Cư dân tòa tháp đắt nhất New York kiện chủ đầu tư

[nguoiduatinabc]

Hội đồng quản trị tòa tháp 432 Park Avenue ở New York đã đệ đơn kiện chủ đầu tư. Đòi bồi thường 125 triệu USD vì các sai sót trong thiết kế và xây dựng. Dẫn đến tình trạng thấm nước, chập điện và lỗi thang máy.

Trong đơn kiện gửi lên Tòa án Tối cao bang New York, Hội đồng quản trị tòa tháp 432 Park Avenue - một trong những dự án đắt đỏ nhất New York, liệt kê một loạt sự cố gồm thang máy bị lỗi, rò rỉ nước, "tiếng ồn không thể chịu được" và sự cố chập điện - lần thứ hai trong ba năm, đánh sập nguồn điện của cụm dân cư này. Hội đồng quản trị tòa tháp yêu cầu các chủ đầu tư bồi thường 125 triệu USD cho những thiệt hại trên.



Hồi tháng 2, bà Sarina Abramovich và chồng, Mikhail, chủ doanh nghiệp đã nghỉ hưu làm việc trong lĩnh vực kinh doanh dầu khí, đã mua căn hộ 325 m2 tại tòa tháp với giá gần 17 triệu USD vào năm 2016, than phiền về loạt sự cố thấm nước, chập điện và thang máy không hoạt động. "Tôi từng tin rằng đây là tòa nhà tốt nhất ở New York. Họ vẫn rêu rao nó như một món quà của Chúa đối với thế giới, nhưng sự thật không phải vậy".

"Khác xa với những không gian sang trọng mà họ đã hứa, chủ sở hữu đã bán những căn hộ với nhiều hỏng hóc, gây nguy hiểm và bất tiện cho cư dân", nội dung đơn kiện nêu và chỉ ra các sai sót trong thiết kế tòa nhà, có nguy cơ đe dọa "an toàn tính mạng".

Tòa tháp 432 Park Avenue, đối diện với Công viên Trung tâm thuộc khu vực thượng lưu Mahattan, cao 426 m được thiết kế bởi công ty của kiến trúc sư nổi tiếng Rafael Vinoly. Nửa thập kỷ trước, tòa tháp này là dự án đỉnh cao của sự bùng nổ căn hộ sang trọng ở thành phố New York, được thúc đẩy phần lớn bởi những người mua ngoại quốc tìm kiếm lợi nhuận lớn. Tòa tháp tập trung các cư dân giàu có này được đưa vào diện giám sát kể từ tháng 2, khi tờ New York Times tiết lộ một số phàn nàn của cư dân ở đây về chất lượng công trình.

"Tòa tháp này là một trong những ví dụ tồi tệ nhất về sự bất cẩn của nhà phát triển trong việc xây dựng một chung cư cao cấp trong lịch sử của thành phố New York", đơn kiện gửi tòa án nêu. Các thiệt hại mà Hội đồng quản trị chung cư đưa ra gồm chi phí 125 triệu USD để sửa chữa khoảng 1.500 lỗi trong quá trình xây dựng. Các lỗi này được xác định bởi một công ty kỹ thuật do hội đồng quản trị thuê.

Jonathan Adelsberg, một đối tác của Herrick Feinstein, đại diện cho Hội đồng quản trị tòa tháp, cho biết mức bồi thường thiệt hại có thể tăng lên nếu các cư dân riêng lẻ đâm đơn kiện. "Việc phát hiện những lỗi xây dựng trong tòa tháp này gần giống như bóc vỏ một củ hành tây, càng bóc càng cay, và càng phát hiện ra lỗi".

Trước tình hình đó, CIM Group, chủ đầu tư và sở hữu tòa tháp, đổ lỗi cho hội đồng quản trị gây cản trở việc bảo trì, sửa chữa tòa nhà. "Mỗi cam kết và điều khoản trong tòa tháp 432 đều được coi trọng. Các hạng mục bảo trì đã phải tạm ngưng bởi sự cản trở của hội đồng quản trị tòa tháp. Trong khi đó, Macklowe Properties - nhà phát triển khác của tòa tháp đã không trả lời yêu cầu bình luận.

Tòa tháp 432 Park Avenue được xây dựng vào năm 2015 với giá trị bán ra dự kiến khoảng 3,1 tỷ USD. Tòa tháp hình bút chì này được xem là đỉnh cao trong phát triển căn hộ cao cấp ở New York. Những căn hộ ở đây có giá tới hàng chục triệu USD.

Những người đã mua căn hộ ở đây bao gồm các tên tuổi nổi tiếng như trùm bán lẻ Saudi Arabia Fawaz Alhokair, người đã mua một căn hộ trị giá 88 triệu USD trên tầng 96; Cặp Jennifer Lopez và Alex Rodriguez đã mua một căn hộ 371 m2 với giá 15,3 triệu USD vào năm 2018 và đã bán khoảng một năm sau đó.