Hanna
05-19-2014, 11:49
Sau khi cắt quốc tịch Việt Nam th́ cái nhà ở Đà Nẵng tôi c̣n được đứng tên không? Tôi có phải chịu thêm những loại thuế hay tiền ǵ khác không?
Tôi có mua 1 căn nhà ở Đà Nẵng đứng tên tôi. Hiện nay tôi đă sang nước ngoài làm ăn lâu năm rồi trong lúc này tôi muốn cắt quốc tịch Việt Nam để nhập quốc tịch nơi tôi sinh sống.
Vậy tôi muốn hỏi khi tôi cắt quốc tịch xong th́ cái nhà đó tôi c̣n được đứng tên không? Tôi có phải chịu thêm những loại thuế hay tiền ǵ khác khi tôi không c̣n quốc tịch Việt Nam nữa không?
http://vietsn.com/forum/attachment.php?attac hmentid=613848&stc=1&d=1400500147 Luật sư Trịnh Cẩm B́nh, giám đốc Công ty luật Biển Đông tư vấn:
Trường hợp bạn thôi quốc tịch Việt Nam và nhập quốc tịch nước khác th́ bạn sẽ trở thành công dân nước ngoài.
Khi trở thành công dân nước ngoài, theo quy định tại Luật sửa đổi bổ sung Điều 126 Luật nhà ở và Điều 121 Luật đất đai th́ quyền sở hữu bị hạn chế, cụ thể:
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên th́ có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đ́nh sinh sống tại Việt Nam:
a) Người có quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên th́ có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đ́nh sinh sống tại Việt Nam
Trường hợp được tặng cho hoặc được thừa kế quyền sở hữu nhà ở th́ bạn chỉ được hưởng phần giá trị của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Tuy nhiên, trường hợp của bạn là đă đứng tên sở hữu nhà đất tại Việt Nam. Do đó, theo quy định của Luật quốc tịch Việt Nam và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc thôi quốc tịch không Việt Nam không buộc phải chấm dứt quyền sở hữu đối với tài sản nhà đất tại Việt Nam. V́ vậy, bạn không buộc phải sang tên nhà đất cho chủ thể khác.
Do đó, trường hợp bạn đang sở hữu căn nhà ở Đà nẵng và hiện tại đang có nhu cầu nhập quốc tịch khác và thôi quốc tịch Việt Nam th́ không đương nhiên bị mất quyền sở hữu căn nhà.
Và bạn vẫn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước theo quy định của pháp luật: Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đ́nh, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định tại Điều 2 của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010.
Khi bạn không ở Việt Nam để trực tiếp quản lư, bạn có thể ủy quyền cho người khác quản lư nhà đất để đại diện cho bạn trong các giao dịch liên quan đến nhà đất cũng như thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, sử dụng nhà đất.
vnn
Tôi có mua 1 căn nhà ở Đà Nẵng đứng tên tôi. Hiện nay tôi đă sang nước ngoài làm ăn lâu năm rồi trong lúc này tôi muốn cắt quốc tịch Việt Nam để nhập quốc tịch nơi tôi sinh sống.
Vậy tôi muốn hỏi khi tôi cắt quốc tịch xong th́ cái nhà đó tôi c̣n được đứng tên không? Tôi có phải chịu thêm những loại thuế hay tiền ǵ khác khi tôi không c̣n quốc tịch Việt Nam nữa không?
http://vietsn.com/forum/attachment.php?attac hmentid=613848&stc=1&d=1400500147 Luật sư Trịnh Cẩm B́nh, giám đốc Công ty luật Biển Đông tư vấn:
Trường hợp bạn thôi quốc tịch Việt Nam và nhập quốc tịch nước khác th́ bạn sẽ trở thành công dân nước ngoài.
Khi trở thành công dân nước ngoài, theo quy định tại Luật sửa đổi bổ sung Điều 126 Luật nhà ở và Điều 121 Luật đất đai th́ quyền sở hữu bị hạn chế, cụ thể:
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên th́ có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đ́nh sinh sống tại Việt Nam:
a) Người có quốc tịch Việt Nam;
b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.
2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên th́ có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đ́nh sinh sống tại Việt Nam
Trường hợp được tặng cho hoặc được thừa kế quyền sở hữu nhà ở th́ bạn chỉ được hưởng phần giá trị của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Tuy nhiên, trường hợp của bạn là đă đứng tên sở hữu nhà đất tại Việt Nam. Do đó, theo quy định của Luật quốc tịch Việt Nam và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc thôi quốc tịch không Việt Nam không buộc phải chấm dứt quyền sở hữu đối với tài sản nhà đất tại Việt Nam. V́ vậy, bạn không buộc phải sang tên nhà đất cho chủ thể khác.
Do đó, trường hợp bạn đang sở hữu căn nhà ở Đà nẵng và hiện tại đang có nhu cầu nhập quốc tịch khác và thôi quốc tịch Việt Nam th́ không đương nhiên bị mất quyền sở hữu căn nhà.
Và bạn vẫn phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước theo quy định của pháp luật: Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đ́nh, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định tại Điều 2 của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010.
Khi bạn không ở Việt Nam để trực tiếp quản lư, bạn có thể ủy quyền cho người khác quản lư nhà đất để đại diện cho bạn trong các giao dịch liên quan đến nhà đất cũng như thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, sử dụng nhà đất.
vnn