Donald Trump có rất nhiều thân chủ. Có những người mua đồ ăn của ông ấy ở Tháp Trump, chi $20 đô la chỉ cho một chiếc bánh ḿ kẹp thịt (a burger). Có những người ở trong pḥng khách sạn của ông ta, phải trả 475 USD cho một chiếc giường. Có những người khác tham gia các câu lạc bộ do Trump sở hữu, có lẽ kiếm cho Trump được tới 200.000 USD. Nhưng khách hàng quan trọng nhất của tổng thống - cho đến nay - là các công ty thuê mặt bằng trong các ṭa nhà của ông.
Không có nhiều người trong số họ như vậy, nhưng mặc dù ít nhưng họ trả một số tiền rất lớn cho Trump. Trên thực tế, số người đó chỉ có 25 người thuê trả khoảng 115 triệu đô la tiền thuê mỗi năm. Chỉ riêng những khoản thanh toán đó đă chiếm khoảng 20% tổng doanh thu chảy vào tập đoàn kinh doanh của tổng thống. Và v́ cho thuê mặt bằng có xu hướng là một hoạt động kinh doanh có tỷ suất lợi nhuận cao, 115 triệu đô la đó có thể chuyển thành 65 triệu đô la lợi nhuận hoạt động, hoặc khoảng 40% tổng thu nhập ước tính của Tổ chức Trump trong một năm điển h́nh.
Hai trong số những thương vụ béo bở nhất, liên quan đến Gucci và Nike, gần ngôi nhà cũ của Trump. Gucci thuê không gian bên trong Tháp Trump trên Đại lộ số 5, và Nike đă có một địa điểm ở gần góc phố 57. Trump cũng thu về những khoản tiền đáng kể tại 40 Phố Wall, một ṭa nhà chọc trời ở Lower Manhattan, nơi Walgreens Boots Alliance trả 3,4 triệu USD tiền thuê mỗi năm.
Tuy nhiên, các trung tâm thực sự cho những người thuê nhiều tiền của Trump lại là 1290 Đại lộ Americas ở Thành phố New York và 555 đường California ở San Francisco. Trump nắm giữ 30% lăi suất trong mỗi ṭa nhà, v́ vậy tính toán của chúng tôi chỉ quy 30% tiền thuê từ mỗi người thuê cho tổng thống. Thậm chí, tiền vẫn tăng lên. Bank of America trả ước tính 22 triệu đô la cho không gian bên trong khu complex 555 đường California ở San Francisco; Phần của Trump trong số đó tương đương 6,5 triệu đô la. Goldman Sachs trả 5,8 triệu đô la được báo cáo, ước tính 1,7 triệu đô la mà chúng tôi ghi có cho Trump.
Tổng thống chưa bao giờ tiết lộ công khai ai trả tiền thuê nhà cho ông. Luật tiết lộ của liên bang, được thiết kế trước khi bất kỳ ai tưởng tượng ra một tỷ phú bất động sản trong Nhà Trắng, yêu cầu các quan chức tiết lộ đơn vị nào trả tiền trực tiếp cho họ, nhưng không phải ai trả tiền cho các đơn vị đó. V́ Trump nắm giữ danh mục đầu tư bất động sản thương mại của ḿnh thông qua một loạt công ty vỏ bọc ngoài nên ông không phải tiết lộ những người thuê nhà của ḿnh. Tổ chức Trump đă không trả lời yêu cầu b́nh luận.
Lần đầu tiên, Forbes điều tra danh sách tiền thuê nhà của tổng thống vào khoảng đầu năm 2018, theo dơi khoảng 75% tổng số tiền chảy vào các tài sản thương mại của tổng thống. Cuốn sách ‘White House, Inc.’ (Nhà Trắng - Công Ty hửu hạn) , đă được phát hành vào tháng trước, đào sâu hơn, chi tiết hơn 90% số tiền chảy vào danh mục đầu tư.
Link:
https://www.forbes.com/sites/danalex.../#5509994d5d3a
Cám ơn các bạn biên dịch đă ủng hộ!
