tonycarter
03-01-2014, 02:21
Những người mua nhà ở miền nam California đã tiếp tục quay lưng lại với một thị trường đắt đỏ nơi mà số lượng nhà bán ra cũng ít ỏi hơn trước.
http://luyenchuong.com/forum/attachment.php?attac hmentid=452212&stc=1&d=1393640263
Giá nhà đã giảm 3.8 % trong tháng Một so với tháng 12, mặc dù giá trung bình vẫn tăng mạnh so với tháng Một năm ngoái, theo công ty nghiên cứu DataQuick cho biết ngày 12/2. Cùng với số lượng thương vụ sa sút, hiện tượng giá nhà giảm cho thấy một thị trường đã bị mất đà tiến sau một đợt bùng nổ giá cả gia tăng trong nửa đầu của năm 2013.
Số lượng bán nhà ở Quận Cam tiếp tục chậm lại trong tháng qua, cùng lúc giá nhà vọt lên và những mức lãi suất tăng cao hơn. DataQuick cho biết trong tháng Một số lượng thương vụ đã được khóa sổ với tổng cộng 2,205 ngôi nhà, condo và nhà mới được xây, tức là giảm 9.3 phần trăm tính từ một năm sang năm khác, xuống một mức thấp nhất trong gần hai năm.
Tuy nhiên, giá trung bình – tức giá nằm chính giữa mọi thương vụ – dao động ở mức $550,000 Mỹ kim, một phần là do một đợt gia tăng lớn các thương vụ bán những ngôi nhà lớn và đắt tiền hơn, theo các nhà quan sát thị trường cho biết.
Giá nhà trung bình trong tháng qua đứng vào hạng cao thứ ba trong một tháng 1 trong các hồ sơ lưu trữ từ năm 1988, theo các số liệu của DataQuick cho thấy.
Giá nhà trung bình trên toàn khu vực đã tăng 18.4 phần trăm trong tháng qua, lên đến $380,000 Mỹ kim trong sáu quận miền nam California, theo DataQuick cho biết. Số lượng bán nhà ở miền nam California đã giảm 9.9 phần trăm, xuống còn 16,058 cuộc giao dịch.
Số lượng bán nhà trong một năm ở khu vực Southland đã giảm bớt, trong bốn tháng liên tiếp cho đến lúc này, và vẫn cứ nằm dưới mức trung bình, theo DataQuick cho hay.
Mặc dù giá nhà vẫn nằm ở 15 phần trăm dưới mức cao nhất của mọi thời kỳ là $645,000 Mỹ kim đạt được trong tháng 6 năm 2007, nhưng thị trường nhà Quận Cam đã phục hồi được 65 phần trăm trong tổng số những thương vụ bị mất trong đợt suy sụp thị trường nhà ở.
Tháng 1 có xu hướng là tháng chậm nhất trong năm, phản ảnh những cuộc thỏa thuận được ký kết trong thời kỳ chậm vào dịp Lễ Tạ Ơn cho tới mùa Tết Dương Lịch.
Quận Cam đã có 5,087 ngôi nhà để bán vào ngày 30 tháng Một, chưa tới một phân nửa của mức trung bình của dịch vụ kê giá rao bán nhiều nhà, theo ông Steve Thomas của ReportsOnHousing.com cho biết.
Số lượng ấy so sánh với 3,276 ngôi nhà để bán trong cùng thời gian hồi oái. Hiện tượng giảm giá bắt đầu xuất hiện vào cuối mùa hè. Một sự thay đổi trong hỗn hợp các thương vụ bán nhà đã giữ cho giá trung bình ở mức cao một cách nhân tạo. Chẳng hạn, các số liệu của DataQuick cho thấy tằng số lượng nhà bán với giá $500,000 Mỹ kim hoặc ít hơn đã giảm 32 phần trăm trong tháng Một. Số lượng nhà bán với giá $700,000 Mỹ kim trở lên đã tăng 28 phần trăm.
NVOL
http://luyenchuong.com/forum/attachment.php?attac hmentid=452212&stc=1&d=1393640263
Giá nhà đã giảm 3.8 % trong tháng Một so với tháng 12, mặc dù giá trung bình vẫn tăng mạnh so với tháng Một năm ngoái, theo công ty nghiên cứu DataQuick cho biết ngày 12/2. Cùng với số lượng thương vụ sa sút, hiện tượng giá nhà giảm cho thấy một thị trường đã bị mất đà tiến sau một đợt bùng nổ giá cả gia tăng trong nửa đầu của năm 2013.
Số lượng bán nhà ở Quận Cam tiếp tục chậm lại trong tháng qua, cùng lúc giá nhà vọt lên và những mức lãi suất tăng cao hơn. DataQuick cho biết trong tháng Một số lượng thương vụ đã được khóa sổ với tổng cộng 2,205 ngôi nhà, condo và nhà mới được xây, tức là giảm 9.3 phần trăm tính từ một năm sang năm khác, xuống một mức thấp nhất trong gần hai năm.
Tuy nhiên, giá trung bình – tức giá nằm chính giữa mọi thương vụ – dao động ở mức $550,000 Mỹ kim, một phần là do một đợt gia tăng lớn các thương vụ bán những ngôi nhà lớn và đắt tiền hơn, theo các nhà quan sát thị trường cho biết.
Giá nhà trung bình trong tháng qua đứng vào hạng cao thứ ba trong một tháng 1 trong các hồ sơ lưu trữ từ năm 1988, theo các số liệu của DataQuick cho thấy.
Giá nhà trung bình trên toàn khu vực đã tăng 18.4 phần trăm trong tháng qua, lên đến $380,000 Mỹ kim trong sáu quận miền nam California, theo DataQuick cho biết. Số lượng bán nhà ở miền nam California đã giảm 9.9 phần trăm, xuống còn 16,058 cuộc giao dịch.
Số lượng bán nhà trong một năm ở khu vực Southland đã giảm bớt, trong bốn tháng liên tiếp cho đến lúc này, và vẫn cứ nằm dưới mức trung bình, theo DataQuick cho hay.
Mặc dù giá nhà vẫn nằm ở 15 phần trăm dưới mức cao nhất của mọi thời kỳ là $645,000 Mỹ kim đạt được trong tháng 6 năm 2007, nhưng thị trường nhà Quận Cam đã phục hồi được 65 phần trăm trong tổng số những thương vụ bị mất trong đợt suy sụp thị trường nhà ở.
Tháng 1 có xu hướng là tháng chậm nhất trong năm, phản ảnh những cuộc thỏa thuận được ký kết trong thời kỳ chậm vào dịp Lễ Tạ Ơn cho tới mùa Tết Dương Lịch.
Quận Cam đã có 5,087 ngôi nhà để bán vào ngày 30 tháng Một, chưa tới một phân nửa của mức trung bình của dịch vụ kê giá rao bán nhiều nhà, theo ông Steve Thomas của ReportsOnHousing.com cho biết.
Số lượng ấy so sánh với 3,276 ngôi nhà để bán trong cùng thời gian hồi oái. Hiện tượng giảm giá bắt đầu xuất hiện vào cuối mùa hè. Một sự thay đổi trong hỗn hợp các thương vụ bán nhà đã giữ cho giá trung bình ở mức cao một cách nhân tạo. Chẳng hạn, các số liệu của DataQuick cho thấy tằng số lượng nhà bán với giá $500,000 Mỹ kim hoặc ít hơn đã giảm 32 phần trăm trong tháng Một. Số lượng nhà bán với giá $700,000 Mỹ kim trở lên đã tăng 28 phần trăm.
NVOL