johnnydan9
03-24-2012, 11:56
Khi thị trường bất động sản "đóng băng", nghề môi giới cũng trở nên long đong, không dễ kiếm ăn như trước. Tuy nhiên, cơ hội vẫn dành cho những "c̣" có vốn và có thế lực...
Anh Trần Hùng, một "c̣ nhà đất" có máu mặt cho biết: Trước đây dẫn khách đi xem nhà đều thu lệ phí và nếu khách đồng ư thuê phải trả 50% tiền thuê nhà tháng đầu tiên cho văn pḥng. Nay, xem nhà miễn phí, chỉ thu 30% giá tiền thuê nhà tháng đầu tiên mà cũng chẳng có khách nào. Tài sản tích lũy được trong thời gian hoàng kim của nghề "c̣" đang dần cạn mà thị trường bất động sản vẫn im ắng. Rất có thể sắp tới văn pḥng của Hùng phải đóng cửa. Có lẽ đây cũng là t́nh trạng chung của các văn pḥng nhà đất trên địa bàn Thủ đô.
http://media.nguoiduatin.vn/public/data/images/huebt/2012/thang3/tuan5/xh/nguoiduatin-8.JPG
Một sàn giao dịch BĐS đường Trần Duy Hưng đang rao bán nhà
Tại khu vực Trần Duy Hưng, Nguyễn Khang (Hà Nội), mỏi mắt chúng tôi mới t́m được một văn pḥng nhà đất đang làm việc, hầu hết các văn pḥng khác đều trong t́nh trạng đóng cửa. Một nhân viên đang làm việc ở đây cho biết: Văn pḥng nhà đất sinh ra chủ yếu là để làm cho các nhà đầu cơ (khoảng 60%), nhưng khi thị trường "đóng băng", lượng khách giao dịch giảm, nguồn thu cũng tụt giảm theo. Trong khi đó tiền thuê nhà, tiền lương nhân viên vẫn phải chi trả nên đóng cửa là lẽ tất yếu. Một số ư kiến cho rằng, có tới 70% trong số các văn pḥng nhà đất không cầm cự được tới thời điểm hiện tại, trong đó, 30% "sống" được là do có một số thế lực đứng đằng sau tiêu thụ đất các khu dự án, khu chung cư trong lúc đa phần "đồng loại" của ḿnh đang được liệt vào dạng ... "sách đỏ".
Gặp dịp, c̣ nhà đất phất như diều gặp gió. Giờ BĐS đóng băng, "mèo lại hoàn mèo", ai về việc nấy. Chị Hường (Thanh Xuân - Hà Nội) đang có một gia đ́nh yên ấm và công việc ổn định trong một công ty nhà nước, đùng một cái mọi người thấy chị nộp đơn xin được nghỉ việc. Chả là sau một thời gian ngắn làm "c̣ nhà đất" chị gom góp được khoản tiền và có ư định mở văn pḥng nhà đất để kinh doanh. Tính chuyên nghiệp đâu chưa thấy chỉ thấy những buổi căi vă của vợ chồng ngày càng nhiều hơn, vợ chồng lục đục rồi ly thân. Công việc môi giới BĐS của chị cũng gặp nhiều khó khăn do thị trường đi xuống, văn pḥng đóng cửa. Lúc này chị Hường quay về cầu cứu sự trợ giúp của chồng nhưng đă quá muộn...
Giống hoàn cảnh chị Hường, anh Thành, cán bộ tại một công ty xây dựng, có nhà cửa đàng hoàng tại Hà Nội nên cuộc sống cũng tạm ổn. Thời điểm đầu năm 2011, thị trường BĐS vẫn sôi động với các khu đất vùng ven Hà Nội như Ba V́, Đông Anh, thị trấn Xuân Mai. Anh Thành cùng mấy ông bạn cắm sổ đỏ, vay tiền đầu tư. Hám lợi, muốn đánh quả này sẽ chuyển sang ở biệt thự nên anh quyết găm hàng, chờ thời. Nhưng thị trường bất động sản được ví như quả bong bóng đă đến lúc x́ hơi khiến Thành và đám bạn “sống dở, chết dở”. Nhà đă cầm cố, đất cũng chẳng ai hỏi đến, số phận "ông hoàng", "đại gia" đất một thời rồi sẽ trôi về đâu...
Dương Ly Na
Anh Trần Hùng, một "c̣ nhà đất" có máu mặt cho biết: Trước đây dẫn khách đi xem nhà đều thu lệ phí và nếu khách đồng ư thuê phải trả 50% tiền thuê nhà tháng đầu tiên cho văn pḥng. Nay, xem nhà miễn phí, chỉ thu 30% giá tiền thuê nhà tháng đầu tiên mà cũng chẳng có khách nào. Tài sản tích lũy được trong thời gian hoàng kim của nghề "c̣" đang dần cạn mà thị trường bất động sản vẫn im ắng. Rất có thể sắp tới văn pḥng của Hùng phải đóng cửa. Có lẽ đây cũng là t́nh trạng chung của các văn pḥng nhà đất trên địa bàn Thủ đô.
http://media.nguoiduatin.vn/public/data/images/huebt/2012/thang3/tuan5/xh/nguoiduatin-8.JPG
Một sàn giao dịch BĐS đường Trần Duy Hưng đang rao bán nhà
Tại khu vực Trần Duy Hưng, Nguyễn Khang (Hà Nội), mỏi mắt chúng tôi mới t́m được một văn pḥng nhà đất đang làm việc, hầu hết các văn pḥng khác đều trong t́nh trạng đóng cửa. Một nhân viên đang làm việc ở đây cho biết: Văn pḥng nhà đất sinh ra chủ yếu là để làm cho các nhà đầu cơ (khoảng 60%), nhưng khi thị trường "đóng băng", lượng khách giao dịch giảm, nguồn thu cũng tụt giảm theo. Trong khi đó tiền thuê nhà, tiền lương nhân viên vẫn phải chi trả nên đóng cửa là lẽ tất yếu. Một số ư kiến cho rằng, có tới 70% trong số các văn pḥng nhà đất không cầm cự được tới thời điểm hiện tại, trong đó, 30% "sống" được là do có một số thế lực đứng đằng sau tiêu thụ đất các khu dự án, khu chung cư trong lúc đa phần "đồng loại" của ḿnh đang được liệt vào dạng ... "sách đỏ".
Gặp dịp, c̣ nhà đất phất như diều gặp gió. Giờ BĐS đóng băng, "mèo lại hoàn mèo", ai về việc nấy. Chị Hường (Thanh Xuân - Hà Nội) đang có một gia đ́nh yên ấm và công việc ổn định trong một công ty nhà nước, đùng một cái mọi người thấy chị nộp đơn xin được nghỉ việc. Chả là sau một thời gian ngắn làm "c̣ nhà đất" chị gom góp được khoản tiền và có ư định mở văn pḥng nhà đất để kinh doanh. Tính chuyên nghiệp đâu chưa thấy chỉ thấy những buổi căi vă của vợ chồng ngày càng nhiều hơn, vợ chồng lục đục rồi ly thân. Công việc môi giới BĐS của chị cũng gặp nhiều khó khăn do thị trường đi xuống, văn pḥng đóng cửa. Lúc này chị Hường quay về cầu cứu sự trợ giúp của chồng nhưng đă quá muộn...
Giống hoàn cảnh chị Hường, anh Thành, cán bộ tại một công ty xây dựng, có nhà cửa đàng hoàng tại Hà Nội nên cuộc sống cũng tạm ổn. Thời điểm đầu năm 2011, thị trường BĐS vẫn sôi động với các khu đất vùng ven Hà Nội như Ba V́, Đông Anh, thị trấn Xuân Mai. Anh Thành cùng mấy ông bạn cắm sổ đỏ, vay tiền đầu tư. Hám lợi, muốn đánh quả này sẽ chuyển sang ở biệt thự nên anh quyết găm hàng, chờ thời. Nhưng thị trường bất động sản được ví như quả bong bóng đă đến lúc x́ hơi khiến Thành và đám bạn “sống dở, chết dở”. Nhà đă cầm cố, đất cũng chẳng ai hỏi đến, số phận "ông hoàng", "đại gia" đất một thời rồi sẽ trôi về đâu...
Dương Ly Na