Ông Anand Narayanan - giám đốc bộ phận dân cư tại Knight Frank, Ấn Độ cho biết “Mumbai hiện đă là một nơi rất đông đúc. Khao khát tăng trưởng vô độ của họ sẽ hướng các đầu tư hàng loạt vào hạ tầng giao thông vận tải, hạ tầng xă hội và nhà ở. Nói cách khác, điều này sẽ khiến các doanh nghiệp nói riêng và người dân nói chung tiếp tục coi Mumbai như một điểm đến được yêu thích hơn”.
(Theo DDDN)
Báo cáo tài sản năm 2011 của ngân hàng Citi private Bank được công bố mới đây cho thấy, Thượng Hải, Mumbai và Bắc Kinh có thể sẽ vượt bậc trong thứ hạng so với các đối thủ phương Tây tới năm 2020. Mumbai được dự đoán là một trong những thành phố sẽ tiến nhanh nhất, tăng từ vị trí 38 trong năm nay lên vị trí thứ 7 tới năm 2020. Thượng Hải cũng được dự đoán sẽ “nhảy cóc” qua Bắc Kinh để trở thành thành phố hấp dẫn thứ 3 trên thế giới. New York và Luân Đôn sẽ vẫn đẩy lùi các cuộc cạnh tranh với các thị trường tăng trưởng nhanh để giữ vững hai vị trí hàng đầu trong khi các thành phố châu Âu khác như Pari, Brussels, Berlin và Frankfurt lại có vẻ giảm “phong độ” hơn.
http://a8.vietbao.vn/images/vn888/hot/201007/1735247745-1-shanghai.jpeg
Thành phố Thượng Hải được ví như New York của Trung Quốc
Sức hút ngày một lớn của các thành phố tại châu Á phản ánh các tỷ lệ tăng trưởng kinh tế bền vững tương đương với các thị trường phương Tây cũng như các mức độ tuyển dụng cao, thuế thấp hơn cùng với các hệ thống giáo dục và cơ sở hạ tầng tốt. Ông Kwang-Meng Quek - đồng giám đốc toàn cầu của bộ phận đầu tư bất động sản của Citi cho biết “Khi được so sánh với các khu vực khác, châu Á tiếp tục là một điểm thu hút các tài năng toàn cầu v́ khu vực này đưa ra những cơ hội nghề nghiệp tốt cũng như môi trường tương đối dễ dàng cho sự di chuyển tới của các gia đ́nh”.
Báo cáo hàng năm này đánh giá thái độ của những người giàu có trên cơ sở một cuộc khảo sát thực hiện đối với 160 chuyên gia tư vấn tài sản toàn cầu của Citi. Quan điểm của họ đại diện cho khoảng 5.000 nhà đầu tư tại 36 quốc gia có thu nhập b́nh quân đầu người trên 100 triệu USD. Tiêu chí đánh giá bao gồm mức độ hoạt động kinh tế tại một thành phố bao gồm số trụ sở kinh doanh quốc tế ở đó, ảnh hưởng của chúng tới quy mô chính trị toàn cầu như được nhiều đại sứ quán và cơ quan giám sát mà họ đặt tại đánh giá, và chất lượng cuộc sống cho dân cư
Mặc dù sự tăng trưởng nhanh của các thành phố chính của Trung Quốc được dự đoán sẽ chậm lại khi chính phủ nước này thực hiện các biện pháp siết chặt nhằm làm giảm nhiệt thị trường bất động sản, ông Quek vẫn tin rằng những thành phố này có khả năng sẽ vượt các đối thủ phương Tây như New York và Luân Đôn. Trong đó, Thượng Hải sẽ đặc biệt trở thành điểm nóng khi các nhà đầu tư giàu có ở những vùng khác của quốc gia đang đổ dồn vào bất động sản nơi đây. ”Hướng tập trung đang thay đổi – người dân tại các thành phố hai hoặc ba tầng sẽ tiếp tục mua các địa điểm tại Thượng Hải – nó sẽ giống như một New York của Trung Quốc. Gía bất động sản sẽ không tăng nhanh nhưng chúng tôi vẫn sẽ dự đoán cho mức tăng 10-15% mỗi năm”, ông cho biết. Hiện tại, Bắc Kinh đang đứng ở top 10 và được dự đoán sẽ có những bước tiến khiêm tốn hơn từ vị trí thứ 8 lên vị trí thứ 4 trong 10 năm tới. Tuy nhiên, dù có tăng trưởng ấn tượng, các thành phố của khu vực châu Á không được dự đoán sẽ soán ngôi vị của hai thành phố New York và Luân Đôn, hai thành phố vẫn được coi là sẽ giữ hai ngôi vị cao nhất. Theo báo cáo của năm ngoái, Luân Đôn đă không thể vượt New York để trở thành thành phố yêu thích nhất của những người giàu do họ có một cái nh́n e dè về hệ thống thuế ngày càng nặng nề của Anh và quan điểm nghiêm ngặt hơn về mức trả của Citi.
Các thành phố châu Á khác trong top 10 là Hồng Kông – vị trí thứ 5, Singapore – vị trí thứ 6 và Tokyo – vị trí thứ 8. Pari và Moscow lần lượt đứng thứ 9 và 10. Ngoài ra, ông Quek cũng cho rằng sức hút ngày càng lớn của Ấn Độ là một điều đáng kinh ngạc đối với thị trường do yếu tố khan hiếm đất để phát triển đă tạo ra những cơ hội đầu tư. Ông Anand Narayanan - giám đốc bộ phận dân cư tại Knight Frank, Ấn Độ cho biết “Mumbai hiện đă là một nơi rất đông đúc. Khao khát tăng trưởng vô độ của họ sẽ hướng các đầu tư hàng loạt vào hạ tầng giao thông vận tải, hạ tầng xă hội và nhà ở. Nói cách khác, điều này sẽ khiến các doanh nghiệp nói riêng và người dân nói chung tiếp tục coi Mumbai như một điểm đến được yêu thích hơn”.
(Theo DDDN)