megaup
06-18-2013, 17:46
Quốc Cường Gia Lai đă có hàng loạt sai phạm trong cam kết giao nhà khiến cho các cư dân “nổi giận” và… kiện công ty này ra ṭa. Những chứng cứ “chắc nịch” của cư dân đă khiến Quốc Cường phải thua kiện. Nhiều sai sót để cư dân “nắm”… thóp
Chung cư Quốc Cường Gia Lai (tọa lạc tại số 421 Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7, TP HCM) được công ty Đầu tư Xây dựng nhà Quốc Cường khởi công xây dựng vào tháng 6/2007.
Dự kiến ban đầu, đến tháng 7/2009, Công ty Quốc Cường sẽ bàn giao như kí kết trong các hợp đồng góp vốn. Nhưng đến gần 2 năm sau, ngày 23/4/2011, Công ty Quốc Cường mới bàn giao nhà cho các cư dân trong điều kiện nhiều hạng mục vẫn c̣n đang dang dở.
http://www.petrotimes.vn/stores/news_dataimages/hoangchienthang/062013/18/14/ggfgfgfgfgfg.jpg
Cường Đô la được biết đến nhiều hơn ở h́nh ảnh của một người thích chơi trội hơn là một "dân làm ăn".
Sau khi nhận nhà, 24 chủ căn hộ tại Quốc Cường Gia Lai đă thanh toán đầy đủ cho Công ty Quốc Cường khiếu nại và đề nghị Quốc Cường trả tiền phạt giao chậm nhà theo như hợp đồng đă kư kết hai bên, bồi thường do thi công nội thất không đúng như các điều khoản trong hợp đồng hai bên đă kư kết và hoàn lại thuế VAT của phần đất chung đă thu sai.
Cụ thể, theo các cư dân, nếu căn hộ giao chậm theo thời gian đă ấn định (7/2009) bao nhiêu tháng th́ mỗi tháng chủ đầu tư phải trả cho khách hàng 1,5% tổng số tiền mà khách hàng đă nộp. Ngoài ra, phần chênh lệch giữ nguyên vật liệu nội thất đă kư giữa hai bên và phần nguyên vật liệu thay thế (không đúng hợp đồng) theo giám định lên đến cả trăm triệu đồng, gây thiệt tḥi cho khách hàng. Không những vậy, theo thông tư 129 của Bộ Tài chính quy định, khách hàng (người mua căn hộ) không phải chi trả khoản này.
Riêng hạng mục tiền phạt chậm giao nhà, tổng số tiền Công ty Quốc Cường nợ 24 chủ căn hộ đă là hơn 10 tỷ. Trong một buổi họp ngay sau đó, phía Công ty Quốc Cường đă từ chối trách nhiệm liên quan nên buộc các chủ sở hữu những căn hộ trên phải tiến hành khởi kiện Quốc Cường ra Ṭa án nhân dân quận 3 (TP HCM).
Các hộ dân “đồng loạt” khởi kiện
Khoảng đầu năm 2011, Công ty Quốc Cường đă tiến hành ḥa giải với một số nguyên đơn dưới sự trung gian của Ṭa. Một số nguyên đơn đă đồng ư nhận tiền bồi thường và làm đơn băi nại. Từ năm 2012 đến nay, 5 hộ tiếp tục theo đuổi vụ kiện gồm: Đàm Thị Hà Phương (căn hộ A808), Nguyễn Thị Thúy Hà (căn hộ A1106), Nguyễn Hữu Hoàng (căn hộ A1606), Đỗ Quốc Uy (căn hộ A708) và Nguyễn Thị Bích Ngọc (căn hộ A1507).
http://www.petrotimes.vn/stores/news_dataimages/trinhdohung/062013/18/10/quoc_cuong_2.jpg
Chung cư cao 19 tầng bộc lộ nhiều sai phạm khiến cư dân nổi giận.
Sau các phiên ḥa giải, Công ty Quốc Cường đă không thỏa thuận được với cư dân Nguyễn Thị Bích Ngọc. Đến ngày 10/6, Ṭa án nhân dân quận 3 (TP HCM) tiến hành xét xử vụ kiện giữa cư dân Bích Ngọc và Công ty Quốc Cường. Đây chỉ là vụ xử đầu tiên trong 5 cư dân lần lượt kiện Quốc Cường.
Tại phiên ṭa, ông Phan Thế Bảo, Giám đốc của Công ty Quốc Cường đă đưa ra những lư lẽ cho rằng, bà Ngọc nhận được nhà từ việc chuyển nhượng qua nhiều người. Ngoài ra, bà Ngọc biết chắc công ty không thể giao nhà như đúng hẹn theo hợp đồng là vào tháng 7/2009.
Trong khi đó, Công ty Quốc Cường đă kư kết hợp đồng với bà Ngọc vào ngày 1/2/2010, tức đă trễ hạn thời gian bàn giao nhà. Hội đồng xét xử đă bác bỏ lư lẽ của Quốc Cường và yêu cầu phải bồi thường cho bà Ngọc số tiền 258 triệu đồng.
Trả lời PetroTimes, bà Bích Ngọc cho biết sẽ tiếp tục theo đuổi vụ kiện ở 2 vấn đề c̣n lại. Theo đó, bà Ngọc c̣n yêu cầu Công ty Quốc Cường bồi thường do thi công nội thất không đúng như các điều khoản trong hợp đồng hai bên đă kư kết và hoàn lại thuế VAT của phần đất chung đă thu sai.
Kỳ tới: Công ty Quốc Cường sẽ tiếp tục thua kiện?
Nhóm phóng viên Petrotimes
Chung cư Quốc Cường Gia Lai (tọa lạc tại số 421 Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7, TP HCM) được công ty Đầu tư Xây dựng nhà Quốc Cường khởi công xây dựng vào tháng 6/2007.
Dự kiến ban đầu, đến tháng 7/2009, Công ty Quốc Cường sẽ bàn giao như kí kết trong các hợp đồng góp vốn. Nhưng đến gần 2 năm sau, ngày 23/4/2011, Công ty Quốc Cường mới bàn giao nhà cho các cư dân trong điều kiện nhiều hạng mục vẫn c̣n đang dang dở.
http://www.petrotimes.vn/stores/news_dataimages/hoangchienthang/062013/18/14/ggfgfgfgfgfg.jpg
Cường Đô la được biết đến nhiều hơn ở h́nh ảnh của một người thích chơi trội hơn là một "dân làm ăn".
Sau khi nhận nhà, 24 chủ căn hộ tại Quốc Cường Gia Lai đă thanh toán đầy đủ cho Công ty Quốc Cường khiếu nại và đề nghị Quốc Cường trả tiền phạt giao chậm nhà theo như hợp đồng đă kư kết hai bên, bồi thường do thi công nội thất không đúng như các điều khoản trong hợp đồng hai bên đă kư kết và hoàn lại thuế VAT của phần đất chung đă thu sai.
Cụ thể, theo các cư dân, nếu căn hộ giao chậm theo thời gian đă ấn định (7/2009) bao nhiêu tháng th́ mỗi tháng chủ đầu tư phải trả cho khách hàng 1,5% tổng số tiền mà khách hàng đă nộp. Ngoài ra, phần chênh lệch giữ nguyên vật liệu nội thất đă kư giữa hai bên và phần nguyên vật liệu thay thế (không đúng hợp đồng) theo giám định lên đến cả trăm triệu đồng, gây thiệt tḥi cho khách hàng. Không những vậy, theo thông tư 129 của Bộ Tài chính quy định, khách hàng (người mua căn hộ) không phải chi trả khoản này.
Riêng hạng mục tiền phạt chậm giao nhà, tổng số tiền Công ty Quốc Cường nợ 24 chủ căn hộ đă là hơn 10 tỷ. Trong một buổi họp ngay sau đó, phía Công ty Quốc Cường đă từ chối trách nhiệm liên quan nên buộc các chủ sở hữu những căn hộ trên phải tiến hành khởi kiện Quốc Cường ra Ṭa án nhân dân quận 3 (TP HCM).
Các hộ dân “đồng loạt” khởi kiện
Khoảng đầu năm 2011, Công ty Quốc Cường đă tiến hành ḥa giải với một số nguyên đơn dưới sự trung gian của Ṭa. Một số nguyên đơn đă đồng ư nhận tiền bồi thường và làm đơn băi nại. Từ năm 2012 đến nay, 5 hộ tiếp tục theo đuổi vụ kiện gồm: Đàm Thị Hà Phương (căn hộ A808), Nguyễn Thị Thúy Hà (căn hộ A1106), Nguyễn Hữu Hoàng (căn hộ A1606), Đỗ Quốc Uy (căn hộ A708) và Nguyễn Thị Bích Ngọc (căn hộ A1507).
http://www.petrotimes.vn/stores/news_dataimages/trinhdohung/062013/18/10/quoc_cuong_2.jpg
Chung cư cao 19 tầng bộc lộ nhiều sai phạm khiến cư dân nổi giận.
Sau các phiên ḥa giải, Công ty Quốc Cường đă không thỏa thuận được với cư dân Nguyễn Thị Bích Ngọc. Đến ngày 10/6, Ṭa án nhân dân quận 3 (TP HCM) tiến hành xét xử vụ kiện giữa cư dân Bích Ngọc và Công ty Quốc Cường. Đây chỉ là vụ xử đầu tiên trong 5 cư dân lần lượt kiện Quốc Cường.
Tại phiên ṭa, ông Phan Thế Bảo, Giám đốc của Công ty Quốc Cường đă đưa ra những lư lẽ cho rằng, bà Ngọc nhận được nhà từ việc chuyển nhượng qua nhiều người. Ngoài ra, bà Ngọc biết chắc công ty không thể giao nhà như đúng hẹn theo hợp đồng là vào tháng 7/2009.
Trong khi đó, Công ty Quốc Cường đă kư kết hợp đồng với bà Ngọc vào ngày 1/2/2010, tức đă trễ hạn thời gian bàn giao nhà. Hội đồng xét xử đă bác bỏ lư lẽ của Quốc Cường và yêu cầu phải bồi thường cho bà Ngọc số tiền 258 triệu đồng.
Trả lời PetroTimes, bà Bích Ngọc cho biết sẽ tiếp tục theo đuổi vụ kiện ở 2 vấn đề c̣n lại. Theo đó, bà Ngọc c̣n yêu cầu Công ty Quốc Cường bồi thường do thi công nội thất không đúng như các điều khoản trong hợp đồng hai bên đă kư kết và hoàn lại thuế VAT của phần đất chung đă thu sai.
Kỳ tới: Công ty Quốc Cường sẽ tiếp tục thua kiện?
Nhóm phóng viên Petrotimes