johnnydan9
05-01-2013, 15:30
Giá chung cư cao cấp cho thuê tại Hà Nội tiếp tục đối mặt với việc phải giảm giá do ảnh hưởng suy thoái kinh tế. Nhiều khu cao cấp lượng căn hộ trống tăng mạnh. Một vài năm trước, giá thuê nhà tại các chung cư cao cấp Hà Nội trung b́nh 18-22 triệu đồng/tháng th́ nay giá nhà đă giảm xuống mức khoảng 12-15 triệu đồng/tháng.
Đơn cử, tại chung cư cao cấp Ciputra giá thuê căn hộ hiện khoảng 12 triệu đồng/tháng giảm 4-5 triệu đồng/tháng, chung cư 88 Láng Hạ giá thuê dao động 900 USD -1.100 USD/tháng giảm 200 USD/tháng. Căn hộ diện tích gần 200 m2 tại chung cư 101 Láng Hạ, giá thuê hạ từ 1.000 USD xuống c̣n 700-800 USD/tháng.
Chung cư 15-17 Ngọc Khánh, giá thuê căn hộ 100 m2 khoảng 18 triệu đồng/tháng nay giảm c̣n 14 triệu đồng/tháng…Chung cư The Manor (Mỹ Đ́nh, Từ Liêm) giá thuê căn hộ khoảng 800-900 USD/tháng, chung cư Keangnam giá thuê 1000-1.200 USD/tháng. Chung cư Vườn Xuân -71 Nguyễn Chí Thanh giá 12 triệu đồng/m2, chung cư 57 Láng Hạ giá thuê 14 triệu đồng/m2….
Theo phản ánh của nhiều văn pḥng môi giới, lượng căn hộ chung cư chào thuê tăng mạnh, tỷ lệ căn hộ trống tăng mạnh do khách hàng trả nhà. Trung b́nh mức giá thuê đă giảm 20-30% so với năm trước. Thậm chí, tại các ṭa nhà chung cư, chủ nhà sẵn sàng giảm giá theo yêu cầu của khách thuê do ngại t́m kiếm khách hàng mới v́ vậy giá thuê liên tục giảm xuống.
<table class="image center" align="center" width="300"> <tbody> <tr> <td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201305/original/images672878_chung_c u.jpg</td> </tr> <tr> <td class="image_desc">Chung cư cao cấp giảm giá vẫn vắng khách thuê</td> </tr> </tbody> </table> Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam về phân khúc căn hộ cho thuê, trong quư I/2013, tổng nguồn cung gồm khoảng 2.900 căn từ 48 dự án. Giá thuê cũng giảm tùy phân khúc, nhiều dự án hạng A đă giảm 3,3% theo quư và -5,6% theo năm, xuống mức 669.000 VNĐ/ m2/ tháng. Giá thuê trung b́nh của hạng B không thay đổi ở mức 430.000 VNĐ/ m2/ tháng…
Giá thuê giảm nhẹ cũng đă có ảnh hưởng tích cực lên nguồn cầu với số căn cho thuê được trong Q1/2013 tăng nhẹ 2% theo quư và 13% theo năm, đạt khoảng 2.500 căn. Nguồn cầu ở các quận Từ Liêm và Cầu Giấy – trung tâm phía tây của Hà Nội, tiếp tục tăng với số căn cho thuê được tăng 18% so với quư trước.
Theo Vnmedia
Đơn cử, tại chung cư cao cấp Ciputra giá thuê căn hộ hiện khoảng 12 triệu đồng/tháng giảm 4-5 triệu đồng/tháng, chung cư 88 Láng Hạ giá thuê dao động 900 USD -1.100 USD/tháng giảm 200 USD/tháng. Căn hộ diện tích gần 200 m2 tại chung cư 101 Láng Hạ, giá thuê hạ từ 1.000 USD xuống c̣n 700-800 USD/tháng.
Chung cư 15-17 Ngọc Khánh, giá thuê căn hộ 100 m2 khoảng 18 triệu đồng/tháng nay giảm c̣n 14 triệu đồng/tháng…Chung cư The Manor (Mỹ Đ́nh, Từ Liêm) giá thuê căn hộ khoảng 800-900 USD/tháng, chung cư Keangnam giá thuê 1000-1.200 USD/tháng. Chung cư Vườn Xuân -71 Nguyễn Chí Thanh giá 12 triệu đồng/m2, chung cư 57 Láng Hạ giá thuê 14 triệu đồng/m2….
Theo phản ánh của nhiều văn pḥng môi giới, lượng căn hộ chung cư chào thuê tăng mạnh, tỷ lệ căn hộ trống tăng mạnh do khách hàng trả nhà. Trung b́nh mức giá thuê đă giảm 20-30% so với năm trước. Thậm chí, tại các ṭa nhà chung cư, chủ nhà sẵn sàng giảm giá theo yêu cầu của khách thuê do ngại t́m kiếm khách hàng mới v́ vậy giá thuê liên tục giảm xuống.
<table class="image center" align="center" width="300"> <tbody> <tr> <td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201305/original/images672878_chung_c u.jpg</td> </tr> <tr> <td class="image_desc">Chung cư cao cấp giảm giá vẫn vắng khách thuê</td> </tr> </tbody> </table> Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam về phân khúc căn hộ cho thuê, trong quư I/2013, tổng nguồn cung gồm khoảng 2.900 căn từ 48 dự án. Giá thuê cũng giảm tùy phân khúc, nhiều dự án hạng A đă giảm 3,3% theo quư và -5,6% theo năm, xuống mức 669.000 VNĐ/ m2/ tháng. Giá thuê trung b́nh của hạng B không thay đổi ở mức 430.000 VNĐ/ m2/ tháng…
Giá thuê giảm nhẹ cũng đă có ảnh hưởng tích cực lên nguồn cầu với số căn cho thuê được trong Q1/2013 tăng nhẹ 2% theo quư và 13% theo năm, đạt khoảng 2.500 căn. Nguồn cầu ở các quận Từ Liêm và Cầu Giấy – trung tâm phía tây của Hà Nội, tiếp tục tăng với số căn cho thuê được tăng 18% so với quư trước.
Theo Vnmedia