Dân Việt trong nước tiền đâu ra mà mua nhà đầy ở Mỹ tới hơn 3 tỷ USD nhưng thực tế còn hơn nhiều
 

Nếu như trước đây còn nghi ngờ về độ giàu có, độ chịu chơi và chịu chi của dân Việt mình thì cho tới nay điều đó đã hoàn toàn nhầm. Việc người Việt chi tiền sang Mỹ mua nhà giờ đầy nhan nhản và không còn là chuyện hiếm có như trước. Theo tính toán số tiền mà người Việt bỏ ra còn hơn nhiều con số 3 tỷ USD...Theo bà Liễu Nguyễn, Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam, 3 tỷ USD người Việt đổ vào mua nhà ở Mỹ chỉ là thống kê sơ bộ của NAR, con số thực tế còn cao hơn nhiều.
Thời điểm cuối năm ngoái, dư luận và truyền thông trong nước đã vô cùng bất ngờ trước thông tin do Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) công bố trong báo cáo Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ năm 2017.

Bà Liễu Nguyễn, Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam

Theo đó, Người Việt đã bỏ ra 3 tỷ USD (tương đương gần 70.000 tỷ đồng) để mua nhà ở Mỹ, đứng thứ 6 trong số các quốc gia có nhiều người mua nhà tại Mỹ.

Cũng theo báo cáo này, từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017, người nước ngoài đã chi 153 tỷ USD để mua 284.455 bất động sản tại Mỹ, tăng 49% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, Việt Nam tiếp tục là một trong 10 quốc gia có công dân mua nhà đất tại Mỹ nhiều nhất thế giới. Việt Nam đã đứng trong danh sách này 5 năm liên tiếp, từ năm 2013 đến nay.

Trước thông tin "gây sốc" này, ngay lập tức, Ngân hàng Nhà nước đã có đính chính rằng việc người Việt chi 3 tỷ USD mua nhà tại Mỹ chỉ là thống kê của Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc của Mỹ qua phiếu điều tra, không có cơ sở xác định.

Từ đó đến nay, phía cơ quan Nhà nước cũng chưa đưa ra được những con số xác thực về thực trạng này. Chính bởi vậy, cho đến thời điểm hiện tại, con số 3 tỷ USD mua nhà tại Mỹ của người Việt vẫn đang gây nhiều tranh cãi trái chiều trong dư luận.

Tuy nhiên, điều không thể phủ nhận là sức hấp dẫn rất lớn của bất động sản Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Trao đổi riêng với TheLEADER , bà Liễu Nguyễn, Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam cho rằng, 3 tỷ USD người Việt đổ vào bất động sản Mỹ chỉ là thống kê sơ bộ của NAR, con số thực tế còn cao hơn nhiều.

Bởi có nhiều trường hợp, người dân không trực tiếp đứng tên mua nhà mà nhờ gia đình, người thân, bạn bè đang sinh sống tại Mỹ đứng tên mua nhà giúp. Điều đáng nói, theo bà Liễu dự báo, xu hướng này sẽ còn tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Lý giải nguyên nhân khiến bất động sản Mỹ luôn rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có người Việt Nam, bà Liễu Nguyễn cho rằng, trước hết là do chính sách pháp luật tại Mỹ hết sức thông thoáng đối với vấn đề sở hữu nhà ở của người nước ngoài.

Đối với những cá nhân mua nhà bằng tiền mặt, không phải vay ngân hàng, các thủ tục mua bán, đầu tư bất động sản được thực hiện vô cùng dễ dàng. Chỉ chưa đến 2 tuần là người dân đã có thể hoàn thành xong các thủ tục sở hữu căn nhà mà mình đã mua, không cần biết họ có quốc tịch Mỹ hay không.

Một điểm hấp dẫn nữa của thị trường bất động sản tại quốc gia này là quyền sở hữu tài sản.

Cụ thể, tại Việt Nam, các cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng, cho nhận thừa kế nhà ở, tối đa không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Trong khi đó, tại Mỹ, theo bà Liễu, người mua nhà được sở hữu vĩnh viễn đối với tài sản nhà ở của mình. Đây chính là sự khác biệt lớn giữa hai thị trường tạo nên sức hấp dẫn lớn hơn nhiều đối với người nước ngoài của thị trường bất động sản tại Mỹ so với Việt Nam.

Cũng theo vị chuyên gia này, tính minh bạch và sự ổn định của thị trường cũng là nguyên nhân khiến bất động sản Mỹ hấp dẫn các nhà đầu tư. Thị trường Mỹ luôn giữ được tính an toàn và ổn định cao. Các khách hàng mua nhà nếu không có nhu cầu ở tại Mỹ có thể cho thuê lại với lợi nhuận cao hơn so với đầu tư bất động sản tại Việt Nam.

Trái lại, việc đầu tư bất động sản tại Việt Nam, do là thị trường mới nổi nên tính ổn định, an toàn, sự minh bạch của thị trường chưa cao cũng khiến các nhà đầu tư lo ngại.

Mặt khác, bà Liễu cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản tại Mỹ có xu hướng coi đó không chỉ là đầu tư bất động sản mà còn là nơi để con cái đi du học, chữa bênh hay định cư sau này.

"Thời gian trước, nhiều người Việt đầu tư bên Bờ Tây vì cộng đồng người Việt bên đó rất đông, tuy nhiên, hiện nay đang có xu hướng các nhà đầu tư mua nhà nhiều ở Bờ Đông.

Một trong những nguyên nhân chính là do ở Bờ Đông có môi trường sống tốt hơn, là một trong 4 quận giàu nhất Mỹ, chất lượng trường học tốt, dân trí cao", bà Liễu nói.

Trước câu hỏi làm thế nào để bất động sản Việt hấp dẫn hơn nữa trong con mắt của các nhà đầu tư nước ngoài, Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam cho rằng, các quy định pháp luật cần phải tạo sự thông thoáng hơn đối với người mua nhà nước ngoài.

Bên cạnh đó là tính minh bạch của thị trường, các nhà đầu tư nước ngoài luôn rất kỹ tính trong việc lựa chọn sản phẩm đầu tư. Do đó, các cơ quan nhà nước cần công bố công khai các thông tin, số liệu xác thực, đáng tin cậy về thị trường bất động sản để các nhà đầu tư có cơ sở để tìm hiểu và đầu tư vào thị trường.

Đây là điều đáng suy gẫm khi thu nhập cuả Việt kiều sau 3....40 năm không có trong ngân hàng vài chục ngàn USD,trong khi dân VN thu nhập vài 3 ngàn USD 1 năm ...nhưng sau 30 năm họ có đến hàng 100 ngàn USD....bỡi vì họ dường như không chi tiêu như Việt kiều.

Còn ở trong rừng TS thì bán nước ,buôn dân ,cướp của thiên hạ lấy vốn đi buôn chổi ,nuôi heo một vốn trăm lời.
Khi qua Mỹ chúng lại ăn eo phe , hành nghề trồng cỏ.Thuế thì không cần đóng ,ăn thì cứ ra wc ngồi chực ngày 3 bữa ,có tốn gì đâu ...hỏi sao chẳng có nhiều tiền .

tiền ỡ đâu à ? tiền do mấy anh , mấy chị , mấy ông , mấy bà , đem gỡi về VN đó , lượng kiều hối mỗi năm trên 10 tỉ , bọn họ chĩ việc in tiền giấy ĐỒNG vô tọi vạ , sau đó tung ra , rồi lấy tiền DOLLAR vào .như vậy mà không hiểu sao ?

Dân Việt trong nước tiền đâu ra mà mua nhà đầy ở Mỹ tới hơn 3 tỷ USD?

Câu hỏi đúng hơn là:

Dân Việt cộng, cán bộ Việt cộng tham nhũng thối nát, Vẹm bưng bô bợ bú, những tên bán nước cho Tàu "lạ" trong nước tiền đâu ra mà mua nhà đầy ở Mỹ tới hơn 3 tỷ US?

Hỏi tức là đã trả lời! Tiền đâu mà lủ đầu trâu mặt ngựa côn đồ tham nhũng thối nát bán nước cầu vinh mà người dân gọi là Việt cộng này có thể có nhiều thế?

SAI, nói ngu thấy mẹ. Làm sao có thể so sánh 1 nước mà luật pháp là trên hết và 1 nước do bọn khỉ Trường Sơn nắm quyền cai trị???. Việt Kiều sau 3...40 năm không có trong ngân hàng vài chục ngàn USD là tại vì tham nhũng không được và cũng không có cái trò khốn nạn đó. Có, tham nhũng có trong cộng đồng người Việt, nhưng đa số bọn họ đều bị bắt có lẽ gần hết cả rồi: từ các bác sĩ gian lận Welfare, foodstamp v...v... cho đến dân thường, không ai thoát cả. Trong khi đó tại VN tham nhũng là điều tất yếu. Không thằng nào, con nào trong chính quyền hay dân thường buôn bán mà không tham nhũng. Công tâm mà nói, xét lại đi: lương 1 thằng công chức bao nhiêu (không nói tới đám công chức tép riu) mà thằng nào con nào cũng xây nhà cả tỷ đồng. Tiền đâu chúng nó có? nếu không phải là tham nhũng. Bọn trong chính quyền cũng vậy, chúng nó không những tham nhũng mà còn ĂN CẮP của công, của dân nữa cơ. Một thí dụ thât điển hình, thằng khốn nạn Trịnh Xuân Thanh làm cái gì mà tiền nó nhiều kinh khủng vậy? Nhiều đến mức độ khi bị tóm cổ về VN gia đình nó hy vọng sẽ được thoát tội hay sẽ được giảm tội nhẹ hơn bằng cách đã TRẢ LẠI chính quyền Cộng Sản hình như 150 triệu USD tiền đã "lỡ" lấy khi còn tại chức. Chỉ có những đứa ngu mới ví như vậy mà thôi, không biết thì im mồm đi nhé. Đồ ngu.

TIỀN ĐÂU ...ĐẦU TIÊN ... (lủ đầu trâu mặt ngựa côn đồ tham nhũng thối nát bán nước cầu vinh mà người dân gọi là Việt cộng này có thể có nhiều thế ) :handshake:

hahahaha

Cũng vì cái bệnh khinh thường kẽ thù mà đã 4....50 năm nay vẫn là phất 3 que tò te chó đái.....

Trong bài đã nói lên rỏ ràng cái luật sở hữu bất động sản rất khốn nạncủa tụi bạo quyền Hanoi với cái kiểu :

Dân làm chủ nhà lước quản lý.

Trong khi đó, tại Mỹ, ai vẩn tiếp tục đóng thuế điền thổ dài dài thì được sở hữu liên tục, vậy thôi...Ở Mỹ chả có chuyện cười rất "thúi chim" loại:

Dân làm chủ, nhà lước quản lý....nhé...

Lại nói bậy nữa ..khinh thường cái gì đây !!...khi luật về bất động sản Hoa Kỳ cho phép mọi công dân trên thế giới có quyền mua sở hữu BDS tai xứ cờ Hoa 1 cách thoã mái....cũng là lúc xúi bầy đàn tham nhũng của xứ 1-SVPK tràn qua xứ cờ Hoa quy về 1 mối cho dể bề dân "ba sọc đỏ" để tính sổ sách đó mà.........:nana::ha fppy:

Hỏng biết Vc cố nội , Vc bố và lẩn Vc con cháu, chút chít trong xứ 1-SVPK còn nhớ cái chiến thuật quân đội Mỹ áp dụng trong thời VN war khg vậy ?

Tụi nó đi bố ráp (gọi "kỹ thuật" là đi Hành quân đó) và lùa tụi Vc về 1 khu nào đó...vv , sau đó tui linh Mỹ gọi Không lực "Sao Trắng bốc"( hỏng phải sao Vàng Phúc kiến nhá), tới chơi bomb "Napalm" cho dể bề tính sổ sách đó mà...

:hafppy::hafppy::haf ppy::hafppy:

Úi chà...tưởng tin gì, breaking news hay tin vịt gì chứ, xưa rồi, xưa wá rồi Diễm ơi...Hiện giờ VN là một nước bậc nhất Á châu về con số triệu phú...well, mừng hụt...50 USD là đủ thành triệu phú VNĐ rồi ha bà con...tuy nhiên khách quan mà nói, VN cũng vẫn còn thua xa Venezuela vì 5 USD là đủ thành triệu phú rồi !
:hafppy::hafppy::mad ::eek::o:rant::nana:

Tiền do cướp của dân, do tham nhũng, do bán nước mà ra. Một lũ súc vật đội lốt người.

Rõ là vớ vẩn , tiền bán đất cho tàu cọng chớ tiền ở đâu ra.

"đằng sau mọi gia sản kết sù là những tội tội ác"

bố già Mario Puzo

chuyen sang my de chuan bi TRA LAI CHO DAN