johnnydan9
05-30-2016, 18:43
CHính phủ đă quy định không được dùng đất ruộng để làm nhà ở. Nhưng ngay tại thủ đô t́nh trạng này diễn ra rất nhiều nhưng không bị xử lư. CƠ quan chức năng như không hề biết ǵ về những vụ việc ngay trước mắt dân.
http://www.vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=891464&stc=1&d=1464633787
Chuyện xẻ ruộng xây nhà ở đây có lẽ c̣n nhức nhối hơn cả những khu vực sốt đất ở ngoại thành chục năm về trước. Không chỉ phân lô, kẻ chỉ, xây móng, dựng tường bao, các hộ dân c̣n tự ư chuyển nhượng và lén lút xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp.
Theo quan sát của PV, hàng trăm ngôi nhà cấp 4 và các nhà kiên cố 2, 3 tầng, thậm chí 4, 5 tầng mọc san sát dọc ngơ 207 và 271 (đường Bùi Xương Trạch).
Các khu vực khác cũng tương tự: Khu Đồng Tràm 95% đă phủ nhà với khoảng 400-500 hộ; khu nghĩa trang Khương Đ́nh, đất nông nghiệp cổng chùa Khương Đ́nh. Đầm Hồng trước rộng tới 77ha nay bị lấn chiếm c̣n lại một phần rất nhỏ.
Chỉ những khu nhà cấp 4 xây liền kề, tường cao 2 mét, quây tôn từ ngang tường với mái che lợp tôn, anh H. - một hộ dân 'gốc' sống ở làng từ nhiều năm nay khẳng định: “Đó là những nhà xây trái phép”.
Theo anh H., cách xây trái phép đều như nhau: Khi dựng được móng và tường bao là đă thành công 50%. Phần quây tôn và mái tôn, sau một thời gian, chủ nhà sẽ trám bằng tường gạch rồi đổ mái (bê-tông hoặc làm trần nhựa…) bên trong. Khi tất cả xong xuôi, người ta chỉ việc dỡ bỏ phần tôn quây. Ngôi nhà thế là hoàn thiện!
Với những ngôi nhà kiên cố 2-3 tầng, anh H. cho biết cách thức xây cũng tương tự, chỉ khác là thi công kiểu cuốn chiếu. Phần lớn, những công tŕnh này được xây rất nhanh, sau đó chuyển nhượng, sang tay với giá thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường.
“Một ngôi nhà 2 tầng hoàn thiện có giá 700-800 triệu. Thời điểm này giá lên, dao động trên dưới 1 tỷ. Nếu đất có sổ đỏ, giá phải gấp đôi. Đa phần là người ngoại tỉnh về mua, nhưng họ cũng phải có độ liều rất cao mới dám mua” - anh H. phân tích.
Khu vực nghĩa trang làng Khương Đ́nh (cũ) giờ chỉ c̣n co cụm lại một phần rất nhỏ, đây là phần đất nông nghiệp hiếm hoi vẫn được trồng rau, hoa. Con đường đất quẩn bụi mỗi khi có xe đi qua là trục đường chính để người dân vận chuyển vật liệu xây dựng ra chân các công tŕnh trái phép. Ngay sát nghĩa trang làng là nơi đại lư tập kết vật liệu xây dựng.
Đây chính là những đầu mối cung cấp vật liệu cho các công tŕnh xây dựng trái phép tại làng Khương Đ́nh. Gần đây, khi báo chí phản ánh về hiện tượng xây dựng ồ ạt, trái phép tại địa bàn, việc xây dựng hầu như “án binh bất động” vào ban ngày.
Nông nghiệp tê liệt
Bà Nguyễn Thị Giới (Chủ nhiệm HTX dịch vụ thương mại Khương Hạ, phường Khương Đ́nh) cho biết: “Trước những năm 1990, Khương Đ́nh là HTX nông nghiệp quy mô lớn của Hà Nội, chuyên trồng rau. Một tháng, sản lượng rau của HTX thu hoạch được lên tới vài chục tấn. Rau bán cho nhà nước, đổi về quy ra gạo rồi phát cho xă viên”.
Theo bà Giới, từ khoảng năm 1995 trở đi, sản xuất nông nghiệp tại đây hầu như tê liệt v́ hàng loạt dự án lấy đất nông nghiệp của địa phương khiến hệ thống tưới tiêu bị phá nát. Hai đầm nước lớn cung cấp nước tưới - tiêu cho vùng đă bị thu hồi.
“Trước kia chúng tôi có hệ thống trạm bơm đưa nước tưới vào vùng trồng rau nhưng nay không c̣n. Ngoài ra, ô nhiễm môi trường sông Kim Giang do các nhà máy xả thải ra khiến nước sông không dùng tưới rau được” - bà Giới cho biết.
Cũng theo chủ nhiệm HTX Khương Hạ, nhiều xă viên đă xây nhà cấp 4 cho thuê để có thêm nguồn thu.
Trao đổi với VietNamNet, ông Trần Trọng Khang, Đội trưởng đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân cho biết: Số lượng nhà xây trái phép lên tới hàng ngàn. Khu vực đất nông nghiệp gần nghĩa trang phường, diện tích đất nông nghiệp bị xây dựng trái phép lên tới 15.000m2.
http://www.vietbf.com/forum/attachment.php?attac hmentid=891464&stc=1&d=1464633787
Chuyện xẻ ruộng xây nhà ở đây có lẽ c̣n nhức nhối hơn cả những khu vực sốt đất ở ngoại thành chục năm về trước. Không chỉ phân lô, kẻ chỉ, xây móng, dựng tường bao, các hộ dân c̣n tự ư chuyển nhượng và lén lút xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp.
Theo quan sát của PV, hàng trăm ngôi nhà cấp 4 và các nhà kiên cố 2, 3 tầng, thậm chí 4, 5 tầng mọc san sát dọc ngơ 207 và 271 (đường Bùi Xương Trạch).
Các khu vực khác cũng tương tự: Khu Đồng Tràm 95% đă phủ nhà với khoảng 400-500 hộ; khu nghĩa trang Khương Đ́nh, đất nông nghiệp cổng chùa Khương Đ́nh. Đầm Hồng trước rộng tới 77ha nay bị lấn chiếm c̣n lại một phần rất nhỏ.
Chỉ những khu nhà cấp 4 xây liền kề, tường cao 2 mét, quây tôn từ ngang tường với mái che lợp tôn, anh H. - một hộ dân 'gốc' sống ở làng từ nhiều năm nay khẳng định: “Đó là những nhà xây trái phép”.
Theo anh H., cách xây trái phép đều như nhau: Khi dựng được móng và tường bao là đă thành công 50%. Phần quây tôn và mái tôn, sau một thời gian, chủ nhà sẽ trám bằng tường gạch rồi đổ mái (bê-tông hoặc làm trần nhựa…) bên trong. Khi tất cả xong xuôi, người ta chỉ việc dỡ bỏ phần tôn quây. Ngôi nhà thế là hoàn thiện!
Với những ngôi nhà kiên cố 2-3 tầng, anh H. cho biết cách thức xây cũng tương tự, chỉ khác là thi công kiểu cuốn chiếu. Phần lớn, những công tŕnh này được xây rất nhanh, sau đó chuyển nhượng, sang tay với giá thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường.
“Một ngôi nhà 2 tầng hoàn thiện có giá 700-800 triệu. Thời điểm này giá lên, dao động trên dưới 1 tỷ. Nếu đất có sổ đỏ, giá phải gấp đôi. Đa phần là người ngoại tỉnh về mua, nhưng họ cũng phải có độ liều rất cao mới dám mua” - anh H. phân tích.
Khu vực nghĩa trang làng Khương Đ́nh (cũ) giờ chỉ c̣n co cụm lại một phần rất nhỏ, đây là phần đất nông nghiệp hiếm hoi vẫn được trồng rau, hoa. Con đường đất quẩn bụi mỗi khi có xe đi qua là trục đường chính để người dân vận chuyển vật liệu xây dựng ra chân các công tŕnh trái phép. Ngay sát nghĩa trang làng là nơi đại lư tập kết vật liệu xây dựng.
Đây chính là những đầu mối cung cấp vật liệu cho các công tŕnh xây dựng trái phép tại làng Khương Đ́nh. Gần đây, khi báo chí phản ánh về hiện tượng xây dựng ồ ạt, trái phép tại địa bàn, việc xây dựng hầu như “án binh bất động” vào ban ngày.
Nông nghiệp tê liệt
Bà Nguyễn Thị Giới (Chủ nhiệm HTX dịch vụ thương mại Khương Hạ, phường Khương Đ́nh) cho biết: “Trước những năm 1990, Khương Đ́nh là HTX nông nghiệp quy mô lớn của Hà Nội, chuyên trồng rau. Một tháng, sản lượng rau của HTX thu hoạch được lên tới vài chục tấn. Rau bán cho nhà nước, đổi về quy ra gạo rồi phát cho xă viên”.
Theo bà Giới, từ khoảng năm 1995 trở đi, sản xuất nông nghiệp tại đây hầu như tê liệt v́ hàng loạt dự án lấy đất nông nghiệp của địa phương khiến hệ thống tưới tiêu bị phá nát. Hai đầm nước lớn cung cấp nước tưới - tiêu cho vùng đă bị thu hồi.
“Trước kia chúng tôi có hệ thống trạm bơm đưa nước tưới vào vùng trồng rau nhưng nay không c̣n. Ngoài ra, ô nhiễm môi trường sông Kim Giang do các nhà máy xả thải ra khiến nước sông không dùng tưới rau được” - bà Giới cho biết.
Cũng theo chủ nhiệm HTX Khương Hạ, nhiều xă viên đă xây nhà cấp 4 cho thuê để có thêm nguồn thu.
Trao đổi với VietNamNet, ông Trần Trọng Khang, Đội trưởng đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân cho biết: Số lượng nhà xây trái phép lên tới hàng ngàn. Khu vực đất nông nghiệp gần nghĩa trang phường, diện tích đất nông nghiệp bị xây dựng trái phép lên tới 15.000m2.