johnnydan9
11-27-2011, 14:55
Người phụ nữ xấp xỉ tuổi lục tuần nghẹn ḷng không thốt nên lời, giọt nước mắt lăn dài trên gương mặt hốc hác đau khổ. Bà không chỉ mất 86 lượng vàng mà c̣n “mất” cả đấng sinh thành đang tâm đẩy con ra khỏi căn nhà được mua bằng những đồng tiền mồ hôi nước mắt…
Căn nhà 25 Cô Bắc (quận 1, TP.HCM) thuộc sở hữu của ông Nguyễn Phước Thịnh. Trong biên bản kê khai năm 1977 và 1999, bà Nguyễn Thị Tư khai đă thuê lại căn nhà số 25 Cô Bắc Q1 của ông Nguyễn Phước Thịnh (chủ phố) trước năm 1975.
Vào thời điểm đó, hàng tháng ông Thịnh đều đến lấy tiền thuê nhà. Nhưng sau 1975 đến nay, ông Thịnh đi đâu không rơ và cũng từ đó không c̣n ai đến thu tiền nhà như trước nữa.
Năm 1980, vợ chồng bà Lê Thị Sáu được ông nội của chồng là cụ Lê Văn Nhẫn cho ở trong một phần căn nhà số 25 Cô Bắc để tiện việc chăm sóc cho ông.
Ba năm sau, ông Nhẫn làm di chúc để lại cho vợ chồng bà Sáu căn nhà diện tích 3,34m x 3,37m. Đến năm 1999, chồng bà Sáu qua đời, để lại cho cho bà 3 người con căn nhà cùng số tiền chắt chiu dành dụm được. Năm 2000, bà Sáu đă dùng tiền của ḿnh để mua thêm một phần căn hộ 25 Cô Bắc (diện tích 3,37m x 5,23m) của bà Trần Nguyệt Hoa với giá 22 lượng vàng SJC.
Đến năm 2001, bà mua tiếp căn hộ (diện tích 8,8m x 9,6m) của bà Đặng Thị Ba với giá 28 lượng vàng. Rồi năm 2003, bà tiếp tục chi 36 lượng vàng để mua thêm phần nhà của ông Trương Thành Nhân (4m x 4,22m) để nới rộng thêm diện tích sử dụng.
<table class="image center" width="330" align="center"> <tbody> <tr><td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201111/original/images647050_IMG_467 1.jpg</td> </tr> <tr><td class="image_desc">Tờ di chúc của ông nội chồng bà Sáu cho vợ chồng bà ở trong một phần căn nhà số 25 Cô Bắc để tiện việc chăm sóc cho ông. </td> </tr> </tbody> </table> Số vàng bà Sáu bỏ ra mua lại các căn hộ trên đều được bà Nguyễn Thị Tư (mẹ ruột) và các em công nhận (căn cứ trên mua bán giấy viết tay).
Thế nhưng, năm 2006, bà Nguyễn Thị Tư làm giấy ủy quyền cho người con trai là ông Nguyễn Thành Út, làm đại diện yêu cầu công nhận quyền sử dụng (QSD) nhà số 25 Cô Bắc là của ông Lê Văn Ngà và bà Nguyễn Thị Tư, với viện dẫn, căn nhà được mua bằng giấy tay từ năm 1965, nhưng đă bị cháy toàn bộ do hỏa hoạn.
Bà Sáu ngăn cản dẫn tới tranh chấp giữa các thành viên trong gia đ́nh bà Tư và bà Sáu.
Theo ư bà Tư th́ nếu bà Sáu và các anh em khác chấp nhận ḥa giải th́ bà Tư sẽ chia mỗi người con số tiền 2,5 tỷ đồng. Riêng bà Sáu sẽ được cộng thêm 3 tỷ do bà Sáu đă chi tiền để mua lại 3 căn hộ kia. Nhưng bà Sáu đă không đồng thuận với cách chia này.
Bà Tư đă khởi kiện con gái ra ṭa. Ngày 27/10/2011, TAND TP Hồ Chí Minh đă mở phiên ṭa sơ thẩm xét xử vụ kiện này. Tại ṭa, HĐXX sơ thẩm đă không thừa nhận việc chuyển nhượng các căn hộ trên, đồng thời cũng không đề cập tới số vàng mà bà Sáu đă bỏ ra. Thay vào đó, Ṭa tuyên xử bà Sáu phải trả lại toàn bộ căn nhà đang sử dụng trong thời hạn 6 tháng, đồng thời trả lại cho bà Sáu số tiền là 170.463.475 đồng.
Phiên ṭa kết thúc, bà Sáu nghẹn ḷng không thốt nên lời, giọt nước mắt lăn dài trên gương mặt hốc hác đau khổ. Bà đă không chỉ mất 86 lượng vàng mà c̣n “mất” cả đấng sinh thành đang tâm đẩy con ra khỏi căn nhà được mua bằng những đồng tiền mồ hôi nước mắt…
<table class="image center" width="220" align="center"> <tbody> <tr><td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201111/original/images647051_IMG_466 8.jpg</td><td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201111/original/images647052_IMG_466 9.jpg</td> </tr> <tr><td class="image_desc" colspan="2">Hợp đồng và giấy tờ mua nhà của bà Sáu.</td> </tr> </tbody> </table> Trên thực tế, bà Sáu cho biết không phải căn nhà đă được mua lại bằng giấy tay bởi thực tế th́ trong Biên bản kê khai năm 1977, 1999 và tại Biên bản giải quyết tranh chấp diện tích sử dụng nhà giữa bà Tư và bà Lê Thị Sáu tại UBND Phường Cầu Ông Lănh ngày 12/10/2006, bà Tư xác nhận căn nhà này do vợ chồng bà thuê lại của chủ phố tên Thịnh.
Theo một luật sư thuộc Đoàn luật sư TP.HCM, sự thiệt tḥi của bà Sáu bắt nguồn từ việc bà bỏ tiền ra mua nhà mà nguồn gốc quyền sở hữu (QSH) nhà chưa được xác định. Song bản án của TAND TP.HCM cũng cần phải được xem xét lại bởi không có bất kỳ giấy tờ nào chứng minh căn nhà này thuộc quyền sở hữu của bà Tư như theo tuyên xử của TAND TP.HCM ngày 27/10/2011 vừa qua.
Hơn nữa, về nguyên tắc khi gửi đơn khởi kiện cho Toà án, người khởi kiện phải gửi kèm theo tài liệu, chứng cứ để chứng minh họ là người có quyền khởi kiện và những yêu cầu của họ là có căn cứ và hợp pháp. Khi khởi kiện tranh chấp quyền sở hữu nhà c̣n phải có đăng bộ.
Trong trường hợp bà Tư khởi kiện như trên, nếu áp dụng Điều 168 của Bộ luật tố tụng dân sự, người khởi kiện không có quyền khởi kiện. Sự thiếu sót trong quá tŕnh tham gia tố tụng c̣n được thể hiện qua t́nh tiết phiên ṭa thiếu vắng sự có mặt của ông Nguyễn Phước Thịnh (chủ nhà), là người có quyền và nghĩa vụ liên quan trong vụ án tranh chấp này. Những giấy viết có lưu giữ chứng tích về việc bà Lê Thị Sáu bỏ tiền ra mua lại các căn hộ th́ lại dễ dàng bị bỏ qua.
Hiện bà Sáu đă làm đơn kháng cáo lên cấp phúc thẩm để chờ đợi một phiên ṭa công tâm hơn.
Trường Sa
Căn nhà 25 Cô Bắc (quận 1, TP.HCM) thuộc sở hữu của ông Nguyễn Phước Thịnh. Trong biên bản kê khai năm 1977 và 1999, bà Nguyễn Thị Tư khai đă thuê lại căn nhà số 25 Cô Bắc Q1 của ông Nguyễn Phước Thịnh (chủ phố) trước năm 1975.
Vào thời điểm đó, hàng tháng ông Thịnh đều đến lấy tiền thuê nhà. Nhưng sau 1975 đến nay, ông Thịnh đi đâu không rơ và cũng từ đó không c̣n ai đến thu tiền nhà như trước nữa.
Năm 1980, vợ chồng bà Lê Thị Sáu được ông nội của chồng là cụ Lê Văn Nhẫn cho ở trong một phần căn nhà số 25 Cô Bắc để tiện việc chăm sóc cho ông.
Ba năm sau, ông Nhẫn làm di chúc để lại cho vợ chồng bà Sáu căn nhà diện tích 3,34m x 3,37m. Đến năm 1999, chồng bà Sáu qua đời, để lại cho cho bà 3 người con căn nhà cùng số tiền chắt chiu dành dụm được. Năm 2000, bà Sáu đă dùng tiền của ḿnh để mua thêm một phần căn hộ 25 Cô Bắc (diện tích 3,37m x 5,23m) của bà Trần Nguyệt Hoa với giá 22 lượng vàng SJC.
Đến năm 2001, bà mua tiếp căn hộ (diện tích 8,8m x 9,6m) của bà Đặng Thị Ba với giá 28 lượng vàng. Rồi năm 2003, bà tiếp tục chi 36 lượng vàng để mua thêm phần nhà của ông Trương Thành Nhân (4m x 4,22m) để nới rộng thêm diện tích sử dụng.
<table class="image center" width="330" align="center"> <tbody> <tr><td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201111/original/images647050_IMG_467 1.jpg</td> </tr> <tr><td class="image_desc">Tờ di chúc của ông nội chồng bà Sáu cho vợ chồng bà ở trong một phần căn nhà số 25 Cô Bắc để tiện việc chăm sóc cho ông. </td> </tr> </tbody> </table> Số vàng bà Sáu bỏ ra mua lại các căn hộ trên đều được bà Nguyễn Thị Tư (mẹ ruột) và các em công nhận (căn cứ trên mua bán giấy viết tay).
Thế nhưng, năm 2006, bà Nguyễn Thị Tư làm giấy ủy quyền cho người con trai là ông Nguyễn Thành Út, làm đại diện yêu cầu công nhận quyền sử dụng (QSD) nhà số 25 Cô Bắc là của ông Lê Văn Ngà và bà Nguyễn Thị Tư, với viện dẫn, căn nhà được mua bằng giấy tay từ năm 1965, nhưng đă bị cháy toàn bộ do hỏa hoạn.
Bà Sáu ngăn cản dẫn tới tranh chấp giữa các thành viên trong gia đ́nh bà Tư và bà Sáu.
Theo ư bà Tư th́ nếu bà Sáu và các anh em khác chấp nhận ḥa giải th́ bà Tư sẽ chia mỗi người con số tiền 2,5 tỷ đồng. Riêng bà Sáu sẽ được cộng thêm 3 tỷ do bà Sáu đă chi tiền để mua lại 3 căn hộ kia. Nhưng bà Sáu đă không đồng thuận với cách chia này.
Bà Tư đă khởi kiện con gái ra ṭa. Ngày 27/10/2011, TAND TP Hồ Chí Minh đă mở phiên ṭa sơ thẩm xét xử vụ kiện này. Tại ṭa, HĐXX sơ thẩm đă không thừa nhận việc chuyển nhượng các căn hộ trên, đồng thời cũng không đề cập tới số vàng mà bà Sáu đă bỏ ra. Thay vào đó, Ṭa tuyên xử bà Sáu phải trả lại toàn bộ căn nhà đang sử dụng trong thời hạn 6 tháng, đồng thời trả lại cho bà Sáu số tiền là 170.463.475 đồng.
Phiên ṭa kết thúc, bà Sáu nghẹn ḷng không thốt nên lời, giọt nước mắt lăn dài trên gương mặt hốc hác đau khổ. Bà đă không chỉ mất 86 lượng vàng mà c̣n “mất” cả đấng sinh thành đang tâm đẩy con ra khỏi căn nhà được mua bằng những đồng tiền mồ hôi nước mắt…
<table class="image center" width="220" align="center"> <tbody> <tr><td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201111/original/images647051_IMG_466 8.jpg</td><td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201111/original/images647052_IMG_466 9.jpg</td> </tr> <tr><td class="image_desc" colspan="2">Hợp đồng và giấy tờ mua nhà của bà Sáu.</td> </tr> </tbody> </table> Trên thực tế, bà Sáu cho biết không phải căn nhà đă được mua lại bằng giấy tay bởi thực tế th́ trong Biên bản kê khai năm 1977, 1999 và tại Biên bản giải quyết tranh chấp diện tích sử dụng nhà giữa bà Tư và bà Lê Thị Sáu tại UBND Phường Cầu Ông Lănh ngày 12/10/2006, bà Tư xác nhận căn nhà này do vợ chồng bà thuê lại của chủ phố tên Thịnh.
Theo một luật sư thuộc Đoàn luật sư TP.HCM, sự thiệt tḥi của bà Sáu bắt nguồn từ việc bà bỏ tiền ra mua nhà mà nguồn gốc quyền sở hữu (QSH) nhà chưa được xác định. Song bản án của TAND TP.HCM cũng cần phải được xem xét lại bởi không có bất kỳ giấy tờ nào chứng minh căn nhà này thuộc quyền sở hữu của bà Tư như theo tuyên xử của TAND TP.HCM ngày 27/10/2011 vừa qua.
Hơn nữa, về nguyên tắc khi gửi đơn khởi kiện cho Toà án, người khởi kiện phải gửi kèm theo tài liệu, chứng cứ để chứng minh họ là người có quyền khởi kiện và những yêu cầu của họ là có căn cứ và hợp pháp. Khi khởi kiện tranh chấp quyền sở hữu nhà c̣n phải có đăng bộ.
Trong trường hợp bà Tư khởi kiện như trên, nếu áp dụng Điều 168 của Bộ luật tố tụng dân sự, người khởi kiện không có quyền khởi kiện. Sự thiếu sót trong quá tŕnh tham gia tố tụng c̣n được thể hiện qua t́nh tiết phiên ṭa thiếu vắng sự có mặt của ông Nguyễn Phước Thịnh (chủ nhà), là người có quyền và nghĩa vụ liên quan trong vụ án tranh chấp này. Những giấy viết có lưu giữ chứng tích về việc bà Lê Thị Sáu bỏ tiền ra mua lại các căn hộ th́ lại dễ dàng bị bỏ qua.
Hiện bà Sáu đă làm đơn kháng cáo lên cấp phúc thẩm để chờ đợi một phiên ṭa công tâm hơn.
Trường Sa