VN khủng khiếp, Việt+ bán đất Hạ long với giá rẻ bèo, phá nát cả di sản Thế Giới

[Gibbs]

Trong khi giá bất động sản ở nhiều vị trí ven biển, có view vịnh Hạ Long lên đến cả trăm triệu đồng/m2 nhưng giá trúng đấu giá tại dự án khu đô thị 10B ở TP.Cẩm Phả,Quảng Ninh chỉ chưa đến 4 triệu đồng/m2.

Dự kiến, quý 3/2026 hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào sử dụng với 451 căn biệt thự, liền kề được xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Bên cạnh đó, còn có các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn 7 tầng…

Tính toán giá trúng đấu giá trên tổng số diện tích dự án, trung bình Nhà nước chỉ thu được chưa đến 4 triệu đồng/m2 mà phải hy sinh gần 3,9 ha vùng đệm của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.



Ông Trần Quang Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại TP.Hạ Long, cho rằng dự án khu đô thị 10B ở TP.Cẩm Phả khi mới bắt đầu khởi công, công bố quy hoạch nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới kinh doanh địa ốc. Dự án nằm tại vị trí rất đắc địa, “lưng tựa núi, mặt tiền hướng ra di sản”.

Một số nhà phát triển bất động sản cho rằng, nếu triển khai thành công, dự án có tiềm năng mang lại nguồn lợi nhuận cả nghìn tỉ đồng.

Một số nhà phát triển bất động sản chia sẻ, nếu chỉ tiêu quy hoạch cho phép mật độ xây dựng là 40 – 50% thì tính ra, giá đất sẽ chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2. Tính thêm suất đầu tư các loại công trình hạ tầng như: đổ đất, làm đường, vỉa hè, cống thoát nước, điện, trang trí tiểu cảnh, xử lý nước thải… tốn thêm khoảng 10 triệu đồng/m2. Tổng mức đầu tư tối đa không quá 20 triệu đồng/m2.

Giới đầu tư bất động sản nhận định, vị trí đắc địa của dự án lấn Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long này, giá bán mỗi m2 nhà biệt thự, liền kề ven biển kỳ quan thiên nhiên tầm cỡ thế giới chắc chắn không rẻ. Tất nhiên, người dân có thu nhập bình thường sẽ khó có khả năng tiếp cận nhà ở tại đây. Dự án có tiềm năng mang lại khoản lợi nhuận cả nghìn tỉ đồng cho chủ đầu tư.

Tại một số dự án bất động sản khác nằm gần khu đô thị 10B, P.Quang Hanh (TP.Cẩm Phả) sau khi hoàn thiện công trình biệt thự có giá khoảng 100 triệu đồng/m2. Đơn cử như dự án biệt thự, liền kề tại Green Dragon City đang được một số sàn giao dịch bất động sản chào giá 100 – 110 triệu đồng/m2 đối với căn biệt thự hơn 300 m2.

Nằm cách dự án khu đô thị 10B, P.Quang Hanh hiện nay còn có dự án La Emera Hạ Long (P.Hà Phong, TP.Hạ Long) đang được nhiều sàn giao dịch chào bán nhà liền kề 78 m2 với giá khoảng 4 – 5 tỉ đồng, tương đương 50 – 60 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí.

Cũng tại vị trí mặt biển tại khu vực trung tâm P.Hồng Hải, TP.Hạ Long đất nền biệt thự đang được chào bán với giá “khủng” hơn, khoảng 100 – 200 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết nguồn cung bất động sản mới ở mọi phân khúc hiện vẫn chưa dồi dào. Trong khoảng 6 tháng đến 1 năm tới, may ra thị trường mới có thêm nguồn cung nhiều hơn.

Trong bối cảnh nhiều dự án vướng mắc pháp lý nên không thể triển khai thì dự án nào thông được pháp lý đã có ưu thế vượt trội. Dự án khu đô thị 10B ở TP.Cẩm Phả có pháp lý sạch sẽ thông qua đấu giá, lại có vị trí đẹp. Thị trường bất động sản ở Quảng Ninh nói riêng, nhất là ở khu vực TP.Hạ Long – TP.Cẩm Phả thu hút đầu tư tốt nên nếu triển khai thành công chắc chắn có tiềm năng mang lại khoản lợi nhuận cả nghìn tỉ đồng.

Vịnh Hạ Long đã được Thủ tướng Chính phủ Việt Nam xếp hạng “Di tích quốc gia đặc biệt” theo Luật Di sản Văn hóa (Quyết định số 1272/QĐ-TTg, ngày 12/8/2009). Vịnh Hạ Long cũng đã được Tổ chức UNESCO của Liên Hiệp Quốc hai lần công nhận là di sản thiên nhiên thế giới, ngày 17/12/1994 và ngày 02/12/2000.
Điều vô cùng nghiêm trọng là Vịnh Hạ Long, cụ thể là vùng bảo vệ 2 của Vịnh, hiện đang bị Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh “xẻ thịt” để xây biệt thự, nhà liền kề. “Con dao mổ” là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital.
Hành vi “đồ tể” đậm chất :lợi ích nhóm" này của chính quyền tỉnh Quảng Ninh và Công ty Đỗ Gia Capital bị Luật Di sản văn hóa nghiêm cấm tại Điều 32.
Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể Thao và Du lịch Nguyễn Văn Hùng cũng không vô can. Dưới sự điều hành của Bộ trưởng Hùng, thay vì bác bỏ Dự án theo quy định của Luật Di sản văn hóa thì Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã thông qua Dự án, dẫn đến Di tích quốc gia đặc biệt Vịnh Hạ Long bị hủy hoại nghiêm trọng....
Hạ Long nó lấp múa may xây lầu
'Rồng xuống' thắng cảnh đẹp mầu
Từ nay tan tác lệ sầu chứa chan
Liếm rừng nuốt đất tiêu tan
Hết còn cái liếm liếm tràn biển khơi
Quan to Pắc Bó đười ươi
Cường quyền lợi nhuận g.iết người muôn chiêu
Phá tan phá nát phá nhiều
Đào mồ lấp biển đốt thiêu cửa nhà
Giận cho trăm triệu dân ta
Tan xương nát thịt hồn ma ngập trời.

Hiệp định Geneve 1954 ,hiệp định Paris 1972 bọn việt cộng ký vào mà chúng còn không công nhận và xé hủy,huống chi UNESCO công nhận, đối với bọn chúng cái gì đếm ra tiền là chúng sẵn sàng làm kể cả huy hại cho đất nước dân tộc
ĐẤT NƯỚC CÒN TRONG TAY NGƯỜI QUỐC GIA LÀ CÒN TẤT CẢ
ĐẤT NƯỚC MẤT VÀO TAY CỘNG SẢN LÀ MẤT TẤT CẢ
( lời của có Tổng Thống Việt Nam Cộng Hòa Nguyễn Văn Thiệu)

lu tham quan cs nay ca giong ho no ban duoc cung ban noi gi di san

Phải theo lệnh của răng liền răng mà thôi

Môi hở răng lạnh

noi thang la bon bac ky la bon an cuop chi biet hien tai ma khong biet ve sau ...bon nay cung giong nhu bon batau cho chi biet an hoi lo chu khong biet xay dung dat nuoc...

Đât do nhà nước quản lý mà bán cho ai