Romano
01-09-2015, 12:45
Thông tin từ bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, khác hẳn so với các quư trước đây, phân khúc khách sạn 5 sao tại Hà Nội có kết quả kinh doanh ấn tượng trong quư cuối năm 2014.
http://vietsn.com/forum/attachment.php?attachmentid=725212&stc=1&d=1420807537
Ảnh minh họa.
Điều này thể hiện rơ ở cả công suất thuê và giá thuê đều tăng theo quư và theo năm.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, sự tăng trưởng này có được là nhờ mùa du lịch đang rơi vào kỳ cao điểm, cộng với nỗ lực xúc tiến thương mại du lịch của Việt Nam và bản thân các khách sạn.
Quan sát của Savills cho thấy, thời điểm cuối tháng 12/2014, thị trường khách sạn Hà Nội đón nhận 2 khách sạn mới được xếp hạng chính thức 3 sao, nâng số lượng khách sạn 3 - 5 sao lên con số 63.
Như vậy, nguồn cung có thêm 140 pḥng đưa tổng số pḥng lên 8.640, tăng 2% theo quư và 10% theo năm.
Trong đó, có tới 50% nguồn cung thuộc phân khúc khách sạn 5 sao và 58% thị phần nằm tại khu vực nội thành.
Khảo sát của Savills cũng cho thấy, t́nh h́nh hoạt động của phân khúc khách sạn Hà Nội trong thời điểm cuối năm 2014 cũng có nhiều tín hiệu khả quan.
Theo đó, thị trường ghi nhận kết quả hoạt động tốt hơn do bước vào mùa cao điểm du lịch. Công suất thuê tăng 10% theo quư và 3% theo năm.
Giá thuê pḥng b́nh quân (ARR) tăng 4% theo quư nhưng giảm 2% theo năm. Doanh thu pḥng trung b́nh (RevPAR) tăng 23% theo quư và 3% theo năm.
Công suất thuê phân khúc hạng 5 sao tăng 10% theo năm trong khi giá thuê pḥng b́nh quân lại giảm 3% theo năm. Công suất và giá thuê pḥng b́nh quân của hạng 3 và 4 sao đều tăng theo quư và giảm theo năm.
Do mới được xếp hạng vào cuối năm 2014 nên kết quả hoạt động của 2 khách sạn mới sẽ được ghi nhận bắt đầu từ quư I/2015.
Theo số liệu thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hà Nội, tổng lượng khách đến Hà Nội trong năm 2014 đạt 18,4 triệu lượt, tăng 11% theo năm.
Trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế, tăng 16% theo năm và chiếm 16,3% tổng lượng khách. Số lượt khách đến từ Hàn Quốc, Anh, Mỹ và Pháp tiếp tục tăng cao nhất lên tới 50% so với năm ngoái.
Trong quư cuối cùng của năm 2014, số pḥng bán được tăng tới 18% theo quư và 14% theo năm.
Đặc biệt là phân khúc 5 sao chiếm tới 56% thị phần và phân khúc bốn sao tiếp tục bán được ít pḥng nhất.
Về triển vọng thị trường của phân khúc này, Savills dự báo, từ năm 2015 trở đi, 30 khách sạn tương lai sẽ cung cấp khoảng 5.000 pḥng. Khoảng 72% trong đó dự kiến đạt tiêu chuẩn 5 sao.
Ngay trong năm 2015, 577 pḥng sẽ được cung cấp vào thị trường từ 3 dự án. Trong đó 1 dự án đă hoàn thành và 2 dự án đang được hoàn thiện.
Một dự án sẽ ra mắt vào năm 2016 trong khi các dự án c̣n lại vẫn chưa có thời gian dự kiến hoàn thành.
VŨ MINH
http://vietsn.com/forum/attachment.php?attachmentid=725212&stc=1&d=1420807537
Ảnh minh họa.
Điều này thể hiện rơ ở cả công suất thuê và giá thuê đều tăng theo quư và theo năm.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, sự tăng trưởng này có được là nhờ mùa du lịch đang rơi vào kỳ cao điểm, cộng với nỗ lực xúc tiến thương mại du lịch của Việt Nam và bản thân các khách sạn.
Quan sát của Savills cho thấy, thời điểm cuối tháng 12/2014, thị trường khách sạn Hà Nội đón nhận 2 khách sạn mới được xếp hạng chính thức 3 sao, nâng số lượng khách sạn 3 - 5 sao lên con số 63.
Như vậy, nguồn cung có thêm 140 pḥng đưa tổng số pḥng lên 8.640, tăng 2% theo quư và 10% theo năm.
Trong đó, có tới 50% nguồn cung thuộc phân khúc khách sạn 5 sao và 58% thị phần nằm tại khu vực nội thành.
Khảo sát của Savills cũng cho thấy, t́nh h́nh hoạt động của phân khúc khách sạn Hà Nội trong thời điểm cuối năm 2014 cũng có nhiều tín hiệu khả quan.
Theo đó, thị trường ghi nhận kết quả hoạt động tốt hơn do bước vào mùa cao điểm du lịch. Công suất thuê tăng 10% theo quư và 3% theo năm.
Giá thuê pḥng b́nh quân (ARR) tăng 4% theo quư nhưng giảm 2% theo năm. Doanh thu pḥng trung b́nh (RevPAR) tăng 23% theo quư và 3% theo năm.
Công suất thuê phân khúc hạng 5 sao tăng 10% theo năm trong khi giá thuê pḥng b́nh quân lại giảm 3% theo năm. Công suất và giá thuê pḥng b́nh quân của hạng 3 và 4 sao đều tăng theo quư và giảm theo năm.
Do mới được xếp hạng vào cuối năm 2014 nên kết quả hoạt động của 2 khách sạn mới sẽ được ghi nhận bắt đầu từ quư I/2015.
Theo số liệu thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hà Nội, tổng lượng khách đến Hà Nội trong năm 2014 đạt 18,4 triệu lượt, tăng 11% theo năm.
Trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế, tăng 16% theo năm và chiếm 16,3% tổng lượng khách. Số lượt khách đến từ Hàn Quốc, Anh, Mỹ và Pháp tiếp tục tăng cao nhất lên tới 50% so với năm ngoái.
Trong quư cuối cùng của năm 2014, số pḥng bán được tăng tới 18% theo quư và 14% theo năm.
Đặc biệt là phân khúc 5 sao chiếm tới 56% thị phần và phân khúc bốn sao tiếp tục bán được ít pḥng nhất.
Về triển vọng thị trường của phân khúc này, Savills dự báo, từ năm 2015 trở đi, 30 khách sạn tương lai sẽ cung cấp khoảng 5.000 pḥng. Khoảng 72% trong đó dự kiến đạt tiêu chuẩn 5 sao.
Ngay trong năm 2015, 577 pḥng sẽ được cung cấp vào thị trường từ 3 dự án. Trong đó 1 dự án đă hoàn thành và 2 dự án đang được hoàn thiện.
Một dự án sẽ ra mắt vào năm 2016 trong khi các dự án c̣n lại vẫn chưa có thời gian dự kiến hoàn thành.
VŨ MINH