Hanna
07-26-2013, 20:54
Mặc dù thị trường nhà đất đang ở thời điểm “bi đát” nhất, giá nhà đất và chung cư rớt thảm, nhưng mơ ước có một ngôi nhà gần trung tâm Hà Nội đối với các cặp vợ chồng trẻ vẫn rất xa vời.
Vợ chồng trẻ đỏ mắt t́m nhà gần trung tâm
Vợ chồng anh Nam – chị Hoa (Phú Thọ) mấy tháng này “ăn không ngon ngủ không yên” v́ chuyện nhà cửa. Công việc th́ bận rộn, nhưng hễ có thời gian rảnh, anh chị lại đèo nhau đi t́m nhà.
“Phải đến vài chục chỗ rồi. Hễ thấy ở đâu có nói bán đất giá tầm hơn 10 triệu/m2 là vợ chồng tôi chạy qua. Nhưng chỗ th́ xa quá, chỗ th́ không có sổ đỏ. Giá như có nhiều tiền hơn 1 chút nữa th́ c̣n đỡ, chứ lỡ cỡ tầm hơn 1 tỉ thế này khó quá”.
Theo anh Nam, th́ vợ chồng anh vừa bán căn chung cư ở Xa La v́ quá xa chỗ làm. Được khoảng hơn 1 tỉ, anh chị muốn t́m một mảnh đất nhỏ khu Mễ Tŕ, Cầu Giấy, Từ Liêm để tiện công việc. “Nhưng t́m măi không có chỗ nào hợp với số tiền của ḿnh. V́ thế chúng tôi đành t́m lên mạn Kim Chung, Hoài Đức. Cũng t́m được 1 mảnh đất khoảng 50 m2, có nhà cấp 4 sẵn, giá khoảng 10 triệu/m2 nhưng suy đi tính lại, đường xá xa xôi, cộng thêm chủ nhà c̣n chần chừ, chúng tôi đành bỏ, t́m chỗ khác”.
Vợ chồng trẻ đau đầu kiếm nhà dưới 1 tỉ
Hiện tại, sau khi bán đi căn chung cư ở Xa La, anh chị đang thuê 1 căn pḥng nhỏ khu Xuân Thủy với mức giá thuê 2 triệu đồng/tháng. “Vợ chồng ḿnh chuẩn bị sinh con, cũng muốn con cái có điều kiện sống tốt một chút, nhưng e chừng khó quá”.
Đồng cảnh ngộ, chị Lam, nhân viên một công ty Nhà nước, cũng đỏ mắt t́m nhà hơn 1 năm nay với số tiền tích cóp khoảng hơn 1 tỉ đồng.
Chị cho biết: “Tôi muốn mua chung cư, diện tích tầm 60-70m2, hoặc một miếng đất 30m2 rồi xây tạm nhà 1 tầng, miễn là ở gần trung tâm một chút. Nhưng với khoản tiền hơn 1 tỉ đồng ông bà 2 bên cho, vợ chồng tôi t́m cả năm nay vẫn không được chỗ nào ưng í”.
“Rất nhiều mảnh rao bán rất “đẹp”, gần trung tâm, thậm chí là trong nội thành, giá “trong mơ”, nhưng khi t́m hiểu ra, th́ hầu như là không có sổ đỏ. Chung cư ở sẵn rồi th́ giá gần khu trung tâm cao chót vót, chúng tôi không với tới nổi. Đi xa ngoại thành th́ vợ chồng tôi không muốn, v́ như chị biết đấy, bố mẹ nào cũng muốn sau này cho con cái một môi trường sống tốt, cũng là thuận tiện với điều kiện làm việc của cả 2 vợ chồng. V́ lẽ đó mà đến giờ, 2 vợ chồng đành thuê nhà ở tạm, tích cóp thêm được chút nào hay chút ấy”, chị Lam chia sẻ.
Có trên dưới 1 tỉ đồng, có thể mua nhà trong trung tâm?
Vốn sẵn kinh nghiệm nhiều năm lùng sục kiếm chỗ ở ổn định cho 2 vợ chồng, anh Quang, quê Bắc Ninh, kể: “Tôi từng mất khá nhiều thời gian để suy nghĩ về những lựa chọn. Với số tiền 1 tỉ, thậm chí đến 1,5 tỉ th́ việc muốn mua nhà đất khu trung tâm là rất khó, hầu như là không thể. Thị trường chung cư bây giờ th́ hoàn thiện mới dám mua chứ đang dang dở th́ chẳng nên đâm đầu vào. Những dự án trong tầm tiền đấy, chỉ có thể chấp nhận xa trung tâm. Với mục đích gần trung tâm, th́ chỉ có chung cư mini là đáp ứng được về giá. Tuy nhiên tính pháp lư chưa rơ ràng là 1 cản trở khiến vợ chồng tôi e ngại…. Sau một thời gian suy đi tính lại, chúng tôi quyết định chọn mua căn nhà tập thể cũ. Rất may mắn là chúng tôi t́m được 1 căn tập thể 30m2 khu vực quận Thanh Xuân, giá 900 triệu đồng, sổ đỏ đàng hoàng. Số tiền c̣n lại dành để sửa sang, trang trí nội thất, cuộc sống cũng tạm ổn”.
Theo anh Quang, việc săn một chỗ ở “ngon lành” trong nội thành với tầm tiền trên dưới 1 tỉ là không hề dễ dàng. “Tôi đă tham khảo rất nhiều nơi, đi xem rất nhiều chỗ. Chỗ rẻ nhất tôi từng biết là căn nhà 5 tầng, giá hơn 1,2 tỉ, 25m2 ở khu vực quận Hoàng Mai. Tuy nhiên, thủ tục lằng nhằng quá, sổ đỏ chưa có, không an toàn nên tôi không dám liều. Các thông tin rao bán đầy rẫy như đất nhà 500 triệu hay dưới 1 tỉ, đa phần đều là đất không sổ đỏ, rất mạo hiểm. Thôi vợ chồng trẻ, lại ở quê ra, chịu khó ở chật chội. Sau này đi làm vài năm th́ cố tích cóp thay nhà khác. Được cái nhà giờ là nhà của ḿnh, cũng yên tâm hơn và cuộc sống cũng dễ thở hơn”.
Trên thực tế, các cặp vợ chồng muốn có một chỗ an cư rẻ, lại ưu tiên gần trung tâm, th́ chung cư mi ni và các căn nhà tập thể cũ là sự lựa chọn hợp lư nhất. Trong đó, một căn hộ tập thể cũ có tính pháp lư ổn định sẽ tốt hơn.
Tuy nhiên, đây lại là một kênh nguồn cung khá khan hiếm. Chính v́ ưu thế đó mà hầu như căn nào ra thị trường là hết sạch căn đấy. Do đó, những ai kém máy mắn chỉ c̣n cách ôm tiền và tiếp tục t́m kiếm.
Trong khi đó, ông Chris Brown – Giám đốc điều hành Công ty BĐS Cushman & Wakefield Việt Nam, một chuyên gia có nhiều năm nghiên cứu về thị trường BĐS Việt Nam nhận định: “Sẽ có khoảng 1.500 dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong ṿng bảy năm tới trên toàn Việt Nam. Tuy nhiên, do quỹ đất trung tâm hạn hẹp, và giá đất cao, hầu hết nguồn cung tương lai tập trung tại khu vực ngoại thành”.
Chia sẻ về việc này, chị Lam cho biết: “Việc mua 1 căn nhà hoặc 1 mảnh đất ở ngoại thành cũng nằm trong tầm ngắm của 2 vợ chồng. Tuy nhiên, như chị biết đấy, việc học hành của con cái và môi trường sống là vô cùng quan trọng, do đó, với điều kiện Việt Nam, tôi vẫn muốn t́m được 1 căn nhà dù nhỏ trong nội thành để sinh sống”.
AP
Vợ chồng trẻ đỏ mắt t́m nhà gần trung tâm
Vợ chồng anh Nam – chị Hoa (Phú Thọ) mấy tháng này “ăn không ngon ngủ không yên” v́ chuyện nhà cửa. Công việc th́ bận rộn, nhưng hễ có thời gian rảnh, anh chị lại đèo nhau đi t́m nhà.
“Phải đến vài chục chỗ rồi. Hễ thấy ở đâu có nói bán đất giá tầm hơn 10 triệu/m2 là vợ chồng tôi chạy qua. Nhưng chỗ th́ xa quá, chỗ th́ không có sổ đỏ. Giá như có nhiều tiền hơn 1 chút nữa th́ c̣n đỡ, chứ lỡ cỡ tầm hơn 1 tỉ thế này khó quá”.
Theo anh Nam, th́ vợ chồng anh vừa bán căn chung cư ở Xa La v́ quá xa chỗ làm. Được khoảng hơn 1 tỉ, anh chị muốn t́m một mảnh đất nhỏ khu Mễ Tŕ, Cầu Giấy, Từ Liêm để tiện công việc. “Nhưng t́m măi không có chỗ nào hợp với số tiền của ḿnh. V́ thế chúng tôi đành t́m lên mạn Kim Chung, Hoài Đức. Cũng t́m được 1 mảnh đất khoảng 50 m2, có nhà cấp 4 sẵn, giá khoảng 10 triệu/m2 nhưng suy đi tính lại, đường xá xa xôi, cộng thêm chủ nhà c̣n chần chừ, chúng tôi đành bỏ, t́m chỗ khác”.
Vợ chồng trẻ đau đầu kiếm nhà dưới 1 tỉ
Hiện tại, sau khi bán đi căn chung cư ở Xa La, anh chị đang thuê 1 căn pḥng nhỏ khu Xuân Thủy với mức giá thuê 2 triệu đồng/tháng. “Vợ chồng ḿnh chuẩn bị sinh con, cũng muốn con cái có điều kiện sống tốt một chút, nhưng e chừng khó quá”.
Đồng cảnh ngộ, chị Lam, nhân viên một công ty Nhà nước, cũng đỏ mắt t́m nhà hơn 1 năm nay với số tiền tích cóp khoảng hơn 1 tỉ đồng.
Chị cho biết: “Tôi muốn mua chung cư, diện tích tầm 60-70m2, hoặc một miếng đất 30m2 rồi xây tạm nhà 1 tầng, miễn là ở gần trung tâm một chút. Nhưng với khoản tiền hơn 1 tỉ đồng ông bà 2 bên cho, vợ chồng tôi t́m cả năm nay vẫn không được chỗ nào ưng í”.
“Rất nhiều mảnh rao bán rất “đẹp”, gần trung tâm, thậm chí là trong nội thành, giá “trong mơ”, nhưng khi t́m hiểu ra, th́ hầu như là không có sổ đỏ. Chung cư ở sẵn rồi th́ giá gần khu trung tâm cao chót vót, chúng tôi không với tới nổi. Đi xa ngoại thành th́ vợ chồng tôi không muốn, v́ như chị biết đấy, bố mẹ nào cũng muốn sau này cho con cái một môi trường sống tốt, cũng là thuận tiện với điều kiện làm việc của cả 2 vợ chồng. V́ lẽ đó mà đến giờ, 2 vợ chồng đành thuê nhà ở tạm, tích cóp thêm được chút nào hay chút ấy”, chị Lam chia sẻ.
Có trên dưới 1 tỉ đồng, có thể mua nhà trong trung tâm?
Vốn sẵn kinh nghiệm nhiều năm lùng sục kiếm chỗ ở ổn định cho 2 vợ chồng, anh Quang, quê Bắc Ninh, kể: “Tôi từng mất khá nhiều thời gian để suy nghĩ về những lựa chọn. Với số tiền 1 tỉ, thậm chí đến 1,5 tỉ th́ việc muốn mua nhà đất khu trung tâm là rất khó, hầu như là không thể. Thị trường chung cư bây giờ th́ hoàn thiện mới dám mua chứ đang dang dở th́ chẳng nên đâm đầu vào. Những dự án trong tầm tiền đấy, chỉ có thể chấp nhận xa trung tâm. Với mục đích gần trung tâm, th́ chỉ có chung cư mini là đáp ứng được về giá. Tuy nhiên tính pháp lư chưa rơ ràng là 1 cản trở khiến vợ chồng tôi e ngại…. Sau một thời gian suy đi tính lại, chúng tôi quyết định chọn mua căn nhà tập thể cũ. Rất may mắn là chúng tôi t́m được 1 căn tập thể 30m2 khu vực quận Thanh Xuân, giá 900 triệu đồng, sổ đỏ đàng hoàng. Số tiền c̣n lại dành để sửa sang, trang trí nội thất, cuộc sống cũng tạm ổn”.
Theo anh Quang, việc săn một chỗ ở “ngon lành” trong nội thành với tầm tiền trên dưới 1 tỉ là không hề dễ dàng. “Tôi đă tham khảo rất nhiều nơi, đi xem rất nhiều chỗ. Chỗ rẻ nhất tôi từng biết là căn nhà 5 tầng, giá hơn 1,2 tỉ, 25m2 ở khu vực quận Hoàng Mai. Tuy nhiên, thủ tục lằng nhằng quá, sổ đỏ chưa có, không an toàn nên tôi không dám liều. Các thông tin rao bán đầy rẫy như đất nhà 500 triệu hay dưới 1 tỉ, đa phần đều là đất không sổ đỏ, rất mạo hiểm. Thôi vợ chồng trẻ, lại ở quê ra, chịu khó ở chật chội. Sau này đi làm vài năm th́ cố tích cóp thay nhà khác. Được cái nhà giờ là nhà của ḿnh, cũng yên tâm hơn và cuộc sống cũng dễ thở hơn”.
Trên thực tế, các cặp vợ chồng muốn có một chỗ an cư rẻ, lại ưu tiên gần trung tâm, th́ chung cư mi ni và các căn nhà tập thể cũ là sự lựa chọn hợp lư nhất. Trong đó, một căn hộ tập thể cũ có tính pháp lư ổn định sẽ tốt hơn.
Tuy nhiên, đây lại là một kênh nguồn cung khá khan hiếm. Chính v́ ưu thế đó mà hầu như căn nào ra thị trường là hết sạch căn đấy. Do đó, những ai kém máy mắn chỉ c̣n cách ôm tiền và tiếp tục t́m kiếm.
Trong khi đó, ông Chris Brown – Giám đốc điều hành Công ty BĐS Cushman & Wakefield Việt Nam, một chuyên gia có nhiều năm nghiên cứu về thị trường BĐS Việt Nam nhận định: “Sẽ có khoảng 1.500 dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong ṿng bảy năm tới trên toàn Việt Nam. Tuy nhiên, do quỹ đất trung tâm hạn hẹp, và giá đất cao, hầu hết nguồn cung tương lai tập trung tại khu vực ngoại thành”.
Chia sẻ về việc này, chị Lam cho biết: “Việc mua 1 căn nhà hoặc 1 mảnh đất ở ngoại thành cũng nằm trong tầm ngắm của 2 vợ chồng. Tuy nhiên, như chị biết đấy, việc học hành của con cái và môi trường sống là vô cùng quan trọng, do đó, với điều kiện Việt Nam, tôi vẫn muốn t́m được 1 căn nhà dù nhỏ trong nội thành để sinh sống”.
AP