Mới đây, hàng trăm khách hàng đă đến trụ sở Công ty bất động sản Hoàng Nhất Nam đóng tại Đà Nẵng để đ̣i quyền lợi, yêu cầu công ty phải có câu trả lời dứt khoát, thoả đáng. Lực lượng công an cũng có mặt tại hiện trường.
Đ̣i quyền lợi
Trước đó, khoảng 18h30 cùng ngày, hàng trăm khách hàng đă có mặt tại trụ sở công ty này để yêu cầu lănh đạo công ty phải có hướng giải quyết việc khách đă mua đất tại các dự án thông qua sự phân phối của Hoàng Nhất Nam.
Đại diện hàng trăm khách hàng đă đọc đơn yêu cầu công ty minh bạch số tiền đang giữ của khách hàng, với tổng số tiền của gần 1.000 khách hàng là hơn 600 tỉ đồng hiện đang ở đâu? Việc chậm ra sổ đỏ dự án nhưng chưa có lời giải thích chính đáng…
Các khách hàng cũng yêu cầu giải quyết 2 vấn đề đó là: Công ty Hoàng Nhất Nam ngồi lại với chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An để đàm phán đưa ra phương án tối ưu giải quyết, tiếp tục thực hiện dự án. "Cam kết với chúng tôi về thời gian"- đại diện các khách hàng nói. C̣n nếu công ty cảm thấy không làm được th́ đền bù hợp đồng cho bà con với gần 1.000 lô đất theo giá trị trường, c̣n khách hàng không chịu theo giá hợp đồng gốc.
Trước các chất vấn của khách hàng, đại diện của lănh đạo công ty Hoàng Nhất Nam cho rằng với các nội dung này th́ thời gian hiện tại chưa thể trả lời được. Phía công ty này đề nghị đến ngày 25-3 sẽ trả lời cho khách hàng về hướng xử lư. Tuy nhiên, các khách hàng không đồng ư với phương án này.
Sau đó, các khách hàng yêu cầu lănh đạo công ty hội ư với nhau, khách hàng sẽ chờ để có câu trả lời dứt khoát.
Được biết, đây là số khách hàng đă mua đất tại 3 dự án Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xă Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, công ty Hoàng Nhất Nam là đơn vị phân phối dự án.
Trước đó, vào tháng 1-2019, gần 300 khách hàng mua đất tại các dự án trên cũng đă "vây" trụ sở công ty Bách Đạt An ở đường Nguyễn Du (Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng) để đ̣i quyền lợi nhưng bất thành. Sau đó, các khách hàng đă có đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng của tỉnh Quảng Nam để đề nghị vào cuộc hỗ trợ giải quyết quyền lợi chính đáng của ḿnh.
3 dự án chưa đủ điều kiện để bán
Liên quan đến 3 dự án trên, Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam đă vào cuộc kiểm tra, xác minh. Theo đó, việc huy động vốn và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hồ sơ hiện có do công ty Bách Đạt An và công ty Hoàng Nhất Nam đă kư kết các hợp đồng gồm: Đặt cọc mua và phân phối đất nền tại dự án Bách Đạt 1 (352 lô); đặt cọc môi giới đất nền dự án 7B mở rộng (435 lô) và dự án Hera Complex Riverside (352 lô).
Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam xác định: đối với 3 dự án trên chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa đủ điều kiện để nghiệm thu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định của Chính phủ.
"Do đó, việc thực hiện kư kết hợp đồng giữa công ty Bách Đạt An, công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật"- Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết.
Thanh tra sở này cũng cho rằng, đây là quan hệ giao dịch dân sự thẩm quyền giải quyết là ṭa án và tại các hợp đồng kư kết giữa hai công ty cũng như phiếu đăng kư mua sản phẩm, các chủ thể tham gia thống nhất xác định nếu có vấn đề phát sinh tranh chấp th́ khởi kiện tại ṭa.
Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết thêm là các cơ quan chức năng đă làm việc và yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện hoàn thiện các thủ tục hồ sơ liên quan đến các dự án và tổ chức thi công xây dựng đúng quy định để có đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định; dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án khi chưa đủ điều kiện; có trách nhiệm cùng với công ty Hoàng Nhất Nam giải quyết kiến nghị của khách hàng, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên…