Khủng hoảng nợ bất động sản Việt Nam sâu sắc khi nhà phát triển xây dựng hoãn thanh toán trái phiếu

Cuộc khủng hoảng nợ bất động sản của Việt Nam đang tăng cường khi nhà phát triển lớn thứ hai của đất nước gia nhập hàng ngũ các đồng nghiệp tìm kiếm gia hạn nợ sau khi không trả được trái phiếu đúng hạn.

Không có Tập đoàn đầu tư đất VA nào cho biết vào đầu tuần này, họ sẽ trì hoãn việc trả nợ 1 nghìn tỷ đồng (42 triệu đô la) ban đầu vào ngày 12 tháng 2 và yêu cầu chủ sở hữu gia hạn hoặc chuyển đổi hiệu trưởng thành các sản phẩm bất động sản của mình. Nhà phát triển cho biết, họ đang tìm cách tìm cách trong vòng hai tháng để họ trả hết nợ.

Được biết đến nhiều hơn là Novaland, công ty là một bổ sung nổi bật cho một nhóm các công ty Việt Nam mở rộng với các khoản thanh toán trái phiếu của họ. Năm mươi bốn công ty-nhiều trong số họ trong lĩnh vực bất động sản-đã muộn vào ngày 31 tháng 1, tăng từ sáu tháng trước, Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội cho biết.

Điều đó cho thấy sự khủng hoảng tiền mặt trong lĩnh vực bất động sản đang trở nên tồi tệ hơn sau khi một chiến dịch chống ghép các nhà đầu tư đã khiến các nhà đầu tư và phát hành trái phiếu mới lao xuống. Với hàng tỷ đô la trái phiếu do năm nay, ngành công nghiệp có nguy cơ gây ra một cuộc khủng hoảng rộng lớn hơn cho lĩnh vực ngân hàng và kinh tế ngân hàng quốc gia.

Xavier Jean, một nhà phân tích tại S & P Global xếp hạng của S & P Global xếp hạng cho biết, chúng tôi tin rằng đây chỉ là khởi đầu, và mong đợi nhiều phần mở rộng nợ, tái cấu trúc và mặc định hơn. Chúng tôi cũng đang theo dõi hiệu ứng truyền nhiễm có thể tràn ra các công ty ngoài lĩnh vực xây dựng, ông nói.

Cuộc khủng hoảng tài sản của quốc gia Đông Nam Á bắt đầu vào năm ngoái sau khi các quan chức ban hành một cuộc đàn áp về việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau các cáo buộc về các hoạt động bất hợp pháp, đưa ra một loạt các hành động để khắc phục thị trường bất động sản. Điều đó bao gồm các vụ bắt giữ cấp cao, kiểm tra các công ty môi giới gắn liền với các phát hành bị hủy bỏ và một cuộc đại tu của ngành công nghiệp trái phiếu.

Các công ty bất động sản có 130 nghìn tỷ trái phiếu trưởng thành trong năm nay.

Trước thông báo mới nhất của Novaland, các đồng nghiệp trong ngành Tan Hoang Minh, Tập đoàn Van Thinh Phat Holdings và Sunshine Group cũng đã tìm cách gia hạn thời hạn thanh toán trái phiếu, theo dữ liệu của Hà Nội.

Cổ phiếu Novaland đã giảm 1,7% vào thứ năm, sau khi giảm 6,6% vào ngày hôm trước.

Bộ Tài chính Việt Nam đã đề xuất một sửa đổi nghị định sẽ cho phép các công ty mở rộng kỳ hạn trái phiếu doanh nghiệp miễn là hai năm để giảm bớt tình trạng thiếu tài trợ, một tờ báo địa phương đưa tin vào tháng 12. Bản sửa đổi dự thảo, đã được đệ trình lên Chính phủ, cũng bao gồm cho phép Hiệu trưởng trái phiếu và lãi được chuyển đổi thành các khoản vay hoặc các tài sản khác, theo ấn phẩm của Bộ Thương mại vào tuần trước.

Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo - và liệu sự lây nhiễm mặc định chéo có xảy ra hay không - sẽ vẫn là mối quan tâm lớn đối với thị trường ngay bây giờ, theo một lưu ý của nhà đầu tư của SSI Securities Corp hôm thứ Tư. Điều bắt buộc phải có ngay bây giờ là nhà phát hành để triệu tập cuộc họp của các đối thủ để thảo luận về các giải pháp, bao gồm chuộc lỗi, đảm bảo thêm hoặc từ bỏ mặc định.