johnnydan9
04-13-2012, 16:43
Sau khi PLVN có loạt bài “Chuyện vô lư ở Cần Thơ: mất đất, c̣n phải bồi thường” phản ánh nhiều t́nh tiết khó hiểu qua các phiên xét xử của Ṭa án hai cấp TP.Cần Thơ, VKSNDTC đă có Quyết định Kháng nghị giám đốc thẩm đề nghị hủy án sơ thẩm và phúc thẩm...
Vụ án… bất thường
Cách đây hơn 10 năm, bà Nguyễn Thị Sáng và ông Lê Tuấn Út (quận Ninh Kiều, Cần Thơ) cùng sang nhượng hai mảnh đất giáp ranh ở khu vực 1, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng và cả hai đă được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
<table class="image center" width="400" align="center"> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;">http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201204/original/images654890_New_Pic ture__12_.jpg</td> </tr> <tr> <td class="image_desc" style="text-align: justify;">Ông Huỳnh Trung Hiếu, Thẩm phán, Chủ tọa phiên ṭa phúc thẩm “căn cứ” hồ sơ trích đo địa chính ghi ngày 10/8/2011, do ông yêu cầu “vẽ riêng” để tuyên án</td> </tr> </tbody> </table>
Ngày 6/7/1999, bà Sáng được cấp GCNQSDĐ số 00250 (thửa 380, diện tích 5.765m2) và năm 2005, phần đất của ông Út bị ảnh hưởng bởi dự án đường Nam Sông Hậu nên bị mất một phần, phần đất xéo c̣n lại được ra mặt tiền; một phần đất của bà Sáng nằm phía sau đất ông Út. Sau hơn 10 năm ở gần nhau giữa hai bên ḥa thuận, không hề xảy ra tranh chấp. Mọi chuyện phát sinh từ ngày 21/8/2009, khi bà Sáng chuyển nhượng toàn bộ phần đất này cho ông Tô Văn Phước.
Khi sang nhượng, ông Phước chỉ trả cho bà Sáng khoảng 1 tỉ đồng, số tiền hơn 1 tỉ đồng đến nay Ṭa đă có bản án nhưng ông Phước vẫn chưa trả nên bà Sáng giữ GCN. Tiếp đó, cho rằng thiếu đất nhưng ông Phước không kiện người bán mà lại khởi kiện ông Út đă lấn đất của ông ra TAND quận Cái Răng.
Cũng xin nói thêm, sau một tháng kư hợp đồng chuyển nhượng và trước khi khởi kiện, ngày 21/9/2009, dù chưa có GCN nhưng ông Phước đă (san lấp đất nông nghiệp, nằm trong dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô) làm hợp đồng cho ông Trịnh Hoàng Cảnh thuê diện tích đất vừa mua.
Bản án Dân sự sơ thẩm số 19/2001/DSST của TAND quận Cái Răng tuyên ông Út bị mất 293,1m2 đất, phải bồi thường hợp đồng cho ông Phước 840 triệu đồng khi án có hiệu lực, phải trả 84 triệu đồng/tháng kể từ sau ngày xét xử sơ thẩm đến khi thực hiện xong nghĩa vụ giao trả đất.
Thẩm phán chỉ đạo sửa hồ sơ
Vụ án được đưa lên cấp Phúc thẩm, trước khi đưa ra xét xử, TAND TP.Cần Thơ lập Hội đồng đo đạc để xác định phần đất các bên đang sử dụng. Ngày 10/8/2011, Hội đồng này lập biên bản có đại diện đầy đủ các bên như: Ṭa án, VKSND, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp, nguyên đơn và bị đơn, th́ phía ông Phước đang sử tới 6.612,25m2 đất (trong khi hợp đồng chuyển nhượng chỉ có 5.765m2).
Vậy là từ chỗ thiếu đất, ông Phước khởi kiện giờ đo đạc lại thành dư đất. Đán nói là khi đưa ra xét xử phúc thẩm, Thẩm phán Huỳnh Trung Hiếu - Chủ tọa phiên ṭa không sử dụng Hồ sơ trích đo địa chính ghi ngày đo đạc là 11/8/2011 (do Hội đồng do đạc lập biên bản từ ngày 10/8) mà bất ngờ trưng ra tờ Hồ sơ trích đo địa chính ghi ngày 10/8/2011 (cùng với ngày mà Hội đồng đang đo đạc thực tế làm việc đến tối mới đo xong), để làm chứng cứ trước Ṭa.
Theo “chứng cứ” mà ông Hiếu đưa ra tại phiên ṭa ngày 28/10/2011, ông Phước đang sử dụng lên đến 6.148,50m2. Từ đó, bản án phúc thẩm tuyên giống như bản án sơ thẩm, nhưng vô lí hơn là ông Út phải trả cho ông Phước thêm 432,20m2 đất. Ông Lê Khắc Huy, cán bộ trực tiếp tham gia đo đạc và vẽ hồ sơ trích địa chính, cho biết, ngày 10/8/2011, Hội đồng đến tận nơi đo đạc, lập biên bản và ngày 11/8/2011 mới vẽ Hồ sơ trích địa chính đúng với diện tích các bên đang sử dụng. Nhưng sau đó, Thẩm phán Hiếu bảo thư kư gọi ông Huy đến yêu cầu vẽ lại, từ đó mới có Hồ sơ đo đạc ghi sớm hơn là ngày 10/8/2011.
Sau khi Báo PLVN phản ánh, ngày 23/2/2012, VKSNDTC đă ban hành Quyết định Kháng nghị Giám đốc thẩm số 11 đề nghị Hội đồng xét xử Giám đốc thẩm Ṭa Dân sự TANDTC xét xử hủy bản án phúc thẩm của TAND TP.Cần Thơ, sơ thẩm của TAND quận Cái Răng. Quyết định kháng nghị nêu việc tuyên án của ṭa phúc thẩm gây thiệt hại cho người bị thi hành án khi người được thi hành án cố t́nh không làm đơn yêu cầu thi hành án.
Công lư đă đi được một nửa chặng đường, người dân địa phương đang trông chờ quyết định công bằng, đúng luật từ Hội đồng xét xử Giám đốc thẩm.
<table class="quote center" width="400" align="center"> <tbody> <tr> <td>Quyết định Kháng nghị số 11: “Quá tŕnh giải quyết, Ṭa cấp phúc thẩm đă tiến hành xem xét tại chỗ nơi tranh chấp, thành phần tham gia theo qui định, có sự tham gia của VKS, đă tiến hành đo đạc tính toán số liệu, nhưng Ṭa cấp phúc thẩm không dùng số liệu này làm căn cứ giải quyết mà đă chỉ đạo cơ quan chuyên môn sửa, được Ṭa án xác định và tuyên bố bồi thường…”.</td> </tr> </tbody> </table> Trọng Hoàng
Vụ án… bất thường
Cách đây hơn 10 năm, bà Nguyễn Thị Sáng và ông Lê Tuấn Út (quận Ninh Kiều, Cần Thơ) cùng sang nhượng hai mảnh đất giáp ranh ở khu vực 1, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng và cả hai đă được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
<table class="image center" width="400" align="center"> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;">http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201204/original/images654890_New_Pic ture__12_.jpg</td> </tr> <tr> <td class="image_desc" style="text-align: justify;">Ông Huỳnh Trung Hiếu, Thẩm phán, Chủ tọa phiên ṭa phúc thẩm “căn cứ” hồ sơ trích đo địa chính ghi ngày 10/8/2011, do ông yêu cầu “vẽ riêng” để tuyên án</td> </tr> </tbody> </table>
Ngày 6/7/1999, bà Sáng được cấp GCNQSDĐ số 00250 (thửa 380, diện tích 5.765m2) và năm 2005, phần đất của ông Út bị ảnh hưởng bởi dự án đường Nam Sông Hậu nên bị mất một phần, phần đất xéo c̣n lại được ra mặt tiền; một phần đất của bà Sáng nằm phía sau đất ông Út. Sau hơn 10 năm ở gần nhau giữa hai bên ḥa thuận, không hề xảy ra tranh chấp. Mọi chuyện phát sinh từ ngày 21/8/2009, khi bà Sáng chuyển nhượng toàn bộ phần đất này cho ông Tô Văn Phước.
Khi sang nhượng, ông Phước chỉ trả cho bà Sáng khoảng 1 tỉ đồng, số tiền hơn 1 tỉ đồng đến nay Ṭa đă có bản án nhưng ông Phước vẫn chưa trả nên bà Sáng giữ GCN. Tiếp đó, cho rằng thiếu đất nhưng ông Phước không kiện người bán mà lại khởi kiện ông Út đă lấn đất của ông ra TAND quận Cái Răng.
Cũng xin nói thêm, sau một tháng kư hợp đồng chuyển nhượng và trước khi khởi kiện, ngày 21/9/2009, dù chưa có GCN nhưng ông Phước đă (san lấp đất nông nghiệp, nằm trong dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô) làm hợp đồng cho ông Trịnh Hoàng Cảnh thuê diện tích đất vừa mua.
Bản án Dân sự sơ thẩm số 19/2001/DSST của TAND quận Cái Răng tuyên ông Út bị mất 293,1m2 đất, phải bồi thường hợp đồng cho ông Phước 840 triệu đồng khi án có hiệu lực, phải trả 84 triệu đồng/tháng kể từ sau ngày xét xử sơ thẩm đến khi thực hiện xong nghĩa vụ giao trả đất.
Thẩm phán chỉ đạo sửa hồ sơ
Vụ án được đưa lên cấp Phúc thẩm, trước khi đưa ra xét xử, TAND TP.Cần Thơ lập Hội đồng đo đạc để xác định phần đất các bên đang sử dụng. Ngày 10/8/2011, Hội đồng này lập biên bản có đại diện đầy đủ các bên như: Ṭa án, VKSND, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp, nguyên đơn và bị đơn, th́ phía ông Phước đang sử tới 6.612,25m2 đất (trong khi hợp đồng chuyển nhượng chỉ có 5.765m2).
Vậy là từ chỗ thiếu đất, ông Phước khởi kiện giờ đo đạc lại thành dư đất. Đán nói là khi đưa ra xét xử phúc thẩm, Thẩm phán Huỳnh Trung Hiếu - Chủ tọa phiên ṭa không sử dụng Hồ sơ trích đo địa chính ghi ngày đo đạc là 11/8/2011 (do Hội đồng do đạc lập biên bản từ ngày 10/8) mà bất ngờ trưng ra tờ Hồ sơ trích đo địa chính ghi ngày 10/8/2011 (cùng với ngày mà Hội đồng đang đo đạc thực tế làm việc đến tối mới đo xong), để làm chứng cứ trước Ṭa.
Theo “chứng cứ” mà ông Hiếu đưa ra tại phiên ṭa ngày 28/10/2011, ông Phước đang sử dụng lên đến 6.148,50m2. Từ đó, bản án phúc thẩm tuyên giống như bản án sơ thẩm, nhưng vô lí hơn là ông Út phải trả cho ông Phước thêm 432,20m2 đất. Ông Lê Khắc Huy, cán bộ trực tiếp tham gia đo đạc và vẽ hồ sơ trích địa chính, cho biết, ngày 10/8/2011, Hội đồng đến tận nơi đo đạc, lập biên bản và ngày 11/8/2011 mới vẽ Hồ sơ trích địa chính đúng với diện tích các bên đang sử dụng. Nhưng sau đó, Thẩm phán Hiếu bảo thư kư gọi ông Huy đến yêu cầu vẽ lại, từ đó mới có Hồ sơ đo đạc ghi sớm hơn là ngày 10/8/2011.
Sau khi Báo PLVN phản ánh, ngày 23/2/2012, VKSNDTC đă ban hành Quyết định Kháng nghị Giám đốc thẩm số 11 đề nghị Hội đồng xét xử Giám đốc thẩm Ṭa Dân sự TANDTC xét xử hủy bản án phúc thẩm của TAND TP.Cần Thơ, sơ thẩm của TAND quận Cái Răng. Quyết định kháng nghị nêu việc tuyên án của ṭa phúc thẩm gây thiệt hại cho người bị thi hành án khi người được thi hành án cố t́nh không làm đơn yêu cầu thi hành án.
Công lư đă đi được một nửa chặng đường, người dân địa phương đang trông chờ quyết định công bằng, đúng luật từ Hội đồng xét xử Giám đốc thẩm.
<table class="quote center" width="400" align="center"> <tbody> <tr> <td>Quyết định Kháng nghị số 11: “Quá tŕnh giải quyết, Ṭa cấp phúc thẩm đă tiến hành xem xét tại chỗ nơi tranh chấp, thành phần tham gia theo qui định, có sự tham gia của VKS, đă tiến hành đo đạc tính toán số liệu, nhưng Ṭa cấp phúc thẩm không dùng số liệu này làm căn cứ giải quyết mà đă chỉ đạo cơ quan chuyên môn sửa, được Ṭa án xác định và tuyên bố bồi thường…”.</td> </tr> </tbody> </table> Trọng Hoàng