Người Việt là chủ nhân tòa nhà 209 triệu bảng ở London

[nguoiduatinabc]

Một nhà đầu tư cá nhân ở Việt Nam đã tiến hành khoản đầu tư đầu tiên tại UK bằng cách mua tòa nhà Lion Plaza trên phố Old Broad Street với giá 209 triệu bảng. Đây là giao dịch cao ốc văn phòng lớn nhất trong năm 2023 ở City of London. Số lượng giao dịch ở khu vực này đã giảm 70% trong quý 2/2023.

Lion Plaza rộng 26,000 mét vuông và là một tòa nhà di tích loại II, tọa lạc rất gần Ngân hàng Trung ương Anh. Đây là trụ sở tại Anh của hãng luật Mỹ White & Case.

Tòa nhà này được rao bán vào cuối năm 2022 với giá chào bán 262.7 triệu bảng. Công ty tư vấn nhà đất Cushman & Wakefield cho biết lợi suất ròng ban đầu là 4.75%.

Bên bán là giám đốc quỹ đầu tư Đức Doric Asset Finance. Bên bán đã mua tòa nhà vào năm 2007. Nguồn tin cho biết, phía VN đã mua thành công tòa nhà này với giá 209 triệu bảng và lãi suất ròng 6%, tức thấp hơn 20% so với giá niêm yết.

Ngân hàng Standard Chartered là đơn vị cho phía nhà đầu tư VN vay vốn. Hồ sơ sổ sách cho biết công ty này có tên là Maurice Duc Hinh Nguyen. Đây là một khoản vay mở rộng ưu tiên, với số tiền cho vay bằng 50% giá trị tài sản thế chấp.

Công ty luật đa quốc gia Norton Rose Fulbright đã tư vấn cho Standard Chartered về việc cấp vốn cho phía VN mua lại tòa nhà Lion Plaza. Tòa nhà này có nhiều văn phòng cho thuê, các tầng bán lẻ và khu vui chơi.

Thương vụ mua bán thành công là một tín hiệu đáng mừng cho City of London sau thời gian dài bất động sản đóng băng. Tính tới thời điểm đó trong năm 2023, chỉ có 1.25 tỉ bảng được chi ra để mua sắm bất động sản ở khu vực H1. Nguyên nhân do các chủ sở hữu nhà khá miễn cưỡng trong việc hạ giá bán. Vào tháng 6/2023, chỉ có 7 bất động sản được niêm yết trên thị trường với giá trị tổng cộng 304 triệu bảng.

Maurice Nguyễn là doanh nhân thành đạt với những thành tựu đáng nể trong lĩnh vực ngân hàng, pháp lý, bất động sản và giáo dục tại Việt Nam. Sau hơn 10 năm làm việc tại Canada, Hong Kong và Singapore, Maurice trở về Việt Nam năm 1990 và sáng lập công ty tư vấn luật tư nhân đầu tiên tại Sài Gòn – công ty Vilaf.

Trong những năm sau đó, Maurice đồng sáng lập trường mầm non quốc tế Anh, tiền thân của trường quốc tế Anh (British International School) tại Việt Nam. Trường Quốc Tế Anh là đơn vị giáo dục quốc tế thành công và uy tín bậc nhất tại Việt Nam.

Năm 2001, Maurice bắt đầu lấn sân sang bất động sản và thành lập tòa nhà căn hộ dịch vụ đầu tiên của tập đoàn. Ngoài vai trò là Chủ tịch Hội đồng quản trị của KCN Việt Nam, Maurice còn đang điều hành các danh mục đầu tư bao gồm khách sạn, vận tải biển, giáo dục, đầu tư tài chính vào ngân hàng và bất động sản công nghiệp.