Romano
12-20-2015, 01:34
Người Tàu mua đất Đà Nẵng ồ ạt, và tại sao họ lại có thể làm được như vậy?Rơ ràng chính quyền đang quá nương tay cho những vụ thâu tóm đất đai đằng sau người Việt đứng tên. Cùng vietbf.com khám phá thêm.
Các cựu tướng, tá quân đội băn khoăn
Đầu buổi gặp gỡ cán bộ quân đội nghỉ hưu cấp tướng và chỉ huy cũ qua các thời kỳ nhân Ngày Quân đội nhân dân Việt Nam do UBND TP Đà Nẵng tổ chức vào chiều 19.12, ông Lê Công Thạnh - nguyên Đại tá, Phó Chỉ huy trưởng về Chính trị Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Quảng Đà (cũ) - bày tỏ: "Cá nhân tôi cũng như một số cán bộ quân sự đă về hưu băn khoăn xung quanh việc người Trung Quốc chọn tập trung ở ven biển, gần sân bay Nước Mặn. Tôi đề nghị thành phố kiên quyết nghiên cứu, quản lư, điều chỉnh. Nếu cần, dự án ven biển nào không cần thiết, rút bớt đi. Việc làm đó có thể làm được v́ đúng luật pháp, đúng yêu cầu thành phố".
Trong khi đó, nguyên Bí thư Đảng uỷ, Chính ủy Tư lệnh Quân khu 5 - Trung tướng Nguyễn Văn Thảng - nêu vấn đề: "Hồi anh Nguyễn Văn Sơn c̣n làm GĐ Công an TP Đà Nẵng, tôi phát hiện có 2 người Trung Quốc vào xóm gần Quân khu 5, lấy 2 cô, một cô ở Đà Nẵng, một cô ở miền Tây ra bán càphê ở đây. Họ lấy vợ Đà Nẵng, mua biệt thự cho vợ ở nhưng họ không ở đó. Lâu lâu họ về, họ ở ngoài khách sạn rồi gọi vợ ra ở với họ rồi đi. Ngay tại nơi tôi ở cũng có người Trung Quốc mua biệt thự 6-7 tỉ đồng để cho một phụ nữ ở đó. Tôi ví dụ như thế, nên về công tác an ninh trật tự phải hết sức lưu ư".
Không dễ ứng phó
Ông Thơ nhận định, công tác ứng phó với vấn đề này càng ngày càng khó chứ không hề dễ. "Thời gian qua, báo chí đưa tin mang tính chất hiện tượng xung quanh câu chuyện người Trung Quốc hoạt động ở Đà Nẵng. Hiện tượng th́ đúng như thế, c̣n về bản chất chưa nói hết được" - ông Thơ nói.
Ông Thơ cho biết: "Hiện nay, số lượng người Trung Quốc đến Đà Nẵng càng nhiều. Họ cũng t́m cách phát triển việc kinh doanh, làm ăn của họ. Việc này đem lại nhiều thuận lợi cho phát triển du lịch thành phố. Người Trung Quốc đến Đà Nẵng chủ yếu làm việc liên quan đến du lịch chứ chưa có hoạt động về công nghiệp, cũng chưa có nhà máy, xí nghiệp..."
Riêng về lĩnh vực du lịch, hiện nay có một cơ sở lớn nhất là khách sạn 5 sao Silver Shores (do người Trung Quốc làm chủ) phục vụ đánh bạc cho người nước ngoài, chủ yếu là dành cho người Trung Quốc.
"Cơ sở đó hiện được cấp phép từ lâu, đối diện sân bay nước mặn. Giai đoạn 1 đă xong từ lâu, đầu tư khoảng 100 triệu USD. Theo giấy phép giai đoạn 2, khoảng 200 triệu USD nữa và số pḥng cũng tăng lên" - ông Thơ nói.
Cũng theo ông Thơ, cơ sở này có số lượng người Trung Quốc đến chơi và lưu trú rất đông. Do tính chất hoạt động nên kéo theo những dịch vụ ăn theo của người Trung Quốc như nhà hàng, nhà nghỉ mini, bán đồ lưu niệm... có người Trung Quốc đứng đằng sau kinh doanh mặt hàng này.
Về thực trạng người Trung Quốc mua bán đất "chui", ông Thơ cho biết, theo báo cáo của các cơ quan chức năng, có hiện tượng người Trung Quốc đứng phía sau người Việt để nhờ người Việt đứng ra mua một số lô đất. Chủ yếu là ở trước khách sạn Crowne Plaza. Nơi này trước đây là các khu đất biệt thự riêng lẻ, họ mua để xây lên các khách sạn cao tầng. Hiện nay, họ kinh doanh loại h́nh chính là khách sạn, bán hàng lưu niệm, đứng tên là người Việt.
"Theo báo cáo, có dấu hiệu người Trung Quốc đứng sau đưa tiền cho người Việt mua đất, số lượng hiện khoảng 5-7 cơ sở chứ chưa có nhiều. Cơ quan chức năng nhận thấy được điều này qua việc người Việt b́nh thường nhưng tự dưng có tiền xây dựng nhà cao tầng, và khi họ đến các cơ quan công chứng, giao dịch buôn bán đất đai... có người Trung Quốc đi theo. Chúng tôi nhận định hiện tượng này là có thật" - ông Thơ nói.
Ông Thơ cho rằng, hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai th́ không cho phép người nước ngoài mua nhà gắn liền với quyền sở hữu đất đai mà chỉ được thuê, hoặc mua căn hộ chung cư.
"Có thể ḿnh chưa cho họ mua nên họ có những nhu cầu như vậy và nhờ người thân quen, bạn bè đứng tên mua giúp" - ông Thơ nhận định.
Về hiện tượng này, thành phố đă báo cáo cho Ban Thường vụ Thành ủy và cả Trung ương... th́ nhận được trả lời là tất cả công dân trong nước và nước ngoài phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Bị kiện v́ không cho mua bán, chuyển nhượng đất
"Vừa rồi, chúng tôi kiên quyết giữ lại 4 sổ không cho chuyển nhượng v́ nghi có người Trung Quốc đứng sau nhờ người Việt mua giùm, tuy nhiên trên danh nghĩa là người Việt mua bán với nhau. Chúng tôi đang đối mặt với một vụ kiện liên quan đến vấn đề này v́ họ cho rằng v́ sao họ mua bán b́nh thường nhưng không cho" - ông Thơ nói.
Theo ông Thơ, các dự án ven biển đă cấp phép từ thời "tu huưt tu lai", chia thành từng lô cho dự án án này kia, trong đó người nước ngoài được cấp phép nhiều hơn người Việt v́ họ có tiền. Các dự án đó theo quy định, họ được quyền mua bán, chuyển nhượng cổ phần. Việc này không cần trong nước, ra nước ngoài họ vẫn mua bán được, v́ dự án trả tiền rồi, luật pháp cho phép như vậy.
"Trước thực trạng này, thành phố tiếp tục báo cáo lên Trung ương, Thủ tướng, Văn pḥng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư xin ư kiến chỉ đạo xem có cách ǵ điều chỉnh việc này hay không, nhưng chúng tôi nhận được trả lời là ngoài tuân thủ quy định pháp luật, Việt Nam đă cam kết, theo các thỏa ước, văn kiện đă kư kết với quốc tế nên không thể làm khác đi được"
Trong khi đó, ông Trần Thọ - Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng - cho rằng: "Người Trung Quốc núp bóng mua đất, thực hư thế nào thành phố phải tiếp tục kiểm tra, để có phương án đối phó. Cách đây mấy hôm, anh Huỳnh Đức Thơ - Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ra quyết định hủy các dự án ảnh hưởng đến quân sự, trong đó có dự án trồng rau sạch của người Trung Quốc (tại huyện Ḥa Vang) theo góp ư của Quân khu 5 là hoàn toàn chính xác".
Ông Thọ nhớ lại: "Hồi tôi c̣n làm Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, có một quy chế là hầu hết các dự án kinh tế ven biển phải có ư kiến tham mưu, thẩm định của cơ quan quân sự thành phố trên lĩnh vực trước khi lănh đạo UBND thành phố phê duyệt, chứ không để xảy ra sự việc rồi mới nói tại này tại kia là không được".
Theo báo cáo từ quận Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng), trên địa bàn quận đă có 7 công ty có người Trung Quốc góp vốn đầu tư đứng tên mua 74 lô đất. Ngoài ra, có 71 cá nhân người Việt đứng tên mua 138 lô đất dọc vệt biệt thự sân bay Nước Mặn, phường Khuê Mỹ, tập trung đối diện Cty Sliver Shores. Trong đó, đă xác định 1 trường hợp người Việt Nam là ông Phạm Văn Hùng (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) đứng tên mua 3 lô đất với số tiền 5 tỉ đồng cho ông Chiu J.Tase (A.Chiu), quốc tịch Đài Loan. Hiện nay, số người Trung Quốc tạm trú trên địa bàn là 302 người (222 lao động, 80 du lịch lưu trú dài hạn). Ngoài ra, số lưu trú ngắn ngày trong các khách sạn, resort tính từ 1.12.2015 đến nay là 2.710 người.
Clip ông Lê Công Thạnh - nguyên Đại tá, Phó Chỉ huy trưởng về Chính trị Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Quảng Đà (cũ) phát biểu về thực trạng người Trung Quốc hoạt động tại Đà Nẵng:
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=841107&stc=1&d=1450575212
Việc người Trung Quốc đứng sau, nhờ người Việt mua đất nhạy cảm ở Đà Nẵng là hiện tượng có thật và đáng lo. Ảnh: N.B
Các cựu tướng, tá quân đội băn khoăn
Đầu buổi gặp gỡ cán bộ quân đội nghỉ hưu cấp tướng và chỉ huy cũ qua các thời kỳ nhân Ngày Quân đội nhân dân Việt Nam do UBND TP Đà Nẵng tổ chức vào chiều 19.12, ông Lê Công Thạnh - nguyên Đại tá, Phó Chỉ huy trưởng về Chính trị Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Quảng Đà (cũ) - bày tỏ: "Cá nhân tôi cũng như một số cán bộ quân sự đă về hưu băn khoăn xung quanh việc người Trung Quốc chọn tập trung ở ven biển, gần sân bay Nước Mặn. Tôi đề nghị thành phố kiên quyết nghiên cứu, quản lư, điều chỉnh. Nếu cần, dự án ven biển nào không cần thiết, rút bớt đi. Việc làm đó có thể làm được v́ đúng luật pháp, đúng yêu cầu thành phố".
Trong khi đó, nguyên Bí thư Đảng uỷ, Chính ủy Tư lệnh Quân khu 5 - Trung tướng Nguyễn Văn Thảng - nêu vấn đề: "Hồi anh Nguyễn Văn Sơn c̣n làm GĐ Công an TP Đà Nẵng, tôi phát hiện có 2 người Trung Quốc vào xóm gần Quân khu 5, lấy 2 cô, một cô ở Đà Nẵng, một cô ở miền Tây ra bán càphê ở đây. Họ lấy vợ Đà Nẵng, mua biệt thự cho vợ ở nhưng họ không ở đó. Lâu lâu họ về, họ ở ngoài khách sạn rồi gọi vợ ra ở với họ rồi đi. Ngay tại nơi tôi ở cũng có người Trung Quốc mua biệt thự 6-7 tỉ đồng để cho một phụ nữ ở đó. Tôi ví dụ như thế, nên về công tác an ninh trật tự phải hết sức lưu ư".
Không dễ ứng phó
Ông Thơ nhận định, công tác ứng phó với vấn đề này càng ngày càng khó chứ không hề dễ. "Thời gian qua, báo chí đưa tin mang tính chất hiện tượng xung quanh câu chuyện người Trung Quốc hoạt động ở Đà Nẵng. Hiện tượng th́ đúng như thế, c̣n về bản chất chưa nói hết được" - ông Thơ nói.
Ông Thơ cho biết: "Hiện nay, số lượng người Trung Quốc đến Đà Nẵng càng nhiều. Họ cũng t́m cách phát triển việc kinh doanh, làm ăn của họ. Việc này đem lại nhiều thuận lợi cho phát triển du lịch thành phố. Người Trung Quốc đến Đà Nẵng chủ yếu làm việc liên quan đến du lịch chứ chưa có hoạt động về công nghiệp, cũng chưa có nhà máy, xí nghiệp..."
Riêng về lĩnh vực du lịch, hiện nay có một cơ sở lớn nhất là khách sạn 5 sao Silver Shores (do người Trung Quốc làm chủ) phục vụ đánh bạc cho người nước ngoài, chủ yếu là dành cho người Trung Quốc.
"Cơ sở đó hiện được cấp phép từ lâu, đối diện sân bay nước mặn. Giai đoạn 1 đă xong từ lâu, đầu tư khoảng 100 triệu USD. Theo giấy phép giai đoạn 2, khoảng 200 triệu USD nữa và số pḥng cũng tăng lên" - ông Thơ nói.
Cũng theo ông Thơ, cơ sở này có số lượng người Trung Quốc đến chơi và lưu trú rất đông. Do tính chất hoạt động nên kéo theo những dịch vụ ăn theo của người Trung Quốc như nhà hàng, nhà nghỉ mini, bán đồ lưu niệm... có người Trung Quốc đứng đằng sau kinh doanh mặt hàng này.
Về thực trạng người Trung Quốc mua bán đất "chui", ông Thơ cho biết, theo báo cáo của các cơ quan chức năng, có hiện tượng người Trung Quốc đứng phía sau người Việt để nhờ người Việt đứng ra mua một số lô đất. Chủ yếu là ở trước khách sạn Crowne Plaza. Nơi này trước đây là các khu đất biệt thự riêng lẻ, họ mua để xây lên các khách sạn cao tầng. Hiện nay, họ kinh doanh loại h́nh chính là khách sạn, bán hàng lưu niệm, đứng tên là người Việt.
"Theo báo cáo, có dấu hiệu người Trung Quốc đứng sau đưa tiền cho người Việt mua đất, số lượng hiện khoảng 5-7 cơ sở chứ chưa có nhiều. Cơ quan chức năng nhận thấy được điều này qua việc người Việt b́nh thường nhưng tự dưng có tiền xây dựng nhà cao tầng, và khi họ đến các cơ quan công chứng, giao dịch buôn bán đất đai... có người Trung Quốc đi theo. Chúng tôi nhận định hiện tượng này là có thật" - ông Thơ nói.
Ông Thơ cho rằng, hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai th́ không cho phép người nước ngoài mua nhà gắn liền với quyền sở hữu đất đai mà chỉ được thuê, hoặc mua căn hộ chung cư.
"Có thể ḿnh chưa cho họ mua nên họ có những nhu cầu như vậy và nhờ người thân quen, bạn bè đứng tên mua giúp" - ông Thơ nhận định.
Về hiện tượng này, thành phố đă báo cáo cho Ban Thường vụ Thành ủy và cả Trung ương... th́ nhận được trả lời là tất cả công dân trong nước và nước ngoài phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Bị kiện v́ không cho mua bán, chuyển nhượng đất
"Vừa rồi, chúng tôi kiên quyết giữ lại 4 sổ không cho chuyển nhượng v́ nghi có người Trung Quốc đứng sau nhờ người Việt mua giùm, tuy nhiên trên danh nghĩa là người Việt mua bán với nhau. Chúng tôi đang đối mặt với một vụ kiện liên quan đến vấn đề này v́ họ cho rằng v́ sao họ mua bán b́nh thường nhưng không cho" - ông Thơ nói.
Theo ông Thơ, các dự án ven biển đă cấp phép từ thời "tu huưt tu lai", chia thành từng lô cho dự án án này kia, trong đó người nước ngoài được cấp phép nhiều hơn người Việt v́ họ có tiền. Các dự án đó theo quy định, họ được quyền mua bán, chuyển nhượng cổ phần. Việc này không cần trong nước, ra nước ngoài họ vẫn mua bán được, v́ dự án trả tiền rồi, luật pháp cho phép như vậy.
"Trước thực trạng này, thành phố tiếp tục báo cáo lên Trung ương, Thủ tướng, Văn pḥng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư xin ư kiến chỉ đạo xem có cách ǵ điều chỉnh việc này hay không, nhưng chúng tôi nhận được trả lời là ngoài tuân thủ quy định pháp luật, Việt Nam đă cam kết, theo các thỏa ước, văn kiện đă kư kết với quốc tế nên không thể làm khác đi được"
Trong khi đó, ông Trần Thọ - Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng - cho rằng: "Người Trung Quốc núp bóng mua đất, thực hư thế nào thành phố phải tiếp tục kiểm tra, để có phương án đối phó. Cách đây mấy hôm, anh Huỳnh Đức Thơ - Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ra quyết định hủy các dự án ảnh hưởng đến quân sự, trong đó có dự án trồng rau sạch của người Trung Quốc (tại huyện Ḥa Vang) theo góp ư của Quân khu 5 là hoàn toàn chính xác".
Ông Thọ nhớ lại: "Hồi tôi c̣n làm Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, có một quy chế là hầu hết các dự án kinh tế ven biển phải có ư kiến tham mưu, thẩm định của cơ quan quân sự thành phố trên lĩnh vực trước khi lănh đạo UBND thành phố phê duyệt, chứ không để xảy ra sự việc rồi mới nói tại này tại kia là không được".
Theo báo cáo từ quận Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng), trên địa bàn quận đă có 7 công ty có người Trung Quốc góp vốn đầu tư đứng tên mua 74 lô đất. Ngoài ra, có 71 cá nhân người Việt đứng tên mua 138 lô đất dọc vệt biệt thự sân bay Nước Mặn, phường Khuê Mỹ, tập trung đối diện Cty Sliver Shores. Trong đó, đă xác định 1 trường hợp người Việt Nam là ông Phạm Văn Hùng (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) đứng tên mua 3 lô đất với số tiền 5 tỉ đồng cho ông Chiu J.Tase (A.Chiu), quốc tịch Đài Loan. Hiện nay, số người Trung Quốc tạm trú trên địa bàn là 302 người (222 lao động, 80 du lịch lưu trú dài hạn). Ngoài ra, số lưu trú ngắn ngày trong các khách sạn, resort tính từ 1.12.2015 đến nay là 2.710 người.
Clip ông Lê Công Thạnh - nguyên Đại tá, Phó Chỉ huy trưởng về Chính trị Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Quảng Đà (cũ) phát biểu về thực trạng người Trung Quốc hoạt động tại Đà Nẵng:
http://vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=841107&stc=1&d=1450575212
Việc người Trung Quốc đứng sau, nhờ người Việt mua đất nhạy cảm ở Đà Nẵng là hiện tượng có thật và đáng lo. Ảnh: N.B