Bộ Tư pháp đang rà soát toàn bộ vụ đấu giá đất Thủ Thiêm liên quan Tân Hoàng Minh

[Cupcake01]

Lãnh đạo Bộ Tư pháp cho biết, việc ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh viết "tâm thư" không có giá trị pháp lý.

Mới đây, theo nguồn tin của Dân trí cho biết, Bộ Tư pháp và các cơ quan có liên quan đang rà soát toàn bộ quy trình bán đấu giá tài sản 4 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó có khu đất mà Công ty TNHH đầu tư Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá với số tiền 24.500 tỷ (hơn 2,4 tỷ đồng/m2).

Theo quy định của Luật Đấu giá tài sản, quy trình đấu giá đã kết thúc, quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá và người có tài sản - UBND TPHCM được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. Thông thường, sau khi cuộc đấu giá kết thúc, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ra quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.



Cụ thể, quy định tại khoản 1 Điều 72 Luật Đấu giá tài sản thì kết quả trúng đấu giá bị hủy theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá về việc hủy kết quả đấu giá tài sản hoặc giữa người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá về việc hủy giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, hủy bỏ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, trừ trường hợp gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

Trong trường hợp của Công ty Ngôi Sao Việt thì cuộc đấu giá đã thành nên muốn hủy kết quả đấu giá thì phải hủy hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

Tuy nhiên, theo một lãnh đạo của Bô Tư pháp phân tích, trường hợp liên quan đến Tân Hoàng Minh là một trong số ít trường hợp mà quan hệ giữa hai bên được điều chỉnh bởi hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thay vì phê duyệt kết quả đấu giá.

"Việc xử lý tiền đặt cọc của Công ty Ngôi Sao Việt được thực hiện theo hợp đồng. Trong trường hợp hợp đồng mua bán tài sản đấu giá không có quy định về xử lý tiền đặt cọc thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật dân sự"- Dân trí dẫn lời vị lãnh đạo trên.

Bên cạnh đó, Bộ này cũng nhấn mạnh, cần phải lưu ý là kể cả các bên có thỏa thuận nhưng nếu việc hủy hợp đồng mua bán tài sản đấu giá gây thiệt hại hoặc ảnh hưởng tới lợi ích cả Nhà nước thì pháp luật cũng không cho phép hủy hợp đồng.

Vị lãnh đạo này cho rằng, với cuộc đấu giá có khoản tiền đặt cọc lớn như cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, chắc chắn các bên phải thỏa thuận về xử lý tiền đặt cọc trong trường hợp không thanh toán tiền trúng đấu giá. Vì vậy việc ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh viết "tâm thư" cũng không có giá trị pháp lý.

Trước đó, vào ngày 6/1, Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh cũng đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với các doanh nghiệp trúng đấu giá các khu đất trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó có Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt.

Theo đó, Công ty trách nhiệm hữu hạn bất động sản Ngôi Sao Việt đơn vị trúng đấu giá lô 3-12 sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 24.500 tỷ đồng.

Cũng theo thông báo của Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày phát hành thông báo (6/1), người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất 90 ngày kể từ ngày phát hành thông báo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng còn lại.

Bên cạnh đó, theo quy định pháp luật, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm). Tiền đặt trước này sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.

VietBF @ Sưu tầm