johnnydan9
07-11-2013, 15:11
Những hộ dân đă kư hợp đồng mua chung cư CT5A Mễ Tŕ Thượng, Từ Liêm, Hà Nội từ năm 2007 đang rất bức xúc v́ chưa được bàn giao. Nhà chưa xong, chủ đầu tư lại đ̣i tăng giá khiến họ “đứng ngồi không yên”, nhiều hộ không biết lấy tiền đâu ra để trả…
<table class="image center" align="center" width="300"> <tbody> <tr><td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201307/original/images676784_t_i_xu_ ng__4_.jpg</td> </tr> <tr><td class="image_desc">Ảnh minh họa nguồn Internet</td> </tr> </tbody> </table> "Dài cổ" chờ nhà
Theo sự kiến nghị của các hộ dân, năm 2007, họ kư hợp đồng mua nhà chung cư của Cty CP Kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà Nội thuộc TCty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội mức giá dao động trong khoảng 7,8 triệu đồng (đ)/m2 đến 8,15 triệu đ/m2, thời gian giao nhà là quư III năm 2008; phía Cty cũng đă thu trước số tiền 30% giá trị hợp đồng, nếu đến thời hạn mà chưa bàn giao được nhà th́ sẽ chịu phạt.
Đến năm 2008, Cty chưa bàn giao được nhà cho khách hàng, các hạng mục vẫn đang c̣n xây dựng dang dở. Sau khi thu tiền đợt I 30%, 70% c̣n lại Cty không thu mà kéo dài, không giải thích lư do chậm tiến độ, và những vướng mắc, phát sinh mới.
Đến tháng 11/2012, Cty thông báo sẽ tăng giá bán các căn hộ chung cư CT5A từ 8,15 triệu đ/m2 đến 21 triệu đ/m2. Người mua đă vài lần họp với Cty; thậm chí, đă phản đối, kiến nghị bằng nhiều văn bản, chủ đầu tư đă điều chỉnh mức giá xuống c̣n 18,39 triệu đ/m2 nhưng khách hàng vẫn không chấp thuận tuy sẵn sàng chia sẻ khó khăn, thương thảo với phía Cty để có mức gia hợp lư hơn.
Quyền lợi khách hàng đang bị xâm hại?
Bà Lê Thị Kim Yến- Trưởng Ban quản lư dự án Mễ Tŕ thuộc Cty CP Kinh doanh phát triển nhà và Đô Thị Hà Nội - cho biết, đúng là phía Cty có kư hợp đồng nhượng bán nhà chung cư năm 2007 với mức giá như khách hàng đă phản ánh. Việc không bàn giao nhà đúng thời hạn v́ năm 2008 t́nh h́nh kinh tế khó khăn, giá cả "leo thang", vật liệu tăng đột biến đă phải tạm ngừng thi công, năm 2009 đến nay tiếp tục thi công và đang hoàn thiện.
Cty có đề xuất tăng giá và được UBND TP.Hà Nội chấp thuận mức giá là 23,98 triệu đ/m2, rồi xuống 21 triệu đ/m2. Do khách hàng phản đối, Cty đă rút xuống c̣n 18,33 triệu đ/m2 (bao gồm VAT) như hiện nay.
Tuy nhiên, điều khách hàng băn khoăn là tại Hợp đồng nhượng bán nhà chung cư số 210/HĐ-CTN ngày 21/8/2007 của Cty CP kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà Nội kư với khách hàng có 7 điều khoản với những cam kết, ràng buộc chặt chẽ, tuân thủ theo pháp luật hiện thời.
Trong điều 3 – Thời gian thực hiện hợp đồng: “Bên A cam kết bàn giao căn hộ chung cư số….. nhà CT5A của Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở bán tại xă Mễ Tŕ, huyện Từ Liêm cho bên B vào quư III/2008. Do điều kiện khách quan, thời gian bàn giao nhà cho bên B tối đa không vượt quá 60 ngày đă được ấn định trong hợp đồng”. Về giá cả cũng trong khoảng mà phía khách hàng đă phản ánh ở trên. Nếu chậm tiến độ, Cty phải chịu phạt 2,5% giá trị hợp đồng.
Như vậy, phía người mua đang chịu thiệt tḥi trong thương vụ mua bán nhà chung cư CT5A Mễ Tŕ. Việc làm chậm tiến độ, không bàn giao nhà đúng thời hạn đă ảnh hưởng lớn đến người đang cần nhà ở, đến lợi ích kinh tế của người mua. Nhà không bàn giao đúng thời hạn, giá cả lại “leo thang” gấp nhiều lần, khiến cho sự phản ứng mạnh mẽ phía khách hàng là điều tất yếu.
Nguyên Thành
<table class="image center" align="center" width="300"> <tbody> <tr><td>http://www.phapluatvn.vn/dataimages/201307/original/images676784_t_i_xu_ ng__4_.jpg</td> </tr> <tr><td class="image_desc">Ảnh minh họa nguồn Internet</td> </tr> </tbody> </table> "Dài cổ" chờ nhà
Theo sự kiến nghị của các hộ dân, năm 2007, họ kư hợp đồng mua nhà chung cư của Cty CP Kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà Nội thuộc TCty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội mức giá dao động trong khoảng 7,8 triệu đồng (đ)/m2 đến 8,15 triệu đ/m2, thời gian giao nhà là quư III năm 2008; phía Cty cũng đă thu trước số tiền 30% giá trị hợp đồng, nếu đến thời hạn mà chưa bàn giao được nhà th́ sẽ chịu phạt.
Đến năm 2008, Cty chưa bàn giao được nhà cho khách hàng, các hạng mục vẫn đang c̣n xây dựng dang dở. Sau khi thu tiền đợt I 30%, 70% c̣n lại Cty không thu mà kéo dài, không giải thích lư do chậm tiến độ, và những vướng mắc, phát sinh mới.
Đến tháng 11/2012, Cty thông báo sẽ tăng giá bán các căn hộ chung cư CT5A từ 8,15 triệu đ/m2 đến 21 triệu đ/m2. Người mua đă vài lần họp với Cty; thậm chí, đă phản đối, kiến nghị bằng nhiều văn bản, chủ đầu tư đă điều chỉnh mức giá xuống c̣n 18,39 triệu đ/m2 nhưng khách hàng vẫn không chấp thuận tuy sẵn sàng chia sẻ khó khăn, thương thảo với phía Cty để có mức gia hợp lư hơn.
Quyền lợi khách hàng đang bị xâm hại?
Bà Lê Thị Kim Yến- Trưởng Ban quản lư dự án Mễ Tŕ thuộc Cty CP Kinh doanh phát triển nhà và Đô Thị Hà Nội - cho biết, đúng là phía Cty có kư hợp đồng nhượng bán nhà chung cư năm 2007 với mức giá như khách hàng đă phản ánh. Việc không bàn giao nhà đúng thời hạn v́ năm 2008 t́nh h́nh kinh tế khó khăn, giá cả "leo thang", vật liệu tăng đột biến đă phải tạm ngừng thi công, năm 2009 đến nay tiếp tục thi công và đang hoàn thiện.
Cty có đề xuất tăng giá và được UBND TP.Hà Nội chấp thuận mức giá là 23,98 triệu đ/m2, rồi xuống 21 triệu đ/m2. Do khách hàng phản đối, Cty đă rút xuống c̣n 18,33 triệu đ/m2 (bao gồm VAT) như hiện nay.
Tuy nhiên, điều khách hàng băn khoăn là tại Hợp đồng nhượng bán nhà chung cư số 210/HĐ-CTN ngày 21/8/2007 của Cty CP kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà Nội kư với khách hàng có 7 điều khoản với những cam kết, ràng buộc chặt chẽ, tuân thủ theo pháp luật hiện thời.
Trong điều 3 – Thời gian thực hiện hợp đồng: “Bên A cam kết bàn giao căn hộ chung cư số….. nhà CT5A của Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở bán tại xă Mễ Tŕ, huyện Từ Liêm cho bên B vào quư III/2008. Do điều kiện khách quan, thời gian bàn giao nhà cho bên B tối đa không vượt quá 60 ngày đă được ấn định trong hợp đồng”. Về giá cả cũng trong khoảng mà phía khách hàng đă phản ánh ở trên. Nếu chậm tiến độ, Cty phải chịu phạt 2,5% giá trị hợp đồng.
Như vậy, phía người mua đang chịu thiệt tḥi trong thương vụ mua bán nhà chung cư CT5A Mễ Tŕ. Việc làm chậm tiến độ, không bàn giao nhà đúng thời hạn đă ảnh hưởng lớn đến người đang cần nhà ở, đến lợi ích kinh tế của người mua. Nhà không bàn giao đúng thời hạn, giá cả lại “leo thang” gấp nhiều lần, khiến cho sự phản ứng mạnh mẽ phía khách hàng là điều tất yếu.
Nguyên Thành