saigon75
04-04-2013, 13:07
Trong quư I/2013, TP HCM ghi nhận 4 vụ chuyển nhượng cao ốc ngay khu trung tâm quận 1 với tổng giá trị ước tính hơn 600 triệu USD, theo công bố của CBRE.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quư I/2013 do CBRE công bố ngày 4/4, trong 3 tháng đầu năm, TP HCM đă có 4 vụ mua bán dự án thành công. Điểm chung của các thương vụ này là tất cả các dự án đều đă đi vào hoạt động và tọa lạc tại các khu đất vàng ở trung tâm quận 1.
Vingroup đă bán khu trung tâm thương mại hạng A và khách sạn 5 sao Vincom Center A tọa lạc tại khu tứ giác vàng Eden dù dự án này chỉ mới khai trương hồi tháng 10 năm ngoái. Vincom Center A nằm gần Nhà hát thành phố, cạnh góc đường Đồng Khởi - Lê Lợi là khu vực đẹp nhất của Sài G̣n, thuận tiện để kinh doanh.
CBRE từ chối tiết lộ tên đơn vị đă mua dự án này và cho hay giá trị chuyển nhượng khoảng 400 triệu USD chưa phải là con số chính thức do Vingroup công bố nên không chịu trách nhiệm về độ chính xác.
<table style="width: 1px" class="wysiwyg_dashes" align="center"><tbody><tr class="wysiwyg_dashes_tr" valign="top"><td class="wysiwyg_dashes_td">http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/be/34/2f/a_tb_Vingroup_ban_vi ncom_A.jpg</td></tr><tr class="wysiwyg_dashes_tr" valign="top"><td class="wysiwyg_dashes_td">Trong quư I/2013 đă có 4 cao ốc tọa lạc tại trung tâm quận 1, TP HCM đổi chủ. Vincom Center A là một trong 4 thương vụ đó. Ảnh: Vũ Lê</td></tr></tbody></table>Kế đến một nhà đầu tư Hàn Quốc là Asiana Airlines, thuộc Tập đoàn Kumho đă mua lại 50% khu phức hợp văn pḥng - trung tâm thương mại - khách sạn Kumho Asiana Plaza từ “người anh em” Kumho E&C. Theo CBRE giá trị chuyển nhượng của vụ M&A này là 93,9 triệu USD.
Cao ốc thứ ba đổi chủ là một khách sạn. Theo đó, Tập đoàn VinaCapital vừa hiện thực hóa kế hoạch thoái vốn bất động sản của ḿnh bằng việc bán khách sạn Legend (2A-4A, Tôn Đức Thắng, quận 1) cho Lotte Hotel & Resort với giá 62,5 triệu USD.
Thương vụ mua bán thứ tư được CBRE tiết lộ là cao ốc Trung tâm thương mại hàng hải Gemadept (Gemadept Tower) tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận 1, TP HCM với giá trị chuyển nhượng là 45,5 triệu USD.
Tuy nhiên, cũng trong ngày 4/4, Công ty Cổ phần Đại lư liên hiệp vận chuyển (mă GMD-HOSE) đă đăng tải thông tin đính chính về vụ chuyển nhượng này. Theo website của Gemadept, Gemadept Tower là ṭa nhà văn pḥng hạng A với tổng diện tích 16.000m2, cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm.
GMD thừa nhận đă và đang hiện thực hiện đúng chủ trương tái cấu trúc được Đại hội đồng cổ đông thông qua nhằm thanh lư một số tài sản để tập trung vào lĩnh vực kinh doanh được HĐQT công ty phê duyệt. Trong số đó có cao ốc Gemadept Tower có một số nhà đầu tư tiềm năng quan tâm và đang đàm phán. Tuy nhiên, GMD khẳng định đến nay doanh nghiệp chưa kư hợp đồng mua bán chính thức với bất kỳ đối tác nào. Công ty sẽ công bố thông tin ngay khi kỳ hợp đồng mua bán chính thức (nếu có) theo đúng quy định về việc công bố thông tin.
Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend từ chối b́nh luận về giá trị của các vụ chuyển nhượng này. Ông nhận xét làn sóng chuyển nhượng dự án sẽ tiếp tục dâng cao trong thời gian tới v́ trong khó khăn tiềm ẩn nhiều cơ hội.
Lănh đạo CBRE Việt Nam cho rằng cần xem việc mua bán dự án là chuyện b́nh thường trên thị trường bất động sản. "Không phải lúc nào bán dự án cũng có nghĩa là làm ăn thua lỗ hay mất mặt. Cần xem đó là là một h́nh thức kinh doanh. Kẻ bán đẩy hàng đi khi xác định mức giá có lời và người mua săn lùng sản phẩm có khả năng sinh lời ở mức giá hợp lư", ông nói.
Vũ Lê
VnExpress
Theo báo cáo thị trường bất động sản quư I/2013 do CBRE công bố ngày 4/4, trong 3 tháng đầu năm, TP HCM đă có 4 vụ mua bán dự án thành công. Điểm chung của các thương vụ này là tất cả các dự án đều đă đi vào hoạt động và tọa lạc tại các khu đất vàng ở trung tâm quận 1.
Vingroup đă bán khu trung tâm thương mại hạng A và khách sạn 5 sao Vincom Center A tọa lạc tại khu tứ giác vàng Eden dù dự án này chỉ mới khai trương hồi tháng 10 năm ngoái. Vincom Center A nằm gần Nhà hát thành phố, cạnh góc đường Đồng Khởi - Lê Lợi là khu vực đẹp nhất của Sài G̣n, thuận tiện để kinh doanh.
CBRE từ chối tiết lộ tên đơn vị đă mua dự án này và cho hay giá trị chuyển nhượng khoảng 400 triệu USD chưa phải là con số chính thức do Vingroup công bố nên không chịu trách nhiệm về độ chính xác.
<table style="width: 1px" class="wysiwyg_dashes" align="center"><tbody><tr class="wysiwyg_dashes_tr" valign="top"><td class="wysiwyg_dashes_td">http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/be/34/2f/a_tb_Vingroup_ban_vi ncom_A.jpg</td></tr><tr class="wysiwyg_dashes_tr" valign="top"><td class="wysiwyg_dashes_td">Trong quư I/2013 đă có 4 cao ốc tọa lạc tại trung tâm quận 1, TP HCM đổi chủ. Vincom Center A là một trong 4 thương vụ đó. Ảnh: Vũ Lê</td></tr></tbody></table>Kế đến một nhà đầu tư Hàn Quốc là Asiana Airlines, thuộc Tập đoàn Kumho đă mua lại 50% khu phức hợp văn pḥng - trung tâm thương mại - khách sạn Kumho Asiana Plaza từ “người anh em” Kumho E&C. Theo CBRE giá trị chuyển nhượng của vụ M&A này là 93,9 triệu USD.
Cao ốc thứ ba đổi chủ là một khách sạn. Theo đó, Tập đoàn VinaCapital vừa hiện thực hóa kế hoạch thoái vốn bất động sản của ḿnh bằng việc bán khách sạn Legend (2A-4A, Tôn Đức Thắng, quận 1) cho Lotte Hotel & Resort với giá 62,5 triệu USD.
Thương vụ mua bán thứ tư được CBRE tiết lộ là cao ốc Trung tâm thương mại hàng hải Gemadept (Gemadept Tower) tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận 1, TP HCM với giá trị chuyển nhượng là 45,5 triệu USD.
Tuy nhiên, cũng trong ngày 4/4, Công ty Cổ phần Đại lư liên hiệp vận chuyển (mă GMD-HOSE) đă đăng tải thông tin đính chính về vụ chuyển nhượng này. Theo website của Gemadept, Gemadept Tower là ṭa nhà văn pḥng hạng A với tổng diện tích 16.000m2, cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm.
GMD thừa nhận đă và đang hiện thực hiện đúng chủ trương tái cấu trúc được Đại hội đồng cổ đông thông qua nhằm thanh lư một số tài sản để tập trung vào lĩnh vực kinh doanh được HĐQT công ty phê duyệt. Trong số đó có cao ốc Gemadept Tower có một số nhà đầu tư tiềm năng quan tâm và đang đàm phán. Tuy nhiên, GMD khẳng định đến nay doanh nghiệp chưa kư hợp đồng mua bán chính thức với bất kỳ đối tác nào. Công ty sẽ công bố thông tin ngay khi kỳ hợp đồng mua bán chính thức (nếu có) theo đúng quy định về việc công bố thông tin.
Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend từ chối b́nh luận về giá trị của các vụ chuyển nhượng này. Ông nhận xét làn sóng chuyển nhượng dự án sẽ tiếp tục dâng cao trong thời gian tới v́ trong khó khăn tiềm ẩn nhiều cơ hội.
Lănh đạo CBRE Việt Nam cho rằng cần xem việc mua bán dự án là chuyện b́nh thường trên thị trường bất động sản. "Không phải lúc nào bán dự án cũng có nghĩa là làm ăn thua lỗ hay mất mặt. Cần xem đó là là một h́nh thức kinh doanh. Kẻ bán đẩy hàng đi khi xác định mức giá có lời và người mua săn lùng sản phẩm có khả năng sinh lời ở mức giá hợp lư", ông nói.
Vũ Lê
VnExpress