tonycarter
04-13-2013, 00:23
Từng là nơi phục vụ ăn nghỉ cho gần 900 chuyên gia, kỹ sư xây dựng nhà máy lọc dầu Dung Quất, hơn 2 năm qua khu biệt thự Thiên Tân rơi vào t́nh cảnh hoang vắng, chờ thời.Năm 2005, Tỉnh Quảng Ngăi giao Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Thiên Tân khảo sát tại Khu kinh tế Dung Quất để t́m địa điểm phù hợp xây dựng khu nhà ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư.
Sau nhiều tháng t́m kiếm, công ty chọn khu đất đắc địa rộng 22 ha ở trên quả đồi cao, không gian mở về hướng biển giữa đô thị mới Vạn Tường để xây dựng biệt thự.
<TABLE style="WIDTH: 1px" class=wysiwyg_dashes align=center><TBODY><TR class=wysiwyg_dashes _tr vAlign=top><TD class=wysiwyg_dashes _td>http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/be/38/8f/12-4,_Anh_3,_Khu_biet_t hu_cho_thoi.jpg
</TD></TR><TR class=wysiwyg_dashes _tr vAlign=top><TD class=wysiwyg_dashes _td>Cổng vào khu biệt thự Thiên Tân ở khu đô thị mớ Vạn Tường, Khu kinh tế Dung Quất. Ảnh: Trí Tín.</TD></TR></TBODY></TABLE>
Đến tháng 7/2006, 72 biệt thự, cùng 160 pḥng đơn lập và hai khu dịch vụ gồm hồ bơi, sân tennis, siêu thị mini hoàn thành với tổng vốn 100 tỷ đồng (tương đương hơn 5 triệu USD).
Đây cũng là lúc cao điểm có gần 900 chuyên gia, kỹ sư từ 29 quốc gia trên thế giới đến Quảng Ngăi xây dựng nhà máy lọc dầu Dung Quất. Khu biệt thự Thiên Tân bỗng chốc trở thành "mái nhà chung" cho nguồn nhân lực Tổ hợp nhà thầu Technip. Đến tháng 6/2010, kết thúc dự án, các chuyên gia, kỹ sư lần lượt về nước, nơi đây rơi vào t́nh cảnh hoang vắng cho măi đến nay.
Sau khi các chuyên gia, kỹ sư của Tổ hợp nhà thầu Technip rút đi, một số nhà thầu tham gia bảo dưỡng nhà máy lọc dầu Dung Quất đến từ Hàn Quốc, nhà đầu tư dự án thép Quảng Liên (Đài Loan), Tập đoàn thép JFE (Nhật Bản) đầu tư tại Khu kinh tế Dung Quất đặt vấn đề thuê khu biệt thự thế nhưng sau đó đổi ư.
"Từ giữa năm 2010 đến nay, trung b́nh mỗi tháng Công ty chi phí khoảng 70 triệu đồng để trả lương cho công nhân chăm sóc cây cảnh quan, bảo dưỡng khu biệt thự. Dự án mới hoàn vốn, chưa sinh lăi th́ rơi vào t́nh trạng trống vắng kéo dài thế này", ông Huỳnh Kim Lập, Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thiên Tân cho biết.
<TABLE style="WIDTH: 1px" class=wysiwyg_dashes align=center><TBODY><TR class=wysiwyg_dashes _tr vAlign=top><TD class=wysiwyg_dashes _td>http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/be/38/8f/12-4,_Anh_1,_Khu_biet_t hu_cho_thoi.jpg</TD></TR><TR class=wysiwyg_dashes _tr vAlign=top><TD class=wysiwyg_dashes _td>Không gian khu biệt thự nằm ở đồi cao, hướng về phía biển. Ảnh: Trí Tín.</TD></TR></TBODY></TABLE>
Mỗi năm chi gần 1 tỷ để trả lương cho công nhân chăm sóc cây xanh và bảo dưỡng khu biệt thự, ông Lập tin tưởng chờ đến khi cơn suy thoái đi qua, nền kinh tế phục hồi, nhà nước quan tâm đầu tư vào khu đô thị mới Vạn Tường th́ khu biệt thự này lại có giá trị.
"Nhà nước cần có cơ chế đặc thù kêu gọi, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư vào các dịch vụ công cộng nhằm tạo sức hút dân cư đến ở th́ mới mong các dự án bất động sản ở khu đô thị mới Vạn Tường, Khu kinh tế Dung Quất mới "sống" được", ông Lập đề xuất.
Ông Lê Văn Dũng, Phó trưởng ban quản lư Khu kinh tế Dung Quất cho biết, dẫu giờ đây khu biệt thự Thiên Tân đang trong t́nh trạng bỏ hoang nhưng trước đó doanh nghiệp đă hoàn thành mục tiêu đầu tư ban đầu của dự án. Cụ thể là đă đáp ứng nhu cầu cấp bách về nơi ăn, ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư xây dựng nhà máy lọc dầu. Do vậy, tài sản trên đất hiện tại thuộc về sở hữu chủ đầu tư nên họ có trách nhiệm t́m hướng tiếp tục kinh doanh của ḿnh khi có thời cơ trong thời gian tới.
"Ban quản lư chỉ có thể thu hồi những dự án thi công dang dở rồi bỏ hoang hoặc công tŕnh chưa hoàn thành mục tiêu đầu tư đă phá sản. C̣n những dự án bỏ hoang mà hoàn thành mục tiêu đầu tư ban đầu như khu biệt thự Thiên Tân th́ khó can thiệp", ông Dũng nói.
Trí Tín / Vnexpress
Sau nhiều tháng t́m kiếm, công ty chọn khu đất đắc địa rộng 22 ha ở trên quả đồi cao, không gian mở về hướng biển giữa đô thị mới Vạn Tường để xây dựng biệt thự.
<TABLE style="WIDTH: 1px" class=wysiwyg_dashes align=center><TBODY><TR class=wysiwyg_dashes _tr vAlign=top><TD class=wysiwyg_dashes _td>http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/be/38/8f/12-4,_Anh_3,_Khu_biet_t hu_cho_thoi.jpg
</TD></TR><TR class=wysiwyg_dashes _tr vAlign=top><TD class=wysiwyg_dashes _td>Cổng vào khu biệt thự Thiên Tân ở khu đô thị mớ Vạn Tường, Khu kinh tế Dung Quất. Ảnh: Trí Tín.</TD></TR></TBODY></TABLE>
Đến tháng 7/2006, 72 biệt thự, cùng 160 pḥng đơn lập và hai khu dịch vụ gồm hồ bơi, sân tennis, siêu thị mini hoàn thành với tổng vốn 100 tỷ đồng (tương đương hơn 5 triệu USD).
Đây cũng là lúc cao điểm có gần 900 chuyên gia, kỹ sư từ 29 quốc gia trên thế giới đến Quảng Ngăi xây dựng nhà máy lọc dầu Dung Quất. Khu biệt thự Thiên Tân bỗng chốc trở thành "mái nhà chung" cho nguồn nhân lực Tổ hợp nhà thầu Technip. Đến tháng 6/2010, kết thúc dự án, các chuyên gia, kỹ sư lần lượt về nước, nơi đây rơi vào t́nh cảnh hoang vắng cho măi đến nay.
Sau khi các chuyên gia, kỹ sư của Tổ hợp nhà thầu Technip rút đi, một số nhà thầu tham gia bảo dưỡng nhà máy lọc dầu Dung Quất đến từ Hàn Quốc, nhà đầu tư dự án thép Quảng Liên (Đài Loan), Tập đoàn thép JFE (Nhật Bản) đầu tư tại Khu kinh tế Dung Quất đặt vấn đề thuê khu biệt thự thế nhưng sau đó đổi ư.
"Từ giữa năm 2010 đến nay, trung b́nh mỗi tháng Công ty chi phí khoảng 70 triệu đồng để trả lương cho công nhân chăm sóc cây cảnh quan, bảo dưỡng khu biệt thự. Dự án mới hoàn vốn, chưa sinh lăi th́ rơi vào t́nh trạng trống vắng kéo dài thế này", ông Huỳnh Kim Lập, Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thiên Tân cho biết.
<TABLE style="WIDTH: 1px" class=wysiwyg_dashes align=center><TBODY><TR class=wysiwyg_dashes _tr vAlign=top><TD class=wysiwyg_dashes _td>http://vnexpress.net/Files/Subject/3b/be/38/8f/12-4,_Anh_1,_Khu_biet_t hu_cho_thoi.jpg</TD></TR><TR class=wysiwyg_dashes _tr vAlign=top><TD class=wysiwyg_dashes _td>Không gian khu biệt thự nằm ở đồi cao, hướng về phía biển. Ảnh: Trí Tín.</TD></TR></TBODY></TABLE>
Mỗi năm chi gần 1 tỷ để trả lương cho công nhân chăm sóc cây xanh và bảo dưỡng khu biệt thự, ông Lập tin tưởng chờ đến khi cơn suy thoái đi qua, nền kinh tế phục hồi, nhà nước quan tâm đầu tư vào khu đô thị mới Vạn Tường th́ khu biệt thự này lại có giá trị.
"Nhà nước cần có cơ chế đặc thù kêu gọi, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư vào các dịch vụ công cộng nhằm tạo sức hút dân cư đến ở th́ mới mong các dự án bất động sản ở khu đô thị mới Vạn Tường, Khu kinh tế Dung Quất mới "sống" được", ông Lập đề xuất.
Ông Lê Văn Dũng, Phó trưởng ban quản lư Khu kinh tế Dung Quất cho biết, dẫu giờ đây khu biệt thự Thiên Tân đang trong t́nh trạng bỏ hoang nhưng trước đó doanh nghiệp đă hoàn thành mục tiêu đầu tư ban đầu của dự án. Cụ thể là đă đáp ứng nhu cầu cấp bách về nơi ăn, ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư xây dựng nhà máy lọc dầu. Do vậy, tài sản trên đất hiện tại thuộc về sở hữu chủ đầu tư nên họ có trách nhiệm t́m hướng tiếp tục kinh doanh của ḿnh khi có thời cơ trong thời gian tới.
"Ban quản lư chỉ có thể thu hồi những dự án thi công dang dở rồi bỏ hoang hoặc công tŕnh chưa hoàn thành mục tiêu đầu tư đă phá sản. C̣n những dự án bỏ hoang mà hoàn thành mục tiêu đầu tư ban đầu như khu biệt thự Thiên Tân th́ khó can thiệp", ông Dũng nói.
Trí Tín / Vnexpress