Hanna
12-11-2014, 16:21
Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, không chỉ riêng ông Nghiên (Hoàng Văn Nghiên) được thuê nhà giá 10 tô phở, mà trước đây cũng có rất nhiều người được thuê nhà với mức giá này.
Liên quan đến hàng loạt các vụ quan chức chiếm đất đai, nhà ở công vụ bị phát hiện trong thời gian gần đây, đặc biệt là khẳng định mới nhất của TP. Hà Nội khi cho rằng, việc cho nguyên Chủ tịch TP. Hà Nội Hoàng Văn Nghiên thuê nhà giá 10 tô phở (khoảng 500.000 đồng/tháng) là hoàn toàn đúng quy định, Một Thế Giới đă cuộc trao đổi với Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam về vấn đề này.
UBND TP. Hà Nội vừa khẳng định việc cho ông Hoàng Văn Nghiên thuê biệt thự với giá gần 500.000 đồng/tháng là hoàn toàn đúng quy định. Ông đánh giá thế nào về việc này?
Tôi chưa có điều kiện xem xét vấn đề này v́ trước đây chưa có hướng dẫn cách tính toán cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Trước đây không chỉ ḿnh ông Nghiên mà bất cứ người dân nào thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước cũng phải trả tiền rất thấp. Tôi đă nói cái này rất nhiều lần. Người dân cũng được thuê nhà với giá rất rẻ chứ không riêng ǵ ông Nghiên.
Trước đây tôi cũng đă tính toán, tiền nhà phải trả một năm của tôi chỉ mất có mấy điếu thuốc lá, và chính chúng tôi đă kiến nghị Nhà nước phải tính toán lại. Trong Nghị định 34 và Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng mới đây cũng đă có hướng dẫn cách tính giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, tuy nhiên thông tư này cũng vừa mới ban hành trong năm 2014, c̣n trước đây th́ rất thấp.
Thường th́ cán bộ không có nhà ở mới được bố trí cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước. Nhưng ông Nghiên đă có nhà riêng, vậy tại sao TP. Hà Nội c̣n tiếp tục cho thuê nhà?
Tôi không biết ông Nghiên có nhà hay không, nhưng theo quy định về nhà công vụ th́ đă nghỉ hưu hoặc thuyên chuyển công tác th́ phải trả lại nhà ở công vụ. Đối chiếu như hiện nay th́ ông Nghiên đă nghỉ hưu, rời khỏi chức vụ sẽ không c̣n chế độ ở nhà ở công vụ nữa.
Tuy nhiên, nếu ông có khó khăn về nhà ở, ví dụ như chưa có nhà th́ được phép đề nghị Nhà nước bố trí, cho thuê nhà. Với người từng có chức vụ, từng có đóng góp như ông Nghiên, cũng như mọi người dân khác, đều có quyền đề nghị Nhà nước cho thuê lại nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước nếu có khó khăn về nhà ở.
Cho nên việc UBND TP. Hà Nội tạo lập quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước có thể bằng nhiều cách như chính quyền chủ động bỏ tiền ra xây nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, có thể bỏ tiền ra mua nhà ở thương mại để thuộc sở hữu nhà nước. Những nhà ở thuộc sở hữu nhà nước sẽ được dùng để cho người dân có khó khăn về nhà ở thuê.
Nên việc UBND TP. Hà Nội tạo lập lên các quỹ nhà ở bằng h́nh thức xây hay mua là phù hợp với quy định của pháp luật. UBND TP. Hà Nội cũng có quyền cho bất cứ người dân nào có khó khăn về nhà ở trong đối tượng được thuê.
<table class="contentimg" style="text-align: center;"> <tbody> <tr> <td>http://vietsn.com/forum/attachment.php?attac hmentid=705634&stc=1&d=1418314851</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;"> Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam</td> </tr> </tbody> </table>
Tuy nhiên, nhà ở số 12 Nguyễn Chế Nghĩa không phải là nhà ở b́nh thường mà là biệt thự có diện tích đến hơn 400 m<sup>2</sup>, thưa ông?
Trong quy định về cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cũng không quy định là bao nhiêu mét vuông cả, tùy theo từng đối tượng và điều kiện của địa phương. Có nhà to th́ cho thuê nhà to, hoặc tùy thuộc vào đóng góp của người đó để xem xét.
C̣n theo quy định hiện nay là không được cấp đất, kể cả Bộ trưởng cũng không được cấp đất, chỉ được thuê nhà ở mà thôi.
Nhà nước hiện nay được sở hữu rất nhiều nhà, công sở, trụ sở và rất nhiều người dân đang được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước để ở. Chúng ta cũng đang tiếp tục khuynh hướng này, không phải người dân nào cũng đủ tiền mua nhà. Ngay cả các nước tiên tiến như Nhật Bản, Đức... cũng đang xây nhà ở sở hữu nhà nước cho người dân thuê.
Không chỉ riêng trường hợp ông Hoàng Văn Nghiên, gần đây cũng có rất nhiều vụ quan chức bị phát hiện là chiếm đất đai, nhà ở công vụ. Ông đánh giá thế nào về t́nh trạng này?
Không phải gần đây mới phát hiện ra những vụ việc này mà từ lâu cũng đă phát hiện rồi. Nguyên nhân là do trước đây các quy định của chúng ta không rơ ràng. Nhưng từ khi Bộ Xây dựng tiếp quản quỹ nhà ở xă hội của Chính phủ đă đề xuất với Thủ tướng ban hành quyết định, quy chế quản lư và sử dụng nhà ở công vụ cũng như các thông tư hướng dẫn.
Gần đây nhất là Luật nhà ở sửa đổi năm 2014 vừa được Quốc hội thông qua có hẳn một chương quy định về cách thức quản lư và sử dụng nhà ở công vụ. Nếu chúng ta áp dụng quy định này th́ từ nay về sau sẽ rất tốt. Bộ Xây dựng cũng đang tiến hành thu hồi các nhà ở công vụ mà trước đây không thu hồi được. Thực tế, Bộ Xây dựng đă thu hồi được 14 căn và đến cuối tháng 12 năm nay cũng sẽ tiếp tục thu hồi tiếp.
Tuy nhiên, chúng ta cũng phải làm bài bản, v́ trước đây đă theo một cái nếp rồi. Bây giờ phải vận động, gặp gỡ, thông báo thậm chí họp với cả chi bộ hưu ở đấy để vận động.
Theo ư kiến của đa số những người sử dụng nhà ở công vụ hiện nay th́ họ đều đồng ư trả nhà. Nhưng cũng có một số người c̣n đang khó khăn th́ cũng có đề nghị là lùi một thời gian để họ chuẩn bị. Chắc chắn việc quản lư nhà ở công vụ trong thời gian tới sẽ tốt hơn.
Ngoài lư do về cơ chế, theo ông c̣n có nguyên nhân nào khác?
Tất nhiên là ngoài ra c̣n có nguyên nhân do bản thân các quan chức không gương mẫu. Nói chung th́ mọi người đều hiểu là nhà ở công vụ là nhà ở bố trí cho cán bộ khi c̣n đương chức để làm việc, nhưng do việc thực thi chưa nghiêm túc, chưa chặt chẽ.
Bản thân những người đó cũng không nhận thức được là ḿnh phải gương mẫu. C̣n tôi cho rằng việc này không khó, cả thế giới người ta đều làm. Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng có lộ tŕnh để thu hồi với cách làm khéo léo, có t́nh, có lư và với nề nếp mới, quy định mới th́ việc quản lư sẽ nề nếp hơn.
Cảm ơn ông!
vnn
Liên quan đến hàng loạt các vụ quan chức chiếm đất đai, nhà ở công vụ bị phát hiện trong thời gian gần đây, đặc biệt là khẳng định mới nhất của TP. Hà Nội khi cho rằng, việc cho nguyên Chủ tịch TP. Hà Nội Hoàng Văn Nghiên thuê nhà giá 10 tô phở (khoảng 500.000 đồng/tháng) là hoàn toàn đúng quy định, Một Thế Giới đă cuộc trao đổi với Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam về vấn đề này.
UBND TP. Hà Nội vừa khẳng định việc cho ông Hoàng Văn Nghiên thuê biệt thự với giá gần 500.000 đồng/tháng là hoàn toàn đúng quy định. Ông đánh giá thế nào về việc này?
Tôi chưa có điều kiện xem xét vấn đề này v́ trước đây chưa có hướng dẫn cách tính toán cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Trước đây không chỉ ḿnh ông Nghiên mà bất cứ người dân nào thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước cũng phải trả tiền rất thấp. Tôi đă nói cái này rất nhiều lần. Người dân cũng được thuê nhà với giá rất rẻ chứ không riêng ǵ ông Nghiên.
Trước đây tôi cũng đă tính toán, tiền nhà phải trả một năm của tôi chỉ mất có mấy điếu thuốc lá, và chính chúng tôi đă kiến nghị Nhà nước phải tính toán lại. Trong Nghị định 34 và Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng mới đây cũng đă có hướng dẫn cách tính giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, tuy nhiên thông tư này cũng vừa mới ban hành trong năm 2014, c̣n trước đây th́ rất thấp.
Thường th́ cán bộ không có nhà ở mới được bố trí cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước. Nhưng ông Nghiên đă có nhà riêng, vậy tại sao TP. Hà Nội c̣n tiếp tục cho thuê nhà?
Tôi không biết ông Nghiên có nhà hay không, nhưng theo quy định về nhà công vụ th́ đă nghỉ hưu hoặc thuyên chuyển công tác th́ phải trả lại nhà ở công vụ. Đối chiếu như hiện nay th́ ông Nghiên đă nghỉ hưu, rời khỏi chức vụ sẽ không c̣n chế độ ở nhà ở công vụ nữa.
Tuy nhiên, nếu ông có khó khăn về nhà ở, ví dụ như chưa có nhà th́ được phép đề nghị Nhà nước bố trí, cho thuê nhà. Với người từng có chức vụ, từng có đóng góp như ông Nghiên, cũng như mọi người dân khác, đều có quyền đề nghị Nhà nước cho thuê lại nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước nếu có khó khăn về nhà ở.
Cho nên việc UBND TP. Hà Nội tạo lập quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước có thể bằng nhiều cách như chính quyền chủ động bỏ tiền ra xây nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, có thể bỏ tiền ra mua nhà ở thương mại để thuộc sở hữu nhà nước. Những nhà ở thuộc sở hữu nhà nước sẽ được dùng để cho người dân có khó khăn về nhà ở thuê.
Nên việc UBND TP. Hà Nội tạo lập lên các quỹ nhà ở bằng h́nh thức xây hay mua là phù hợp với quy định của pháp luật. UBND TP. Hà Nội cũng có quyền cho bất cứ người dân nào có khó khăn về nhà ở trong đối tượng được thuê.
<table class="contentimg" style="text-align: center;"> <tbody> <tr> <td>http://vietsn.com/forum/attachment.php?attac hmentid=705634&stc=1&d=1418314851</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;"> Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam</td> </tr> </tbody> </table>
Tuy nhiên, nhà ở số 12 Nguyễn Chế Nghĩa không phải là nhà ở b́nh thường mà là biệt thự có diện tích đến hơn 400 m<sup>2</sup>, thưa ông?
Trong quy định về cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cũng không quy định là bao nhiêu mét vuông cả, tùy theo từng đối tượng và điều kiện của địa phương. Có nhà to th́ cho thuê nhà to, hoặc tùy thuộc vào đóng góp của người đó để xem xét.
C̣n theo quy định hiện nay là không được cấp đất, kể cả Bộ trưởng cũng không được cấp đất, chỉ được thuê nhà ở mà thôi.
Nhà nước hiện nay được sở hữu rất nhiều nhà, công sở, trụ sở và rất nhiều người dân đang được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước để ở. Chúng ta cũng đang tiếp tục khuynh hướng này, không phải người dân nào cũng đủ tiền mua nhà. Ngay cả các nước tiên tiến như Nhật Bản, Đức... cũng đang xây nhà ở sở hữu nhà nước cho người dân thuê.
Không chỉ riêng trường hợp ông Hoàng Văn Nghiên, gần đây cũng có rất nhiều vụ quan chức bị phát hiện là chiếm đất đai, nhà ở công vụ. Ông đánh giá thế nào về t́nh trạng này?
Không phải gần đây mới phát hiện ra những vụ việc này mà từ lâu cũng đă phát hiện rồi. Nguyên nhân là do trước đây các quy định của chúng ta không rơ ràng. Nhưng từ khi Bộ Xây dựng tiếp quản quỹ nhà ở xă hội của Chính phủ đă đề xuất với Thủ tướng ban hành quyết định, quy chế quản lư và sử dụng nhà ở công vụ cũng như các thông tư hướng dẫn.
Gần đây nhất là Luật nhà ở sửa đổi năm 2014 vừa được Quốc hội thông qua có hẳn một chương quy định về cách thức quản lư và sử dụng nhà ở công vụ. Nếu chúng ta áp dụng quy định này th́ từ nay về sau sẽ rất tốt. Bộ Xây dựng cũng đang tiến hành thu hồi các nhà ở công vụ mà trước đây không thu hồi được. Thực tế, Bộ Xây dựng đă thu hồi được 14 căn và đến cuối tháng 12 năm nay cũng sẽ tiếp tục thu hồi tiếp.
Tuy nhiên, chúng ta cũng phải làm bài bản, v́ trước đây đă theo một cái nếp rồi. Bây giờ phải vận động, gặp gỡ, thông báo thậm chí họp với cả chi bộ hưu ở đấy để vận động.
Theo ư kiến của đa số những người sử dụng nhà ở công vụ hiện nay th́ họ đều đồng ư trả nhà. Nhưng cũng có một số người c̣n đang khó khăn th́ cũng có đề nghị là lùi một thời gian để họ chuẩn bị. Chắc chắn việc quản lư nhà ở công vụ trong thời gian tới sẽ tốt hơn.
Ngoài lư do về cơ chế, theo ông c̣n có nguyên nhân nào khác?
Tất nhiên là ngoài ra c̣n có nguyên nhân do bản thân các quan chức không gương mẫu. Nói chung th́ mọi người đều hiểu là nhà ở công vụ là nhà ở bố trí cho cán bộ khi c̣n đương chức để làm việc, nhưng do việc thực thi chưa nghiêm túc, chưa chặt chẽ.
Bản thân những người đó cũng không nhận thức được là ḿnh phải gương mẫu. C̣n tôi cho rằng việc này không khó, cả thế giới người ta đều làm. Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng có lộ tŕnh để thu hồi với cách làm khéo léo, có t́nh, có lư và với nề nếp mới, quy định mới th́ việc quản lư sẽ nề nếp hơn.
Cảm ơn ông!
vnn