Hanna
12-28-2011, 20:41
Người Mỹ không muốn mua nhà trong bối cảnh thất nghiệp cao.
Giá nhà tại Hoa Kỳ giảm trong tháng Mười mặc dù lăi đi vay mua nhà trả góp thấp kỷ lục, theo dữ liệu mới công bố.
Chỉ số Case-Shiller của Standard & Poor theo dơi 10 khu vực đô thị lớn giảm 1,1% so với một tháng trước đó và chỉ số theo dơi 20 thành phố đă giảm 1,2%.
Atlanta là một trong những thành phố tồi tệ nhất, giảm 5% tính theo tháng.
Tuần trước, ngân hàng cho vay thế chấp được chính phủ bảo lănh là Freddie Mac cho biết tỷ lệ thế chấp trung b́nh 30 năm đă giảm xuống mức thấp kỷ lục 3,91%.
Chicago, Cleveland, và Minneapolis đều bị giảm hàng tháng giảm từ 1% trở lên.
Trung b́nh cả năm giá nhà trên toàn Hoa Kỳ đă giảm 3,4% trong ba tháng tính đến tháng Mười so với cùng kỳ năm 2010.
Người Mỹ đă miễn cưỡng vay tiền mua nhà trong bối cảnh thất nghiệp cao và tăng trưởng việc làm yếu kém.
Tuy nhiên, chỉ số Case-Shiller được xem như là chỉ số bị chậm so với biến động thị trường v́ được công bố chậm hai tháng và được dựa trên mức trung b́nh của ba tháng trước đó.
Trái lại, các dữ liệu riêng biệt được công bố trước lễ Giáng sinh cho thấy có thể có sự cải thiện trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ trong những tháng gần đây.
Doanh số bán nhà trong tháng mười một tăng và các công ty xây dựng cũng tăng thêm niềm tin và được khởi động lại các dự án xây dựng.
Dữ liệu mới này có tác dụng tích cực cho các nhà đầu tư, nhóm tin rằng đă và đang có sự phục hồi trong thị trường nhà.
"Xét về số liệu nhà tích cực hơn, mà chúng ta đă thấy trong tuần trước [dữ liệu Case-Shiller] có thể hơi gây thất vọng", ông Omer Esiner, giám đốc chiến lược thị trường tại Commonwealth Foreign Exchange ở Washington cho hay.
BBC
Giá nhà tại Hoa Kỳ giảm trong tháng Mười mặc dù lăi đi vay mua nhà trả góp thấp kỷ lục, theo dữ liệu mới công bố.
Chỉ số Case-Shiller của Standard & Poor theo dơi 10 khu vực đô thị lớn giảm 1,1% so với một tháng trước đó và chỉ số theo dơi 20 thành phố đă giảm 1,2%.
Atlanta là một trong những thành phố tồi tệ nhất, giảm 5% tính theo tháng.
Tuần trước, ngân hàng cho vay thế chấp được chính phủ bảo lănh là Freddie Mac cho biết tỷ lệ thế chấp trung b́nh 30 năm đă giảm xuống mức thấp kỷ lục 3,91%.
Chicago, Cleveland, và Minneapolis đều bị giảm hàng tháng giảm từ 1% trở lên.
Trung b́nh cả năm giá nhà trên toàn Hoa Kỳ đă giảm 3,4% trong ba tháng tính đến tháng Mười so với cùng kỳ năm 2010.
Người Mỹ đă miễn cưỡng vay tiền mua nhà trong bối cảnh thất nghiệp cao và tăng trưởng việc làm yếu kém.
Tuy nhiên, chỉ số Case-Shiller được xem như là chỉ số bị chậm so với biến động thị trường v́ được công bố chậm hai tháng và được dựa trên mức trung b́nh của ba tháng trước đó.
Trái lại, các dữ liệu riêng biệt được công bố trước lễ Giáng sinh cho thấy có thể có sự cải thiện trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ trong những tháng gần đây.
Doanh số bán nhà trong tháng mười một tăng và các công ty xây dựng cũng tăng thêm niềm tin và được khởi động lại các dự án xây dựng.
Dữ liệu mới này có tác dụng tích cực cho các nhà đầu tư, nhóm tin rằng đă và đang có sự phục hồi trong thị trường nhà.
"Xét về số liệu nhà tích cực hơn, mà chúng ta đă thấy trong tuần trước [dữ liệu Case-Shiller] có thể hơi gây thất vọng", ông Omer Esiner, giám đốc chiến lược thị trường tại Commonwealth Foreign Exchange ở Washington cho hay.
BBC