Cách Trung Quốc gh́m cơn sốt bất động sản - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Cách Trung Quốc gh́m cơn sốt bất động sản
Giá nhà đất Trung Quốc đang trong đà tăng trưởng nóng bất chấp những lo ngại về sụt suy giảm của thị trường bất động sản.



Theo số liệu của Tradingeconomics.com, giá nhà mới trung b́nh tại 70 thành phố của Trung Quốc tăng 10,4% trong tháng 2/2019, giữ vững đà tăng 10% trong tháng trước đó. Đây là tháng tăng giá thứ 46 liên tiếp, đồng thời là mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 5/2017.

Giá nhà tăng là tin tốt đối với nhà đầu tư và đầu cơ, vốn đă đổ nhiều tiền vào thị trường để tranh thủ kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, đây lại là tin xấu đối với thế hệ trẻ đang t́m kiếm căn nhà cho mục đích an cư và xây dựng gia đ́nh.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh hiện tại, có một số yếu tố có sức ảnh hưởng lớn tới giá nhà tại thị trường Trung Quốc và nhiều khả năng có thể kiềm chế đà tăng nóng tại lĩnh vực này.

Một trong những gọng ḱm mạnh nhất, theo Ted Bauman, nhà kinh tế và chuyên gia nghiên cứu cấp cao tại
Banyan Hill Publishing là sự chấm dứt của môi trường lăi suất thấp.

“Khi quan sát bất kỳ hiện tượng đầu tư bất thường nào như bong bóng bất động sản tại Trung Quốc, một trong những câu hỏi cần đặt ra là: Làm sao các thành viên thị trường chi trả cho các hoạt động này? Và câu trả lời chính là các khoản tín dụng với chi phí thấp. Tín dụng giá rẻ đẩy giá của các loại tài sản mà không cần bận tâm tới giá trị thật”, Ted Bauman cho biết.

Theo đó, giá nhà sẽ tiếp tục tăng chừng nào tín dụng rẻ c̣n sẵn sàng. Cụ thể hơn, thị trường bất động sản Trung Quốc không phải một thị trường tự do hoạt động theo quy luật cung - cầu, mà được định h́nh bởi chính sách tiền tệ và tín dụng để đạt được những mục tiêu vĩ mô do Chính phủ đặt ra. Một trong những mục tiêu đó là thúc đẩy nền kinh tế nội địa thông qua xây dựng và phát triển bất động sản, lĩnh vực có khả năng tạo ra nhiều việc làm và chứng kiến hoạt động đầu tư sôi động.

“Thực tế, các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc nhận được ḍng vốn từ các ngân hàng có sở hữu nhà nước”, Ted Bauman bổ sung.

Đồng quan điểm, Evi Angelakis, CEO và người sáng lập của Golden Key Realty cho biết, chỉ cần chính sách tín dụng giá rẻ đảo chiều, bất động sản Trung Quốc sẽ lập tức ngừng tăng nóng. Hiện tại, một số chính sách thắt chặt của Bắc Kinh đă bắt đầu có ảnh hưởng tới khả năng tài chính của các nhà đầu tư địa phương trên thị trường bất động sản.

Bên cạnh việc chính sách tín dụng có khả năng hạ nhiệt thị trường bất động sản đang tăng trưởng nóng hiện tại, một gọng ḱm khác có thể kiềm tỏa sự phát triển là xung đột thương mại với Mỹ, tạo tác động tiêu cực lên tăng trưởng kinh tế Trung Quốc nói chung. Bất động sản luôn là tài sản có giá trị cao và được ưu tiên khi điều kiện tài chính tốt, đồng thời cũng là loại tài sản bị gạch ra khỏi danh sách mua sắm đầu tiên khi nền kinh tế tăng trưởng chậm lại.

Mặc dù vậy, việc hạ nhiệt thị trường bất động sản Trung Quốc có một trở ngại, đó là sự tham gia nhiệt t́nh của nhà đầu tư nước ngoài.

“Nếu không c̣n tín dụng giá rẻ, nhiều nhà đầu tư nội địa sẽ không thể thanh toán các khoản nợ, hoặc có thêm vốn để tái đầu tư và buộc phải bán ra các bất động sản trong vài năm tới. Điều này tạo nên lượng cung hàng dồi dào và thu hút hơn nữa sự tham gia của nhà đầu tư ngoại. Trong 5 năm tới, dự tính có ít nhất 50 tỷ USD vốn ngoại sẽ đổ vào thị trường bất động sản Trung Quốc”, Angelakis cho biết.

VietBF © sưu tầm

troopy
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Release: 04-15-2019
Reputation: 24631


Profile:
Join Date: Oct 2014
Posts: 70,710
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	8.jpg
Views:	0
Size:	38.2 KB
ID:	1366135  
troopy is_online_now
Thanks: 73
Thanked 5,449 Times in 4,720 Posts
Mentioned: 5 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 24 Post(s)
Rep Power: 81 troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7
troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7troopy Reputation Uy Tín Level 7
Reply

User Tag List

Thread Tools

Facebook Comments


 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 09:27.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.06059 seconds with 15 queries