johnnydan9
01-17-2013, 14:39
Các cơ quan, tổ chức công chứng, đăng kư, tổ chức tín dụng, cơ quan quản lư nhà nước trên địa bàn Hà Nội hôm qua cơ bản thống nhất được một số vấn đề liên quan đến việc tăng cường phối hợp, bàn phương hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đăng kư biến động và đăng kư giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Nhiều vấn đề “sát sườn” với quyền lợi người dân như có đăng kư sang tên tài sản bảo đảm được không nếu bên thế chấp không hợp tác và việc bàn giao tài sản, xử lư nếu phát sinh tranh chấp v́ người thế chấp không bàn giao tài sản, việc công chứng và đăng kư trong trường hợp Ngân hàng định giá lại tài sản… Đại diện các Ngân hàng hàng trên địa bàn như Ngân hàng Quân đội, Kỹ thương, Á Châu, Đại Dương, Công Thương… c̣n “kêu” về một loạt các vấn đề “đau đầu” khác khi xử lư tài sản bảo đảm cũng như việc các thủ tục trong hoạt động đăng kư giao dịch bảo đảm.
Trong đó, thực trạng thời gian trả kết quả đăng kư giao dịch bảo đảm tại một số quận, huyện lâu hơn so với quy định, gây thiệt hại cho Ngân hàng và người đang cần giải ngân, một số cơ quan đăng kư yêu cầu phải nộp một số giấy tờ ngoài quy định, bao gồm cả các giấy tờ đă xuất tŕnh ở cơ quan công chứng khi công chứng hợp đồng thế chấp như Giấy xác nhận t́nh trạng hôn nhân …
http://vinacorp.vn/UserFiles/News/tinhtt/Raw/2012/02/tinhtt22083559.jpg Đại diện Sở Tư pháp, Cục Đăng kư quốc gia giao dịch bảo đảm (Bộ Tư pháp), Bộ TN&MT, Hội Công chứng TP… đă giải đáp cụ thể những vấn đề được đưa ra. Trên cơ sở đó, một số vấn đề để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đăng kư biến động và đăng kư giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Hà Nội đă được thống nhất như việc niêm yết thừa kế, việc cấp Giấy chứng nhận phải tuân theo quy định tại Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND, trường hợp người thuộc diện được cấp Giấy Chứng nhận đă chết, Sở Tư pháp sẽ phối hợp với Sở TN&MT thống nhất việc thực hiện Khoản 3 Điều 4 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT.
Các cơ quan, tổ chức cũng đề nghị cơ quan chức năng sớm ban hành Thông tư liên tịch hướng dẫn cụ thể việc đăng kư tài sản h́nh thành trong tương lai (căn hộ chung cư), việc xử lư tài sản bảo đảm, việc xóa đăng kư thế chấp và việc đăng kư biến động đối với tài sản bảo đảm bị xử lư đặc biệt trong trường hợp bên thế chấp không tự nguyện hợp tác…
Phó Giám đốc Sở Tư pháp TP Hồ Xuân Hương cho biết, sau Hội nghị này, Sở Tư pháp sẽ tổng hợp các vấn đề, tiếp tục nghiên cứu, trao đổi để báo cáo, kiến nghị Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT, NHNN Việt Nam, Bộ Tư pháp, UBND TP, phối hợp với các cơ quan liên quan để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trên thực tiễn trong công tác đăng kư biến động và đăng kư giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Huy Anh
Nhiều vấn đề “sát sườn” với quyền lợi người dân như có đăng kư sang tên tài sản bảo đảm được không nếu bên thế chấp không hợp tác và việc bàn giao tài sản, xử lư nếu phát sinh tranh chấp v́ người thế chấp không bàn giao tài sản, việc công chứng và đăng kư trong trường hợp Ngân hàng định giá lại tài sản… Đại diện các Ngân hàng hàng trên địa bàn như Ngân hàng Quân đội, Kỹ thương, Á Châu, Đại Dương, Công Thương… c̣n “kêu” về một loạt các vấn đề “đau đầu” khác khi xử lư tài sản bảo đảm cũng như việc các thủ tục trong hoạt động đăng kư giao dịch bảo đảm.
Trong đó, thực trạng thời gian trả kết quả đăng kư giao dịch bảo đảm tại một số quận, huyện lâu hơn so với quy định, gây thiệt hại cho Ngân hàng và người đang cần giải ngân, một số cơ quan đăng kư yêu cầu phải nộp một số giấy tờ ngoài quy định, bao gồm cả các giấy tờ đă xuất tŕnh ở cơ quan công chứng khi công chứng hợp đồng thế chấp như Giấy xác nhận t́nh trạng hôn nhân …
http://vinacorp.vn/UserFiles/News/tinhtt/Raw/2012/02/tinhtt22083559.jpg Đại diện Sở Tư pháp, Cục Đăng kư quốc gia giao dịch bảo đảm (Bộ Tư pháp), Bộ TN&MT, Hội Công chứng TP… đă giải đáp cụ thể những vấn đề được đưa ra. Trên cơ sở đó, một số vấn đề để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đăng kư biến động và đăng kư giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Hà Nội đă được thống nhất như việc niêm yết thừa kế, việc cấp Giấy chứng nhận phải tuân theo quy định tại Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND, trường hợp người thuộc diện được cấp Giấy Chứng nhận đă chết, Sở Tư pháp sẽ phối hợp với Sở TN&MT thống nhất việc thực hiện Khoản 3 Điều 4 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT.
Các cơ quan, tổ chức cũng đề nghị cơ quan chức năng sớm ban hành Thông tư liên tịch hướng dẫn cụ thể việc đăng kư tài sản h́nh thành trong tương lai (căn hộ chung cư), việc xử lư tài sản bảo đảm, việc xóa đăng kư thế chấp và việc đăng kư biến động đối với tài sản bảo đảm bị xử lư đặc biệt trong trường hợp bên thế chấp không tự nguyện hợp tác…
Phó Giám đốc Sở Tư pháp TP Hồ Xuân Hương cho biết, sau Hội nghị này, Sở Tư pháp sẽ tổng hợp các vấn đề, tiếp tục nghiên cứu, trao đổi để báo cáo, kiến nghị Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT, NHNN Việt Nam, Bộ Tư pháp, UBND TP, phối hợp với các cơ quan liên quan để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trên thực tiễn trong công tác đăng kư biến động và đăng kư giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Huy Anh