Romano
06-22-2013, 21:12
Những căn biệt thự rộng hàng trăm m2 nằm ở khu đô thị đông người nhưng giá thuê chỉ bằng nhà trọ.
Tại một khu đô thị ở Hà Đông (Hà Nội), nhiều biệt thự bỏ hoang được chủ nhà cho thuê lại từ 3 đến 4 triệu đồng mỗi tháng. Đa số các biệt thự này không có người ở, nhiều căn có dấu hiệu sụt lún nền, cỏ mọc um tùm. Cửa sắt bên ngoài hoen gỉ, thậm chí nhiều căn c̣n mất hẳn cổng sắt.
Việc bỏ hoang suốt một thời gian dài đă khiến cho nhiều căn biệt thự xuống cấp nghiêm trọng. Trong khi đó, chủ nhân của nó đa số là các đại gia, mua như một tài sản “để dành”, không có đủ tiền để hoàn thiện, hoặc mua với mục đích “đầu cơ” nhưng v́ thị trường ế ẩm, nên không đẩy được hàng đi.
<table class="tplCaption" align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" width="1"><tbody><tr><td> http://l.f25.img.vnecdn.net/2013/06/20/sua-xe-1371691594_500x0.jpg</td> </tr><tr><td class="Image"> Biệt thự triệu USD bỏ không được cho thuê lại làm quán sửa xe. Ảnh: VTC</td> </tr></tbody></table> Sự bỏ không của các căn biệt thự này gây nên lăng phí lớn. V́ vậy, nhiều người dân đă đặt vấn đề thuê lại với giá rẻ, cải tạo qua loa để làm cửa hàng ăn, sửa xe, thậm chí làm cả văn pḥng tư vấn, môi giới nhà đất.
Anh Huy, chủ căn biệt thự liền kề tại một khu đô thị ở Hà Đông cho biết, nhà có 2 cậu con trai nên định mua một căn biệt thự này để dành cho cậu con trai thứ hai. Tuy nhiên, do để không quá lâu, dẫn đến căn biệt thự bị xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm. Thậm chí, có lúc anh đến thăm th́ ngay trước cửa là một đống rác lớn, bốc mùi hôi thối.
“Do nhà tôi bị bỏ không quá lâu, nên nhiều người dân đă biến thành nơi tập kết rác thải”, anh Huy nói.
Tuy nhiên, do chưa có nhu cầu nên anh Huy cũng không có ư bỏ tiền để hoàn thiện rồi cho thuê lại. “Thời buổi kinh tế khó khăn, có hoàn thiện rồi cho thuê lại cũng khó. V́ những người có tiền th́ họ sẽ thuê ở khu trung tâm, chứ ai bỏ hơn chục triệu đồng ra thuê nhà ở xa như thế này”, anh Huy cho biết thêm.
Nhưng để không cũng không đành v́ nhà sẽ xuống cấp rất nhanh. V́ vậy, anh Huy quyết định cải tạo tầng một rồi cho thuê làm văn pḥng với giá rẻ. Chỉ vào bức tường vừa mới được sơn lại, anh Huy hớn hở khoe: “Tôi đầu tư hơn hai chục triệu để trát, sơn tường của tầng một và sửa lại sân, cổng để cho một công ty thuê làm văn pḥng giao dịch. Vừa có người trông nhà cho ḿnh lại có thêm tiền, trong khi đầu tư cũng không quá tốn kém”.
Anh Huy cũng tiết lộ, giá thuê cả biệt thự rộng 180 m2 này, chỉ 5 triệu đồng mỗi tháng. “Pḥng không đẹp, nên báo giá cao không ai thuê. Quan trọng là họ chấp nhận kư hợp đồng dài hạn, từ 2 năm trở lên với ḿnh”.
Cũng tại khu đô thị này, đa số các biệt thự bỏ hoang trước đây đều được các hộ dân thuê lại để làm văn pḥng, quán ăn, quán bia hơi và quán sửa xe.
Hầu hết các biệt thự này vẫn ở trong trạng thái xây thô, tường không trát, tầng một được cải tạo một cách qua loa, để mấy bộ bàn ghế, căng bạt và treo biển hiệu chằng chịt.
Chị Minh, chủ một quán bia hơi cho biết, chị thuê lại căn biệt thự hơn 200 m2 với giá 7 triệu đồng mỗi tháng. Chủ của căn biệt thự này đang ở nước ngoài, nên nhờ người thân cho thuê lại.
Tầng một được chị Minh tận dụng toàn bộ mặt bằng để làm quán bia hơi. C̣n tầng 2 và tầng 3, chị cải tạo để làm nhà ở cho gia đ́nh ḿnh và nhân viên. Do không có tiền để cải tạo, nên chị Minh chỉ dọn sạch sẽ nền nhà, c̣n tường th́ vẫn để nguyên gạch vữa như cũ.
Cũng theo chị Minh, do căn biệt thự ở khu đô thị khá đông người, nên công việc làm ăn của chị khá thuận lợi. Những ngày nắng nóng, khách hàng đến ăn uống tại quán chị luôn đông nghẹt.
“Nh́n sơ qua quán không đẹp. Nhưng ăn uống th́ đồ ăn mới quan trọng. Hơn nữa, thuê địa điểm rẻ, nên đồ ăn cũng sẽ rẻ hơn những nơi khác, thuê mặt bằng với giá cao. Tính ra, thuê cả căn biệt thự này c̣n rẻ hơn quán 20 m2 ở nội thành”, chị Minh nói.
Cạnh quán bia hơi của chị Minh là quán sửa xe của anh Thành, đồ đạc trong quán c̣n thô sơ hơn rất nhiều. Ngoài xuất hiện thêm máy móc và dụng cụ sửa xe th́ mặt bằng của quán không được cải tạo thêm bất cứ thứ ǵ.
Anh Thành cho biết, giá thuê cả căn biệt thự rộng hơn 100 m2 của anh chỉ chưa đến 5 triệu đồng một tháng.
“Nếu với diện tích này ở các khu khác th́ giá ít nhất cũng gần 20 triệu đồng một tháng. Nhưng thuê biệt thự bỏ hoang giá chỉ bằng một phần tư. Người ta cần mặt bằng sang trọng th́ mới thuê đắt, c̣n tôi chỉ cần có chỗ làm ăn, giá rẻ và hợp lư là được”, anh Thành vừa rửa xe cho khách vừa nói.
Không chỉ thuê lại với mức giá “bèo”, nhiều người dân c̣n tận dụng các căn biệt thự bỏ hoang để làm quán trà đá, cà phê, tranh thủ lúc chủ nhà đi vắng nhiều năm.
“Quán cà phê này mới được mở cách đây vài tháng, nhưng căn biệt thự này th́ đă bỏ hoang nhiều năm. Chủ quán cà phê nhiều lần muốn gặp chủ nhà để thuê, nhưng cũng không biết ai mà t́m nên thực tế là đang dùng mặt bằng miễn phí”, một lái xe ôm cho biết.
Theo VTC
Tại một khu đô thị ở Hà Đông (Hà Nội), nhiều biệt thự bỏ hoang được chủ nhà cho thuê lại từ 3 đến 4 triệu đồng mỗi tháng. Đa số các biệt thự này không có người ở, nhiều căn có dấu hiệu sụt lún nền, cỏ mọc um tùm. Cửa sắt bên ngoài hoen gỉ, thậm chí nhiều căn c̣n mất hẳn cổng sắt.
Việc bỏ hoang suốt một thời gian dài đă khiến cho nhiều căn biệt thự xuống cấp nghiêm trọng. Trong khi đó, chủ nhân của nó đa số là các đại gia, mua như một tài sản “để dành”, không có đủ tiền để hoàn thiện, hoặc mua với mục đích “đầu cơ” nhưng v́ thị trường ế ẩm, nên không đẩy được hàng đi.
<table class="tplCaption" align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" width="1"><tbody><tr><td> http://l.f25.img.vnecdn.net/2013/06/20/sua-xe-1371691594_500x0.jpg</td> </tr><tr><td class="Image"> Biệt thự triệu USD bỏ không được cho thuê lại làm quán sửa xe. Ảnh: VTC</td> </tr></tbody></table> Sự bỏ không của các căn biệt thự này gây nên lăng phí lớn. V́ vậy, nhiều người dân đă đặt vấn đề thuê lại với giá rẻ, cải tạo qua loa để làm cửa hàng ăn, sửa xe, thậm chí làm cả văn pḥng tư vấn, môi giới nhà đất.
Anh Huy, chủ căn biệt thự liền kề tại một khu đô thị ở Hà Đông cho biết, nhà có 2 cậu con trai nên định mua một căn biệt thự này để dành cho cậu con trai thứ hai. Tuy nhiên, do để không quá lâu, dẫn đến căn biệt thự bị xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm. Thậm chí, có lúc anh đến thăm th́ ngay trước cửa là một đống rác lớn, bốc mùi hôi thối.
“Do nhà tôi bị bỏ không quá lâu, nên nhiều người dân đă biến thành nơi tập kết rác thải”, anh Huy nói.
Tuy nhiên, do chưa có nhu cầu nên anh Huy cũng không có ư bỏ tiền để hoàn thiện rồi cho thuê lại. “Thời buổi kinh tế khó khăn, có hoàn thiện rồi cho thuê lại cũng khó. V́ những người có tiền th́ họ sẽ thuê ở khu trung tâm, chứ ai bỏ hơn chục triệu đồng ra thuê nhà ở xa như thế này”, anh Huy cho biết thêm.
Nhưng để không cũng không đành v́ nhà sẽ xuống cấp rất nhanh. V́ vậy, anh Huy quyết định cải tạo tầng một rồi cho thuê làm văn pḥng với giá rẻ. Chỉ vào bức tường vừa mới được sơn lại, anh Huy hớn hở khoe: “Tôi đầu tư hơn hai chục triệu để trát, sơn tường của tầng một và sửa lại sân, cổng để cho một công ty thuê làm văn pḥng giao dịch. Vừa có người trông nhà cho ḿnh lại có thêm tiền, trong khi đầu tư cũng không quá tốn kém”.
Anh Huy cũng tiết lộ, giá thuê cả biệt thự rộng 180 m2 này, chỉ 5 triệu đồng mỗi tháng. “Pḥng không đẹp, nên báo giá cao không ai thuê. Quan trọng là họ chấp nhận kư hợp đồng dài hạn, từ 2 năm trở lên với ḿnh”.
Cũng tại khu đô thị này, đa số các biệt thự bỏ hoang trước đây đều được các hộ dân thuê lại để làm văn pḥng, quán ăn, quán bia hơi và quán sửa xe.
Hầu hết các biệt thự này vẫn ở trong trạng thái xây thô, tường không trát, tầng một được cải tạo một cách qua loa, để mấy bộ bàn ghế, căng bạt và treo biển hiệu chằng chịt.
Chị Minh, chủ một quán bia hơi cho biết, chị thuê lại căn biệt thự hơn 200 m2 với giá 7 triệu đồng mỗi tháng. Chủ của căn biệt thự này đang ở nước ngoài, nên nhờ người thân cho thuê lại.
Tầng một được chị Minh tận dụng toàn bộ mặt bằng để làm quán bia hơi. C̣n tầng 2 và tầng 3, chị cải tạo để làm nhà ở cho gia đ́nh ḿnh và nhân viên. Do không có tiền để cải tạo, nên chị Minh chỉ dọn sạch sẽ nền nhà, c̣n tường th́ vẫn để nguyên gạch vữa như cũ.
Cũng theo chị Minh, do căn biệt thự ở khu đô thị khá đông người, nên công việc làm ăn của chị khá thuận lợi. Những ngày nắng nóng, khách hàng đến ăn uống tại quán chị luôn đông nghẹt.
“Nh́n sơ qua quán không đẹp. Nhưng ăn uống th́ đồ ăn mới quan trọng. Hơn nữa, thuê địa điểm rẻ, nên đồ ăn cũng sẽ rẻ hơn những nơi khác, thuê mặt bằng với giá cao. Tính ra, thuê cả căn biệt thự này c̣n rẻ hơn quán 20 m2 ở nội thành”, chị Minh nói.
Cạnh quán bia hơi của chị Minh là quán sửa xe của anh Thành, đồ đạc trong quán c̣n thô sơ hơn rất nhiều. Ngoài xuất hiện thêm máy móc và dụng cụ sửa xe th́ mặt bằng của quán không được cải tạo thêm bất cứ thứ ǵ.
Anh Thành cho biết, giá thuê cả căn biệt thự rộng hơn 100 m2 của anh chỉ chưa đến 5 triệu đồng một tháng.
“Nếu với diện tích này ở các khu khác th́ giá ít nhất cũng gần 20 triệu đồng một tháng. Nhưng thuê biệt thự bỏ hoang giá chỉ bằng một phần tư. Người ta cần mặt bằng sang trọng th́ mới thuê đắt, c̣n tôi chỉ cần có chỗ làm ăn, giá rẻ và hợp lư là được”, anh Thành vừa rửa xe cho khách vừa nói.
Không chỉ thuê lại với mức giá “bèo”, nhiều người dân c̣n tận dụng các căn biệt thự bỏ hoang để làm quán trà đá, cà phê, tranh thủ lúc chủ nhà đi vắng nhiều năm.
“Quán cà phê này mới được mở cách đây vài tháng, nhưng căn biệt thự này th́ đă bỏ hoang nhiều năm. Chủ quán cà phê nhiều lần muốn gặp chủ nhà để thuê, nhưng cũng không biết ai mà t́m nên thực tế là đang dùng mặt bằng miễn phí”, một lái xe ôm cho biết.
Theo VTC