Giới trẻ Mỹ hối hận v́ mua nhà riêng. Họ chịu gánh nạnh về tài chính v́ mua nhà quá tầm với. Do đó, người trẻ Mỹ đau đầu v́ chi phí sửa chữa và phát sinh.
Một khảo sát gần đây của hăng dịch vụ tài chính Bank of the West (Mỹ) với hơn 600 người cho thấy khoảng 40% người trẻ Mỹ độ tuổi 21 – 34 đă có nhà riêng. Tuy nhiên, 68% trong số này lại cảm thấy hối hận.
“Người trẻ quá háo hức sở hữu một căn nhà đến nỗi bỏ qua nhiều thứ cần cân nhắc”, Ryan Bailey – Giám đốc mảng Ngân hàng bán lẻ tại Bank of the West cho biết. Dưới đây là 3 lư do chính khiến họ cảm thấy đau đầu v́ căn nhà.
1. Chi quá phóng tay cho khoản trả trước
40% người trẻ cảm thấy ḿnh đă có lựa chọn tài chính tồi tệ khi mua nhà. Một phần vấn đề đến từ chi phí trả trước. Khảo sát cho thấy khoảng một phần ba lấy cả tiền dành dụm khi về hưu để mua nhà. Bailey cho rằng đây là xu hướng đáng báo động và không khuyến khích.
Để tránh rơi vào t́nh trạng kẹt tiền, hăy nghĩ xem bạn có thể trả trước và trả góp hàng tháng bao nhiêu. Đừng quên các chi phí khác, như thuế hay bảo hiểm. Hăy t́m hiểu kỹ trên các trang giao dịch bất động sản và đừng vội vă đâm đầu vào một căn nhà có mức giá quá tầm với.
2. Đánh giá thấp các chi phí phát sinh
Khi bạn mua nhà, tiền nhà không phải là chi phí duy nhất. Người trẻ hiểu được họ c̣n cần thanh toán các khoản cơ bản, như điện nước. Tuy nhiên, không nhiều người tính đến việc họ sẽ mất nhiều thời gian và tiền bạc cho việc dọn cỏ sau vườn, lau dọn nhà cửa hay sửa ṿi nước bị hỏng.
“Khi bạn là chủ nhà, bạn sẽ chẳng thể gọi ông chủ hay bà chủ để sửa đồ được. Thế nên, phải đảm bảo bạn có tiền dư trong ngân hàng cho những việc đó”, Danielle Hale – kinh tế trưởng tại Realtor.com cho biết.
Từ người thuê đến chủ nhà là một bước ngoặt lớn. V́ vậy, hăy dành thời gian nghiên cứu trước các chi phí liên quan đến căn nhà trước khi quyết định mua.
3. Không hài ḷng với chính căn nhà
T́m được căn nhà phù hợp cũng quan trọng như giá tiền vậy. Tuy nhiên, khảo sát cho thấy nửa người trẻ không hài ḷng với bản thân căn nhà. Một phần năm cho biết họ bực ḿnh với những chỗ hỏng hóc ngay sau khi chuyển vào. Số khác th́ nhận ra căn nhà không hợp với gia đ́nh ḿnh.
Để tránh các chi phí ngoài dự kiến, giới chuyên gia cho rằng hăy nhờ người am hiểu đến kiểm tra căn nhà trước khi chốt giao dịch. “Đặc biệt nếu là người mua lần đầu, bạn sẽ không biết ḿnh cần kiểm tra những ǵ đâu. Hăy nhờ một chuyên gia làm điều đó cùng bạn”, Hale cho biết.
Bên cạnh đó, trước khi mua, bạn nên liệt kê những đặc điểm căn nhà nhất định cần có, và những thứ có thể nhân nhượng. “Bạn càng t́m kiếm có mục tiêu th́ càng đỡ mất thời gian và không phải hối tiếc sau này”, Hale kết luận.