Ngắm nhà hàng xóm của Dũng Taylor giao bán hơn 1 triệu $$$

[Hanna]

Khá choáng ngợp với căn nhà hơn 1 triệu đô ở Mỹ này. Lại là hàng xóm nhà anh Dũng Taylor. Thực ra thì có tiền mua tiên cũng được. Cùng vietbf.com khám phá thêm.

Hàng xóm.

Có tiền mua nhà nhưng không mua được hàng xóm. Hôm nay phải nói lời chia tay với gia đình hàng xóm của mình gần 10 năm qua. Con của họ và con của mình học cùng trường, chơi cùng nhau từ lúc còn bé nên không thể không khỏi bịn rịn khi biết tin họ bán nhà vì các con của họ đã trưởng thành và ra riêng. Văn hóa của Hoa Kỳ tuy thương bố mẹ, yêu con cái nhưng đến tuổi 18 là tuổi tự lập. Tốt nghiệp, lập gia đình thì cố gắng ở gần nhưng không bao giờ ở chung vì ông bà cũng có câu "thà mỏi chân còn hơn mỏi miệng". Hai tuần qua vợ chồng nhà Wilsons đã miệt mài xa rời mái ấm của họ nơi họ đặt chân đến lần đầu tiên vào năm 2000, trước gia đình mình bảy năm.

Thành phố Irvine rất lý tưởng đối với những người có con bé vì thành phố được xếp hạng an ninh thứ năm toàn nước Mỹ 10 năm liên tục, bộ giáo dục của IUSD (Irvine Unified School District) được xếp hạng thứ nhất của tiểu bang Hoa Kỳ. Cũng vì thế mà tuy tiền thuế đất được xem là chọc trời của quận Cam nhưng nhiều gia đình vẫn không rời vùng đất này cho đến khi con cái trưởng thành và nhu cầu không phù hợp nữa. Thành phố Irvine với dân số trên dưới 250,000 bao gồm nhiều sắc tộc, người Á Châu như Hàn Quốc, Đài Loan và Hồng Kông chiếm số lượng đáng kể, thị trưởng của thành phố là Mỹ gốc Hàn cho thấy tầm ảnh hưởng của người Á Châu tại thành phố này.

Người Việt tại quận Cam cuối tuần thư giãn hoặc thưởng thức ẩm thực Á Châu thường tìm đến Irvine với số lượng nhà hàng chất lượng Á Châu nhất nhì quận Cam. Kể từ 2008 khi thị trường địa ốc Hoa Kỳ nói chung, California nói riêng bị ảnh hưởng trầm trọng, giảm từ 25-50% giá trị trường nhưng giá bất động sản của Irvine vẫn giữ ở mức ổn định vì thành phố này được cho là vùng mua để ở, không phải mua đề đầu tư cộng thêm sự phồn thịnh của đại học nổi tiếng UCI (University of California at Irvine) và hai nhà thương hàng đầu của quận Cam, UCI và Hoag tăng thêm phần hấp dẫn cho Irvine. Từ những bãi biển đẹp và lý tưởng nhất của quận Cam như Laguna và Dana đến Irvine chỉ có 10 phút xe và được bao quanh bởi dẫy núi Santa Ana đã biến Irvine thành nơi thích hợp cho những ai yêu chuộng phong thuỷ.

Việt Nam có câu "con gái quận ba không bằng bà già quận nhất" còn ở Mỹ có câu "location, location and location". Nhà to, nhà bé không quan trọng, giá trị được định vị bởi khu vực của ngôi nhà của nó. Ngôi nhà này với giá đòi hỏi $1,369 triệu USD sẽ sớm tìm được chủ nhân trong vài tuần, thật lòng mà nói khoảng vài năm trở lại đây thì giá bất động sản tại Cali tăng vọt vì phần lớn người tiêu thụ là dân đến từ Trung Quốc, mua nhà bằng tiền tươi và không trả giá.

Khi mua nhà ở Mỹ, những yếu tố quan trọng này sẽ quyết định giá tiền, tốc độ và số lượng người mua.
* An ninh thành phố (crime rate)
* Trường học (school system)
* Y tế (hospital)
* Giải trí (entertainment)
* Môi trường (water system and pollution)
* Giá thuế đất (property tax)
* Việc làm (jobs)
* Phương tiện giao thông (local transportation and freeway access)

Khi là chủ nhân một căn nhà ở Mỹ cho dù đã trả dứt tiền nợ mua nhà nhưng hằng năm vẫn phải đóng tiền thuê đất cho chính phủ, ở Irvine là 2% tổng giá trị của căn nhà, khoảng $30,000 USD tiền thuế cho căn nhà này. Ngoài tiền thuế đất còn phải nộp tiền hiệp hội chủ nhà là $2500 USD/năm và tiền bảo hiểm nhà để phòng thiên tai hỏa hoạn. Tóm lại người chủ nhân căn nhà này cho dù trả tiền tươi dứt một lần để mua nhà thì hằng tháng cũng sẽ chi thêm khoảng $3000 USD cho những chi phí nói trên.

Cũng mong rằng người chủ nhân mới của căn nhà đối diện mình sẽ duy trì được truyền thống và văn hóa của khu vực này, đây là nỗi lo âu của những người hàng xóm ở lại đây.

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/84.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/85.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/86.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/87.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/88.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/89.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/90.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/91.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/92.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/93.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/94.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/95.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/96.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/97.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/98.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/99.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/100.jpg

http://intermati.com/hanna/2016/05m/07d/101.jpg

[kuti]

Ừ , tại sao nhà hàng xóm kêu là nhà , mà nhà thằng Mọi , bọn bợ đít kêu là biệt thự ???.....

[hoaihuong40]

thang viet bai nay tao lao

[dzuca]

tên càri này xàm

[ngoclan2435]

Ừ , tại sao nhà hàng xóm kêu là nhà , mà nhà thằng Mọi , bọn bợ đít kêu là biệt thự ???.....

Dạ thưa tại bọn viết trong forum này toàn là tụi khỉ trên rừng mới về (nghe nói chúng nó đóng đô ở bên Đông Âu, Berlin gì đó), học thức không quá lớp 5, cộng với sự giáo dục ngu xuẩn của bọn Cộng Sản, nên khi viết ra chúng nó có nhìn thấy cái sai, cái ngu trong cách viết đâu.

[laughster]

Dạ thưa tại bọn viết trong forum này toàn là tụi khỉ trên rừng mới về (nghe nói chúng nó đóng đô ở bên Đông Âu, Berlin gì đó), học thức không quá lớp 5, cộng với sự giáo dục ngu xuẩn của bọn Cộng Sản, nên khi viết ra chúng nó có nhìn thấy cái sai, cái ngu trong cách viết đâu.

bác noí không sai cho mấy, người viết baì naỳ chi moí học tới lớp 4 thôi, nhưng trình độ lớp 4 mà viết được vậy là khá rồi. Nhưng nếu bác thấy ẻm xổ nho chùm thì bác laị càng phục hơn, rất là anh chị và rất là ấn tượng haha. Chỉ là trong naỳ nó giấu identity cuả nó ngoaì đời nên bác chưa thấy nó xổ nho đó thôi. Nó chưỡi tục không thua gì dân móc tuí chưỡi mướn bán tôm bán cá chợ cầu ông lảnh vậy

about this house, nhà bên ngoaì củng đẹp nhưng bên trong sơn maù choí chết luôn, không đẹp, uổng. Chắc vi địa diểm nên mới bán được giá như thế.

Còn about Chinese buying with cash và không trả giá, có thiệt không đây tám?? Buying with cash might be true, but chinese trả giá còn hơn VN mình nữa

[corumstation]

Even at today's market's requirement of 20% down, $1 mil in Irvine, CA doesn't show much. Given only an equity of 400K on a 30 yr, the note still belongs to the bank!

Equivalent price in Texas --> $350 K
Equivalent price in San Jose --> $1500 K
Equivalent price in BD --> priceless (minus the US green card)

[canhdieubay]

nha thang moi den duoc goi la biet thu chuong heo

[langtuluu]

nhà bạc triệu mà landscape rất "cải lương" !!
trang trí nội thất cũng quá tầm thường .

[laughster]

nhà bạc triệu mà landscape rất "cải lương" !!
trang trí nội thất cũng quá tầm thường .

probably location location location :)
i agree on the inside decor haha; ben ngoai thi thay cung ok ma

[alvinpham]

nhà cỡ kiểu này bên tui ( up state NY cỡ 150 k to 200 k )

[laughster]

nhà cỡ kiểu này bên tui ( up state NY cỡ 150 k to 200 k )

chắc khu alvinpham ở là hóc bà tó à? haha chứ laughster tưởng NY nhà mắc như quỹ, or may be just NYC mắc? 150-200K is very very cheap!!

[ngoclan2435]

chắc khu alvinpham ở là hóc bà tó à? haha chứ laughster tưởng NY nhà mắc như quỹ, or may be just NYC mắc? 150-200K is very very cheap!!

Bạn nói nhà ở New York city mới đắt kinh khủng chứ nhà ở tiểu bang New York thì rẻ rề à. Tai New York, NY làm gì có nhà, có đất đâu mà xây nhà? chỉ có apartment mà thôi. Nhà ở New Jersey, ngay bên cạnh New York, hay chỉ cách con sông nhìn vào thành phố New York thôi, cũng rẻ như bèo.

[ngoclan2435]

bác noí không sai cho mấy, người viết baì naỳ chi moí học tới lớp 4 thôi, nhưng trình độ lớp 4 mà viết được vậy là khá rồi. Nhưng nếu bác thấy ẻm xổ nho chùm thì bác laị càng phục hơn, rất là anh chị và rất là ấn tượng haha. Chỉ là trong naỳ nó giấu identity cuả nó ngoaì đời nên bác chưa thấy nó xổ nho đó thôi. Nó chưỡi tục không thua gì dân móc tuí chưỡi mướn bán tôm bán cá chợ cầu ông lảnh vậy

about this house, nhà bên ngoaì củng đẹp nhưng bên trong sơn maù choí chết luôn, không đẹp, uổng. Chắc vi địa diểm nên mới bán được giá như thế.

Còn about Chinese buying with cash và không trả giá, có thiệt không đây tám?? Buying with cash might be true, but chinese trả giá còn hơn VN mình nữa

Tôi có qua thăm Prague (Tiệp Khắc) năm ngoái. Tới thăm khu người Việt Cộng Sản chúng nó làm ăn sinh sống. Thật bẩn thỉu, chật chội, hôi hám. Cả 1 khu chợ thật lớn, toàn nghe giọng nói Bắc Kỳ lơ lớ, giọng nói lên xuống nghe rất khó chịu (không phải giọng Bắc mà tôi vẫn biết của ngày xưa. Bố mẹ của tụi này toàn từ trên Sơn La, Lào Cai, bò về sinh sống tại Hà Nội, nên tiếng nói lai căng 1 cách thảm hại). Tuy nhiên đâu đó vẫn còn nghe vài tiếng miền Nam, hỏi ra họ từ Saigon trốn qua sinh sống.
Đúng, tôi có nghe họ chửi nhau, ôi thôi nghe còn độc hơn dân bán cá chợ Cầu Ông Lãnh.

Về mầu sắc sơn trong nhà, tại bạn không "update" mà thôi. Bây giờ là "mode" đấy. Nhà cửa kiểu mới bây giờ họ sơn như vậy đó. Nhất là các phòng ngủ: mỗi phòng 1 màu, xanh, tím, đỏ hồng. Nhìn hơi cải lương, nhưng đó là kiểu "hiện đại" đó bạn.

Còn vụ bọn Tầu Trung Cộng qua California mua nhà. Đúng đấy bạn ạ. Xin chia xẻ cùng bạn 1 câu chuyện có thật: tại San Jose, California, tôi có anh bạn bán căn nhà trên núi. Giá đưa ra là 800,000 USD, mà 1 gia đình Tầu Cộng nó đặt mua 1 triệu 200,000. Bạn có tin không? Ngoài bọn Tầu cộng, bọn Cộng Sản VN cũng không thua xa mấy. Chúng nó (đa số là bọn chó chết "con ông cháu cha" tham nhũng, như gia đình thằng chó đẻ Nguyễn Tấn Dũng đó), cướp của dân tại VN rồi sang đây mua nhà. Giá nào cũng mua, tuy không mua 1 cách ngu xuẩn như bọn Tầu cộng nhưng chúng nó mua như ăn cướp ấy. Bỏ cái nhà nào ra là chúng nó mua ngay cái ấy, nếu ở khu trung tâm.

[SlyGuy]

1 million for that crap, really? HAHAHA... Oh Yeah.. Million Dollar Home filled with GOODWILL furniture.. LMAO

[PLEIKU88]

Có rẻ cũng không nên mua nhà này.
Lý do cạnh "chị' hàng xóm là Bà Tám Bolsa.