johnnydan9
12-03-2012, 15:25
Thay v́ móc "hầu bao" trả hàng trăm triệu đồng tiền thuê văn pḥng mỗi tháng, nhiều doanh nghiệp tại Hà Nội phải “lai hồi cối thổ”, chuyển trụ sở về nhà riêng trong bối cảnh gặp nhiều khó khăn về kinh tế…
Nhiều đại diện doanh nghiệp chia sẻ, việc chuyển trụ sở về nơi rẻ hơn để cân bằng lại nguồn tài chính là điều không thể làm khác trong bối cảnh hiện nay.
<table class="image center" align="center" width="400"> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;">http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201212/original/images665106_11b__1_ .jpg</td> </tr> <tr> <td class="image_desc" style="text-align: justify;">Nhiều văn pḥng hạng A bỏ trống v́ chi phí thuê quá cao. Ảnh minh họa</td> </tr> </tbody> </table> Nằm trên đường Quang Trung, trụ sở của một tổng công ty xây dựng cũng là nơi lư tưởng của nhiều văn pḥng của các doanh nghiệp hoạt động. Tại đây, ngoài các pḥng giao dịch của ngân hàng th́ c̣n là nơi giao dịch hoặc văn pḥng đại diện của nhiều công ty.
Cách đây hai tháng, lănh đạo một công ty chuyên kinh doanh về nội thất đă phải thanh lư hợp đồng với chủ đầu tư ṭa nhà này để dời văn pḥng về nhà riêng trên đường Ngọc Khánh. “Mỗi năm chúng tôi chi trả hơn 1 tỷ đồng tiền thuê, việc cắt giảm được nguồn chi này khi đưa trụ sở về nhà riêng là cách tiết kiệm hợp lư trong điều kiện hiện nay”, đại diện của doanh nghiệp này, tiết lộ.
Ông Nguyễn Văn Lư, giám đốc công ty chuyên về bất động sản trên đường Kim Mă, nói rằng, thời điểm sốt nóng nhà đất, tiền thuê văn pḥng của doanh nghiệp không phải là “gáng nặng” như hiện nay. Bắt đầu từ tháng 12, công ty của ông Lư chuyển hẳn về khu nhà mái bằng nằm trên đường Cầu Diễn. Dù văn pḥng là nhà cấp bốn, nhưng đây là khu đất dự án đă được Hà Nội duyệt quy hoạch 1/500 cho doanh nghiệp của ông Lư nên hàng tháng sẽ không mất tiền thuê.
Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngược lại với xu hướng chung. Trong t́nh trạng khó khăn như vậy, nhưng nhiều doanh nghiệp, tổng công ty vẫn có thể thu xếp được tài chính để thanh toán tiền thuê văn pḥng ở những khu vực sang trọng. Trong gần một năm nay, toàn bộ ban lănh đạo và cán bộ chủ chốt của Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam đều ngồi trên tầng 36, ṭa nhà Keangnam trên đường Phạm Hùng. Tuy không tiết lộ kinh phí phải trả hàng tháng, nhưng nhiều nguồn tin cho biết kinh phí mà tổng công ty này phải trả cho chủ nhà lên đến nhiều tỷ đồng.
Là đơn vị “đứng tên” nhiều dự án bất động sản đ́nh đám tại Việt Nam, tuy nhiên, Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC) vẫn đang chấp nhận việc bỏ ra hàng trăm tỷ để thuê văn pḥng. Theo đó, số tiền mà PVC thuê văn pḥng hoạt động tại ba địa điểm được công bố lên đến 112 tỷ đồng. Riêng trụ sở văn pḥng CEO tại đường Phạm Hùng, PVC phải trả hơn 86,6 tỷ đồng cho 10 năm thuê nhà.
Có vẻ như riêng chuyện văn pḥng cũng thể hiện hai tích cách nhà nước và dân doanh khác biệt. Trái ngược với hai ví dụ kể trên, một số giám đốc công ty cổ phần đă phải “tháo chạy” bằng cách thanh lư hợp đồng thuê văn pḥng tại những ṭa nhà sang trọng,chấp nhận nộp phạt.
Nằm trên tầng cao của ṭa nhà “5 sao” Charmvit, đây là địa chỉ giao dịch và nơi làm việc của hơn 50 cán bộ công nhân viên của một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Lănh đạo công ty này cho hay, để duy tŕ hoạt động ở khu văn pḥng này, mỗi tháng công ty phải bỏ ra gần 500 triệu tiền thuê mặt bằng. “Trong khi chúng tôi phải cắt giảm nhân sự th́ chi phí cho thuê nhà như thế là quá lớn”, đại diện doanh nghiệp này cho biết. Lựa chọn của công ty này giờ đây là tu sửa lại nhà cấp bốn trên mảnh đất dự án của ḿnh tại Mai Dịch, và, “chẳng có ǵ phải ngại, khó khăn chung mà!”.
Theo Trưởng pḥng nghiên cứu Công ty TNHH Savills Việt Nam Đỗ Thu Hằng, kinh tế suy thoái kéo dài là trở ngại lớn cho sự phục hồi của doanh nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu thuê văn pḥng. Theo đó, một số doanh nghiệp đă cắt giảm diện tích thuê hoặc chuyển sang thuê văn pḥng hạng thấp hơn. Số khác chuyển đến những ṭa nhà cùng hạng, nhưng ở khu vực ngoại thành, để cắt giảm chi phí. Một trong những thách thức của các chủ đầu tư trong lĩnh vực này là t́m cách lấp đầy vị trí c̣n “trống” tại các ṭa nhà đă hoạt động…
Như Trang
Nhiều đại diện doanh nghiệp chia sẻ, việc chuyển trụ sở về nơi rẻ hơn để cân bằng lại nguồn tài chính là điều không thể làm khác trong bối cảnh hiện nay.
<table class="image center" align="center" width="400"> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;">http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201212/original/images665106_11b__1_ .jpg</td> </tr> <tr> <td class="image_desc" style="text-align: justify;">Nhiều văn pḥng hạng A bỏ trống v́ chi phí thuê quá cao. Ảnh minh họa</td> </tr> </tbody> </table> Nằm trên đường Quang Trung, trụ sở của một tổng công ty xây dựng cũng là nơi lư tưởng của nhiều văn pḥng của các doanh nghiệp hoạt động. Tại đây, ngoài các pḥng giao dịch của ngân hàng th́ c̣n là nơi giao dịch hoặc văn pḥng đại diện của nhiều công ty.
Cách đây hai tháng, lănh đạo một công ty chuyên kinh doanh về nội thất đă phải thanh lư hợp đồng với chủ đầu tư ṭa nhà này để dời văn pḥng về nhà riêng trên đường Ngọc Khánh. “Mỗi năm chúng tôi chi trả hơn 1 tỷ đồng tiền thuê, việc cắt giảm được nguồn chi này khi đưa trụ sở về nhà riêng là cách tiết kiệm hợp lư trong điều kiện hiện nay”, đại diện của doanh nghiệp này, tiết lộ.
Ông Nguyễn Văn Lư, giám đốc công ty chuyên về bất động sản trên đường Kim Mă, nói rằng, thời điểm sốt nóng nhà đất, tiền thuê văn pḥng của doanh nghiệp không phải là “gáng nặng” như hiện nay. Bắt đầu từ tháng 12, công ty của ông Lư chuyển hẳn về khu nhà mái bằng nằm trên đường Cầu Diễn. Dù văn pḥng là nhà cấp bốn, nhưng đây là khu đất dự án đă được Hà Nội duyệt quy hoạch 1/500 cho doanh nghiệp của ông Lư nên hàng tháng sẽ không mất tiền thuê.
Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngược lại với xu hướng chung. Trong t́nh trạng khó khăn như vậy, nhưng nhiều doanh nghiệp, tổng công ty vẫn có thể thu xếp được tài chính để thanh toán tiền thuê văn pḥng ở những khu vực sang trọng. Trong gần một năm nay, toàn bộ ban lănh đạo và cán bộ chủ chốt của Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam đều ngồi trên tầng 36, ṭa nhà Keangnam trên đường Phạm Hùng. Tuy không tiết lộ kinh phí phải trả hàng tháng, nhưng nhiều nguồn tin cho biết kinh phí mà tổng công ty này phải trả cho chủ nhà lên đến nhiều tỷ đồng.
Là đơn vị “đứng tên” nhiều dự án bất động sản đ́nh đám tại Việt Nam, tuy nhiên, Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC) vẫn đang chấp nhận việc bỏ ra hàng trăm tỷ để thuê văn pḥng. Theo đó, số tiền mà PVC thuê văn pḥng hoạt động tại ba địa điểm được công bố lên đến 112 tỷ đồng. Riêng trụ sở văn pḥng CEO tại đường Phạm Hùng, PVC phải trả hơn 86,6 tỷ đồng cho 10 năm thuê nhà.
Có vẻ như riêng chuyện văn pḥng cũng thể hiện hai tích cách nhà nước và dân doanh khác biệt. Trái ngược với hai ví dụ kể trên, một số giám đốc công ty cổ phần đă phải “tháo chạy” bằng cách thanh lư hợp đồng thuê văn pḥng tại những ṭa nhà sang trọng,chấp nhận nộp phạt.
Nằm trên tầng cao của ṭa nhà “5 sao” Charmvit, đây là địa chỉ giao dịch và nơi làm việc của hơn 50 cán bộ công nhân viên của một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Lănh đạo công ty này cho hay, để duy tŕ hoạt động ở khu văn pḥng này, mỗi tháng công ty phải bỏ ra gần 500 triệu tiền thuê mặt bằng. “Trong khi chúng tôi phải cắt giảm nhân sự th́ chi phí cho thuê nhà như thế là quá lớn”, đại diện doanh nghiệp này cho biết. Lựa chọn của công ty này giờ đây là tu sửa lại nhà cấp bốn trên mảnh đất dự án của ḿnh tại Mai Dịch, và, “chẳng có ǵ phải ngại, khó khăn chung mà!”.
Theo Trưởng pḥng nghiên cứu Công ty TNHH Savills Việt Nam Đỗ Thu Hằng, kinh tế suy thoái kéo dài là trở ngại lớn cho sự phục hồi của doanh nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu thuê văn pḥng. Theo đó, một số doanh nghiệp đă cắt giảm diện tích thuê hoặc chuyển sang thuê văn pḥng hạng thấp hơn. Số khác chuyển đến những ṭa nhà cùng hạng, nhưng ở khu vực ngoại thành, để cắt giảm chi phí. Một trong những thách thức của các chủ đầu tư trong lĩnh vực này là t́m cách lấp đầy vị trí c̣n “trống” tại các ṭa nhà đă hoạt động…
Như Trang